パークスクエア・リビオ上町台ってどう思いますか？

[匿名はん]

住友と清水建設のパークスクエア・リビオ上町台ってどう思いますか。
ご意見聞かせてください。

所在地：大阪府大阪市 中央区東平1-1-41（地番）
交通：近鉄大阪線「大阪上本町」駅から徒歩6分

[110: ＳＫⅡ]

いえいえ、こちらこそ早合点してしまいまして・・・
ありがとうございます。
優作鍋って、松田優作からなんですね、はじめて知りました（笑）

[111: 匿名はん]

近くに住むものですが。１０８番さんに同感です。どちらの店も地元人はあまりいかないとおもいます。
私も一回ずついきましたが・・・フサヤのあのもやしはスーパー玉出の１８円のものでしょう。

[112: AAA]

私は保険については全然分かりませんので誰か教えて下さい。モナミと冨紗家については色々と情報ありがとうございます。
とりあえず行ってみようと思います。こちらの方は、保険とかフローリングと違い行ってみても取り返しのつかないことにはならないないので(^^)
でも、行列のできる店というのは、その時点で味が落ちるものらしいですね。
フローリングは必ずコーティングしなくてもいいらしいです。

[113: 匿名はん]

シスコンの同等内容で、フローリングのコーティングとガラスフィルムと
水周りのコートを他の業者にやってもらうとすると何割ぐらいになるんだろー
迷うなー。フローリングのコーティング明後日までにシスコンに連絡しにといけないしなー

[114: 匿名はん]

もなみの人気はメディアが作り出したもの。一度食べればわかる。

[115: 匿名はん]

今日説明会の感想。
NHKうっとしいよなー説明会にもぐりやがって。
読売新聞もキャッチひつこいし。
司法書士３人のうち１人頼りない奴おったよなー
話すこと頭でまとめとけっと感じた。
質問ですが、購入する方ＮＨＫ加入しないでおこう
と思ってる人いますー。正直ＮＨＫなんかに１銭も
払いたくない派です

[116: 匿名はん]

NHKに関して口座引き落としは断りました
読売のキャッチ断りました
司法書士も自分で手配したかったのですが無理でした頼りないやつでした。

[117: 匿名はん]

やっぱり
サイカラーメンが近くにあるのは
うれしいですよね

[118: AAA]

あの方（多分同じ方？）は司法書士ではなくて、司法書士事務所の職員だそうです。有資格者ではありませんので念のため。
Y新聞は、引越ししてからもうるさいらしいです。引越しのため、マンションの玄関は当分開けた状態になります。
NHKはテレビが映る状態になって考えます。サイカラーメンも楽しみですね。ガラスフィルム他の業者だといくらになるのでしょうか？

[119: ＮＩＶＥＡ]

私もＮＨＫ払いたくないです。引き落としは私も断りました。
断れるところまで断ろうと思います。
読売、妻もしつこいと言ってました。
サイカラーメン、おいしいですよね〜

[120: 匿名はん]

散歩がてら見に行ったらもう囲いも外して裏の通りが整備されていました。
玄関もチラッと見えましたがかっこいいです！
１階は部屋の内装が見えるくらい丸見えでした。
無用心な私には不向きだと思いました・・。
そろそろ皆さん引越し業者決まりましたか？
鍵渡しの土日が集中して混むみたいですね！

[121: AAA]

最近、書き込みが止まりましたね。皆様は引越しの準備で忙しいのでしょうか？もう建物の外側はできているでょうね。
内覧会が楽しみです。

[122: AAA]

阪神電車が難波と西九条の間を結ぶ線を建設中ですね。三ノ宮まで直通ができると便利になります。神戸空港を使うと東京までは、すぐになりそうですね。
といってもなかなか東京に行く機会はないのですが(-_-;)

[123: 匿名はん]

棟内モデルルームを見学に行こうかと思っています。
皆さん内覧会いかがでしたか？
満足いくお部屋でしたか？

[124: 匿名はん]

内覧会に行ってきた者です。モデルルームしか見たことがなかったため
広さが気になっていましたが、思っていたほど狭くなかったです。
建具のゆがみを何点か指摘しました。

[125: AAA]

うちの方はキズや汚れかありましたがほかは特にありませんでした。エントランス広くてよかったですね。
モデルルームで見たのはもう忘れてしまっていますが、思っていたより、トイレの床がきれいだった事と天井高も思ったより高かったのが印象的でした。
全体的に、落ち着いた感じで、ここで生活できるのかと思うと、本当にうれしいです。ウェルカムの花もよかったですね。予想外のプレゼントに感動しました。
他のみなさまはいかがでしたか？
122様、棟内モデルルームには行かれましたか？

[126: 匿名はん]

内覧会に行ってきました。キズや汚れ以外に、和室の立て付けがよくなかったです。
１２４さんの建具のゆがみっていうのはどの部分でしたんでしょうか？内覧会業者をつけてなかったんで
そういったゆがみ部分を見落としてないかと思うと心配です。きずやよごれは生活していたら仕方ないものですが、
補償はしばらくありますが、はやめに直せるところは直したいですね。

[127: 匿名さん]

[128: 匿名はん]

>127
あちこち出没してるね
住宅に関係ないからでて行って
ぜんぜんすごい記事じゃなからさ〜

[129: 匿名はん]

126番さん、建具のゆがみというのは、キッチンの上の収納部分の扉が水平部分に左右すこしずれていて
開閉に問題がありました。和室の立て付けと同じようなものでしょうか。
補償はいつまででした？

[130: AAA]

最近、仕事も忙しく、随分、ご無沙汰してしまいました。
引越しの準備も、まだまだこれからです。

めっきり書き込みも少なくなっているようですし、
皆さんもきっと忙しくされているのでしょうが、お互いにがんばりましょう！

１２９番さんへ
アフターケア基準業務基準で決まっているようですね。造作家具の取付不良で2年のようです。
今頃の返事で、きっと役立たずですね。すみません。

もうすぐ、引渡しですね。楽しみですね。

[131: AAA]

