【長谷工】シンカシティ ステーションスイート（北街区・その５）

[匿名さん]

歩道橋が予定通り駅へ繋がらず、スーパーテナント未定のままついに入居開始。
キャンセル住戸の今後は？！


所在地：神奈川県川崎市幸区新川崎760-7外(地番)
交通：
JR横須賀線・JR湘南新宿ライン「新川崎」駅 徒歩5分(跨線歩道橋完成後は徒歩2分)
JR南武線「鹿島田」駅 徒歩10分(跨線歩道橋完成後は徒歩7分)

施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：長谷工コミュニティ

[821: 匿名さん]

>>811
検討板では住民はおまけみたいなものだが

[822: 匿名]

ここの主役は荒らし。

[826: 匿名さん]

折込見てたら販売戸数が６戸に減っていた。
歩道橋やスーパー延期を承知のうえで契約した人もいるっていうこと？
もう３ヶ月くらいは１２戸のままだったと思うけど、ここに来て半減したということは値引きあるのかね。

[827: 匿名さん]

住人さんの書き込みによれば、12戸すべて検討中で、受付てもらえない状態だということだったのに、
昨日、Ａ紙にもＮ紙にも折り込みチラシが入っていたので変だなぁと思っていた。
新聞の数や入れる地域の大きさにもよるけど、チラシ入れると数百万円かかるっていうんでしょう。
値引きは言わずもがなではないの。

[828: 匿名さん]

ネガレス散々しておいて部外者からも地域住民からもシンカの印象が悪くなっているのに
値下げさせて住んで、それで幸せかい？
新川崎の環境はさほど悪くないが、シンカの長谷工のせいでみんなが良い迷惑なんでは？

住人は殆どいないのに住人扱い。
叩くのは周辺駅ライバルか地域住民。
火消し役は完売したい営業の必死な書き込み。

誰が書いても近くに住んでるなら相乗効果で街そのものまで印象が悪化するだけだ。
悪くない街だけど長谷工だったのはもったいないね。

[829: 匿名さん]

ついでに言うと武蔵小杉住民や販売関係者は悪質だね。

いいかげん止めましょう。他のマンションや他の街の掲示板で
荒らし回っては、散々鬱陶しい扱いされてるの気がついてる？？？

それこそ武蔵小杉の印象がどんどん悪くなってるの気がついた方がいいさ。

[832: 匿名さん]

この掲示板に批判イジメすればするほど、
武蔵小杉と周辺の住人の印象が悪くなりそう。
買う気がないのに書き込んでるのは大体そういう人しかいないもんだし。
私は部外者でも住んだことあるから違うけどね。

[833: 検討したことある人]

同じぐらいの高さのイニシアは18階の二重床、対してシンカシティは直床の20階。

二階分多く売って儲けを取ろうと魂胆丸見え。ちゃんと二重床でつくったら20階は無理。
内装など全てにおいて安普請。部屋の仕切りの板の厚さに至るまで安く上げている。

フローリングも薄い合板に安っぽいプリントを施したもの。こんな床にコーティング？張り替えた方がいいだろう。
数百万かけて飾ったモデルルームですら安っぽく感じた。

[839: 匿名さん]

それは関係ない。
スペックが低いという指摘をされている。
もっとも駅に近いというだけで、特に立地がいいとも思わないが。

[840: 匿名]

もっと立地がいいマンションでこんなに安っぽいは無いぞ。

[843: 匿名]

隣りのイニシアと比較したら一番分かり易い。立地、時期、価格の面において。

長谷工仕様の安っぽさが際立つと思う。

[848: 匿名]

時期や価格が同じとは言えないが近かったと思う。

[850: 匿名]

両方見に行った。
シンカのほうが高かった。
こっちは駅直結のコンセプトだから、比べようもないかもしれんが。。

[852: 匿名さん]

それにしてもなんでイニ×アやハ×コーばかり集まったのか。
南街区の送電線鉄塔を囲むようなつくり、パステルモザイク壁（これは北も同じ）なんかは大手だったらやらなかったように思う。モザイク壁は隈とやらの有名な建築家のデザインでアピールしてたな。

[853: 匿名さん]

イニ×アやハ×コーしか集まらなかったからじゃない。

[855: 匿名さん]

