オアシティ錦糸町【契約者・住民限定版】

[契約済みさん]

平成22年3月27日に第1期（110戸）の契約会がありました。
今後は契約者（将来の住民）間で情報交換をできたらと思います。

売主：伊藤忠都市開発、野村不動産
施工会社：三井住友建設
管理会社：伊藤忠ハウジング
所在地：東京都墨田区太平1丁目14番3、5（地番）
交通：総武線 「錦糸町」駅 徒歩6分
　　　総武本線 「錦糸町」駅 徒歩6分
　　　東京メトロ半蔵門線 「錦糸町」駅 徒歩7分
販売時期：平成23年2月下旬 (予定)
入居時期 ：平成23年3月下旬 (予定)
総戸数 ：146戸
販売戸数：第1期 平成22年3月下旬110 戸
販売価格(万円)： 3,590万円 (1戸) ～7,080万円 (1戸)
構造・規模：鉄筋コンクリート 地上15階
間取り：2LDK ～4LDK
専有面積：54.61～85.93平米

[306: 入居済みさん]

昨日、午後六時過ぎにエントランスホールの外のあたりで、暗いなか道路に三脚立二本立てて、写真とってるおっさんがいたんだけど、どこぞの方だろうか？
腕章してたけど、ひとりっぽかったし、ナゾ。
なんの写真とってたんだろうか。

[307: 匿名]

玄関前のベビーカー、三輪車、危険で不衛生だし見苦しい。玄関にしまってください。

[308: 入居済みさん]

とある住戸の方、（たぶんバルコニーでの）タバコをやめていただけないでしょうか？
24時間換気しているので、窓を閉めていても、近隣住戸まですぐにタバコの臭いが充満します。
エレベーター内の注意書きをぜひご覧ください。タバコは『禁止』ですよ。

[309: 入居済み]

喫煙者ですけど、気掛かりなことがあります。
例えばバルコニーに出ずに窓を全開にして日光浴気分で窓際で喫煙していても風向きによっては煙って流れていくわけですが……。

外から見ない限り、バルコニーで吸っているのか、窓際で吸っているのか、臭いだけじゃ確実な判断はできませんよね？
それをもし『臭い！バルコニーで隣が吸ってる！』とか思われてたらと思うと、自宅なのに寛げないです。

煙が嫌いな人が居るように、吸いたい人だって居るわけですが、昨今の嫌煙ブームでなんだかなーと思います。
わざわざ税金払って、身体に害悪があるかもしれなくても、自己責任なわけですよね？
もちろん、マナーを守ってが前提ですが。

マナーを守る＝義務を果たす
マナー内で吸う＝与えられる義務

ではないの？と思うけど、
『タバコ嫌い！臭い！迷惑！害悪！』みたいに騒ぐ人が正義みたいになると、
マナーを守ってる吸っている人からすれば、それもマナー違反だと思いますが？
これも他人に迷惑をかける喫煙者の馬鹿が勝手なこと言ってる！とか思われるんですかねー。

あの家絶対バルコニーで吸ってるって、確固たる確信があるなら、こんなところで書き込みしたりするより、個人的に管理人でも何でも使って止めて貰ってください。
バルコニーで喫煙していない家族にとっては、自分はしていなくても「喫煙者＝悪」みたいな感じが気分悪いです。

[310: 入居済みさん]

＞309さん

308です。
ちなみに私も喫煙者です（なので税金払ってます、笑）。
煙がどう広がっていくか知っているので、家では我慢して一切吸いません（これは私の勝手ですが）。
「バルコニー直前の室内で吸えばいいんですか？」的な話になってしまうと嫌なのですが、出来るだけ煙を近隣住戸の方々に行かないように努力すべきだと、私は（これも勝手に）思っています。
24時間換気で全室にタバコの臭いが充満するのは、喫煙者でもかなり不快です。

はっきりバルコニー近辺から電子ライターの音がして、明らかに直接煙が流れている時の臭いでしたので、ついここに書き込みをしましたが、ご気分を害される方がいらっしゃるのも申し訳ないので、この件の書き込みはこれで最後にします。
バルコニー喫煙を証明するには、隠し撮り等の、法に触れそうなやり方しかできないでしょうし。違うやり方にします。

長文失礼しました。

[311: 入居済み]