ここ数日の引越し多いみたいですね。残り２５戸だそうです。先日近くの生パスタの店に行きまし
た。とても美味しかったです。近くにこんな店があるとは、ただし、店がそんなに広くないので、す
ぐ満席になってしまいます。私達が行ったときも満席になりました。満席になっても時間をおいてま
たきたお客さんもいてました。きっとそこのパスタの虜になっているのでしょうね。学生の頃、天六
にある倶蘇陀麗（くそったれ）に、はまったことがあります。ここのスープスパゲティーは最高でし
た。そこが大阪一番でおいしいと自分では思っていますが、ここの店は勝るとも劣らない味だと思い
ます。また食べたくなるパスタです。

[132: 匿名はん]

このマンションを検討している一人ですが、レスをみて安心しました。
と言うのも他のスレッドと違い、見ていて気が滅入るようなレスもなく
逆に何かアットホームな雰囲気を醸し出していると言うか、凄く好きです。
で質問なのですが、駐車場の空きはあるのでしょうか？
もし空きが無く近隣で借りるとすれば近隣の相場はどのあたりでしょうか？
ご存じの方がいれば教えて下さい。それと敷地にミニバイク置き場とかは
あるのでしょうか？

[133: 匿名はん]

近所の月極借りてる者です
33600/月です

[134: 匿名はん]

駐車場の空きは知りませんがやはり相場３万円と聞いています。ミニバイクの置き場はあります。入居者層ですが年配の方が多いように感じます。だから書き込みののんびりしているような気がします。

[135: 匿名はん]

133.134.
いい加減な事いわないように！
駐車場は現在空がマンション内でもあります。
又近隣の駐車場も空はたくさんあります。
ファミリー対象なので相場は15000円前後ですよ。
3万円って駅前じゃないんだから・・・
入居者も30代.40代のファミリーが多いですよ。
皆さんこの場所が気に入ってゆったり住んでますよ。
よかったらご検討下さい（＾＾）

[136: タオパイパイ]

135の方は、営業の方ですか？

[137: 匿名はん]

あの辺りで15000円で駐車場あるんですか！？どこか教えてほしい・・。

[138: 匿名はん]

たぶん物件間違えてると思う
時間制限のあるタワーパーキングでも
28000してたと思う

[139: AAA]

入居後、初めてレスします。引越しの忙しさででこの掲示板を見る暇がありませんでした。
入居の感想は、まず、静かですね。今、冷蔵庫の音しか聞こえません。
上町筋の騒音が全然気になりません。
それからお風呂がいいですね。ミストサウナ気持ちがいいです。
今のところ、非常に快適に感じていますが、皆さまはどうですか？
それにしても、当分、ダンボールが片付きそうにありません。
皆さま今後とも、どうぞよろしくお願いします。

[140: AAA]

駐車場は、近辺は高いですね。2キロ以内で探すと鶴橋の駅近くで、2万ぐらいです。

[141: 小１生の親]

すみません教えてください。
集団登校が始まりますが、学校からのプリントでは、エスリー玄関前に集合と書いてました。
近所には、エスリードしかないと思いますが、エスリード玄関前が正解でしょうか？

[142: 旧東区民]

こんにちは、はじめまして。

谷６界隈に住んで、２０年です。
上町台地の上に乗っかってるマンションって、
勝手な思い込みか、ドンとして安定感がありますね。
前の地震の時も、心斎橋辺りのテナントビルでは窓ガラスが
割れているのを随分見かけましたが、
この辺はそんな事は無かったようです。
実際NHKの敷地内にある震度計は、震度の参考にならなかったくらい
弱かったとの事。
そういう意味では一等地に住んでいらっしゃる皆さん！
上町台地生活を満喫して下さい。

個人的に、美味しいお店は、谷町筋沿いのイタリアンのアバッキオ。
料理だけでなく、ビール、ワインもうなずく美味さ。
空堀商店街の東の端のまねき寿司はネタも新鮮で、美味い！
料金も安すぎなくらいです。

[143: AAA]

142番様有難うございます。いってみます。

[144: 匿名はん]

もうみなさん引越しは済まされたのでしょうか。
150世帯にしてはずいぶん静かに感じられます。
あんまり人にも会わないですし。こんなものなんですかねー。

[145: 匿名はん]

近所に住む者です。うちはここタイミング逃して
買えなかったんだけど今考えるといい物件だね。
最近出てくる上町台地の物件みんな高いし立地も
ここより五月蝿そうな感じ。後からじわじわと
資産価値上りそうだな。

[146: AAA]

144番様へ随分静かですね。引越しがまだの人は多いみたいです。自転車置き場ガラガラ
ですからね。
　まだ、半分も入居されていないと思います。多分、全部入居されるともっと賑やかにな
ると思います。ところで、新聞は何時頃配達されていますか？昨日は9時前でした。今日も
配達されていません。
　不動産の価格って不思議なんですよね。不動産業界の常識では、広い通りの方が高いのそ
うなんです。住む立場からすると奥まったところの方が、車が通らないですし、静かなんで
す。皆さんはどう思いますか？このマンション（の掲示板を見ている方？）にもプロの方が
いらしゃるのでしょうか？

[147: 旧東区民]

>不動産の価格って不思議なんですよね。不動産業界の常識では、広い通りの方が高いのそうなんです。

旧東区の長堀通り沿い、上町筋沿い等は、以前は通りに面している土地は商業地。
裏側もしくは裏通りは住宅地となっていました。
当然、表通りに面している方が商業地としての価値は高くなりますよね。
都会に住居として住むには、少し奥まった方が静かで良いのですが、
この周辺は商業地となっているので、どうしても地価の値段はそうなってしまうのでは。
と思うのですが、いかがでしょうか。

[148: AAA]

