オアシティ錦糸町【契約者・住民限定版】

[契約済みさん]

平成22年3月27日に第1期（110戸）の契約会がありました。
今後は契約者（将来の住民）間で情報交換をできたらと思います。

売主：伊藤忠都市開発、野村不動産
施工会社：三井住友建設
管理会社：伊藤忠ハウジング
所在地：東京都墨田区太平1丁目14番3、5（地番）
交通：総武線 「錦糸町」駅 徒歩6分
　　　総武本線 「錦糸町」駅 徒歩6分
　　　東京メトロ半蔵門線 「錦糸町」駅 徒歩7分
販売時期：平成23年2月下旬 (予定)
入居時期 ：平成23年3月下旬 (予定)
総戸数 ：146戸
販売戸数：第1期 平成22年3月下旬110 戸
販売価格(万円)： 3,590万円 (1戸) ～7,080万円 (1戸)
構造・規模：鉄筋コンクリート 地上15階
間取り：2LDK ～4LDK
専有面積：54.61～85.93平米

[81: 匿名さん]

きっと詳細が発表される前から立地＆大手デベということで注目＆期待をしてて、いろいろ詳しいことがわかるにつれて期待外れなことや不安を拭いきれない部分が露呈してきて、勿体ないと思いつつも購入に踏み切れなかった方が多かったんじゃないかと思います。

私自身も契約前はそういう点でギリギリまですごく悩みました。結局は、自分なりにメリットの方が大きいと判断したので思い切って購入するに至りましたが。

購入を見送った方からすると「ああ、やっぱり買わなくて正解だった」と思いたいでしょうから、完売したとなってもまだ気になるんでしょう。

私としても「買ったことは正解だった」と思いたいので、検討版も引き続きロムったりしてます。嫌な気分になるだけだからやめようとは思うのですが、現実から目を逸らしても仕方ないし・・・。

[82: 匿名]

７８です。
皆様、温かいメッセージありがとうございました。
そうですね、周りの声はあまり気にしすぎず、自分達の判断を信じます。
このようなメッセージをいただける皆様と同じ物件に住めて良かったです。
３月を楽しみに待ちます。
ありがとうございました。

[83: 契約済みさん]

私は検討版をニヤニヤ笑いながら毎日楽しみに見ているクチです（笑）。
中には本当に善意の意見もあるんでしょうけど、？？って情報もあるかも？ですね。
視点や目線・言葉遣いがどう見ても検討者のものとは思えないんですよねぇ。

今まで新築・中古とかなりの数見ましたが、23区内でこういう物件は少なかったです。
金額自体は高い買い物ですが「（他の物件に比べて）かなりお買い得だったかなぁ」と思っています。
「新タワー通り」の電線が地中化されたら、かなりいいマンションになるでしょうね～。
電線なくなるだけで、明るさが全く違いますよね。

あれだけネガキャン＆中傷が続くの見てると、逆に闘志が湧いてきませんか？
特に「世帯年収」うんぬんのコメント見ると、「余計なお世話だ～」と思いつつ、
『絶対、他の居住者の皆さんと協力していいマンションになってやる～！』って感じです（笑）。
（私は確かに人に威張れる程の年収ではありませんが、笑）。

そう言えば野村のｗｅｂに工事状況写真載りましたね。

[84: 契約済みさん]

私も８３さんと同じで、笑いながらネガキャン見ています。

基本的に自分が見たり聞いたりした事以外信用しないようにしています。失敗した経験があるので。

ちなみに子育て中です。

[85: 匿名]

なんで皆さん子育てアピールしてるんですか？
住人板は検討板と違って、抽選会を経て契約会などにも出てるわけだからファミリーもDINKSも様々な世帯の方が居ることくらい知ってると思いますよ。
申し訳ないですが“子育て中です！”という他愛ない発言も
こう続くと女子学生にありがちなグループ作りみたいで、子育て中じゃない人が書き込みしにくくなる場合もあると思うんですけど。

[86: 契約済みさん]

アピールするつもりはなかったんですけど。ネガキャンに反応してしまいました。。。

　　失礼しました。

[87: 匿名]

お勧めのオプションとかコレは付けておくべきオプションてありますか？

[88: 匿名さん]

モデルルーム閉鎖のお知らせがきましたね！

[89: 匿名さん]

駐車場も合わせて抽選となって結果が来たようですが
駐車場希望者はどの程度居たのでしょうか？

[90: 匿名さん]

駐輪場の手続も知りたいです。

まだまだ先ですかね。

[91: 匿名さん]

>90さん

駐車場の手続きを知りたいとは？

[92: 匿名さん]

ごめんなさい。

駐輪場ですね。

[93: 匿名さん]

今日オアシティを見に行ったら
大きなクレーン(写真の斜めで白いやつ)を組み立てていました
来週あたりから本格的に動きだすのかな？

[94: 匿名さん]