308（310）さん
309です。

私もこの喫煙についての書き込みは、これで最後にしたいと思います。
また、この件に関係ない閲覧者（住民）の方々には不快感を与えていましたら申し訳ありません。

まず、喫煙に対する価値観はそれぞれ違うので、喫煙者でも色んな考え方があるのは理解してます。
ただ、私の書き方が悪かったのかもしれませんが、
〉「バルコニー直前の室内で吸えばいいんですか？」
と安易に言いたかったた訳ではなく、時と場合によっては、そういう環境で吸いたくなる場合もあるが、それさえ躊躇わなければならないのは嫌だな、と思った個人的な価値観を書いたまでです。

また、同じ喫煙者でも確かに人の煙は気になる方がいるのも存じてます。
……が、どこを境界線として線引きをしてマナーやモラルを守るかというのは個人差があるので、
仮に「私の場合は」と書かれていても、理想的な喫煙者の方の状況を例に上げられてしまうと、
私のように理想的ではない喫煙者（決められたマナーを遵守していても）は肩身が狭い思いがしました。

ただ少なからずマナーを守らずに喫煙をして、他の非喫煙者の方のみならず同じ喫煙者にも迷惑をかけている方には、最低限のマナーは守っていただきたいな……と思います。

[312: 匿名さん]

もうこの話は止めますと言っていながら

ライターの電子音がバルコニー周辺からするとか
バルコニーでなくても、リビングの窓を開けて、タバコを吸っているのかも知れないし。

自分は、自宅では吸わないのは勝ってかも知れませんが、
犯人探しみたいな、他のやり方で、とか

吸っていない住民からしても、気分が良いものでは無いです。

[313: 匿名]

玄関前のベビーカーや子供のおもちゃは犯人も特定されてるし、通りすがる住民にとっても気分が良いものではないです。
危険です、しまってください。

[314: 入居済み]

私は、夜間にマンションの前をとってるときに、ベランダに立って喫煙されている方（男性）を見ました。お部屋番号までわかりますが、下からはっきり顔も見える低層階の方とだけ書きます。

タバコに限らず、エントランス前の物の置き方、ゴミの出し方など、大勢の方が快適に暮らしていくためのルールですから、守りましょう。

私はエントランスまえの三輪車もそうですが、玄関ドアに傘とビニール袋を干されている方や、共有廊下側の部屋の窓下に派手な飾りをわざと外に見えるように飾っている方のセンスもどうかと思います。
自分だけの都合ではなく、他の共有者の方にとって見苦しくないか配慮していただきたいです。

[315: マンション住民さん]

ハエが多いのはなぜでしょう・。
10階以上ですが　久しぶりに殺虫剤を使うことになりました。

[316: マンション住民さん]

29番ステッカー付き　堂々違法駐輪の住人さんに
管理人さんは何も打つ手がないのでしょうか・
不公平を感じ　日々不愉快でなりません。
　錦糸町駅中駐輪場を借りて下さい。

[317: 匿名さん]

ベビーカーも堂々と置いてる。
自転車よりたちがわるい。

[318: 匿名さん]

そろそろベビーカーや三輪車のまねして自転車を玄関前に置く人がでそう。

[319: 匿名]

>315
やはり中層階だとハエが飛んできてしまうのですね。
これから暑くなると虫もふえてくるのでつらいでしょうけどがんばってください。

>317
強風で倒れたベビーカーにぶつかってケガをしないよう気をつけてください。

[320: 入居済み]

三輪車の方、テラスの物の置き方もひどい。住民のかたなら、この情報で特定されてしまうかもしれませんが、腹が立ってしまって。
あのような条件の部屋を買うということは、利用する権利とともに、きれいな状態を保つ義務も理解したうえではないのかと言いたいです。もともと気にならない感性の方なら仕方ないかもしれないですが、見苦しい状態であることに気づいてほしい。

[321: 匿名]

タバコの臭いについてカキコミがありましたが、廊下を通りながら、排気口から料理している臭いが凄い時もあります窓を開けられないくらいの臭いも。料理の臭いも、アレルギーの方もいるし、タバコの臭いが嫌な方もいれば、同じだと思います、窓をあけていなくても、誰かが２４時間換気からとありましたが、それぞれ何らかの臭いを発しているわけで、私の所は、みたいな発言は慎むべきだと思います。
自転車の問題、三輪車も、ここで同じ方ばかりがつるしあげられていますが、確かに私は、守っているのだから不公平だとか、なぜ置かざる得ないのか、管理人や管理会社へ問い合わせした結果でしょか？ここを見ているのはごくわずかな人数だと思いますよ。書く事で、少しは腹の虫もおさまりましたか？ここに書くだけでは何も変わりません。また目につくものばかり不満や不平を言い、私は守っているのだからと、もしかしたら本人は知らず知らずの内に他の住民に迷惑をかけているかも知れませんよ。夜の静かな時間に音をたてたり、かかと歩きしたりと。それぞれ、もっと意識をもって生活をと私は言いたい。長文となりましたが、ここをみて感じた事を書かせていただきました。