　旧東区民様有難うございます。商業地になったいるだけあって地価が高いのですね。
このマンションを購入した理由には、私にとって少し奥まったところというのがポイン
トでした。やはり静かですね。そうですね。住宅は少し奥まった方がいいですね。表通
りに面すると確かに日当たりは好いと思います。どちらを選択するかは好みの問題なん
でしょうね。
　106番で紹介された冨紗家にいってきました。結構美味しかったですよ。
良かったのは、卵アレルギー用の物を作ってくれることです。家族に卵アレルギーの人
がいると店を選ぶに本当に苦労するものなのですが、助かりますよ。
　９９番で紹介された上町筋の「麺之家」というラーメン屋は本当においしかったです。
久々にスープを全部飲みました。元味と新味があって、お薦めのアッサリの方の元味を
食べました。モナミはいつ行っても満員で、行っておりません。洋食は谷町沿いの２４時
間の店に行っています。この店はなんとなく入りにくかったのですが、入ってみるとメニュー
が豊富で、お手ごろです。テーブルの上においている付けものが美味しいです。ご飯が
とても美味しいです。結構、女性でも1人で来てる人がいます。多分昼間はサラリーマン
で一杯なのでしょうね。ご飯のお代わりが自由です。

[149: AAA]

117番で紹介されたサイカラーメンに行ってきました。チョッと辛かったですね。
でも、おいしいかったです。唐辛子が利いていますから、ダイエットにはいいかも
　ケーブルテレビのテレビの調整は、いい加減でした。態度がすごく悪かったです。
皆様はどう思いましたか？
　

[150: 匿名はん]

サイカラーメンは好き嫌いが別れるようですね。
私はちょっと…ですが。
ところでみなさんスーパーはどこを利用していますか？
やっぱりいちばん近い？からほりのKOYOですか？

[151: 匿名はん]

私もＫＯＹＯをよく利用しています。
夕方は人でごったがえしてますね。
空堀の坂の途中にはスーパー玉出があります。
他にも皆さんが利用されているスーパーがあれば
ぜひぜひ教えて頂きたいです。

[152: 匿名はん]

生協を利用したいのですがグループはもうできていますか？

[153: AAA]

　150様、スーパーはコーヨーか玉出ですね。ただし、玉出は、坂の下になるので歩いては遠いし、自転車では少々きついです。後は中央小学校の近くと上六に阪急共栄ストアーがありますが今のとこ
ろまだ行っておりません。簡単なものは谷九の９９で、すましています。自転車だとすぐです。途中坂はほとんどありません。
雨の場合は近くの上四のコンビニか谷町沿いのコンビニになっています。
　ちょっと遠いですが四天王寺にライフがあります。これもまだ行っておりません。
近所で古くから住んでいる人に聞いたのですが、玉造の近くにもスーパーがあるだそうです。
　ところで以前の住んでいたマンションでは生協を使っていましたが、専業主婦ではないので、宅
配でした。106番でスーパーの批評はありますので参考までに、玉出は安いかも
　ところで、出前のとき、返す食器をどうしていますか？マンションの玄関ホールのとこに出して
いる人をみましたが、あれは、良くないですね。どこか目立たないいい場所はないですか？

[154: 150]

なるほど、みなさんのご意見、
参考になります。あと近鉄のデバ地下や
地下道に成城石井もありますですね。
日々の買い物にはむかないかも知れませんが。

[155: 匿名はん]

阪急共栄ストアーはなかなか良いですよ。
一般食品は少し高めですが、魚とか鮮度が良いしお店がきれいです。

[156: 匿名はん]

私はKOHYOで買った野菜が腐っていた経験があるので、仕事帰りとかどうしようもない時は利用しますが、ほとんど阪急ストアか近鉄のデパ地下を利用しています。
あと、運動がてらに商店街の下の方にあるエールも利用しています。

[157: AAA]

阪急共栄ストアーって評判が高いのですね、今度、行ってみます。
ところで、内科と歯科と整形外科でそれぞれお勧めの病院はありますか？是非教えてください。
松本医院はすごく近いので気になっているのですが、どなたか行かれた方はいらしゃいますか？

[158: AAA]

阪急共栄ストアーに行ってみました。評判が高いのがわかりました。１５５番様と同じ印象でした。
１００円ショップがエスカレータでつながっているのもいいですね。
１５６番様と同じ経験があるのですが、ｋで買ったリンゴが腐っていたことがありました。
ようやく、ダンボールも残り数個となり、新しい生活にもなじんできたと実感しています。
　しかし、先月のガス代高かったですね。これからはカワックとミストサウナは程々にします。
　駅の近くで谷町通信を配っていました。ホームページもあるみたいです。谷町周辺のお店の
情報が書かれていました。http://blog.livedoor.jp/tanituu/
　先日知人と話しをしたのですが、知人が言うには、アメリカでは不動産を買う場合が１に立
地、２に立地、３、４がなくて５に立地だそうです。PSLはこの要件を満たしていると思うので
すが残り２１戸ですね。がんばってください。住友不動産様！

[159: 155]

阪急共栄ストアー気にいっていただけてなによりです。
私はPSLさんの住人ではないのですが、上町台地北部の同じリビオシリーズの住人です。
PSLさんは落ち着いた感じが良いですね。
あの辺りはとても静かですし、大通りから内に入っている所が好きです。
今日谷町筋沿い（谷六辺り）に新しくかわいい雑貨屋ができているのを
発見しました。

[160: 匿名はん]

なかなか住み心地いいですよね〜！
なんでまだ売れないんでしょう・・。

[161: 匿名はん]

竣工して間がなく今だけと思いますがホール周りの扉表示の張り紙は野暮ったいですね。
本格的なプレートを作ってもらいたいです。
ところでクシー乗るときどこまでって言えばいいのでしょうか？

[162: 匿名はん]

前のマンションから比べると皆さん挨拶がきっちりできていと思います。
朝のフロントの女性のかたの見送りもいい感じです。

[163: 匿名はん]

Suisuiって住民用の掲示板があるんですか？

[164: 匿名はん]