ちなみに近くのライオンズの進行状況は
↓こんな感じでした

[95: 匿名さん]

９３，９４さん

写真ありがとうございます。

野村オーナーズの写真はなかなか更新されなくて。

[96: 匿名さん]

>93さん

良く撮れていますね。
早く建ち上がるのが待ち遠しいです。

[97: 契約済みさん]

駐車場の契約率は何パーセントだったのでしょうか？
修繕費が気になるので誰か情報ないですか？

[98: 契約済み]

＞９７さん

駐車場の件は気になるようなら野村の担当者に聞けばマンション契約者になら回答があるのではないですか？

[99: 匿名さん]

昨日の写真です
ようやく上に進みますかね？

[100: 匿名さん]

もう一枚！
右側にもオレンジの新たなクレーンが出来てました！

[101: 匿名さん]

>99 100 さん

写真有難うございます。
新たなクレーンの登場で、これから建ち上がるのが楽しみです。
また、西側から東側を見た写真では、夕方でしょうか、
西日が結構当たっているように思えますね。
しかし、野村オーナーズクラブの写真は未だに４月分で、もう５月も下旬なのにって思ってしまいます。

[102: 契約済みさん]

今さらですが…、新タワー通りの整備概要のリンクを見つけました（ＰＤＦです）。

http://www.city.sumida.lg.jp/matizukuri/douro/tac04000_200909011524016...

この通りの整備、すごく楽しみです。
北から南に進むって事は、第三工区の最初の方（H26年度）なんでしょうね。
しばらく先ですねぇ。

＞99　100　さん
写真、ありがとうございます！
すごく位置関係が分かりやすいですね。

[103: 契約済みさん]

ＳＫＹ ＴＲＥＥ　を現場近くから5/22に携帯で撮りました。

[104: 契約済みさん]

上の写真は新タワー通り、オアシティの横から少し北上し、蔵前通り手前の地点からです。

[105: 契約済みさん]

６月５日携帯で撮影。

既に２階部分の建設に入ってるようです。

[106: 契約済みさん]

今日も現地にて撮ってきました！
かなり進んでいましたね

[107: 契約済みさん]

あれ、横になってる？

[108: 契約済みさん]

今日は見づらくてスイマセン・・・

[109: 匿名さん]

決定させると、きちんと横になってますよ。
既に２階とは！この２週間でかなり進んでますね。
待ち遠しいです。

[110: 匿名さん]

この調子でドンドン工事勧めて欲しいですね！
完成が楽しみだぁ

[111: 契約済みさん]

ちょっと見つけたのですが、
ここ↓の Web site、是非まめに更新してほしいですね。

http://www.all-japan.ac.jp/minimini/sky_tree.html

エントランス側の進行状況がちょっぴり見えます。

[112: 契約済みさん]

今週の進行状況です
東側から

[113: 契約済みさん]

南西から

[114: 契約済みさん]

南から
３階部分へ突入ですかね

[115: 匿名さん]

今週も有難うございます。
今週は３階の建設に入ったのですね。
１階部分は外壁の色までハッキリしているようでですね。
契約してから入居まで長く、建設が進むに連れて実感が沸いてきます。
楽しみです。

[116: 契約済みさん]

写真ありがとうございます。
現住居が現地と少し離れているので、
頻繁にアップして頂いて本当に嬉しいです。

それにしても･･･、
基礎工事が終わった後は本当に速いですね。

４月末に見た時には、１Ｆ床部分のコンクリが敷かれた段階でしたので、
１ヵ月半で３Ｆまで出来上がってる部分があるって事ですよね？

最初は「本当に間に合うのか？」と思ってましたが、
何だか大丈夫そうな感じがしてきましたね！

[117: 契約済みさん]

今週の写真です

[118: 契約済みさん]

４階部分へ！

[119: 匿名]

今日久々に現地周辺を見に行きましたが、前は目立っていた建設反対の幟を見つけられませんでした。

なんらかの進展があったのでしょうか？

[120: 契約済みさん]

住民問題、徐々に解決してるとよいですね。
それにしても、もう四階部分とは、一週間に一階のペース？ですか。
早いなあ。
写真いつもありがとうございます。

[121: 匿名]

インテリアのオプション相談会のお知らせが届きましたね。

楽しみな反面、相談会も３回もあるということなので入居までにお金を凄く使ってしまいそうで怖いです(^_^;)

[122: 契約済みさん]

月曜日に現地付近に行って見ました。
５階部分に取り掛かっていますね。

119さんの言うとおり、建設反対の旗が全く見当たりませんでした。

[123: 匿名]

Ｂオプション悩みますね。フィルムはらないと紫外線は強烈でしょうか？

[124: 契約済みさん]

