パークスクエア・リビオ上町台ってどう思いますか？

[匿名はん]

住友と清水建設のパークスクエア・リビオ上町台ってどう思いますか。
ご意見聞かせてください。

所在地：大阪府大阪市 中央区東平1-1-41（地番）
交通：近鉄大阪線「大阪上本町」駅から徒歩6分

[82: たま]

skⅡ様、AAA様ありがとうございます。

[83: AAA]

花梨様へ
http://www.city.osaka.jp/kenkoufukushi/kodomo/hoikusyo_00_itiran_a.htm...
確かに中央区には２つしかないですね。後は無認可ですね。
81様へ
今、モデルルームに工事中の写真と図面を置いているのですか？前行った時はなかったと思うのですが。

書き込みが多くなって、この掲示板も賑やかになりましたね。
これからもよろしくお願いします。

[84: 匿名はん]

残念ながら東平幼稚園は閉園予定です。
確か今年入園の子が最後だと思います。
中央区の私立幼稚園は城星、中央なにわくらいでしょうか。
あの辺りは公立の方が園庭が広くて良い環境のような感じがします。
無認可でしたら谷九交差点の子供の森保育園を利用している人が多いです。
マンションが急に増えてきてあの辺りは子供が多くなってきているのに
幼稚園が少ないのは困りますね・・。
モデルルームで出会う人からして購入層は小さな御子様のいる方が多い感じがしたのですが？

[85: AAA]

待機児童に朗報です。０７年度に幼保一体運営をするそうですよ。
中国新聞のインターネット版に出ていました。（下記サイトです。）今日付けの一般紙にも出ています。日経だと39面です。
　　　　　↓
http://www.chugoku-np.co.jp/NewsPack/CN2006020301003003_National.html

[86: ＳＫⅡ]

内覧会業者を使用される方って、いらっしゃいますか？
やっぱり、自分たちだけでは見落としなど、不安なので
安心の為に頼もうかなとも思うんですが、いいお値段するしな〜
皆様、いかがお考えでしょうか？
本日、第四期の抽選でしたよね？
たま様いかがでしたでしょうか？吉報お待ちしてます！

[87: 匿名はん]

やっぱり、環境を考えて、今回は見送ることにしました。

[88: 匿名はん]

Iタイプ完売してしまったようですね！

[89: 匿名はん]

Iタイプは西向きなのに意外！
南側から完売するかと思っていました。
環境そんなに悪いですか？

[90: 匿名はん]

83さん
依頼すればちゃんと資料は見せてくれますよ。
今もあると思いますが。
図面は販売するなら必ず置いているべきですし、
依頼して見せない業者は今時よっぽどあやしいですね〜

[91: 匿名はん]

購入者の1人ですが、
人によって、「環境」の捉え方って違うと思います。
そのときの家族の状況によっても異なりますし。
87さんにとっては、自分が望む環境と違ったということで、
一概に言えないと思います。
私たち家族にとっては、よい環境だと思っています。

[92: AAA]

ご無沙汰です。ちょっと見ないうちに多数の書き込みがありますね。内覧会の業者を使う派と使わない派があるようで、別のスレッドで大議論が行われています。自分で探せるようであれば使わなくてもいいのではと思います。もちろん使うと見落としが少なくなると思います。どの業者がいいか私も分かりません。また同じ業者でも担当者によって当たりはずれがあるみたいです。業者を使わない派は、内覧会用のチェックリストなどを使って自分でチェックをしているようです。
図面は随分前に見せてもらったのですが写真はまだです。今度行った時見せてもらうことにします。環境は色々あると思いますが、昔から人が住み続けたところと思うのでそんなに悪いところではないと思っています。

[93: ＳＫⅡ]

入居説明会が近づいてきましたが、皆様、住友シスコンって使用しますか？
換気扇のフィルターは買うにして、他にシスコンさんの中で良いものって
ありますか？
写真、私も見せて頂きました。やっぱり、よくわかりませんが、
見せて頂けるだけで、少し安心します。環境も私には良い環境だと思っています。
環境は何を優先するかによって大きく変わりますからね〜

[94: 谷町の住人]

私のマンションと同じリビオシリーズのマンションなので時々見に来ています。
リビオ上町台さんの周辺にもよくお出かけしますが、私はあの辺りが大好きです。
大阪市内の中では、落ち着いたかんじの場所だと思います。
公園も良い感じです。
1月に高津神社のとんど祭り？に行ったのですが、
おそばのなにわ扇や有名イタリアンや有名中華のお店が500円メニューの屋台を出していて、
とてもおいしい思いをしました。
来年もあるそうです。ぜひ、行ってみてくださいね！

