二子玉川ライズ タワー＆レジデンスってどうですか？Part 22

[匿名さん]

次どうぞ。
パート19 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/58485/
パート20 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/65275/
パート21 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/69071/

スペシャルサイト＝http://www.rise.sc/
再開発組合＝http://www.futakotamagawa-rise.com/

二子玉川ライズガイド＝ http://www.rise.sc/commerce/



＜全体物件概要＞
所在地：東京都世田谷区玉川一丁目5000番（地番）
交通：東急田園都市線 二子玉川駅 から徒歩 6分 東急大井町線 二子玉川駅 から徒歩 6分
総戸数＝1033戸（権利者住戸134戸含む）
売主：東京急行電鉄　東急不動産
販売会社：東急リバブル　東急ライフィア
物件URL：
施工会社：
管理会社：

[1102: 購入検討中さん]

この人は何がいいたいの？(笑)

[1103: 匿名さん]

確かに２－３割は確実に下がるでしょうね。

[1104: 匿名]

なかなかいい読みだけど、この辺りの相場知ってた人には変わった読みでも予想でもないよ。
実際、既に3〜5月ハズレてるよ。
それにしても、「確かに2〜3割」ってなに便乗して希望いってんの？
中古相場の話？

[1105: 匿名さん]

3割高い信者は港南でも湾岸でも十番でも沸いてますよ
本当に3割下がるような事態になったらマンション専業のデベは総崩れでしょうし
自分たちもここでチンタラ書き込みなんてしていられないでしょうね

ニートの親も大変でしょうから

[1106: 匿名さん]

1104さん
では一次で購入した人達はほとんど、この辺の相場知らない、田舎物ばかりだったのでしょうか？

[1107: 匿名さん]

一次購入者は、プラウドハズレ組で、また即日完売と勘違いでやっちゃった系

[1108: 匿名さん]

一次購入者は、プラウドハズレ組で、また即日完売と勘違いでやっちゃった系

[1109: 匿名さん]

1086みたいなバカ者もそうかな？恐ろしいくらいのバカっぷり

[1110: 匿名さん]

>>1104
去年の過去スレ見てみ。もう8割売れたんだから、今年の3月で全部片付くでしょって調子いいこといってたポジいたから。３年前でも的確に売れ残りを予想できる頭脳明晰な人もいるわけで、同じ人間なのかと思っちゃう。キミもそうだけど脳みそチンパンジー並みなんじゃない？

[1111: 匿名]

>>1086
自分をやっちゃった系と認めたくない夢見る妄想系

[1112: 匿名]

プラウドハズレ組？
大規模なここが分譲されれば、
プラウドを含めてニコタマのタワーに希少性がなくなるのは１期から分かっていたはず

[1113: 匿名さん]

でも何だか可哀想、あまりにもひどい条件のものを買わされたのに本人だけが気がついていないって言うのは。

[1114: 匿名さん]

アンチ東急のＨＰより抜粋

II-a街区のマンション説を垂れ流しているのはここのようです。
掲示板の荒らし投稿で頻繁に見る文面・文言がそっくりそのまま記載されております。
もう少し現実的なネタはないのか！？　〇〇なのか！？

「二子玉川ライズ　タワー＆レジデンス」の問題はマンション建設地の西側のII-a街区にタワーマンションが建設される可能性が指摘されていることである。II-a街区は「タワー＆レジデンス」よりも二子玉川駅に近く、II-a街区にタワーマンションが建設されれば立地の差によって「タワー＆レジデンス」の資産価値は激減する。

[1115: 匿名さん]

こだわりの“大人カジュアル”を狙うなら「玉川高島屋S・C」へ！

http://www.elle.co.jp/fashion/pick/shoptamagawa10_0423

[1116: 匿名さん]

でも本当にマンション建つんじゃない？ホテルやオフィスより現実的な気がする。不安です。

[1117: 購入検討中さん]

坪３８０万で購入して入居する時は坪２９０万が相場？３０坪の部屋なら２７００万円の含み損ですか。
なかなか前向きに考えるのは難しいですなー。

[1118: 匿名]

交通の不便な二子玉川にそもそもオフィス需要が無かったし今後も望めない。事実、Ⅰ街区のライズオフィスに入居希望が集まっていない。駅からさらに遠いⅡ－ａ街区ではオフィス街として成立しないだろう。その代替は？選択肢の一つがマンションということ。
反論するならばオフィス需要が有る論理的説明が必要。ヒカリエができるから東急グループのフタコ入居は無い。またはマンション以外の用途の説明が必要。

[1119: 匿名さん]

8割売れた宣言が初めて出たのは、昨年の11月18日。
5ヵ月経った今も、8割売れていると・・・
嘘つきはどっか行けよ。

※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※

* No.68 by 匿名さん
* 2009-11-18 19:55

*

つまり今月抽選だった契約手続き中の分と非分譲も除いて600ですか。
なら800くらいってのは事実なんだ。
非分譲が145くらいで今月販売が60以上あったからね。
後半年残して８割ならやっぱり売れてるんだね。

[1120: 匿名さん]

ろくな死に方しないよ、こういう嘘つき野郎は

[1121: 匿名]

死ぬとかそういうこと書いちゃだめ。多摩川が淀んじゃいますよ。