二子玉川ライズ タワー＆レジデンスってどうですか？Part 22

[匿名さん]

次どうぞ。
パート19 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/58485/
パート20 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/65275/
パート21 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/69071/

スペシャルサイト＝http://www.rise.sc/
再開発組合＝http://www.futakotamagawa-rise.com/

二子玉川ライズガイド＝ http://www.rise.sc/commerce/



＜全体物件概要＞
所在地：東京都世田谷区玉川一丁目5000番（地番）
交通：東急田園都市線 二子玉川駅 から徒歩 6分 東急大井町線 二子玉川駅 から徒歩 6分
総戸数＝1033戸（権利者住戸134戸含む）
売主：東京急行電鉄　東急不動産
販売会社：東急リバブル　東急ライフィア
物件URL：
施工会社：
管理会社：

[1121: 匿名]

死ぬとかそういうこと書いちゃだめ。多摩川が淀んじゃいますよ。

[1122: 匿名さん]

所詮、小杉だな

[1123: 匿名さん]

http://www.ph-nikotama.com/location.html#chapter1

ホテルができるといっても……はたして？？？？

[1124: 匿名さん]

>>1101

2010年3月〜5月竣工時・・・値引き500万円程度（現金ではなく家具や設備サービスで対応）
2010年5月〜8月・・・値引き10％（現金値引きと家具設備サービス混合、家具付き販売など）
2010年9月〜12月・・・値引き10〜15％（明確に現金値引き）
2011年1〜3月・・・値引き15〜20％（場合によってはそれ以上）

上記の予測にほぼ同意するけど先に高値で買った人への対応を考えると、2011年の予測に一気に
行き、高値で購入した人には、同率で値引き補償し返金しないとややこしくて収拾がつかない
のでは。東急の販売方法は知りませんが高値でつかんだ人は全く補償しないのだろうか？

[1125: 匿名さん]

＞　高値でつかんだ人は全く補償しないのだろうか？

するわけないじゃん。

入居後なんて、どの部屋かっても、その部屋不特定多数の人が内覧して、その時にエアコン使って、換気扇まわしてなんだから電気製品は中古みたいなもんだし、値下げなんてなんとでも言い訳つくよ（竣工前はだめだけどね）。

試乗車定価で買う人いないでしょ。

[1126: 匿名さん]

五反田のタワマンでは自称契約者が過去スレで、
「将来値下げしたら契約済みの方にもキャッシュバックする。」
と営業から言われたと書いてあった。中身の真偽は知らん。

[1127: 匿名さん]

ラグナタワー品川は東京建物が売主だけど、途中で価格を下げ、価格改定前に購入した人には
同率で価格を下げ返金した。そういう良心的な業者もいる。

http://www.eonet.ne.jp/~building-pc/tokyo-kensetu/tokyo-103lagna.htm

[1128: 匿名さん]

ホテルは、このクラスですか？

ビジネスホテル二子玉川イン
http://www.rurubu.com/Yado/detail.asp?ID=32576

[1129: 匿名さん]

昨年11月18日の8割売れたとの投稿は虚偽と言われても仕方ありませんね。本当だとすればその間まったく売れていないことになるし、いまだに販売を継続しているのは説明がつかない。これも売れてるイメージを前面に出す業者の手口でしょうか？そうだとすれば許せませんが。

[1130: 良心的業者]

お前はバカか？　良心的業者たるもの、売れてようがそうでなかろうが近々完売の看板上げるのはアタリマエのこっちゃ。そんなことも分からんとブタつかまされるぞ。

業者と客は常に虚々実々の駆け引きを楽しみながら売買しとるんじゃ。騙したり騙されたり、アンタも楽しまにゃ。理屈こねててもいい物件は買えないョ。でも金さえ持ってりゃいいカモ何だがな。残念ながら・・・だな。

[1131: 匿名]

不動産業って、やっぱブラックだな。

[1132: 匿名さん]

>>1130
降参＆居直り宣言乙

この業者おかしいよ

[1133: 良心的業者]

