オアシティ錦糸町【契約者・住民限定版】

[契約済みさん]

平成22年3月27日に第1期（110戸）の契約会がありました。
今後は契約者（将来の住民）間で情報交換をできたらと思います。

売主：伊藤忠都市開発、野村不動産
施工会社：三井住友建設
管理会社：伊藤忠ハウジング
所在地：東京都墨田区太平1丁目14番3、5（地番）
交通：総武線 「錦糸町」駅 徒歩6分
　　　総武本線 「錦糸町」駅 徒歩6分
　　　東京メトロ半蔵門線 「錦糸町」駅 徒歩7分
販売時期：平成23年2月下旬 (予定)
入居時期 ：平成23年3月下旬 (予定)
総戸数 ：146戸
販売戸数：第1期 平成22年3月下旬110 戸
販売価格(万円)： 3,590万円 (1戸) ～7,080万円 (1戸)
構造・規模：鉄筋コンクリート 地上15階
間取り：2LDK ～4LDK
専有面積：54.61～85.93平米

[244: 契約済みさん]

契約者皆様へ
入り口を入りエントランスホールを抜けてエレベーターに向かう為、一旦外に出ますよね。
そこの自動ドアの真正面の壁ですが
青タイルの縦柱のデザインについて、どう思われました？
私は全く聞いておらず、びっくりでした。安っぽく品がないような気がしているんです。
販売資料のイメージパースにも、青のラインがなかったです。
ブラウン系のタイルでまとめた方が、断然グレード感を感じられるように思っているのです。
せっかく自慢できるマンションになるかと期待していたのに、がっかりです。
とにかく安っぽい！！！！
入居者の意見がまとまれば、変えてもらいたいと思っています。
是非、ご意見下さいませ。

[245: 入居前さん]

＞No.243さん
キャンセルがHPに上がったのは地震前だったので、地震の影響では無いと思います。

＞No.244さん
青タイルの縦柱のデザインは、上層階のベランダ側の壁面にも数本入っていますよね。
それと合わせたんだと思います。
この色は、OACITYのロゴの色にもなっていると思います。

そもそも、エントランスを抜けた所のパースなんて見た事ありませんが、
どこにありましたか？

確かに私も好きなデザインではありませんが、
集合住宅なので、その辺の妥協は必要だと思います。

そんなにこだわりたいなら、自分で建てるしかないのでは。。。

[246: 入居前さん]

キャンセルしたらどのぐらいの損失ですか？

[247: 入居予定さん]

今日引渡し後、マンションに寄り道して帰ってきたのですが･･･、オートロックの内側で、
引越幹事会社とは別の、白っぽい作業服を着た人から、エレベータ前で笑顔で声を掛けられました･･･。
（引越されている方がいたので、オートロックは開けっ放しです。）

「こんにちは。これからお引越ですか？
　お風呂の機器説明してるんですけど、もう受けられましたか？
　よかったら後ほど、伺いますので何号室ですか？」

の様な事を言いながら、私の乗ったエレベータに違う階に行く様に作業でもある様に乗り込んできました。
その人の作業服には、「トップサービス」と書いてました。

もちろん部屋番号も答えず、途中で降りたのですが･･･。
これって、ちょっと、怪しいですよね！？
とにかく部屋番号を聞きたがる様子でした。

もしどなたかが頼まれた業者さんだったら、他の入居者に声を掛けるなんてありえないですし。
実際、怪しい人かどうかは分かりませんが、皆さん念のためお気をつけください。

[248: 入居予定さん]

今日、引渡し後に行って来ました。
既に、引越しされている方がいました。
幹事会社ではない引越し業者が荷物を運んでいました。

私も２人の方に声を掛けられました。勿論、お断りしましたよ。
オートロックのドアを開けっ放しなので、誰でも入って来れる状態でした。

[249: 匿名]

怖いですね。引っ越しの最中に家に入られたら…と思うと、ぞっとします。
管理人さんは何もしてくれないんですかね？

私はオプションの関係で引っ越しはまだ先なのですが、荷詰めが終わっていないので、これから頑張って準備します！

[250: 契約済みさん]

