次どうぞ。
パート19 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/58485/
パート20 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/65275/
パート21 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/69071/
スペシャルサイト＝http://www.rise.sc/
再開発組合＝http://www.futakotamagawa-rise.com/
二子玉川ライズガイド＝ http://www.rise.sc/commerce/
＜全体物件概要＞
所在地：東京都世田谷区玉川一丁目5000番（地番）
交通：東急田園都市線 二子玉川駅 から徒歩 6分 東急大井町線 二子玉川駅 から徒歩 6分
総戸数＝1033戸（権利者住戸134戸含む）
売主：東京急行電鉄 東急不動産
販売会社：東急リバブル 東急ライフィア
物件URL：
施工会社：
管理会社：
[スレ作成日時]2010-03-28 18:55:14
現在の物件
二子玉川ライズ タワー＆レジデンス
二子玉川ライズ タワー＆レジデンスってどうですか？Part 22
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1061:
匿名さん
[2010-04-22 19:00:54]
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1062:
匿名さん
[2010-04-22 19:14:46]
世田谷に田舎は存在しません。
よって、 --------このスレ終了-------- |
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1063:
匿名
[2010-04-22 20:04:00]
６月入居分は内装も仕上げですよ。内覧会は３月だったし。
今やってるのは８月以降に入居する分で来月には内覧会だから普通。 |
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1064:
匿名
[2010-04-22 21:04:44]
スケジュールが遅れているのはⅠ街区Ⅱ－ｂ街区です。今だに深夜から早朝まで工事をしている、出来上がった店舗からバラバラに開店でいっせいオープンできない、こういう点を見れば外部の方にも判るでしょう。
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1065:
匿名さん
[2010-04-22 22:16:35]
武蔵小杉パークシティなんて工事の完成は半年も前に終わり庭木が充分生い茂り、入居者がもう待ちきれないぐらいになっても充分時間おき引渡しになりました、付属のフーデァムやコナミなんか半年も前から営業ですよ。
従い入居時はもう完璧に木々は生い茂ってました。 そもそも入居者全員ほとんど文句言うもの居ませんし、三井には感謝すらしますがここのスレのような入居前からご自分の新居に文句と不満の嵐、考えられません。 |
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1066:
匿名
[2010-04-22 22:21:17]
わかった。お前さんは買わなくていい。な、それでいいだろ。
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1067:
匿名さん
[2010-04-22 23:17:41]
そもそも入居者全員ほとんど文句言うもの居ませんし……
↑作文、笑えます。 |
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1068:
匿名さん
[2010-04-22 23:41:57]
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1069:
匿名さん
[2010-04-22 23:50:06]
2010年1月に世田谷区が公開した「二子玉川 再開発 第2期工事」の計画内容です。
計画通りにいけば、映画館(シネコン)、ホテル、フィットネス、事務所等が出来るようです。 ↑計画通りにいけば……か |
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1070:
匿名
[2010-04-23 00:06:20]
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1071:
匿名さん
[2010-04-23 00:07:49]
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1072:
匿名さん
[2010-04-23 00:34:05]
ネガというか論外
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1073:
匿名さん
[2010-04-23 06:01:59]
「オフィース」だってw
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1074:
匿名さん
[2010-04-23 06:35:56]
ホテル、オフィス、シネコン、ショップが入る総合開発ですが、この計画が完了したのはリーマン
ショック以前です。ホテルの立地としては都心から遠すぎ、かと言ってリゾートでもないここに 経済的な価値は元々なかったのです。どこのだれもこのホテルからぎゅうぎゅう詰めの都心に30分 もかけて行かないと確信します。 豊洲のららぽーとやみなとみらいのような立地の良い所なら理解できますが、中途半端です。 この開発を擁護する人は将来、必ず開発されると言うでしょうが、採算はとれないと思います。 |
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1075:
匿名
[2010-04-23 06:59:15]
採算が合うかをあなたが評価出来ると思えないなぁ。
マンション事業は今ひとつな面があるが、街造りで経済的な効果を産み出すという事業に関しては東急は一定の評価を得ていると思う。 当初計画もあなたの評価より、東急のプランで考えられたことに意味がある。 経済状況が変わった今、計画変更しないで改めて事業発表されるあれば、需要を生み出す根拠があるんでしょう。 二期事業は様子見ですね。 |
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1076:
匿名さん
[2010-04-23 07:46:37]
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1077:
匿名さん
[2010-04-23 07:57:57]
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1078:
匿名さん
[2010-04-23 08:00:12]
ホテル、オフィースの需要はないと思います
採算の合わない事業に融資はできない お金がなければ開発は進められない |
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1079:
匿名さん
[2010-04-23 08:09:13]
今朝も新聞に折込広告、、、第４期２次、、、予定販売戸数５戸、、、目立った進展なし？
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1080:
匿名
[2010-04-23 08:44:35]
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by 管理担当
こちらは閉鎖されました。 |
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て、マイルストーンごとの支払いを遅らせるのは、ライズのように販売が不調で資金繰りが悪い場合、
常套手段のようです。
リーマンショック以降、回復気味とは言え、まだ完全に不況から抜け出せない建設業界なので東急が
計画どおりに工事を進めさせていれば、この時代、遅れなかったはずですね。