今度は野次馬か？買う気がねーならあっちへ行きな、商売の邪魔だ。

近々完売の看板を見せると入居者が喜ぶんだよ。やっぱりここ買ってよかった！
買うか買うまいか決めかねてる優柔不断な奴は、この看板見て焦りまくり結局手付を打ってマイホームを手に入れる。
両者大喜び、業者ウハウハ、三方おめでとさん・・・いい商売だろ？人助けして喜ばれて、おまけに儲けガッポリ、だがなお前さん達みたいに頭の回転が鈍い輩にゃ手に負えない商売だからあきらめな。

マアビラ配りくらいなら雇ってやってもいいがな、その代わり無言でやれ！喋るとボロを出すからな。

[1134: 匿名]

路上での朝礼は迷惑だからやめてもらいたい。センチュリー21。

[1135: 良心的業者]

ここは天下の往来、おめえのそのダサイ面と体臭は通行人に不快感を与えるから直ぐに立ち去るように！
立ち去らぬ場合は迷惑罪で告発しますよ。ハイ！分かったらあっちへ行きなさいネ。

[1136: 匿名さん]

いやーここの板はずいぶん盛り上がってもすね。
賢者の皆さんの言うことを素直に聞いて待っていれば私にも買えるんですね、ライズが。
待ちます。来年の春まで待ちます。
そうすれば8千万円の部屋が5千万円くらいで買えますか。
これなら安い。抽選になってしまうかな。
あいや、これほど悪条件が積み重なったタワマンなら5千万切りますか。
楽しみだなあ。

[1137: 匿名さん]

みんな、結局買いたいんじゃん。
値段高いから、買えなくて文句たれてたってことか。
ライズの価値は、実はネガの連中の方がわかってるんだろうな。

[1139: 匿名]

1137が正しいなら、
ネガこそ正しい価値を分かっている人、ということになり、
ここの適正価値はネガの主張通り、「まだ高い」、ということになる。

[1140: 匿名さん]

良心的業者でも一流の業者は巧妙な嘘で買い手を騙して完売につなげるが、
二流以下の業者は子供でもすぐわかるような低レベルの嘘つくからね。
もう少し賢くならないといつまでもたっても売れませんぞ。

[1141: 匿名さん]

1137は売れてないことが証明されて悔しいんですよ。だたの負け惜しみ。キミの負けっぱなしの哀れな人生に乾杯！

[1143: 匿名]

この良心的業者ってウケるね。低学歴が自分の話術に酔ってるって感じ。客観的な自分のレベルを早く分かった方がいい。そこから真価が問われる。どういう行動をとるかによってね。

[1144: 匿名さん]

学力テスト

（問１）次の文章が、意味が通るように書き直しなさい

「みんな、結局買いたいんじゃん。
値段高いから、買えなくて文句たれてたってことか。
ライズの価値は、実はネガの連中の方がわかってるんだろうな。」

（問２）「あなたが買いたいマンション」について、１４０文字以内で、つぶやきなさい

[1146: 匿名]

1145面白い！

[1147: 匿名]

でたでた、二子玉川のライバルは豊洲＆武蔵小杉作戦。

[1148: 匿名]

また、登録時期前になったら荒れるんだろうな。。。やれやれ。

[1149: 匿名さん]

でたでた、二子玉川のライバルは豊洲＆武蔵小杉作戦。

↑ライバルかあ…

ふたこが星飛雄馬で、こすぎが花形満で、とよすが左門豊作…違うよなあ～

デベならば

花形は、三井として………、そうだ、伴宙太を忘れてた、あのキャラは電鉄系…これも違うかあ

でも、ライバルって、そもそも、お互いが認め合う関係だし…

“片思い”の勘違いじゃ、ライバルとは言わないし、面白い勝負にもならない

[1150: 読書子]

多摩川沿いのマンションも地震には弱いらしいですよ。ソースはこちら↓

「全壊判定」朝日新聞出版

[1151: 匿名さん]

二子玉川のライバルに武蔵小山も入れていい？
武蔵小杉と名前が似てるから。

[1152: 匿名]