人のセンスはいろいろです。自分のセンスで人を惑わさないでください。モザイクタイルで結構高いものですよ。

[251: 引越前さん]

まだ引っ越し前なのですが
皆さん住み心地はいかがですか？

[252: 匿名]

今日、サイズを計りたい箇所があり、部屋に入りました。

お引っ越しされている方が何組かいらっしゃいました。

今日はガードマンもいて不審な方は見かけませんでしたよ。

私も実際の住み心地、知りたいです。いかがですか？

[253: 入居予定さん]

うちは前の家と比べて広くなったので住み心地いいですよ（笑）
ただ、よくよく周辺をみると、錦糸公園はあっても、緑は少ない地域ですね。

[254: 入居予定さん]

中華料理の「谷記」という店

いったい何件あるんでしょうか？

[255: 入居済]

部屋は窓も大きく陽当たりも良いです。
エレベーターから外廊下なので風の強い日は寒いですが、
スカイツリーは良く見えるので、引越業者の方などが廊下で写メしてるのを見受けます。
また、管理人さん達も感じが良く色々と対応してくれています。

住心地とは違うのかもしれませんが、気になっているのは
エレベーターの二台のうち一台には、両側に手すりが有り、正面と両側の壁にボタンが有るのに
もう一台には正面ボタンしかないのは理由が有るんでしょうか？

また、生活していて個人的に微妙な気分になるのは、
今はまだ入居者が疎らなせいか引越幹事会社に限って、
エレベーターを平気で二台とも使用することと
外から利用する際の駐輪場の扉の使い悪さくらいです。

[256: 入居予定さん]

エレベータの件、
この物件に限ったことでなく一般的なことを言うと、
両側に手すりとボタンがあるのはユニバーサル仕様で、
車椅子の方などが利用しやすいようになっています。
（さらに、正面に鏡があったりしませんか？車椅子でも後ろが見えるように。）
各階で、車椅子の方用の呼び出しボタンを使うと、
ユニバーサル仕様のボックスが呼ばれることになります。

特にその仕様が必要でない方は、高い位置の通常のボタンを押せば、
どちらかの空いてるボックスが呼ばれてきます。

すいません、以上は一般的な話で、私の引越しはまだ先なので、
オアシティの呼び出しボタンの位置等はまだ確認してません。
どうなってますか？

[257: 入居済]

>>256さん、255です。
ユニバーサルデザインに思い至りませんでした！納得しました。
鏡は特に無かったようにも思いますが、現在は養生されているので鏡はその下に隠れているのかもしれませんね。

[258: 入居済みさん]

入居して数日が経ちましたので、感想を
夜８時までとなっている引越しも人によっては１０時過ぎに
荷物を業者が運び入れていたり、黒ジャンパーを着た方がエントランスに常時１人、２人居ますが
夜８時過ぎてもオートロックは開放しっぱなしで、寒いのか１人の方は
エントランス中のソファーの方に居ました。
挨拶をするわけでも無く、態度が悪いとしか言いようがありません。


新居は快適なのですが、夜遅くに洗濯をするのは止めて欲しい。
聞こえていないようで、聞こえていますよ。
水回りが隣と接している場合には、お互いに節度を持って生活を送りたいですね。

[259: 入居済みさん]

谷記は３件ありますよ。　
マンションに近いのは確か３号店だと思います。

安くてガッツリ食べれます！

[260: 入居済みさん]

やっぱり！3件はありますよね。

ザーサイは塩っ辛かった

[261: 引越し済み]

水……

[262: 匿名さん]

水がどうしたの？

オアシティじゃなくてオワシティ？（終わってるシティ）

[263: マンション住民さん]

すでにゴミ置き場が凄い状態になっています・・。
明らかに捨ててはいけない粗大ごみが沢山あり
住人モラルに早くも不安を感じました。
ビデオデッキはただでは燃えないと思いますが・・　