>>852
あの加瀬側マンションの並びを、見た目的にいいって言ってる人を確かに見たこと無いな。
個人的にも武蔵小杉や鹿島田側の景観との対比が物凄いと思う。
これだけの大プロジェクトだったのだから、もっとここは推敲して作るべきだったのでは。
JRとの協力関係も含めて。

[856: 匿名]

残念なお知らせが。。
商業棟が2010年末までに開業してしまうようです。。
後は橋で攻撃するしか無いのですが、こちらも計画通りに進んでしまっているようです。。残念デベ。

[857: 匿名さん]

>>852
イニシアやハセコーならまだしも、次はゴクレだし。
結局そういう地域ってことかと。

>>856
それは喜ばしいことかと。で、具体的なテナント名とかも決まったの？

[858: 匿名]

まだ内緒みたい。
来月にはわかる模様。
具体的に進んでいるようでアンチとしては残念です他デベ。。

[859: 匿名さん]

ここはナイスが似合う地域だと思います。

[860: 匿名さん]

内緒のことがどうしてわかったのですか。

[861: 匿名さん]

2010年度末（1年後）には入るってちょっと前に報告があったし
それはここを見ている人は、みんなわかっていたこと。
でも仮設の階段のままで開業して本当に大丈夫なの？東急ストアが撤退したのもその点が大きいのだし
マンション住民だけが利用するのなら京急ストアとかだったら規模が大きすぎる。

[862: 特盛]

スーパーが半年後に開業。祭りがようやく盛り上がってきたとこなのに水がさされたな。酷い情報だ。

[863: 匿名]

名前が内緒！年末に前倒し！

[864: 匿名さん]

冗談抜きで開業出来るなら1日でも早く開業して欲しいのだが。
橋が延期になったからといってスーパーも撤退する必要は全く無かった。

[866: 匿名]

階段の他に橋を作るみたいだよ。そしてそれは開業の条件に入ってないみたい。

[868: 匿名さん]

開業してからが本当の問題が待っていると思う。
交通広場や橋がまだ完成していないから、マンション周辺以外の集客は望みづらいし
駐輪場が不足しているのでスーパーの駐輪場は、スーパー使用目的以外の客で埋まる恐れが。

[870: 匿名]

ココは活気があっていいですね。
どんな意味でも注目されたもん勝ちですから。マンション界のエリカ様といったところでしょう。

[872: 匿名さん]

年末に開業しますよ
テナント名は秘密です
内密に事が進んでます
来月にはわかります

これで何か進展したと言えるの？
来月になってはっきり決まってからにしてくれ

[873: 匿名さん]

歩道橋ができるかどうかもわからないのに本当にスーパーが入るのかな。
東急ストアが不採算と判断して撤退したのに、ほかのスーパーなら採算が合うわけないと思うのだが。

[875: 匿名]

手続きとか順序があるでしょー。検討してまふ～？まぷ？

[876: 匿名さん]

むりやり採算合わしちゃうようなとこなんじゃ。
バッタ屋みたいな。

[882: 匿名]

スーパーが営業はじめるまでは、無人野菜即売所なんてどうでしょう？

[885: 匿名さん]

総武線快速が直通しているので、房総のかつぎ屋のおばあさんに行商に来ていただいてはどうでしょうか。
ついに駅に近いメリットが活かせます。

[887: 匿名さん]

川崎の新名物

シンカの朝市ｗ

[888: 周辺住民さん]

>>878 それを言うなら　「ひまつぶし」でしょう？
　「（お）ひつまぶし」は名古屋名物。
　
　とかいって、完全にチャットモード。我輩も暇である。

[889: 匿名]

あー、ひまつぶしが食べたくなってきたー。

[890: 匿名]

釣れた！

[892: 匿名さん]

以前、キャンセル物件は12戸以上だけど、デベは小出しに出してくる、
という書き込みがあったけど、それのことですか。

[893: 匿名さん]

ここのモザイク外観が耐えられる人が信じられん。
新川崎駅のホームから正面側が見えるけど、明らかに異質。
パークシティほどじゃなくても、まだイニシアぐらいの普通の外観だったらな。

[894: 匿名さん]