[95: ＮＩＶＥＡ]

今日、入居説明会に行ってきました。
リビオですが、１５５戸中、現在の販売数で１２７戸と伺いました。
あと２８戸！頑張れ営業マン（笑）
ところで、フローリングのコーティングは皆様どうお考えでしょうか？
３０万だしても良いコーティングしておく方がいいのでしょうか？
空堀商店街の「もなみ」さん、有名人が足しげく通う名店らしいですよ！
一度、食べて見たいもんですね〜

[96: たま]

SKⅡ様気に掛けて下さりありがとうございます。なんと・・・
残念、ハズレてしまいました。。。。。でも、他の物件を前向きに検討中です。
早く決めて皆様の仲間入りがしたいものです。
環境の事ですが、そんな話題がでるなんて以外でした。私は現在大阪市在住ですが、将来子供の学校の事
など考えてこのマンションの購入を考えましたし、友人も『いい所だよ〜』と言ってましたよ〜

[97: ＳＫⅡ]

たま様、残念でしたね。なんと声をかけてよいのやら・・・
他の物件の中で、たま様が満足される部屋が見つかることを祈願しております。
私も、環境は自分にすごく合っていると思っています。
要は、自分が何を大切にするか？ですからね。
ＮＩＶＥＡ様、もなみの向かいの富紗屋さんも有名ですよ〜
セットものは安くてボリュームたっぷりです！

[98: AAA]

子供の将来を考えると校区はいいと聞きました。近くの高校を目指して勉強する子が多いのだそうです。
皆様色々とグルメの情報ありがとうございます。名前は忘れましたが、谷四と谷六の間に海鮮丼の美味しいお店があります。ボリュームもたっぷりでとろけそうです。ただし入り口の戸が少々重たい。あれはだけはどうにかしてくれという感じですが、美味しいのでお勧めです。
富紗屋さんというのは、ひょっとして優作鍋で有名な店ですよね。楽しみです。

[99: ＮＩＶＥＡ]

私は昔（学生の頃）、この界隈で塾の講師のアルバイトをしていましたが、
学校区は安心して良い校区と言えるほど好ましいところです。
特に、清水谷・高津の両高校はとても人気の高い高校ですよ。
唯一、心配なのは中央小学校に通うのに谷町筋を横断することですかね・・・
できるなら、大通りを横断できる方がいいのかもしれませんが・・・
まあ、中央小学校の場合、普段から集団登下校しているので
高学年の方が見守ってくださると思いますが。
私は、上町筋の「麺之家」というラーメン屋さんが好きです。
あっさりしたスープと自家製の麺がおいしいですよ！

[100: ＮＩＶＥＡ]

すいません。
大通りを横断せずに登下校できる方が・・・
の間違いです。

[101: AAA]

↑ボヤボヤしているうちに百番をとられてしまった。私のデビューは４２番なのですが、百番にたどり着くとは思いませんでした。
ＮＩＶＥＡ様そのとおりですね。なせ横断歩道がないのでしょう？
麺之家は看板を見て前から気になっていました。あっさりスープは私も好みですので、楽しみにしています。
それから、９８で紹介した店は「一味禅」でした。

[102: 匿名はん]

皆さん入居説明会終えられましたか？
引越しは鍵渡しの土日が多いようですね！
火災保険は家財や地震保険には皆さん入られましたか？


NIVEAさん
フローリングのコーティングは他の業者の方が安かったりします。
http://osouji2525.com/02coating/04_2.html
うちはコーティングしませんがお掃除を頼もうかと・・。

フサヤはお好み焼き屋さんですよね？

[103: 匿名はん]

みなさん、はじめまして。
昨日、無事に入居説明会を終えました。
これからよろしくお願いします。
我が家は、かなり近所からの入居です。
校区については、良い所だと思いますよ。旦那も私も地元民です。
上町中学ものんびりしてる所ですし。
小学校も子どもが登校していますが、朝は集団登校です。
谷町筋にはボランティアで朝、近所のマンションの管理人さんが
旗を持って子ども達を誘導してくれています。
雨の日も合羽を着て誘導してるれている姿を見ると
感謝しても足りないくらい、ありがたく思っています。

保険、悩みますね。
他の保険会社なども検討して決めたいと思っています。
オプションも高いと思ってしまうし、換気扇フィルターを
頼もうかな？って思っているくらいです。

引越しも時期だと思いますが高いですね・・・
悩みながらもアートさんに決めました。
これから引越しまで家の整理とダンボール詰め頑張ります。

[104: 匿名はん]