先週は忙しくて
写真をアップ出来ませんでしたが
先週と今週の写真をアップしたいと思います

まずは、先週のを･･･

[125: 契約済みさん]

先週の2枚目

[126: 契約済みさん]

先週の3枚目

[127: 契約済みさん]

今週の写真もどうぞ！

[128: 契約済みさん]

2枚目

[129: 契約済みさん]

3枚目

[131: 匿名さん]

今週も写真ありがとうございます。
今週は写真からすると６階を建設中でしょか。
だんだんと実感がわいて来ますね。

[132: 契約済みさん]

今週の写真です

[133: 契約済みさん]

2枚目

[134: 契約済みさん]

3枚目

[135: 匿名さん]

１週間で、１階ずつ上に上がってますね。
だんだんと上に上がるにつれて圧倒されそうな感じでしょうか
来週は連休なので、私も見に行こうと思ってます
今週も写真有難うございました。

[136: 匿名]

先週末に撮った写真です
８階部分に入りましたね

[137: 匿名]

２枚目

[138: 匿名]

３枚目

[139: 匿名]

４枚目

[140: 契約済みさん]

オプションBの説明会おつかれさまでしたね・・・
私たちはどっと疲れてしまいました。
豊洲は遠いし、真剣にきいていたら一日がかりになってしまって。
まだ締め切りまで時間があるものの、いろいろ検討中です。

写真ありがとうございます！

[141: 匿名さん]

今週も写真ありがとうございます。
私も暑い中、見に行って来ました。
現在８階を建設中で、１つ気になった点がありましたので
写真の壁の色が１階は黄色っぽいベージュに近い色に見えますが
１階は薄いレンガ色で、４？５階？でしたか横に黄色っぽいベージュ色が入っていたように見えました。
今後、どうなるのかわかりませんが。また見え方に寄るのかもしれませんが・・・？。
無事に完成してもらえれば構わないですけどね。。。

[142: 契約済みさん]

今週の写真です

[143: 契約済みさん]

↑の写真は近くの２４時間スーパーのマルエツ近くから
撮りました！
今８階ですので、あと倍近い高さになります！

[144: 契約済みさん]

３枚目は今日発見したのですが
２階にサッシが入ってました！

[145: 契約済みさん]

４枚目

[146: 契約済みさん]

５枚目
写真では初めてとなる裏側です
非常階段(左右)とエレベーター(真ん中)も一緒に出来ています

[147: 契約済みさん]

いつも写真ありがとうございます。
内容かぶりますが、せっかくデジカメで撮ってきたので、写真載せておきます。

[148: 契約済みさん]

せっかくですのでもう１枚。

[150: 契約済みさん]

ウチは、フロアコーティングと、窓のフィルムで迷ってます。
あれば便利だけど、無くても生活はできるし･･･。

[151: 契約済みさん]

ところで？

入居予定さんは、決めたのでしょうか？

自分自身はこれを決めた、これを迷っている等、意見は無いのでしょうか

他人の意見を聞く前に、自分自身のことを言ってからの方が良いのでは。。。

[152: 匿名]

窓フィルムが気になります。フローリングよりも自分自身が日焼けしたくないですよね。

[153: 契約済みさん]

オプションは最後の締め切りが１月だと思うと、まだ決める気になかなかならない。
検討中ではありますけれども・・・
フロアコーティングが禿げたときどうなるのか気になっています。

ところで話変わりますが、屋上から花火が見られるんですよね。
家族とか友達とか呼びたくなると思うのですが、たとえば世帯ごとに入場制限とかするのでしょうか？
そんなに広いスペースじゃなかったかと。

[154: 契約済みさん]

窓フィルムもそうですけど、家はバルコニータイルが気になってます
リビングから見たバルコニーや、バルコニーが少し高さが上がるので
リビングとの一体感も・・・。
付けようか迷っています

[155: 契約済みさん]

水周りコーティングとフロアコーティングが気になってます
窓フィルムは部屋に直線ガンガン陽射しが入るわけ(Ａ・Ｆタイプ)でないので
今のところは考えていません
バルコニータイルはコーナンとかで売っているのが
安くていいと思いますよ
ただタイルの下に泥とかはたまると思うので･･･悩みます
今日は隅田川の花火大会ですが来年は
マンションの屋上から見えるのかな～
きっと抽選になるんでしょうね

[156: 入居予定さん]

フロアーコーティングは、見た目は良いですが５年位で効果が無くなるものもあるので
何年かでまた対応しなければなりません。維持費用を考えると迷います

バルコニータイルはホームセンターで安く売っていますが
１０㎡程度の規模でインターネットで購入したとして、計算すると３～４万円くらいの差のようです

隅田川の花火は、もし抽選で屋上から見れなくても、高層階の北側廊下でも見ることが出来るかも知れませんね。

窓のフィルムはこの間、現地を見に行った時に午後３時ごろだったのですが、南西側に太陽があり、
Ａタイプは西側窓もあるので、あったら良い感じも受けましたが、他のタイプは既にベランダ、もしくは多少、リビングに日差しが入るくらいでは無いかと思われましたので、私は止める事にしました。