どなたかこの近所で浄土真宗のお寺をご存知ないですか？
まわりお寺だらけなのに見当たらないんです。

[165: AAA]

お寺は　　http://www.pref.osaka.jp/shigaku/shuukyou/meibo/24-2(tyuuou).htm
で見つかりますよ。　Suisuiって掲示板はないみたいです。フロントの女性変わったみたいですね。
プレートは賛成です。タクシーは上本町4丁目で言った方がわかりやすいかも。なんで売れないのでしょうか？後２０戸です。雑貨屋はどこですか？

[166: AAA]

先ほどのお寺検索のアドレスですが、
検索結果のサイトだったので、クリックしてもページが開かないようです。
失礼しました。

下記のサイトを開いて、中央区の仏教系で検索していただくと探せます。
　　　↓　　↓
http://www.pref.osaka.jp/shigaku/shuukyou/meibo/syuukyou-meibo.htm

[167: 近くに住んでいるもの]

上町筋あたりはマンションがここ数年で乱立して、供給過剰ですね。このマンションの北のマンションなんて目の前に建って、第三者からみてもかわいそうです。
ここらであと気になるのは公園跡にできるタワーマンションぐらいかな。そのタワーマンションでまた近隣のマンションの日照に支障がでるんでしょうね。少しマンション建ちすぎです。

[168: 匿名はん]

学校区＋上町台地の地盤　はマンション事業の成功のシナリオですから。

[169: 匿名はん]

住友不動産さんプレートお願いします。
たくさん戸数あって管理費あるんだから。
あとジムとスパも。

[170: 匿名はん]

自転車置き場の番号とシールの番号は合わすのですか？
管理人さんはみんなばらばらやぁと言ってましたが？

[171: １６４]

AAAさま、すごく助かりました
ありがとうございました。

しかし自転車置き場の番号なんて考えたことなかった・・・

[172: AAA]

自転車の置き場は番号と合わせなくていいそうです。場所は自然と決まりました。
そういえば通勤とか通学の時、電車の乗る位置はいつも同じになりますよね。なんか不思議な
気がしますよね。
　プレートは、ほしいですね。初めての人は、全員と言っていいほど、迷っていると思います。
　私も入居したてのころ、わからず、ウロウロしていました。
プレートは、なんとなく豪華なものがいいと思います。ゴールドなんかどうでしょうか。
公園後でなく小学校後ではないでしょうか？以前、時価の数倍で長谷工が落札した記事があった
ような気がします。いくらぐらいで売り出すのか興味がありますね。

[173: 匿名はん]

私個人の意見としてはジムとスパは不要だと思います。
維持費がかかる訳だし、年月が経つとすたれるのが目に見えてますしね。
まぁ、場所がないから元々無理だとは思いますが・・・。
プレートもどうだろう・・・。ださくなりませんか？張り紙はっていても迷ってる人がいるから一緒のような気もしますが。
でっかいプレートにするならわかるかもしれませんが、それはマンションに合わないし・・・。

[174: 匿名はん]

前のマンションにはあったのですが、メールボックスのところに
不要なチラシを捨てるゴミ箱を設置してほしいです。
ピンクちらしとか部屋に持って帰るの嫌ですし。

[175: 匿名はん]

貼り紙もプレートも不要では?
住民であれば最初はとまどってもすぐ覚えます。
気になるのはメールBOXの入り口にあるホルスタイン柄のイス。
あれなんですか？

[176: AAA]

　プレートは住民用ではなく、訪問者のための物だと思います。それとも私の勘違いでしょうか？
あのドアを壁と勘違いしてしまうかもしれません。
　チラシ対策いいですね。賛成です。
　あのイスはいらないですよね。メールBOXの中にいれると荷物置きとして使えるかも。あの位置
だと中から見えないから不安です。

[177: 匿名はん]

私もプレートは必要ないと思います。初めて来た人は適当に動き回り、たどりつくんで。また、大切なお客さんであれば、ロビーまで出迎えればいいと思います。フロントの女性のかたですが実際利用されてますか、ステータスとしての飾りでいいのでしょうか。管理会社に人件費として、１世帯１０００円以上の経費は払ってそうなんで、もう少し手軽に活用に内線できいたりできないかな。無理ですがパシリにつかってみたい。

[178: 匿名はん]

貼り紙もプレートも不要だと思います。訪問者が来るときはあらかじめどのドアがエレベーターにつながるドアか伝えてますし、１７７さんが言うように出迎えるのもいい方法だと思います。
あと、フロントのかたも不要だと思います。午前中しかいないし、挨拶するだけのためなら別にいてもいなくても一緒ではないですか？

[179: 匿名はん]

チラシを捨てるゴミ箱、もうすぐ設置するとは言ってましたがそう言ってからかれこれ１週間以上は経ちます・・。でも以前に比べピンクチラシも少ない気がします。やはり２４時間管理人さんがいるからなのかな？

[180: AAA]

検索してみたら、　http://www.nameplaza.net/　を見つけました。ネームプレートも色々あるので
すねぇ。チラシをすてるゴミ箱楽しみですね。便利になります。
　管理さんの人数は難しいですよね。管理組合の総会の議決がいるのかも。そのサービスがいいと思
ってこのマンションを選んだ方もいると思いますので、大変な問題になりそうです。
　プレートの方は、張り紙よりマシということで、私も積極的な意見ではありません。でも、張り紙
はいくらなんでもチープ過ぎないでしょうか？住友不動産のマンションの玄関ホールが泣いています
よ。これを知ってら設計した人も泣くのでは。まだこのマンションって販売中ですよね。イメージダ
ウンでないでしょうか？、自分の玄関先に誰も張り紙しませんよね。住友不動産さん

[181: 匿名はん]