他の保険会社に入ってもいいんですか！？
すぐに振込みしようと思ってました。
他を検討される方、詳しく教えて下さい。

[105: ＳＫⅡ]

私も保険は強制加入かとばかり思っていました。
説明された方が、絶対に加入する必要があるかのようなスタンスだった
もんで・・・なんか、いずみ保険に不信感を感じますね。
他の保険会社でもいいんですか？どなたかアドバイスくださいませ。
やっぱり住友シスコンは割高感が否めないですよね。

[106: 花梨]

皆様お久しぶりです。いつの間にか１０５番まで書き込みされてましてびっくりしました。
保育園の件いろいろアドバイスありがとうございます。
もなみも富紗屋も有名ですがなかなか予約のとれない
空堀商店街の少し北側のカウンターの小さなすし屋があります。
特にあなごが有名です。名前はすし政といいます。
後、谷町９丁目方面のドイツ料理もけっこうおいしいですよ。
他は、上町筋方面にうどんやがあります。機会があればいってください。
この辺は少し足をのばせば、店はいっぱいあるんですが、スーパーがいけてませんね。
コーヨーとか玉出とかは結構鮮度が悪い商品が多いし、品数がすくないです。
野菜は商店街か、阪急ストアーで買うのをおすすめします。

[107: 花梨]

あと入居説明会でのいずみ保険さんの説明ですが
管理組合が加入する保険みたいにききましたが・・・
個人加入の話ってしてましたっけ？住友シスコンは
高いけど床のコーティングは内覧会には完了済みなことが、
魅力的です。それに、ワックスがけしたものを一度はがしすという
作業はしないみたいです。他の業者はワックスをはがすので床に
ダメージを与えるといってました。
私は結構めんどくさがり屋なもんでやっておこうかなと
思います。

[108: 匿名はん]

もなみに行列してまで入ってる人は、
本とか見てわざわざ来てる人とか、
芸能人に会いたいかもみたいな人ぐらい。
量が多いだけ、それほどうまくない。
店長は偽善者っぽくてもうざい。
冨紗家に関しても同様。
近所だから一度行ってみたけど、
もう行かないと思う。両方。
冨紗家…松田優作が名前忘れたけどもやしと豚の鍋に
感動したらしく優作鍋って名前つけさせてくれとか言ってたけど
あんなの別にもやしの上に豚肉のせて蒸してポンズで食べるだけの代物。
ポンズも店で作ったというオリジナルのものでもなさそうだし
いったい何に感動したのか不思議だ。

[109: 匿名はん]

103で発言した者です。
保険について誤解を招くような書き込みをしてしまいました。
すみません…。
私が悩んでいるのは、家財保険です。
管理組合が加入する保険は、いずみ保険です。
ややこしい書き込みですみませんでした。

[110: ＳＫⅡ]

いえいえ、こちらこそ早合点してしまいまして・・・
ありがとうございます。
優作鍋って、松田優作からなんですね、はじめて知りました（笑）

[111: 匿名はん]

近くに住むものですが。１０８番さんに同感です。どちらの店も地元人はあまりいかないとおもいます。
私も一回ずついきましたが・・・フサヤのあのもやしはスーパー玉出の１８円のものでしょう。

[112: AAA]

私は保険については全然分かりませんので誰か教えて下さい。モナミと冨紗家については色々と情報ありがとうございます。
とりあえず行ってみようと思います。こちらの方は、保険とかフローリングと違い行ってみても取り返しのつかないことにはならないないので(^^)
でも、行列のできる店というのは、その時点で味が落ちるものらしいですね。
フローリングは必ずコーティングしなくてもいいらしいです。

[113: 匿名はん]

シスコンの同等内容で、フローリングのコーティングとガラスフィルムと
水周りのコートを他の業者にやってもらうとすると何割ぐらいになるんだろー
迷うなー。フローリングのコーティング明後日までにシスコンに連絡しにといけないしなー

[114: 匿名はん]

もなみの人気はメディアが作り出したもの。一度食べればわかる。

[115: 匿名はん]

今日説明会の感想。
NHKうっとしいよなー説明会にもぐりやがって。
読売新聞もキャッチひつこいし。
司法書士３人のうち１人頼りない奴おったよなー
話すこと頭でまとめとけっと感じた。
質問ですが、購入する方ＮＨＫ加入しないでおこう
と思ってる人いますー。正直ＮＨＫなんかに１銭も
払いたくない派です

[116: 匿名はん]

NHKに関して口座引き落としは断りました
読売のキャッチ断りました
司法書士も自分で手配したかったのですが無理でした頼りないやつでした。

[117: 匿名はん]

