フレーヴィル茨木上中条ってどうでしょうか？

[ダックス]

市役所そばのちょっと珍しい場所に出来ます。
学区がいいので気になっていますが、みなさんどうですか？
床は直張り、サッシはシングルガラスと設備はそう立派でもないみたいです。
来年早々にはモデルルームがオープンします。

所在地：大阪府茨木市上中条1丁目77番2（地番）
交通：東海道本線（JR西日本）「茨木」駅から徒歩9分

[141: 匿名さん]

140さんは、実際の物件じゃなくて、間取りの図面だけを見てベランダの広さ推定されてるんですか？

[142: 匿名さん]

140さんこそ適当ですね。
東宮町は１．７ｍもありますが主に１．８ｍ〜２ｍですよ（このスレからはどうでも良い事ですが）

[143: 匿名さん]

逆梁アウトフレームはベランダが狭くなる宿命。
日当たりは悪くなるが、ハイサッシュで採光がよくなるのも当然のこと。
みな、そんなことわかった上で検討してるから、
ベランダ狭いとか書き込んでも意味ないよ。

[145: 匿名さん]

>>144
近所のネバーランドとプラウド完売したから急いだって状況変わらんし、
確実にジオとブランズから客流れるから、
営業マンは必死にはならんよ。

[146: 匿名さん]

ここ数年マンション供給の多かった茨木は
もはや需要を食い尽くした感あり。
ジオ・グランデ東中条、ブランズ茨木駅前
の動向なんて無関係。
ダメなところはいつまでたっても・・・

[147: 匿名さん]

買えない人の文句ばかり・・・
気にいった人だけ買えばそれでいいんじゃないでしょうか。
購入意欲がそがれる意見はどうかと思いますが・・・

[148: 物件比較中さん]

>>147さんへ
>>146の意見なんて気にしないことですよ。
どうせ他の業者からの叩きでしょう。
冷静に判断すればいいことだと思います。
フレーヴィル、うちも検討しましたが、
うちには無理がきかなかい値段なのと
売り主に少し不安を感じたので見送る方向です。
ただ、ジオ東中条はもっと手が出ないで
しょうから、頭が痛いです。

[149: 購入検討中さん]

>>147
どうせ業者は購入意欲を煽る説明しかしないの
ですから、>>146のような意見があっても
いいと思います。
そもそも掲示板に書かれている意見で購入意欲が
殺がれるようなら、それは初めから大した購入意欲
じゃないということだし、自分が気に入ってる物件を
貶されるのが嫌ならそもそもこの掲示板に来る必要も
ないでしょう。
いろんな人がいろんな意見を書いている訳で、
参考にするしないも自由なんですから。

[150: 匿名さん]

フレーヴィルに入居して一月半が過ぎましたが、マンション全体がほんと静かですよ。
小さなお子さんがおられる家庭もあるみたいですが、エレベーターでお子さんにお会いしても、
ちゃんと挨拶されますし清清しい気分になれます。
マンションの価値は、物件の良し悪しは当然としても、入居されてる方々の質（うまい表現が
できませんが）も大事だとつくづく思います。ちょっと高かったですが、購入して良かったと思います。
このゴールデンウィークは京都や大阪に毎日遊びに出かましたが、JRも阪急も歩いてすぐっていうのがいいですね。

[151: 匿名さん]

やはり高いマンションだとそれなりの方しか
買えませんから、その点では安心ですね。
昨日、久々にここの折り込みチラシが入って
ましたが、ネバーランド、プラウドに続く完売
目指して本格稼働ってところでしょうか。
ここの向かいに建つブランズ駅前や東芝社宅跡の
ジオ東中条が噂通り坪単価220〜230万円なら
茨木センターエリアで何とか頑張って手が出るのは
もうここしかないって感じですかね。

[152: 物件比較中さん]

昨日のチラシでは販売戸数が10戸。
４分の１も売れ残ってるなら、
マンション全体も静でしょうな。

[153: 契約済みさん]

＞＞１５２さん
また、やきもちですか？

[154: 入居済み住民さん]

>>153さん
どうせ>>152は他業者からの叩きでしょ。
所詮、ちょっと高いだけで妬みの対象に
なるような物件ではないですもん（苦笑）。

[155: 匿名さん]

このマンションの売れない意味がわかんないんですけど・・
立地はものすごく良くないですか？

[156: 匿名はん]

高い値段と売り主・隣の駐車場・
目の前のブランズ・商業地域への立地・
近隣住民の反対、と不安材料が
大杉。
ジオ・グランデ販売前までに
値引きになるのを待ってる人も
多いかと思いますね。

[157: 匿名さん]

>>156
同感。交通利便性以外は不安要素が多すぎる割に高い。

[158: 匿名さん]

私は営業担当者含めて会社姿勢が気に合わず他にしました。
必死なのはわかりますが、強引過ぎます。

[159: 匿名さん]

住宅情報を久しぶりに見ると、いつの間にか残り6戸くらいになってますね。
ジオ・グランデやブランズが価格を発表すると、また高い高いの大合唱が始まるんでしょうけど、
フレーヴィルの場所と設備仕様とか考えれば、この値段は安くは無いにしても妥当かなぁ〜って思います。もちろん安いに越したことはないですが…。

[160: マンコミュファンさん]

機械式駐車場はいやや〜

[161: 匿名さん]

入居済みの皆さん、住み心地はいかがですか？
ＪＲの電車からマンションがみえますが、昼間や夜中の普通列車、貨物列車の音などは聞こえませんか？
茨木は数年前は貨物連結もしていたと聞いたので、夜中のＪＲ騒音が気になります。

[162: ぱんだ]

真ん中より上のフロアに住んでいます。

まわりの音が静かな時(夜間・日曜)はリビング側にいても、
遠くの方で走っているなぁ〜という程度には聞こえます。
風向きの加減か？ほとんど聞こえないときもあります。
北側の部屋も同じ感じです。

聞こえると言っても、テレビの音量を上げる必要があるといった類の音ではないですね。
北側の部屋で寝ていますが、電車の音を聞きながら眠くなることはあっても
それで安眠妨害されるような音ではありません。

住民板でも似たような質問がありましたが…
音に関しては、上層階・低層階で聞こえる音が違いますし、感受性も違います。
ご参考程度に。

[163: １６１]

ぱんださんありがとうございました（＾＾）

[164: 匿名はん]

あと残りは？

[165: 匿名さん]

昨日、さくら通りを通ったら、まだ案内板を持った人が立っていました。
まだ、完売していないみたいですね、

[166: 周辺住民さん]

ホームページの情報では、フレーヴィルはあと2戸みたいです。

今日、ネバーランド茨木西中条（茨木駅前ニッショーの横）の「アンケートのお願い」がポストに入ってましたが、11階建て30戸で、66平米で4,500万〜5,000万、74平米で5,300万〜5,800万、90平米で6,600万〜7,100万です。
同じ広さでフレーヴィルより2,000万くらい高くなってます。JR茨木まで徒歩1分で便利な場所であるのは間違いないですが、ブランズ茨木といい何か異常な高値ですね。
茨木ってそんなにいい場所なんですかね？

[167: 茨木住民]

いい場所とは思えない。
いくら駅から1分でもぼったくりすぎ。
確実に売れ残るわ。
スルガ、ゼファー、アーバンに続いて次はエスコンか。

[168: 物件比較中さん]

そうかな？

[169: 匿名はん]

最上階が残ってるのね〜目の前のブランズとどっちがいいかな？弁天さんの花火はブランズは廊下から？ここなら自分のところのバルコニーから見るのかな？

[170: 匿名はん]

完売記念に