相変わらず買えない奴のひがみ投稿ばかり(笑)

[895: 匿名さん]

例の悲惨マンション板ではセレモニーホールのようだと例えられていましたね。

[896: 匿名]

予定が狂いまくってこの有り様だけに期待薄ですね。

長谷工はまたうそついて売っているのかな。

[897: 匿名さん]

ホームから見えるのは正面側じゃないですよ。
それにしてもスーパー開店か・・・。
最近出入りが激しいと思った訳だぜ。

[899: 匿名さん]

むしろスーパー開店がこんなに遅れてる理由がわからない
候補がいるんだったら今年の年末じゃなくてすぐにでも入居して欲しい
と思ってる人がたくさんいるんじゃないかな

この地域のスーパーの少なさは深刻な問題

[900: 匿名さん]

我々、時間をさいてやってまいりましたのに
こうなりまったか。

[902: 匿名さん]

スーパーが開店すればこのマンションに対する悪い印象は
大分改善されると思うのに、何でその事にもっと尽力しないのかな。
例え12月には開店出来るとしても8か月も遅れることになる。

もっとその辺の事について地域に情報を流してきてもいいと思うのだけど
ここのマンションとこの辺の地域住民との間が、折り合い悪いのも影響してるのかも。

[903: 匿名さん]

スーパーはどこが入るんかい？？
わたくしどもにも、教えておくれ。

[905: 匿名さん]

ケーキュースーパー？

[906: 匿名さん]

京急ストア。

[908: 匿名]

こんなとこにグズグズとレスしてないで長谷工に聞けばいいじゃん。

[909: 匿名さん]

OKストアですよ。京急って噂はどこから現れたのかね？

[912: 匿名さん]

元々京急が最有力って話だったような。OKだったらむしろ京急よりも大歓迎だけど。

[913: 匿名さん]

ドンキじゃなかったの？

[914: 匿名さん]

ＯＫストア？
ディスカウントショップじゃないの。
東急ストアに比べたら格段に落ちるが、背に腹はかえられないか。
しかし、客層悪いよ。

[917: 匿名さん]

すみません・・・。

皆さん煮詰まってきているようなので
ここで一句いいですか？

　　「シンカシティ
　　　　進化は先よ(新川崎)と言われるが
　　　　　　スーパーできてシンカは咲き(新川崎)」

[920: 匿名さん]

スーパー決まったんですか？
どこに書いてありますか？

[921: 匿名さん]

>>920
まだ決まってないけど、来月にはっきりするかもしれないとか。
本決まりになったら事業者変更で
大店舗法の届出しなきゃならないはずだから、公的にも明らかになると思う。

[923: 匿名さん]

民主党　市川よし子議員！！
ここのレスは　いろんな人が見ています。
約束はしっかり守ってくださいね。

[925: 匿名さん]

住人さんたち、急に元気になりましたね。
京急ストアの話は前から書き込みがありましたけどね。
今日になって何か変化があったのですか。
忘れていたけど思いだしたら元気になった（笑）。
市会議員さんが頼りになるんだったら歩道橋も延期にならなかったのではありませんか。

[926: 匿名さん]

スーパーの出店は民間企業の行うこと。
議員さんには何もできませんし、何かできてはいけないはずですね。

[927: 匿名さん]

急に橋がなくても採算が取れるようになった？
だとしたらそもそも延期になどならなかったはず。
確証のないソースに踊らされてまたがっかりしないといいけど。

橋も予定が目標に格下げされることを素直に喜んでみたりおめでたいですね。

完売と同時にどんでん返し。
去年の春にも大幅値下げで一度は完売したものの重大な欠陥を隠してこの有様。


購入検討者は長谷工の甘言に乗せられてハンコを押す前によく考えた方がいいよ。

[928: 匿名さん]

住人さんよ。
やはし俳句で元気になったということか(笑)。
議員の先生　今日になっていったい何があったのか我々にも教えてくれなかろうか。

[929: 匿名さん]

2009年度悲惨なマンションオブザイヤー、埼玉ブロック代表のサクラディアで
早くも競売物件が出てしまったようですね。

http://k81.jp/search/detail.php?mode=2&id=54598

ここのマンションでもそういう物件が出ないよう祈りたいです。

[930: 匿名さん]

