二子玉川ライズ タワー＆レジデンスってどうですか？Part 22

[匿名さん]

次どうぞ。
パート19 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/58485/
パート20 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/65275/
パート21 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/69071/

スペシャルサイト＝http://www.rise.sc/
再開発組合＝http://www.futakotamagawa-rise.com/

二子玉川ライズガイド＝ http://www.rise.sc/commerce/



＜全体物件概要＞
所在地：東京都世田谷区玉川一丁目5000番（地番）
交通：東急田園都市線 二子玉川駅 から徒歩 6分 東急大井町線 二子玉川駅 から徒歩 6分
総戸数＝1033戸（権利者住戸134戸含む）
売主：東京急行電鉄　東急不動産
販売会社：東急リバブル　東急ライフィア
物件URL：
施工会社：
管理会社：

[244: 匿名さん]

なんでこのスレこんなに荒れてるの？
いい物件なの？そうでないの？真実はどっち？

[245: 匿名]

今日の朝日新聞に武蔵小杉新駅について大々的に出てましたね、パークの写真つきで。
新駅ができてすごい効果で人口増がみこまれ既に地価公示価格でも県内一番に躍り出たとあります。
とくに成田エクスプレス停車によりグローバル企業に人気地域となり、今後もすごい発展が見込まれるとあります。
ブリリア武蔵小杉も即日完売だし、

二コタマもすでに武蔵小杉には負けてるかもしれません。

[246: 匿名さん]

いくらなんでも、二子玉川＜武蔵小杉、はないんじゃない？
都心回帰が進めば、二子玉川≧武蔵小杉、はあるかも知れないけど。

[247: 匿名]

今日久しぶりにライズ見学に行きました。
正面の階段の入り口植木植えられてましたが、何だかひょろひょろした安っぽい植木を同じように並べてるだけで、がっかり、東急はガーデニングのデザイナーなんかを入れてないのでしょうか？
あれは少なくとも単なる植木屋に「木を植えとけ」と発注しただけみたい。
少なくとも玉高の屋上のガーデニングぐらいのお金はかけて欲しいと思います。

[248: 匿名さん]

244さん

どこでもいいので高額人気物件のスレをみてごらん。
どこもひどい状況です。
匿名の書き込み情報を真に受けてたら、
どの物件も怖くてかえませんよー。

[249: 匿名さん]

デザインは素人目からでも問題あり。
高額物件なんだから住む人の身になってまじめに考えて、今からでも変更すべき。

[250: 匿名さん]

Ⅰ街区の外装や藤棚について思うのは、デザインした人は、住む人の立場や感覚でそうしたとは思えない。
これほど大多数の人々の気分を害していることがわかったら、私がデザイナーなら生きていけないかもしれない。

[251: 匿名さん]

でも、東急だからノー天気

[252: 匿名]

ほんと、ご気楽だよ。

[253: 匿名さん]

>>248
みんなが手を出さない売れ残り物件こそ怖くて買えませーん。

[254: 匿名さん]

ついに完売したみたいですね。

おめでとうございます。

[255: 匿名]

ブリリア武蔵小杉は103戸売り出して最高6倍平均1.77倍で即日完売みたいですね。
どうして目と鼻の先がすぐ売れてここは売れないのでしょうか？

[256: 匿名さん]

マンションブランドと利便性の差ではないでしょうか？

[257: 匿名]

やはり利便性の差ではないでしょうか、それに値段が高すぎ。

[258: 匿名さん]

すごい張り付かれてますね、この物件。
かわいそうに。。

小杉のほうが価格が安くて足回りが便利ですから。
そういう物件が選ばれやすい時代なんだと思います。
ブランド品一点よりファストファッション10点買うのが今の購買層の心理なのでしょう。

それでも尚ブランドを買うと言う人も当然居るでしょうが、そのパイに対して1000戸近くというのは
あまりにも多すぎたと言うことではないかと。

[259: 匿名]

ブリリアは坪平均280ぐらいでしょう。
ここも1割高の300ぐらいなら何とか売れるのでは？
そのくらいが実力でしょう。

[260: 匿名さん]

板橋でプラウドが「完売」となり、
新聞やテレビで盛んに取り上げています
小杉も完売、完売とにぎやかですが
だから、どうなの？という人も多いはず
ライズはパス、検討外という方でも
世田谷がいいという層には
そうした完売騒ぎは“対岸の話題”です

[261: 匿名さん]

そりゃそうでしょうね。
なんだかんだ世田谷人気は根強いですよ。

でもここ世田谷スレじゃなくてライズのスレなので。。

[262: 匿名さん]

だから、ブリリアも、このスレとは関係ないでしょ

[263: 匿名さん]

関係ないことはないでしょう？あっちは完売でこっちは売れ残り。なぜでしょう？