[322: 入居済み]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】

[323: 入居済み]

↑の方の書き込みを読んで。
個人的な意見ですが、例えば『駐輪場』の利用は不公平を無くす為に抽選をした結果、二台利用できる家庭、一台しか利用できない家庭がある。
それなのに、利用する権利を得られなかったから無断放置する
→これは他の抽選漏れした人からしても、当選した人からしても不公平と思われるのも当然だと思います。
また、他人の目や指摘を回避したい方は規約を遵守し、思い当たるマナーを守ればいいだけのこと。
できないから槍玉にされているだけのこと。ではないかと思います。

また、入居者の一部しかこの板を利用していないのは、利用している人も分かっていると思います。
ですが、たとえ『本人に』ではなく管理人や管理会社にだったとしても、直接文句を言ったり指摘をできない人もいると思います。
それは個人の価値観や性格なわけで、出来ない人が愚痴の吐き出しに書き込みする程度、寛容になっても良いのでは？と思ってしまいました。
誰しもが正論だと思っていても、管理会社や管理人に直談判とかクレームを言えるわけではないですし言うのも精神力が要りますしね。
言える人は言うし、言えない人は言えない、仕方ないと思います。
と言いつつ、私は無断駐輪も布団もベビーカーも管理会社に『どうなの？』って言ってますけどね。

それから↑の方の意見で、『なぜ置かざる得ないのか、管理人や管理会社へ問い合わせした結果でしょか？』とありますが、
規約で既に決まっている事象に対して個々の理由を考慮すべきではないと思います。
マナーや規約を守らない人が『でもでも、だって』と「自分はこうだから置くのは仕方がない」と主張する言い分を聞いていたら、守られるべき規約の意味がないと思います。

お互いに周りに気遣いを持って生活するのは勿論、一人一人の心掛けで住み心地は変わってくる、だからマナーや規約を守るのは大切なことだと言うことは、誰かに指摘されなくても、人間生きていれば自然と分かっていることですし（分かっている上で、しないのは人間性の問題かと思いますが）マナーを無視している人の理由など聞く必要がないと思います。

しかし、多数の家庭が入居する場所では、生活基準はもとより、土日休みの家庭もあれば平日休みの家庭もあったり、夜が遅い家庭もあれば朝が早い家庭もあり、生活スタイルにも様々な形態がある訳で、何一つ誰にも迷惑を掛けずに──というのは理想論なのかもしれませんが……。
だからこそ、最低限の規約を守るのは最低限のマナーであって、それさえ出来ない不逞の者に、愚痴だったり文句だったりを言いたくなることくらい、良いんじゃないかと思います。

長文失礼しました。

[324: 匿名]

昨日は東京タワーが青できれいでしたね。
読みかえしてみるとみなさんモヤモヤがたまってるようで、とりあえずタバコでも吸ってゆったりしましょう。

それにしてもベビーカージャマですね。

[325: 匿名]

既に、未入居を売りに出されている方いるんですね。

[326: 入居済み]

29番、土日もやはりバイク置き場にありました。自転車の感じから、おばさんぽいですよね。
ゴミ置き場の粗大ゴミもずっと置きっぱなしの人の神経が信じられませんね。なんで持ち帰らないんでしょう？

あと、どなたかも書いていましたが、一階のあの家、私も気になります。この間、お友達を呼んだときに「ずいぶん荒れてる人が住んでるんだね」と言われ、恥ずかしかったです。反対の端のお家はキレイに花を咲かせてくれていたりテーブルもちゃんとしたのを置いてたりしますが、住民外の人から見えやすいところなので、キレイな庭を保って欲しいです。

[327: 入居済みさん]

布団を干している人がちらほら。

そういう人は外観とか気にしない団地に住めばいいんじゃない？

午前中にはベランダのガラスの外側を拭いている人まで…
気合い入りすぎ！！

契約を守ってください

[328: マンション住民さん]

エレベーター前のハエの多さは、何とかならないものでしょうか。
管理会社に言えばいいのでしょうか。
すごい・・。　特に朝は大群に出会うこともあり　気持ち悪いです。

[329: 入居済みさん]

自転車の抽選があったと思うのですが、これで少しは問題も解消されるのでしょうか。
それにしても、まだ空いて所ありますよね。

エレベーター前には常時、２〜３匹くらいのハエがいるような気がします。
何とかしてほしいですね。

[330: 匿名]