いまどのくらい値引きしているのか、情報をお願いします。

[931: 匿名さん]

９２１さん
来月明らかになるかも・・・という店舗情報の
出所はどこからでしょうか？
１社(京急)に絞って契約寸前、近々発表、ただいま最終の検討中。
など売主からの情報ではないでしょうね？
正式な予定や情報は書面で確認できるものです。
ここの皆さんはここは調べつくしているので、正式な情報でないと動きません。
喜んでいる方はここの情報が浅い方が多いのが特徴です。その点は大丈夫でしょうか？
話を聞いたら、誰もが来月には発表があると思えます。
売主以外からの新しい情報でしたら、信憑性は高いので　もっと情報がほしいです。
私もスーパーができたら嬉しいです。

[933: 匿名]

↑こういうのは風説の流布にならないの？

[938: 匿名]

932、やばいぞ、早く身の回りの物をまとめてずらかれ！

[939: ↑]

どーせ口だけだろうな。できればちゃんと行動してほしいけど。932はかなり悪質だからね。

[941: 匿名さん]

９３２
私もコピーしました。売主でなくても売主でも悪質な事は確か。尻尾を出してきたので９３２は捕まえる材料がそろいました。行動です。

[943: 匿名]

この前、どっかの社員が内部情報をネットにかきこみ、会社に損害与えたとして告発された事件があったばかりだからな。
ホントに社員ならかなり問題になるぞ、これは。

[946: 匿名]

えらいこっちゃ！

[947: 匿名]

あの件〜と書いてしまったのは、まずかったな、932。これが致命傷になりそうだな。

[948: 匿名さん]

だいぶ昔から必死に売り切りたい関係者が書き込んでいたのは知ってたけど
こんなこと書くのは足を引っ張りたい他のマンション関係者じゃないかな？
すぐ近くのマンションとか線路の向こうとか隣駅とかの（笑）

[949: 匿名]

どちらにせよ、これは問題になる。

[951: 匿名]

932の後の書き込みをよく見ると、一人で書き込んでるように見えるのは俺だけ？

住民（or 契約済み）さんが神経質になってヒスってるとか。

[953: 匿名]

これは住民の方が売り主に問い合わせしたほうがいいですよ。まだなにか重大な問題があるということを匂わして、資産価値を意図的に落としているのだから。売り主にとっても見過ごせない内容でしょうし。
一人が問い合わせするより複数でしたほうがいいですよ。

[954: 匿名]

932が他人をよそおって沈静化しようとしているようにみえるのはオレだけ？
でもこれはいままでとはちょっと悪質のレベルが違うと思うよ。悪質というより犯罪。

[955: 匿名さん]

昨日核心を突いた書き込みがあってから、ついにシビレを切らして
とうとうシッポを出してしまったうっかり長谷べーさんではないかな

[958: 匿名さん]

いや。連投かは判断できない。自分も書き込んでいたから。
むしろ必死に事を納めたがってるあなたは一体。。。

[959: 匿名]

オレも書いたよ。

[960: 先住民]

私もこの度は「匿名」で２レス致しました。
同一人物の連投の可能性は薄いかと。

[961: 匿名]

あの件とやらが表面かしたらかなり値下がりしそうだな。それまでは買わないようにしましょう。今買うのが一番もったいなさそうだ。

[962: 961]

追記
932さん、貴重な情報教えてくれてありがとうございます。

[966: 匿名]

検討中の者としては、あの件というのが早く白日の下にさらされて932さんがいうように1000万円ぐらい暴落してくれるのがいいです。このネタを知らない人が早まって定価で完売しないように932さんのネタを風化させないようにしなくては。

[967: 匿名]

>>932くん
ほんとうは「あの件」なんてないんだろう？
今のうちなら情状酌量されるかもしれないよ。はやく、ごめんなさいと謝っちまえ。

[970: 匿名]

>>968
愉快犯であろうがなかろうが、そのレスが販売活動を妨害したことが歴然なら、重大問題だと思う。
「踊らされた」という事実は、そのレスの破壊的効果が実証されたということであろう。

[973: 匿名]

連投かどうかIDを管理人に調べてもらいたく依頼しました。

[977: 匿名さん]