やっぱり
サイカラーメンが近くにあるのは
うれしいですよね

[118: AAA]

あの方（多分同じ方？）は司法書士ではなくて、司法書士事務所の職員だそうです。有資格者ではありませんので念のため。
Y新聞は、引越ししてからもうるさいらしいです。引越しのため、マンションの玄関は当分開けた状態になります。
NHKはテレビが映る状態になって考えます。サイカラーメンも楽しみですね。ガラスフィルム他の業者だといくらになるのでしょうか？

[119: ＮＩＶＥＡ]

私もＮＨＫ払いたくないです。引き落としは私も断りました。
断れるところまで断ろうと思います。
読売、妻もしつこいと言ってました。
サイカラーメン、おいしいですよね〜

[120: 匿名はん]

散歩がてら見に行ったらもう囲いも外して裏の通りが整備されていました。
玄関もチラッと見えましたがかっこいいです！
１階は部屋の内装が見えるくらい丸見えでした。
無用心な私には不向きだと思いました・・。
そろそろ皆さん引越し業者決まりましたか？
鍵渡しの土日が集中して混むみたいですね！

[121: AAA]

最近、書き込みが止まりましたね。皆様は引越しの準備で忙しいのでしょうか？もう建物の外側はできているでょうね。
内覧会が楽しみです。

[122: AAA]

阪神電車が難波と西九条の間を結ぶ線を建設中ですね。三ノ宮まで直通ができると便利になります。神戸空港を使うと東京までは、すぐになりそうですね。
といってもなかなか東京に行く機会はないのですが(-_-;)

[123: 匿名はん]

棟内モデルルームを見学に行こうかと思っています。
皆さん内覧会いかがでしたか？
満足いくお部屋でしたか？

[124: 匿名はん]

内覧会に行ってきた者です。モデルルームしか見たことがなかったため
広さが気になっていましたが、思っていたほど狭くなかったです。
建具のゆがみを何点か指摘しました。

[125: AAA]

うちの方はキズや汚れかありましたがほかは特にありませんでした。エントランス広くてよかったですね。
モデルルームで見たのはもう忘れてしまっていますが、思っていたより、トイレの床がきれいだった事と天井高も思ったより高かったのが印象的でした。
全体的に、落ち着いた感じで、ここで生活できるのかと思うと、本当にうれしいです。ウェルカムの花もよかったですね。予想外のプレゼントに感動しました。
他のみなさまはいかがでしたか？
122様、棟内モデルルームには行かれましたか？

[126: 匿名はん]

内覧会に行ってきました。キズや汚れ以外に、和室の立て付けがよくなかったです。
１２４さんの建具のゆがみっていうのはどの部分でしたんでしょうか？内覧会業者をつけてなかったんで
そういったゆがみ部分を見落としてないかと思うと心配です。きずやよごれは生活していたら仕方ないものですが、
補償はしばらくありますが、はやめに直せるところは直したいですね。

[127: 匿名さん]

[128: 匿名はん]

>127
あちこち出没してるね
住宅に関係ないからでて行って
ぜんぜんすごい記事じゃなからさ〜

[129: 匿名はん]

126番さん、建具のゆがみというのは、キッチンの上の収納部分の扉が水平部分に左右すこしずれていて
開閉に問題がありました。和室の立て付けと同じようなものでしょうか。
補償はいつまででした？

[130: AAA]

最近、仕事も忙しく、随分、ご無沙汰してしまいました。
引越しの準備も、まだまだこれからです。

めっきり書き込みも少なくなっているようですし、
皆さんもきっと忙しくされているのでしょうが、お互いにがんばりましょう！

１２９番さんへ
アフターケア基準業務基準で決まっているようですね。造作家具の取付不良で2年のようです。
今頃の返事で、きっと役立たずですね。すみません。

もうすぐ、引渡しですね。楽しみですね。

[131: AAA]

ここ数日の引越し多いみたいですね。残り２５戸だそうです。先日近くの生パスタの店に行きまし
た。とても美味しかったです。近くにこんな店があるとは、ただし、店がそんなに広くないので、す
ぐ満席になってしまいます。私達が行ったときも満席になりました。満席になっても時間をおいてま
たきたお客さんもいてました。きっとそこのパスタの虜になっているのでしょうね。学生の頃、天六
にある倶蘇陀麗（くそったれ）に、はまったことがあります。ここのスープスパゲティーは最高でし
た。そこが大阪一番でおいしいと自分では思っていますが、ここの店は勝るとも劣らない味だと思い
ます。また食べたくなるパスタです。