327に同感。ベビーカーもなんとかして。ハエより見苦しい。

[331: 入居済み]

エレベーターの前のハエは、植込みのところから来てるんじゃないかな。まだ草木が育ってないので肥料をあげているせいなのでは？と思っています。

ベビーカーや三輪車、玄関の中は余裕があるのに外に置く人の感覚がよくわかりません。

[332: マンション住民さん]

ずーーっと無断駐輪の29番さん　おばさんでした。普通に隠れることなく堂々と
とめてました。　家族ぐるみで入れ替わり立ち替わり・・。
家族で３台懲りずにとめてるってことみたいです。
永遠にあのスタンスは何故だろう？だめでしょ。ふつー。

　１階の身障害用駐車場も契約車なのでしょうか。
いつも同じ品川ナンバー巨大キャデラックがとまっているようですが。
そんな契約できるならしたかったです。
　いくらの設定なのでしょうか？
もし無断駐車なら許せません。　もしや組の人？

[333: 匿名さん]

キャデラックって、普通の人、乗らないよな～。

[334: 匿名]

エレベーター内にバルコニーの布団の件、貼紙が出ましたね。何だか貧乏ったらしいので、早く止めて欲しい。
身障者用の駐車場は、記憶だと、身障者以外の方も借り手がいなければ借りる事が可能だったと、しかし本来の目的である身障者が出たら明け渡さないとならないのでは？
駐輪場は、今までの２ヶ月分を組合に払ってもらいたいね。はじめから総台数はわかっていたはずなので、３台を借りるのって無理ってわかるでしょ。
早く総会でも行い、不公平のない。恥じないものにしていきたいものです。

[335: 住人]

エレベーターにベランダの件で貼り紙するのだから、
同じように不法駐輪も貼り紙すればいいのに、
と思う。

まず、気付かせないといけないですよね。

抽選外れたから、益々そう感じます。

[336: 匿名]

玄関前のベビーカーや三輪車にも貼紙するべき。共用部だし。
モラルのない親のせいで住人に憎まれながら育つ子供はかわいそうですね。

駐輪場ハズレた方残念でしたね。一輪車なら二台置けそうですよ。

[337: 匿名]

何だか１階では、バルコニーだか専用庭、さらには１階の自分の車の裏に自転車を止めてる方が居るようですが、
１階なら許されるものなのでしょうか？決まった、決まった所定の駐輪場に止めるのが一般的ではないの？
と感じています。
管理規約などご存知の方がいたら教えていただけませんか。
毎月数百円かもしれないですが、不公平に感じます。椅子やテーブルと自転車も同じなの？

[338: 入居済みさん]

あんまり責めあうのもなんですね。
でも放っておくわけにはいかないし、難しい。
総会後に落ち着くことを願っています。

私は東側の植木が数本枯れているのがとても気になります
あとハエもやだ。
なんとかホイホイみたいなの置いちゃダメかしら

[339: 匿名]

駐輪場契約もしてないで勝手にマンション敷地内に放置されてる自転車は区に頼めば撤去してくれると思います。

[340: マンション住民さん]

１階の専用庭？に自転車は　ありがたいかと・・。
抽選ではずれ続け　1台しか駐輪場ない生活をしている者
としては。
　むしろそのスペースお金出すから借りたいです。

それより　朝６：１５の　ポクポク叩く宗教祈祷の音が本当に迷惑。
宗教は自由ですが　音はやめてほしい！！！！
特定できたら言いたいけど　音はどこからくるのか
わからないので困りものです。

[341: 匿名]

↑の方で
>玄関前のベビーカーや三輪車にも貼紙するべき。
とありますが、私は、喫煙だけ貼紙してバルコニーの布団干し等は放置していることに
不公平感があると感じたので、管理会社の担当者に「違反に対しては公平に対象するべきでは？」と意見しました。

因みに、自転車（駐輪場）の件と玄関前の三輪車やベビーカーの件についても問合せたところ
自転車については、先日の追加抽選前だったので、対応は抽選後みたいな曖昧な回答でした。

また、玄関前の専用ポーチについては『何がOKで何をNGとするか』は
『現時点（電話の時点）で明確な線引きはない』とのことので、
（据置きになるもの（物置等）は例外なくダメとのことでしたが
三輪車やベビーカー等、直ぐに動かす可能性のものは……みたいな曖昧な感じの回答でした）
が、今後、幹事さん達と話し合って詳細を決めるので、意見があれば幹事さんに伝えますとのことでしたので、
ずっとモヤモヤしているより意見されてみては如何でしょうか。