どこが壁でどこが扉か最初はよく戸惑いました。
車乗る時と歩いていく時でも微妙にわからなくなります。
お年よりもおられるでしょうし表示はいるんじゃないですか？
緊急時もありえるわけですし。
それが紙でテープ張りって言うのはどうかと思います。
ホルスタインは撤去しましょう。
午前の挨拶はいるのかないないのかなって思いながら通ります。
挨拶のある確立は50%位ですがどこで何をされているのでしょう？
水曜はいないのはわかっていますが。
ところで屋上はあがれるのですか？

[182: 匿名はん]

メールボックスのゴミ箱にタバコでもポイッってされたら危なくないですか？
EVに昆虫のシールが張ってあったのがすぐ取られたのは感心しました。
あとタバコのポイ捨てもすぐ張り紙したのも。
でも手すりについてあるのはセンス悪いです。
玄関のインターホンのところもいずれは無くしてもらいたいです。
それかもっっとセンスのよいのに変えてください。

[183: AAA]

　管理人が保管している共用部分の鍵があればあがれます。
　メールBOXのごみ箱にたばこをすてる人は聞いたことがありません。以前いたマンションでもそんかことはありませんでした。
あるとしたら、放火魔でしょうか？そんなことになるとマンションじゅうで大騒ぎになるでしょうね。
　シールのセンスはおっしゃるとおりですね。ポイ捨てがなければこんなシールいらないのに残念です。
フロントサービスの仕事には管理員業務の補助もあるらしいですね。と言っても管理人業務って何と
聞かれそうですが・・・

[184: 匿名はん]

AAAさんは上がったことがあるのですか？
PLの花火が見えたり開放されることはありえるのでしょうか？

[185: AAA]

屋上は上がったことはありません。たしか住友さんに前に同じ質問をした気がします。屋上開放が
管理組合で認められるといいですね。花火は天神祭りとか、淀川とか、大阪港のが近いと思いま
す。
　そういえば、管理組合は、いつできるのでしょうか?
http://www.walkerplus.com/hanabi/index.html
大阪港のが載っていないけど、あれって、なくなったのでしたっけ？

[186: 匿名はん]

ゴミ箱は不便ですが防犯上必要ないと思います。放火もありえます。
フロントサービスの人より掃除の人が必要に思います
屋上に上がれるのは怖くないですか？
屋上に上がれるマンションは自殺者がでるといううわさです。外部からも入ってくるかも知れません。

[187: 匿名はん]

確かに大半のマンションは屋上を開放していませんね。けど屋上に上がれる上がれない関係なく自殺者は出ると思いますが・・・。けど屋上開放は防犯上良くないのでは。最高階に住んでいる方々はあまり快く思わないのでは・・・。

[188: 匿名はん]

見える花火大会の日だけ限定で屋上開放お願いしたいです。

[189: 匿名はん]

トイレ床って光沢がなくなりませんか？
流しも傷が多くなってきました。
何かきれいにする方法ありますか〜？

[190: AAA]

光沢復元剤というものがあるみたいです。これだとトイレ床（Pタイル）にも使えるみたいですね。
ただし、使ってことがないので、保証はできません。

[191: AAA]

流しには、ステンレスクリーナー＆保護剤というものあるみたいです。
これも試したことがないですので、保証はできません。
しかし、こんなものどこで売っているのでしょうか？
やはり、コーナンでしょうか？

[192: AAA]

190、191は両方とも
http://www.kis.gr.jp/
で見つけました。

[193: 匿名はん]

AAAさんいつもありがとうございます。
ちょっと高いですね。
参考にしてどうしたかまた報告します。

[194: AAA]

米のとぎ汁を使う方法もあるみたいですね。
http://otoku.pya.jp/jyutakutie/jyutaku1.html

[195: 匿名はん]

AAAさんありがとうございますm(__)m
早速こちらのお店で購入してみました。
フローリング用のウレタンワックスも気になってますが。。

[196: 匿名はん]

昨日大阪ヘルスライフ行ってきました。
漢方薬温泉です。
http://www.healthlife.jp/index.html
話の種には充分過ぎます。
ところで近くでゴルフの打ちっぱなしってないですか？
下寺のアルデバランとか屋内ではなくて
そこそこのところではどこが近いのでしょうか？
ご存知かも知れませんが近鉄百貨店の南にドンキホーテがありますよ。

[197: 匿名さん]

[198: 匿名はん]

私だけ？
見かける人が皆AAAさんか匿名はんに見えちゃいます。
エレベーター降りるときに閉ボタン押しましょうルール決めましょう。
一回でテレビに映ってます。

[199: 匿名さん]

[200: 匿名はん]

参考です

http://blog.livedoor.jp/comfrottrust/

[201: AAA]

196様、情報有難うございます。こんど家族でいってみます。
ゴルフの打ちっぱなしのホームページを見つけました。
http://www.kgpu.com/index.html
ドンキホーテが近くにあるのですね。知らなかったです。
気がついたら200番に来ていますね。これだけ書き込みしている
のに200番を逃してしまった。残念です。
結構順位が上についていますね。

[202: 196]

AAAさん。
いつもありがとうございます。
少し離れないと打ちっぱなしはなさそうですね。

[203: AAA]

以前から、気になっていた「からほり亭」に行ってきました。お店の感じは食堂なんですが、本格
的なフランス料理を出していました。ランチを食べました。1900円で堪能しました。おいしかったですよ。http://blog.livedoor.jp/tanituu/でドリング券を印刷して行きました。
　しかし、ランチにはコーヒがついているので、余ってしまいました。
　それから谷町沿いの「めしや」が「やよい亭」に看板が変わっているのを見つけました。

[204: AAA]

やよい軒の誤りでした。

[205: 匿名はん]

198番さん勝手にルールを決めないで下さい！それにビデオはあくまでも防犯の為にあるものです。中で何をしてるか監視しないで!