エアコン等はヨドバシ、ビックカメラ、ヤマダのどこかで購入予定です

今はいろいろイメージばかりが膨らんで、お金がいくらあっても足りない感じになります。

[157: 契約済みさん]

屋上の花火は抽選かなあ
それとも管理費に合わせるとかもあるのかな

バルコニーのタイルは、うちはやめときます・・・
掃除が大変だときいたので。

[158: 契約済みさん]

我が家はエコカラットと表札、食器棚を頼みました。
フィルムは貼る予定ですが、オプションでお願いするのと他の施工会社でお願いするのとどう違うのかをメーカーの方に聞きしましたが、明確にお答えできない感じだったので、入居後に他の施工会社でお願いすることにしました。そちらの方が同じものでも、安く済みそうでしたので。

また、カーテンもお願いする予定だったのですが、オプション説明会の後に大塚家具に行ったら、川島織物のカーテンも50％引きで入れられると聞いて、オプションでお願いするのは止めようと思っています。

入居に向けていろいろと購入することになると思いますので、同じものならばお安くすむ方法で準備していきたいと思っています。

[159: 契約済みさん]

そろそろ今週は９階を建設でしょうか
段々と実感がわいてきます。

[160: 契約済みさん]

今週の写真です

[161: 契約済みさん]

２枚目です
もう横だと入らなくなりました…＾＾；

[162: 契約済みさん]

いつも写真ありがとうございます。遠方に住んでいるので、離れて暮らす我が子の成長を写真で見守るような気分です(^_^;)

９〜１０階な感じですが、もうかなり迫力のある大きさですね。雑誌でスカイツリー特集なんかがあって、新タワー通りからのショットが載ってたりすると、いつもオアシティ手前のパークアクシスが存在感たっぷりに写りこんでるんです。ここはそれよりも縦も横も大きいわけですから、通りのランドマーク的な建物になるのではと楽しみですp(^^)q

[163: 契約済みさん]

先週が９階くらいを建設中かな？と思いましたので
今週は１０階が完成程度でしょうか。

あと５週間もすれば立ち上がる予定かなぁ。

待ち遠しい。。

[164: 匿名]

オプションで玄関に鏡を貼られる方、いらっしゃいますか？
我が家は貼りたいのですが、入って正面に貼るしか無さそうなので、迷っています。
夜、ギョッとしそうじゃないですか？

あと、今更ながらキッチンのタイプを変更したいなと思ったり、もう遅すぎますよね？

[165: 契約済みさん]

先週末の写真です
１０階まで出来ました！

[166: 契約済みさん]

どうやら木曜日からお盆休みのようです
お盆があけてからは一気に１５階までいくんでしょうかね～
楽しみです！

[167: 契約済みさん]

今週も有難うございます。
木曜日からお盆休みですか。
あと５階なので、もう少しですね。

[168: 契約済みさん]

12日に現地に行ってきました。
165さんの写真から変化ありませんが、せっかくなのでアップしておきます。

[169: 契約済みさん]

北側からの写真です。

[170: 匿名さん]

お盆休みも終わり、もう建設も始まっているのでしょうね。

１年は長いです。

[171: 匿名]

１７０さん、本当ですね。これだけ長く待つと、オプションや家具にと、当初膨らんでいた夢もしょんぼり…。
早く引っ越してスッキリしたいです。

[172: 契約済みさん]

お久しぶりです
占有は仕事が忙しくてアップできなかったので
今週の分と一緒にアップします！
まず先週の１枚目です

[173: 契約済みさん]

２枚目です

[174: 契約済みさん]

ここからは今週分です！

[175: 契約済みさん]

これはセンターサッシの部屋です

[176: 契約済みさん]

今週で１４階に取り掛かっていますので
今週もしくは来週には１５階いくのではないでしょうか！？

[177: 契約済みさん]

ここからは、おまけです
まずはオアシティ近隣に出来た生パスタ屋さんです！
今週オープンみたいです！
場所はオアシティからオリナスに向かうところにあります(一直線です)
途中セブンイレブンがある道です！
機会があれば行こうと思っています！

[178: 契約済みさん]

おまけ２
近隣にあるライオンズの現状です
狭い場所なので小さなクレーン一台で頑張ってます！

[179: 契約済みさん]

おまけ３
オアシティの最寄のスーパーで発見したものです！

[180: 匿名さん]

２週間分の写真有難うございます。
もう１３～１４階ですか・・・段々と実感が沸いて来ますね
あと一息。ここまで行くとかなり高さもあって圧倒されるでしょうね。