モラルのない親に育てられた子が、親を反面教師として立派になってくれたら良いですね！

[342: マンション住人]

ちょっと質問させてください。

我家では、お風呂の湯はりをしているときに他の場所の水の出が止まります。
これは皆さまの住戸ではないのでしょうか。

よくトイレを流しているときにはトイレの手洗いの水が出にくくなるというような、
水の出の勢いの問題ではなく、キッチンや洗面所の水が出なくなるのです。

これはこのマンションでは通常仕様なのでしょうか？
管理会社などにも問合せてますが、皆さまの住戸での状況を参考までにお聞かせいただけたら嬉しいです。

[343: 入居済み]

一階は購入時に、自転車を庭や車の後ろに置いてよいと言ってました。火気の使用や、物置の配置はダメでした。

[344: 入居済みさん]

我が家ではそのようなことはないです。
(気になったことも一度もありません）
きっと直してくれるでしょうね。

ところで、わたしからも質問させてください。
窓の横の換気口とういうんでしょうか。
そちらにフィルターをつけるとかつけないとか、
みなさんどうなさっていますか？

何度か飛び込み営業の方がインターホン越しにきましたが、
もともとのオプションに入っていなかったので
我が家ではもちろん断りました。
（今後も断る予定ですが）

なにか工夫されている方がいたら少し教えていただければと思います。

[345: 入居済みさん]

フィルターですが、我が家はつけました。

参考になるかどうかわかりませんが、前に住んでたマンション（錦糸町）では、フィルターをつけなかったところ、１年も経たずに部屋の中の壁が粉塵等で、すす黒くなってしまいました。
ケチって１００円ショップで売っているフィルターを試したのですが、効果なしでした。

そこで、今回はケチらずにインターネットでいろいろ評判や値段を調べて、ある業者のを購入・取り付けまでしてもらいました。

つけて、１ヶ月半ぐらいですが、外のフィルターは、黒くなってますね。

[346: 入居済みさん]

345さんありがとうございます。
参考にさせていただきます

[347: マンション住民さん]

自転車置き場の前の美容室、大型犬を放し飼いにする事がしばしば。
犬は嫌いではないけど　かなり怖いです。　平気でマンション前の道を
2匹で猛ダッシュ競争させてることもあり、警察に言えばなくなるのだろうか。　
今朝も足元まで走り寄ってこられて　ぞっとしました。
近隣問題があって言えないのでしょうか？
「怖い」って顔したら　逆に飼い主に睨まれました。
　エントランスの方にはいかないので　気づかれない方も多い
かとは思いますが。

[348: 匿名]

玄関前にベビーカーを置いてる部屋がどんどんいろんな物起きだしましたね。
機能しない管理組合はいつになったら機能するのでしょうか。

[349: 匿名]

相変わらず、２９番はバイク置場に置いてますね。
図々しく貼紙を貼られても置く根性が信じられません。
次回の総会で何とかしたい。

[350: 匿名]

つまり話をまとめるとベビーカーと29番自転車はゴミ置き場に置きましょうってことですか？

[351: 匿名]

No.347 by マンション住民さんと同様、美容室の方の大型犬を放し飼いにしているのを目撃しました。
かなり大型でしたので、私も怖かったです。
犬を飼っている飼い犬さんは、どの場所でも散歩をさせる場合、必ずリードを付けると言うのがマナーになっています。
これは区の保健所に申し出れば、対応してくれるはずです。
墨田区保健所の生活衛生課が担当になっているはずですので、No.347 by マンション住民さん一度匿名でも良いと思いますので、連絡をしてみてはいかがでしょうか！

[352: 匿名]

自転車置き場の北側の通路に置いてある自転車がある。
とても邪魔です！

こんな通路に置く人の気が知れない！

[353: 入居済みさん]

最近、例の放し飼いの犬を見なくなったような気がしてますが、どうなったんでしょう。

ところで、いまさらですが、
キッチンで手を拭くタオルをどこにかけていいか悩んでます。

シンク下の扉の上あたりに通常つけたりするんでしょうけど、
包丁いれがあるのでそこはダメだし。
シンクの横の壁につけるとタオルが開いた状態にならない。

うまくタオルをかけてる方いらっしゃったら、参考にさせていただきたいです。

[354: マンション住民さん]

我が家は、無印良品で吸盤タイプのタオルハンガーを付けてますよ！　特に邪魔にはなってません。　ご参考まで。

[355: 入居済みさん]

マンション住民さんありがとうございます。
無印の吸盤ですか～参考になります。

どのへんにつけてますか～？
やっぱりシンク横の壁ですかね?!