[206: AAA]

　ほっかほっか亭と、めしやと、やよい軒って同じ会社がやっているのですね。
　ご飯にこだわっているのはそういう意味があったのですね。
前から、めしやってネーミングはイマイチでしたが、やよい軒では女性でも一人で
入れそうな気がします。イメージって怖いですね。

[207: 匿名はん]

一度でいいから宅配ロッカーに
荷物入っててほしいな

[208: 匿名はん]

皆さんはこのマンションの外観の色、人に説明する時何色って言いますか？
うちでは『青っぽいグレー？』ってことになっているのですが
ちょっと違うかな〜？？

[209: 匿名はん]

>>207大阪城の石垣と瓦屋根をイメージした色って
住友の人が言ってましたよ。
同じ住友でも玉造はもっと緑っぽくて
夕陽丘は同じ様な感じですね。

[210: 匿名はん]

クリーニング屋さんは上町筋を北に少し行った所の
東側の赤い看板のところが安くて土日やっているのでよさそうです。
手前にも一件ありますがセブンイレブンの先のほうです。
西側にはカットしたフルーツも売っているおしゃれな店もありますよ。
でカラオケボックスは近くではどうでしょうか？
どなたか教えてください。

[211: AAA]

ジャンボカラオケ広場／上本町駅前店が一番近いようですね。
他にあるかも知れませんが。

[212: 匿名はん]

AAAさん。
いつもありがとうございます。
早速行ってみます。

[213: 匿名はん]

扉の表示が若干変わりましたね。
エレベーターまでの禁煙表示は無くなってないですが
あれも考えて下さい。
このページ見てるんでしょ。
通路に駐車はありなんですか？

[214: AAA]

この掲示板のデザインも変わりましたよね。パークスクエアリビオ上町台のHPもリニューアルです。

[215: AAA]

通路は良くないです。火事の時、消防車が入りません。注意してほしいですね。それも複数止まって
いますよね。駐車できないようにコーンを置くと効果がありと思います。

[216: 匿名はん]

天神祭りの花火屋上から見えないかな

[217: 匿名はん]

昨日のPLの花火小さくではあるけど、見えましたね。
あまり見えないかと思ったけど、低い花火も見えたので驚きでした。
クライマックスの時は空が赤くなったりして、とても感動しました。
来年も楽しみだなー（＾＾）

[218: パークスクエア仲間です]

１８９さんへ。
パークスクエア北大阪の住人です。
我が家のトイレ床と洗面所の床もビニールタイル（Ｐタイルは商品名なんだそうです）
なんですが、このビニールタイルの光沢はワックスによるものなんだそうです。
引き渡し前に、ビニールタイル用の樹脂ワックスを塗っているそうです。
光沢がなくなってくるのは、ワックスが剥げてきているせいなんですよ。
ワックスがけすれば、元通りになります。
シミなども防げるそうです。
私はこれを、１年補修時に施工会社のヒトに教えていただきました。
補修時には職人さんに床や壁紙などのお手入れの仕方を
教わっておくと、あとあとなにかと便利ですよ。

[219: AAA]

by パークスクエア仲間ですさん有難うございます。ところで1年目の補修でどんなことが
ありましたか。3ヶ月の時、何にもなく補修はありませんでした。
２１７さんへ、そうですか、屋上からだと見えますね。

[220: 匿名はん]

最近はめっきり書き込みが少なくなりましたね

[221: AAA]

２２０さんへ、そうですね。ネタ切れになっています。久しぶりにこの掲示板を読みました。
また、リニューアルされたみたいですね。

[222: 匿名はん]

南東に建設中の同じ住友のマンションについて、どう思いますか？
私は同じような物件を次々、近所に造る住友が信じられません。さらに日陰になる・・
同じような気持ちをお持ちの方、レスお願いします。

[223: 匿名はん]

ここのリビオが建つにあたりまわりのマンションから建設反対がありましたね。集会も何度も開いて大変だったとか・・・。
ここはもともと上町筋に面してないので15階建てのマンションは建設法上不可能で
一戸建てタウンになる予定だったと聞きました。
だが、大阪ガスが住友に土地を売ったことであの細いパーキング道路を確保したことにより、前面道路が上町筋の道路幅で計算され、それで本来なら建つはずがないところに高いマンションが建てられたとか・・・。本当かな？
いずれ、この大阪ガスの跡地にはマンションが建つのは織り込み済みのはず。でも、リビオの完売を待って売り出す計画のようでいまだにモデルルームやら価格も決めてないようです。
営業マンいわく、建設前に販売するより、時価上昇中の後の方が少しでも高く売れるから完成後でも販売するって言ってました！！（←そんなことを言われかなり引きましたが・・・・。）
来年の3月には竣工するようですが、近くのタワーザ上町台の価格や売れ行きを見守り発表するような気がします。２２２さんはリビオの住民ではなく近くにお住まいなのかな？リビオの人はこのマンションは立つのは納得のうえでリビオを買われてますよね?住民でないとしたらお気の毒としか言いようがありません。住友の販売方法、私も好きではありませんね。

[224: AAA]

最近、売れているみたいですね。後１３戸です。

[225: AAA]

またまた

[226: AAA]

またまた売れました。残り１２戸です。

[227: 匿名はん]

いまとなっては割安感があるものね

[228: AAA]

タワーザ上町台と比べると割安感があるみたいですね。

[229: 匿名はん]

値上げされたのにもかかわらず売れるんだね。

[230: 匿名はん]

AAAさんは何で売れたとかわかるんですか？

[231: 匿名はん]

割安感はあるけど、ちょっと建物が暗いので迷っています……。

[232: 匿名はん]

＞No.230さんへ
AAAさんはここの住人なのではないでしょうか。

[233: AAA]

230様へ　http://www.stepon.co.jp/ph/ShinchikuLotList?no=002321でチェックしています。
この掲示板を最初から読んでみるとわかるのですが、早く完売してほしいと願う住人です。
残り、１１戸となりました。住人でも住友不動産販売のＨＰをチェックしていないと残り戸数はわかりません。　数ヶ月住んだ実感として、ここの住人の方は、挨拶は丁寧ですし、紳士的な方が多いと思います。トラブルと言えば、一年生の中で少し腕白な子がいる程度です。　管理人さんが少々手を焼いているようです。　　　　231様、不動産は一生に数回の買い物ですので、十分に吟味された方がいいです。私自身も色んなマンションを比較して、項目ごとに＋−をつけて＋が多いので購入しました。231様も、ご自身にあったマンションに巡りあうといいですね。

