フレーヴィル茨木上中条ってどうでしょうか？

[ダックス]

市役所そばのちょっと珍しい場所に出来ます。
学区がいいので気になっていますが、みなさんどうですか？
床は直張り、サッシはシングルガラスと設備はそう立派でもないみたいです。
来年早々にはモデルルームがオープンします。

所在地：大阪府茨木市上中条1丁目77番2（地番）
交通：東海道本線（JR西日本）「茨木」駅から徒歩9分

[121: 入居予定さん]

確かに宣伝下手ですよね。

他のマンションでは声高に言っている特長を主張しないですね。

たとえばセキュリティ。
今までいろんな北摂マンションを検討しましたがここのレベルなら他のマンションは一番の売りにしているレベルです。ちなみにそのマンションはここより高値でした…。

またディスポーザーが付いていることも他のマンションでは最も強調された事項でした。

ミストサウナやカワックも同様です。

設備面だけでも「もっと強調すればいいのに…」と思いました。

その分自分で考えて納得いくまで質問して決められたのかも知れません。

[122: 匿名はん]

>また、積水ハウスとしては実験的な物件だったのかなと思います。ネガティブな書き込みが多いのは大手不動産業者の方々が、この実験が成功することに脅威を感じているからかもしれません。このタイプの物件で成功すると、大手不動産業者には真似ができないからです。価格がもっともっと高くなるはずだからです。（宣伝とかをやめると彼らの生命線が絶たれるため高コスト体質が続くのでは？）

私はデベでもゼネコンでもございません、一消費者ですが、
お書きになっている内容が本気で読解できません。
今後の物件選びの参考にしたいので、もう少しわかりやすく解説していただいてもいいですか？

このタイプの物件とは、具体的にどのようなタイプ？フレーヴィルみたいなという表現ではわからないので、よろしくお願いします。
実験の意味は？何を真似る？なぜ真似れない？わからないことだらけです。本気で分からないので、咀嚼していただけると助かります。

[123: 物件比較中さん]

>また、積水ハウスとしては実験的な物件だったのかなと思います。ネガティブな書き込みが多いのは大手不動産業者の方々が、この実験が成功することに脅威を感じているからかもしれません。このタイプの物件で成功すると、大手不動産業者には真似ができないからです。価格がもっともっと高くなるはずだからです。（宣伝とかをやめると彼らの生命線が絶たれるため高コスト体質が続くのでは？）

これは118さんの独自の分析で、まったく根拠なしですよね。
118さんがフレーヴィルを買ってウキウキなのはよく分かりました。

[124: 匿名さん]

意外にこのマンションは評価高いと思いますね。

たしかに庶民には手の届かない値段の部屋も多いですが
その分住んでる住人の雰囲気もよかったりするのかな？
こういった書き込みするともめそうですが。。。

ある程度の住み分けが出来るのでは？
たしかし高級住宅街とかではないとおもいますが、生活感も
ある環境でなかなかいいと自分で思います。

自分はここが買える人がうらやましかです。

[125: 入居予定さん]

入居までもうすぐですねーどうなりますかね

[126: 匿名さん]

>>118
積水の実験ってこれのこと？
↓
別スレから抜粋。

>このスレでもずいぶん前から噂になってた積水の上中条の物件が正式発表されましたね。
>新聞の折込広告が入ってました。
>ただし、事業主は地元茨木市の会社２社で、施工が積水ハウスとなってます。
>地元ともめて、地元企業が介入することにより騒ぎを収めた格好かな。
>建物は１４階建てのようです。
>結局騒ぎを煽ったのは事業介入目的の地元建設業者でしょうかね。
>いまだに茨木の土建屋はヤ○○のような力を持ってますね。
>東中条のプラウドも利益の３０％を野村不動産からかすめ取った会社（市内1,2を争う）があったし。

[127: 物件比較中さん]

最近新聞折り込みが入りませんが、
完売したんでしょうか？
プラウドはあと２邸ってなってましたが。

[128: ご近所さん]

＞１２８
プラウドはあと１つのようです。
電話がかかってきました。
ここだけ売れ残ってますね。

[129: 匿名さん]

>>127
おそらく売り主に折り込み広告を打つ
だけの体力がないのでしょう。
ただ、東芝社宅跡地のジオグランデの価格が
発表されれば、ここもすぐ完売する筈です。
ここの営業マンも恐らく阪急不動産の価格発表を
今か今かと待っていることでしょう（笑）。

[130: 購入検討中さん]

＞１２９
８月下旬販売となっていますね。
まだまだ先ですね。

[131: 匿名さん]

フレーヴィル前に建設中の東急の物件はいつ売り出すのでしょうか？
ご存知の方いらっしゃいますか？

[132: 申込予定さん]

こちらへ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6687/

[133: 匿名さん]

ここはあと９戸みたいですね。
http://www.f-ibaraki.com/outline/index.html

[134: 購入検討中さん]

ちなみにこちらは、マンションの前はどのような土地だったのでしょうか？
全く茨木に土地勘のない中での購入検討中ですので・・・。

[135: 匿名はん]

古い地図ではテナントビルだったぽいですよ

[136: 匿名さん]

ベランダが狭く感じたのですが。。。
お布団を干す台を置いたらいっぱいいっぱいってことにならないかな？

[137: 匿名さん]

確かにベランダはちょっと狭いですね。１mくらいしかないから、洗濯物を干すだけで
一杯って感じです。
その分、各部屋はゆったりしてて、台所・トイレ・洗面所・お風呂・クローゼット等ももったいないくらい広くて住むには快適です。

[138: 匿名さん]

せっかくの南側なのにベランダが狭いと明るさも半減ってことはないですか？
厚いコンクリートなのも採光に影響があるような気がするのですが
あまり関係ありませんか？

[139: 匿名さん]

夫婦共働きであまり昼間部屋にいないですから、採光の事はあまり気にもしてないです。
休みの日に部屋にいたらちゃんと太陽の日差しは届いてますよ！（笑）それよりも、
居住空間が広いのと今まで使った事もなかった、ディスポーザーや食洗機や床暖房やサウナがあって快適な生活です。何より駅に近いのと買物や公共施設が便利なのがいいですね！
マンション全体はホント静かで、夜は物音一つしませんよ。それなりに高い物件だけに良識ある
方々がお住まいのような気がします。

[140: 物件比較中さん]

なんだか、またウカれた住民さんがテキトーなことを言っていますね…

ここのベランダは1.8m　参考までに、東宮町は1.7m
138さんが言うところのコンクリートの壁の部分を差し引いても、1mってことは…ねぇ。

一般的に逆梁ハイサッシは部屋の中に日が差し込まなくても、明るいです。
部屋の中まで燦々と直射日光がさしてほしいと言うならば、ガラスパネルとか格子が良いのでは？
いまどき格子はないのかな？イトーピアはガラスパネルの部屋がありますね。
バルコニーが広ければ、居室の中に差し込む日は少なくなる訳でー。
南向きの1面バルコニーで、両方を求めようという138サンもちょっと無理があるかも。