[264: 引越前さん]

アフターサービス会社の対応は態度悪いです。

23日以降に発見した問題は共通性があるかもしれませんが、
これから、こちらで公表するよう提案いたします。

[265: 引越済み]

引越前さん、引越前で何か問題があってアフターサービスをお願いしたのですか？

提案するのでしたら、まずは言い出しっぺの方が問題点を提供していただけると有難いです。
疑う訳ではないですが、こういった掲示板は誰でも見たり書いたりできますから。
マンション居住者同士の情報交換にするのであれば、有益になるよう是非264さんから情報提供をお願いします。

[266: 匿名]

私もビデオデッキと大きなステンレスのゴミ箱が捨てられていたのは、驚きました。
タイミングといい、捨て方といい、同一人物だと思います。

これからも続くと困るので、特定して処理代を払わせるべき。
一部のモラルのない人のせいで、多くの住人の方が嫌な思いをするようなマンションにはしたくないですね。

[267: 入居済みさん]

今後のこともあるので、館内にはビデオカメラが付いているので
誰が捨てたのか、ハッキリさせた方が良いのでは？

１度許してしまうと同じをやりかねません。

ビデオデッキなどは、シールを買って貼り付けて、捨てると思うのですが
だれが捨てたか分かりませんが、管理費から払うことになるなんて事ありませんよね？

気になったのは、週末にゴミ捨て場のドアが２つある内の１つが
開けっ放しになっていました。
誰でも出入りできる状態になっていました。

故意にそうしていたのか不明ですが？？

[268: 入居予定さん]

こちらは、264さんと同感です。
こちらで見つかった問題は玄関鍵のまわりから風が入ります。

[269: 入居済みさん]

来客用の駐車場が１台ありますが
昨日から、品川ナンバーの大きな外車が専有しているように思われます。
管理人に言って専有を止めてもらおうと思いますが
いかがでしょう

[270: 入居済みさん]

あそこは身障者用の駐車場です。

身障者世帯でしたら借りることができるはずです

[271: 匿名]

屋上庭園からのスカイツリー、ど真ん中に見えて凄い眺めですね。
反対側には東京タワーとダブルタワーの眺め、想像していたよりもずっとステキでした！

[273: 入居済みさん]

気になったので、浴室の水栓について教えていただけませんか

浴室の水栓のところは、蛇口など無いのでしょうか。

通常ですと、蛇口があり左右に動かしたりして、お水やお湯を出すものだと思っていましたが

蛇口は真下になっていて、動かす蛇口がありません。

普通は、こんなものなのでしょうか

[274: 入居済みさん]

引渡し日からに少し日にちがたちましたが
ゴミの出し方がヒドイですね
それと布団を干している人が結構いてビックリです
自分さえ良ければ良いという考えの人が多過ぎて残念で仕方ありません
今後、マンション全体で考えて良い方向に向かっていくことを願っています

[275: 入居済みさん]

>274さん

布団って、バルコニーの手摺りに干していたのでしょうか。

私は、気が付きませんでしたけど。
もし、手摺りに干している方がいるのでしたら、
残念でなりません。

今後、考えていかなければならない問題が多いと
私も思っています。

[276: マンション住民さん]

駐輪場に違法自転車？が予想通り出始めました。
最初から挑戦的な住人結構いそうで、がっかりです。
バイク置き場に堂々と止める図々しさにも脱帽です。
バイク置き場あいてるのなら駐輪場にしてほしいです。
抽選で大はずれして２台目の自転車あきらめたのに・・。
　布団も出ましたか・。　なんとなく残念な暮らしになりますね。
　

[277: マンション住民さん]

バルコニー手摺に布団ではありませんが
タオルのようなものを干しているのを見ました。
布団でなければ、問題ないことは無いですよね

[278: マンション住民さん]

駐輪場の出入り、本当に使い勝手悪しですね。
ドアは重いし　鍵を回す方向も統一性ないし
不自由極まりない自転車出入り。　もっとまともな設計者は
いなかったのでしょうかね~
　設計した偉いおじさん！自分でやってみるといいよ。　