[234: 匿名はん]

AAAさんが紹介しているサイトを見ると
全般的に当初より高い気がするのですが
値上がりしたのですか？

[235: 匿名はん]

値上がりしたみたいですよ〜〜

[236: 匿名はん]

売れ残っているのに値上げしたんですか。強気だ。

[237: 匿名はん]

本当に値上げしていますか？

検討中だったたけど、本当ならば購入をやめておきます。

[238: 匿名はん]

そうは言っても地価が上昇してるのでしょうがないでしょう。
何もズルしてるわけじゃない。

[239: 匿名はん]

けどね、売れ残ってる部屋はやはり売れ残るだけの理由があるわけで。
窓を開けたら目の前がタワーパーキングの壁とか。

公表している値段を上げて、商談の中で元の値段あたりまで値下げして、
値下げ幅を大きく見せるつもりかな。

[240: 匿名はん]

自転車置き場は番号あわせないといけないみたいでね。この前強引にどけられちゃいました・・・

[241: 匿名はん]

値上げと言う事は、つまり同物件の他住民よりも高い値段で購入すると言う事ですね。

そんな気分の悪い買い物は絶対嫌ですから、遠慮しておきます。

[242: 匿名はん]

２４０さん。そうなんですか？
私は停めてた場所に、いつも違う人が停めてますよ。

[243: 匿名はん]

240さん。たぶん強引にどける人はそこが便利だからだと思います。わざわざどける方が重たいし大変だと思うんだけど・・。番号あわせなくていいって聞いていたのに自分の自転車が飛び出してよけられているのってなんか嫌な気分になりますよね。

[244: AAA]

234様、値上がりしておりません。基本的に低めのところから売れていますので、高く見えているだけだろうと思います。240様、自転車置き場はフリーです。しかし、大体同じところに止めている方が多いです。通勤電車にのる時、いつも同じ車両にのりますよね。あれと一緒です。この掲示板の最初の方に同じ書き込みがあります。その方はずっと同じ場所を使っていたので、ついどけてしまったのではないでしょうか。170番で同じ会話をしております。実は、私もずっと同じところで番号違いのところにとめております。

[245: AAA]

後のこり１０戸です。

[246: 匿名はん]

最近毎日のようにポストに入っている
住友不動産のチラシ
いいかげん鬱陶しいんですが・・・

[247: AAA]

246様そのとおりですね。残り９戸となりました。

[248: ＡＢＣ]

小児科で有名な医院はあるのでしょうか？
どこに連れていかれていますか？

[249: 匿名はん]

有名かわかりませんが、藤井こどもクリニックが一番近いですよね。ところで、年末の大掃除、ハイサッシの網戸洗うのどうやってされますか？

[250: AAA]

網戸は、アミライトをいつも使っています。

[251: ＡＢＣ]

網戸は悩みどころですよね。ベランダの蛇口にホースをつないで水をかけてみようと思っていますが、これって階下のベランダに水漏れなどないですよね。

[252: 匿名はん]

自転車置き場以外に自転車をとめるのやめて欲しい。取り締まってくれないかな。

[253: 匿名はん]

隣のマンションも全容が見えてきましたね。
建ち上がってから売るのは珍しい。中国方式でしょうか。
壁の色はリビオと微妙に違います。
名前はリビオ上町台２とかになるんですかね。
郵便屋さんが間違えそう。

[254: 匿名はん]

シティハウス・リビオ上町台　だそうです。

http://www.uemachidai.com/

[255: AAA]

ABC様へ、防水していないので、多量の水をまくと階下に漏れると思います。

[256: DDD]

ここらへんのマンションではお安いのに現在売れ残っているのは何故ですか？
南側のお部屋が多いようですが...

[257: 匿名はん]

ここって安いの？　一応上町台地だけど、やっぱ上本町より南じゃないと駄目なの？

[258: 匿名はん]

どこをもって上本町って考えておられるのでしょうか？
上本町五丁目になってると思いますが。
南垂れ幕かかってるので側より西側かなと思ってましたけどそうなんですか？

[259: 匿名はん]

>>258
上本町って言えば普通は近鉄の駅でしょう。

[260: DDD]

このまま売れ残ると将来修繕費などは値上がりするのでしょうかねぇ。早く売れて欲しいですね。でも南東のマンションが販売開始すると売れ残るような・・・。

[261: 匿名はん]

壁に掛け時計を掛けたいのですが、みなさんはどうやってますか？
できたら穴を開けない傷のできない方法がいいのですが。

[262: 匿名はん]

>256

売れ残っている南に面した部屋は、すぐ西側のマンションの東向きベランダと非常に距離が近い為に
敬遠されているのかも知れません。

[263: AAA]

261様へ　うちは、ピンでとめるフックを使ってコンクリート面以外の壁に掛けています。
この方法だと大きな穴を開けなくて済みますが、掛けるところは限定されます。

[264: DDD]

マンションにこの春から新１年生になるお子様って何名ぐらいいらっしゃるんですか？

[265: AAA]

DDD様分かりません。最近は個人情報保護法ができて、色々と厄介になっていますよね。

[266: 匿名はん]

このマンション、残り6戸ですね。

[267: 匿名はん]

皆さんは、浄水のカートリッジどうしていますか？、コーナンにも売っていないですよね。
どこかで売っているのでしょうか？

[268: 匿名はん]

そうそう。古いカートリッジには細菌がいっぱいらしいですね。

[269: 匿名はん]

換気扇のフィルターも教えてください

[270: 匿名はん]

自転車どけられるのかなわないんだけど管理組合にどうすれば伝わるの？

[271: 匿名はん]