武蔵小杉のライバルは
武蔵溝ノ口だよ
昔からズっと。

[1153: 匿名さん]

おっ、ということは二子のライバルに溝口も加わるということですね。
二子玉川、武蔵小杉、溝口、豊洲、武蔵小山
首都圏を代表する堂々たる陣容です。

[1154: 匿名さん]

あのーひとつだけ全く地域性が違うところが入っているんですが。そこ以外の街は全て東急沿線だし、何だかんだ言いながら、ある程度の仲間意識・近所意識はあると思う。学生時代の友人が住んでるとかもあるだろうし。

[1155: 匿名さん]

好天の土曜日

対岸の多摩川河川敷は、すごい人出

バーベキューパーティーかな

マナーもルールもクソ食らえ？

こちら側に目を転じれば

堤防工事にマンション工事、駅前工事

工事、工事……

いつになったら

落ち着いた街になるのか

[1156: 匿名さん]

このままの超低調な販売状況だと必ずどこかの時点で値引きをするはずです。
いくら東急でもこのご時勢、資金繰りが持たない。
一気に値下げして既に購入した人たちに同様に下げて返金するのか、それと
も内緒で個別にやるのか企業体質が問われます。しかし内緒でやっても情報
は必ず漏れるので姑息なやり方は大局的にみて損失を大きくすると思うのだが。

[1157: 匿名さん]

思うのだが。。。
こいつの人生ゴミだね

[1158: 匿名さん]

情報の操作や隠蔽は信用を失うだけなのにね。どうしてそんなこともわからないのか。

[1159: 匿名さん]

そんなことやらんでいい

買える人間だけが買えばいい

東急株上がってくれ（笑

[1160: 匿名さん]

ネガが何を言おうと二子玉川はおしゃれで高級な街であることに変わりは無い。
ライバルは自由が丘以外になし。

[1161: 匿名さん]

買えるお金持ちには相手にされず、気に入ってくれるのは貧乏人ばかりか

[1163: 匿名]

>>1161
卓見だ！

[1164: 匿名さん]

＞おしゃれで高級な街

それはウソだよ、もはや

週末の川向うからの人と車の流れを見てください（笑

[1165: 匿名さん]

お店の中を見ましょう。

[1166: 匿名さん]

おしゃれで高級かどうかは客筋次第の気が。。。

[1167: 匿名さん]

売れてないのかなあ？アンチ東急の高笑いが聞こえてきそう

[1168: 匿名さん]

今日ルーキーズ劇場版のDVD見た。やっぱり二子玉川はいいところだなぁ。
明日は玉川高島屋に久しぶりにショッピングに行くとするか。天気もいいみたいだし。

[1169: 匿名さん]

ネガが何を言おうと二子玉川はおしゃれで高級な街であることに変わりは無い。
ライバルは自由が丘以外になし。

↑東急城南沿線に住む感覚から言わせてもらうと、ややピントはずれかと

自由が丘もニコタマも「お出かけしたい街」という点は共通している
「住みたい街」かどうかは別として
ただ、自由が丘は、名実ともに成熟した街。おしゃれな街でもある
そして、高級さと庶民的な雰囲気も“同居”している
対して、ニコタマは、東急エリアの要衝の一つとはいえ、成熟した街とは言いがたい
開発前の駅一帯の光景を思い越してもらえれば、おわかりのように
一にも二にも「玉高」のイメージが強く
それに引きずられて、「高級」とか「セレブ」という言葉を纏うようになった
プラウドの評価はともかく、これまで分譲マンションで特筆する物件は見当たらない
ゆえに、今回の再開発とライズが否応なく、賛否の的になる
街の評価と発展は、むしろ、これからの展開で変わってくる
ひょっとしたら、ネガ諸氏の見通しに反して“大化け”するかもしれないし……

[1170: 匿名さん]

妬ましいんだろうな。
ここでネガしてる奴ってほんとバカ。
涙目のくせに。
買えない自分がみじめにならないのかなあ。
ならんだろうな。
ここでネガしてるのが人生唯一の生き甲斐だもんな。