[279: 匿名]

アルコープにいつまでもダンボールを置きっぱなしの方が多いですよね。傘立て置いてるのも見ました。上層階は風が強いから危険です。

[280: 居住者]

段ボールは確かに危ないですね。
風の強い日は特にそう思います。
不法（無法？）駐輪は想定内というか、やっぱりか……という感想ですが、
ミニバイク置き場、バイク置き場共に空きがあり、
希望者には即日契約可とマンション内掲示板に貼ってありましたし
どうしても自転車置きたい人は契約したら良いと思うのですが。
もちろん、その場合には自転車置き場に駐輪する自転車同様にシールも貰えば区別もつきますしね。
他人に不快感を与えるのは気にしないけど、微々たる費用を払うのは嫌なのでしょうか？
なんとも微妙な気分になります。

[281: マンション住民さん]

違法自転車2台は変わりませんね・・。
ずるい。
ちなみにバイク置き場に自転車の契約はできないそうです。

[282: 匿名]

バイク料金でバイク置き場を契約して、そこに自転車を置くのなら大丈夫なはずですよ。

[283: 匿名さん]

しかし、管理会社、管理人は見て見ぬふりなのでしょうか。
うちも駐輪場、もう一台分借りたいのを我慢しているのに

しかも堂々とバイク置き場にとめている自体、普通じゃないような気がします
ずうずうしい。

管理会社へ通報するしかないか！

[284: マンション住民さん]

ついでに玄関前のダンボールや傘立ても通報おねがいします。

[285: 匿名さん]

土地柄か、ずいぶんと民度の低い物件だな。

[286: 匿名さん]

価格差が倍もある物件なんて、こんなもん
どこも同じ

[287: 匿名]

価格差が倍ない物件なんてあるの？

[288: マンション住民さん]

バイク置き場にバイク料金で自転車を置くっていうの
は管理人に却下されました。　そのとき違法駐輪についても
言ったのですが　管理人さんの動きは　自転車に一般的な
紙を貼っただけでした。　改善する力はなさそうです。
　そんな違法自転車捨てて、余った場所で　レンタサイクルしてほしいわ~
　

[289: 匿名]

駐輪場は、うちも諦めた口なので、そんな方がいる事が信じられません。皆さんお金を払ってとめているので、即刻処分するか、増設を考えないと。持ち主は駐輪場のビデオカメラで撮られているので何処の部屋の方なのかわかるでしょうから。

[290: 入居済みさん]

今日はとても良い天気で気持ちがいいのですが
やはり布団干している家が数軒ありますね
非常識人があまりにも多いので嫌になります
ゴミも粗大ゴミを不燃ごみで捨てた人は
たった３００円をけちらずに
ちゃんと処理して欲しいですよね
５０００万のマンション買っている人の行動とはとても思えません
駐輪場の件もそうですが
管理費もらっているのなら
管理人にしっかり働いてもらいたいです

[291: 匿名さん]

今日も布団、干している部屋ありました。
バルコニーに布団干して良かったのでしたか？

今日、ゴミを捨てに行ってビックリ
あんなにも粗大ゴミを、置いているとは。

駐輪場も昼間は無いなぁって思っていたのですが
夕方に買い物から帰って来たら、ありました。
バイク置き場の１５番のところにとめている自転車。
わかりにくいようになのでしょうか？バイク置き場の１５番に止めている

早く総会で議題として挙げ問題にさせないと、増えるばかりだろうから。

[292: 匿名]

布団も玄関前の物も風で飛んだらあぶないよ。

[293: 入居済みさん]

【現段階のマンション管理・問題点】

①粗大ゴミ
②布団干し
③駐輪場の自転車
④ロビー前の障害者用駐車場？？


他にありますかね？？


そういえば、
ありさんの引っ越し用の段ボールを
潰さないで出している人いましたね
あのギャル文字ような字からすると若い人でしょうが
あきれてものがいえません