＞２６７さん
うちはネットで注文しました。
イナックス　浄水カートリッジ　ＪＦ−２０で検索すれば出てきますよ

[272: 匿名はん]

自転車、どこに置いているかによるのではないでしょうか。誰がどけるの？

[273: 物件比較中さん]

すみません、262さんが
＞売れ残っている南に面した部屋は、すぐ西側のマンションの東向きベランダと非常に距離が近い
って書いてらっしゃいますが、
ベランダ同士が向き合ってるような形ということですか？
日当たりが遮られたり、視線が気になってカーテンも開けにくかったりするのでしょうか？

[274: 匿名さん]

271さん有難うございます。ネットで注文してみます。

[275: 中小企業サラリーマンさん]

残り３戸となりました。

[276: ＤＤＤ]

向かいのマンションはなぜ販売中止になったのでしょうかねぇ。このマンションも完売したのでしょうか。

[277: 匿名はん]

シティハウス・リビオ上町台、延期ではなくて中止って書いてありますね。
何か問題があったのかな…

[278: ＤＤＤ]

まさか耐震偽装ではないでしょうねぇ。それだったらこのマンションもかなり心配ですよ。

[279: 匿名はん]

シティハウス・リビオ、申し込むつもりで希望の部屋も伝えてありました。
それなのに、延期と連絡が来たと思ったら次は販売中止のお知らせ。
理由は教えてもらえませんでした。
本当に、何があったのかすっごく気になってます。

[280: 入居済み住民さん]

先月まで住友不動産の営業の方や工事関係者の方とかいっぱいいて、賑わってたのに今はガラーンとしてますね。本当何があったんだろう・・・。

[281: 賃貸住まいさん]

外資に一棟売りするという噂も聞きますが。

[282: ＤＤＤ]

パークスクエアは、完売したのでしょうか？3月の書き込みで残り３戸とありましたがその後どうなのでしょうか？

[283: 匿名はん]

ＤＤＤさん。あれから変わりなしですよ。

[284: ＤＤＤ]

あまり販売する気はないのでしょうねぇ。でも西側の玄関には、現地案内の看板は出したままなのに・・・。売れ残りがあると将来の積立金などのアップがちょっと心配ですね。

[285: 匿名さん]

ファンドに売却したというのが真相のようです。名前を変え、高級賃貸マンションとして出てくるでしょうね

[286: 匿名はん]

２８６さん。ファンドに売却したというのは、シティハウスの方ですか？？

[287: 匿名はん]

残り２戸になりました。隣のシティハウスは、販売中止というのは、本当みたいですね。マンションの前の立て看板に書いてありました。近く新しくできた焼肉店にいって来ました。おいしかったですよ。価格はちょっと高めですので、いつも行くわけにはいけないような気がします。でも、備長炭で焼く和牛ですからいいと思います。ただ、お店の人が慣れていないので、なかなか注文した物がこなかったり、支払に時間がかかっていましたのは、少し残念でした。

[288: 周辺住民さん]

焼肉屋は，店内がきれいでいいですよね。

[289: 匿名さん]

http://www.ncrinv.co.jp/cms/topwhats/2007-0713-00000.pdf

隣のビルは投資賃貸になりましたね。
お家賃13〜21万ですと。

[290: 周辺住民さん]

シティハウス17〜30万くらいで賃貸し出てるみたいです
一棟買いされるとは予想外でした。
エアコン工事も終わりそろそろ入居が始まるみたいです。

セキスイタワーも遺跡が出て調査期間があったので
随分工期かっかてますね。予定では4月竣工だったそうですが。

あと焼肉店きれいだけど比較的安い肉が
夕方開店したてなのにすべて売れ切れだといわれてしまいました。
残っているのは高いメニューの肉だけ、
たまたま二回ともそういうときに店に入ってしまった？？？？
それとも、、、。

[291: 匿名さん]

めっきり書き込みがなくなりましたね

[292: 入居済み住民さん]

早く次ぎ書いてください

[293: 匿名さん]

入居した直後はいろいろ聞いたりしたい事があったけど
もうそろそろネタは尽きましたか？

[294: 入居済み住民さん]

いいマンションですね。

[296: 匿名]

エレベーターのルール決めないでってあなた感じ悪いですよ

[297: 匿名]

駐輪場ローテーションってマンションがありますがうちでもどうでしょうか？

[298: 入居済み住民さん]

音の問題で引っ越しした人が何人かいますが建て方に問題は無いのでしょうか？

[299: 入居済み住民さん]

ピアノがうるさい張り紙とか。
１５Ｆあたり・・・

[300: 匿名さん]

ピアノがうるさい張り紙はってあるのですか？
なんかある程度何処のお宅かって推測できますよねっ
張り紙の前に直接の警告はなかったのかな？

[301: 入居済み住民さん]

警告どころか・・・実力行使です。
管理人も対処しないし。
我慢できなくて引っ越しした人もいます。

駐輪場は権利買い取りか固定制にしないと
場所取りでトラブルが多すぎます。

[302: 匿名さん]

駐車場のターンテーブルに一回で乗せる乗せ方ってありますか？

[303: 匿名さん]

トータル管理で管理会社にマージンが入って割高になるだけじゃん。

[304: 匿名さん]

タイルの補修はどの部分？

[305: 買い換え検討中]

管理人さんが定年で退職との事でご苦労様でした。
いい人だっただけに残念です。

[306: 匿名さん]

マンションでサイレントピアノじゃないって
今時あるんですね。
最近はめっきりピアノの音って聞こえなくなったので
サイレントピアノを使って要る人が増えていると思います。
ある程度ピアノの音は限定できますしね、誰かって。。。

[307: 入居済み住民さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[308: 匿名さん]

あまりに階上の騒音がひどいので引っ越しをました。
小さな子供さんがおられる事情や階上が無くて騒音が解らない事情もあるでしょうが
共同住宅でそういう人がいる事を考えて生活をしていただきたいと思います。

[309: 入居済み住民さん [女性 70代]]

[住宅購入の前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]