二子玉川ライズ タワー＆レジデンスってどうですか？Part 22

[匿名さん]

次どうぞ。
パート19 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/58485/
パート20 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/65275/
パート21 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/69071/

スペシャルサイト＝http://www.rise.sc/
再開発組合＝http://www.futakotamagawa-rise.com/

二子玉川ライズガイド＝ http://www.rise.sc/commerce/



＜全体物件概要＞
所在地：東京都世田谷区玉川一丁目5000番（地番）
交通：東急田園都市線 二子玉川駅 から徒歩 6分 東急大井町線 二子玉川駅 から徒歩 6分
総戸数＝1033戸（権利者住戸134戸含む）
売主：東京急行電鉄　東急不動産
販売会社：東急リバブル　東急ライフィア
物件URL：
施工会社：
管理会社：

[150: 匿名]

145さん、
全部の木を気にしていた訳ではないので他は知りませんが、自分が気にいっていた幾つかの特徴的な木がどうなったかを問い合わせたら仮の移設先が公園敷地と云うことで教えてくれました。
その時点では最終的な移設先は決まってませんでしたよ。
どの木がどこにあったかまで細かく聞いたりしていないのですが、残す木を選定して一カ所に集めてあるそうです。
元の位置はバラバラだったはずですよ。

[152: 匿名さん]

＞151
パンフレットにははっきり書いてありますが、そんなことで嘘は書かないでしょう。　
どうみてもって、何を見て言ってるんだ？

敷地のプランでも二割には見えないですよ？
どこが緑になるか、書いてあるものを見ていますか？

[154: 匿名]

いやいや、開発地域の緑化はかなりのものですよ。
隣の公園は砂利の空き地や教習所など、緑がなかったところに新しく池や芝生公園を作るんですから。
駅前はもとから緑はほとんどなかったから街路樹や花壇が増えるぐらいであまり変わらないですね。
ライズ敷地内も低層棟の屋上など工夫されていますね。

[155: 匿名]

開発地域というのは公園込みです。

[156: 匿名さん]

>>152さん
だからさ、>>144さん>>151さんさんも書いているように、
今は開発全体の話しをしているんでしょ？
あなたにはマンション街区のことだけしか見えていないの？
もっと肩の力を抜いたほうがいいと思うよ？

[157: 匿名]

152さん、マンション街区についてはプレゼンテーションの24ページやプラン集3ページを見たらどうでしょう。
あなたが何を見てるかわかりませんが。

[158: 匿名]

街区公園も、植栽の間を通るスロープですよ、念のため。

[159: 匿名さん]

ま、世田谷の緑は、砧公園があれば…花見にスポーツに散策に
緑化計画に過大な期待をしても

[160: 匿名さん]

新しい公園て、砧公園より広いんじゃなかった？
あんなふうに森になるには何十年もかかるだろうし、地域住民の希望で大きな木を密集させるのはＮＧらしいけど。

[161: 匿名]

地域住民にとっては公園や緑化は気になるところですね。
悪くない計画だと素直に思っていますよ。

[162: 匿名さん]

150さん

話がどうもかみ合っていないですね。私が根巻きしてあったケヤキ(10本かそれ以上)を
移植する作業をみた時はばらばらに植わっていたものではなく、
明らかに同じ規格で揃っていたものでした。
ばらばらに植わっていたケヤキが、あそこまで同じ背丈、幅で育つはずがありません。
同じ条件下で、同じ生育期間を費やしたケヤキですので外部から持ち込んだ木です。

一々問い合わせなければならないほど、印象のあった木は、失われたという事なのですね。

[163: 匿名さん]

ホントに、この再開発は「百年の計」で考えているのか
緑も、その象徴的な問題ですね
パンフレットやプレゼンなら、いくらでもバラ色の将来は
描けるでしょうが

[164: 匿名さん]

つまりタワーの３街区は緑化がなされていないと？グリーンは極端に少ない
世田谷区へ移管される公園もかなり小さなものですけどね。

[166: 匿名さん]

セントラル1階のサンクンガーデンにはガッカリです。キッズルームと繋がっていますが、1階とはいえ、実質地下ですよね？
完成予想CGを見るとやっぱり四方を建築物で囲まれた閉鎖的な空間です。
呆れてしまいました。
せっかくのウッドデッキも雨ですぐ変色するし、すぐ腐るだろうし、四方が壁だから風も抜けないのでは？
そもそもケヤキ5本だけでは殺風景。
設計ミスではないかと心配しています。

[167: 匿名さん]

マンション内で、共用部分のウッドデッキ採用は、良し悪しありますね

[168: 匿名さん]

166
サンクンガーデンに行くくらいなら
外で遊ばせるのでは？

だって薄暗い空間なんだよ？ここ。

一応南向きなんだけど、ちょうどイーストとフォレストに邪魔されて陰になるからね、

めったに太陽が差し込まない。

設計ミスというよりタワー同士が接近し過ぎだと率直に思うわ。

[169: 匿名さん]

狭い用地に無理無理で建てているわけですから
MRの世界と現実の落差が、いろいろ出てきますね

[171: 匿名さん]

ゲストルームがたった3つしかないのも問題点だとおもうよ。
重要なことです。
季節が良いシーズンや週末には取り合いになるのが今から目に見えています。

[173: 匿名さん]

一般的にゲストルームというのは綺麗な景色や眺望が期待できる上層階に作るものですが・・。
しかも窓から子供が走り回っているサンクンガーデンが見えるというのもイマイチなんですよねー。
やたら現実臭くて夢が無いというか何と言うか。
とにかく中途半端で安っぽいです。

[174: 匿名さん]

お金ある人はお見合いを避けた部屋買ってるんじゃないですか？