>商業棟への売主主導の橋計画
こんなものがあったのか？いや現在あるのか？これも風説の流布ですか？

[981: 匿名]

974さん
とりこみ中に、ややこしいことしないほうが良いのではないですか。

[982: 匿名さん]

932も974も愉快犯だな。一緒にID調査すると、どっちも同じ人間だったりして・・・

[985: 匿名]

932は愉快犯のつもりでも(仮に社員なりすましの場合)、明らかに虚偽風説流布業務妨害(刑法第233条)にあたる。

[986: 985]

もし本当に社員の場合、売り主が重要事項を隠して販売を続けた証拠になるので、管理人さんは932を削除しないでください。

[990: 匿名]

愉快犯でないとすれば、「あの件」とやらを公にしてしまえば、虚偽風説流布業務妨害にも信用毀損にもあたらないわけだ。

[991: 匿名]

むしろ住人が風説流布で訴えたとして、それが本当だった場合「あの件」とやらを公にさらすことになるわけだね。

[992: 匿名]

まぁ冷静に考えれば「あの件」ってだけじゃ風説流布にはならないと思うけどね。

[993: 匿名]

>だってあの件がバレたら…また住民が騒ぎだしたり面倒だからね。
>それまでに何とか売り切らないとね。

これが

第二百三十三条【 信用毀損及び業務妨害 】
虚偽の風説を流布し、又は偽計を用いて、人の信用を毀損し、又はその業務を妨害した者は、三年以下の懲役又は五十万円以下の罰金に処する。

に該当するのかどうか。

教えて法律に詳しい人
　

[997: 匿名]

>三年以下の懲役又は五十万円以下の罰金

おお怖い、お互いに気をつけようね。

[998: 匿名]

932がホントに社員であったなら、虚偽でも真実でも解雇は免れないだろう。
さらにその上で虚偽なら業務妨害に問われるんでしょう。

[999: 匿名さん]

９３２の削除依頼ですが、昨夜読んですごく不愉快になったので、直後すぐに削除依頼をしてしましました。
２４時間以内に消える事になるとすると、もうすぐ消えてしまうかもしれません。なので、出る所にだす用意があるのならば今のうちにしっかりと保存をお願いします。いらぬ事をしてしまいすみません。また管理人さん、私が依頼をしましたが、重要な事項であればそのまま残して、今後取り上げていくべきでしょうか？その辺の対応はおまかせします。

[1002: 匿名さん]

１０００さんは外野ですか？やじうま？ここは検討板ですよ？
もしかしてあなたが　あらし？　住民を　奴　呼ばわりしてますね？

なんとなく　これ　自作自演かも？皆さん少し冷静になって。
残戸の少ないシンカを　あらしは最後に　大あらしにする作戦に入っているかもしれません。

[1003: 匿名さん]

↓次スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/75170/

[1005: 匿名]

1000さん、ここのヒトはただ売り主に通報するだけでいいんですよ。勇気とか関係ないですよ。あとは売り主がいろいろ対処してくれます。最近、企業はネットに厳しく対処する傾向にありますから。

[1008: 1005]

1007さん、なんでそうなるの？
虚偽による業務妨害と情報漏洩のどちらの可能性もあるでしょう。愉快犯という言葉でごまかすような内容ではないと思います。

[1009: 匿名さん]

あらし　アンチシンカは　完売になるとここがクローズされるので
最後に爆弾を落として　去らなければならないのですね？
よくある　あらしの手口ですか？　
ってことは　あらしとアンチシンカからの完売宣言事ですかね。
もしくは　たたき続けたにもかかわらず　売れたので　完敗宣言でしょうか？
セミが最後の一なきをしているかのようですね。

９３２はデベをよそおったアンチシンカです。皆さん騙されないで！！
デベならこんな所で名のって　レスなんてしないかも。

[1010: 匿名さん]

↑何を言ってるのかよくわからんが。

[1012: 匿名さん]

住人さんらしいということだけはわかる。

[1016: 匿名さん]

それにしても「シンカ」というのはネーミングがよくないと思う。
武蔵小杉のマンションに「ムサコ」とか東戸塚のマンションに「ヒガシト」とか名前をつけようなものだ。