【長谷工】シンカシティ ステーションスイート（北街区・その５）

[匿名さん]

歩道橋が予定通り駅へ繋がらず、スーパーテナント未定のままついに入居開始。
キャンセル住戸の今後は？！


所在地：神奈川県川崎市幸区新川崎760-7外(地番)
交通：
JR横須賀線・JR湘南新宿ライン「新川崎」駅 徒歩5分(跨線歩道橋完成後は徒歩2分)
JR南武線「鹿島田」駅 徒歩10分(跨線歩道橋完成後は徒歩7分)

施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：長谷工コミュニティ

[661: 匿名さん]

660は658に対する反論です。
659の発言はもっともだと思います。

[662: とおりすがり]

新川崎駅なんぞのマイナーな駅の周辺整備にゼニ使うほど川崎市の財政は豊かではない。
川崎市の表玄関である川崎駅やタワマン林立で住民税いっぱい増える武蔵小杉駅周辺整備
が重要なんだろう。

[664: 購入経験者さん]

重要事項説明書に書かれていれば売主が責任を問われない訳ではないですよ。
（財）不動産適正取引推進機構の事例集にもそういった例は沢山挙げられています。

重要事項説明書は売り主の免罪符ではないのですよ。

[665: 匿名]

購入者に責任はないといいたいんですか？

[666: 匿名]

↑売り主に責任はないと言いたいんですか？

[667: 常識人]

少なくとも行政とJRには責任はないよ。
売る方と買う方の問題。

[668: 匿名]

売り主は毎月3000円ぐらい各戸に補償しているんじゃないんでしたっけ？責任取っているのでは？

[669: 匿名]

シンカシティと同じ事例が多数起きたら三者に対する批判は免れないだろう。

[670: 匿名]

まあフツーは予定は予定でしかないのでリスクを考えるものだが。

[671: 匿名]

新川崎をリニアの停車駅にするなんて計画を立てたらここも高値で売れるんだろう。

あくまで目標ならOK？

[672: とおりすがり]

まぁ、業者としては重説を盾にはねつけようとするのだが裁判や調停で負けているのも事実。

表沙汰にならないのは世論をおもんばかってのこと。

[673: 匿名]

このような物件の購入には慎重になりましょう、という生きた事例ですね。よいお勉強させてもらいました。

[674: 匿名さん]

>重要事項説明書に書かれていれば売主が責任を問われない訳ではないですよ。
知っていますよ。
ここはそういう悪質なケースには該当しないと住人さんたちも諦めていますね、過去スレでは。

[675: いつか買いたいさん]

毎月3000円ってこれから購入する人ももらえるの？

[676: 周辺住民さん]

意図していたら詐欺、意図していなければズサン。

住民が納得していたらこんな騒ぎにはならなかったはず。

[677: 匿名さん]

これから買う人は毎月3000円どころか、大幅な値引きがあるからいいでしょう。

[678: 匿名]

大幅に値引きしてくれれば決めたのにな…。

[679: 匿名さん]

事情を知ってて納得して買う人は問題ないと思います。
値引きや３０００円の話も吟味して検討すればいいと思います。

でも初期の段階で購入した人も含めて、事情を知らずに買ってしまった人は不運です。

[680: 匿名]

すみません、毎月3000円って何ですか？購入すると毎月振り込まれるんですか？

[682: 匿名さん]

このようにおっしゃるべきだと思いますね。

でも初期の段階で購入した人も含めて、事情を知らずにカタログ価格で買ってしまった人は不運です

相応の値引きがあれば、ただの「駅に近いけど生活に不便なマンション」を買った、ということで納得できると思います。

[684: 匿名]

あれ？違うの？過去レスに管理費3000円ぐらい割り引かれるなんて書いてあった気がするけど。間違いならすみません。

[685: 匿名さん]

>>684
実際には月3000円以外にも色々貰ってる、ってことが言いたいんじゃないの。
貰ってること自体は事実。住民にも長谷工にも聞いたし。

[686: 匿名さん]

例の計画書が掲示された時、住人さんから「一気に勝ち組ですね」とか
「今までの屈辱もこれで一気に解消だああああああああああ！ 」とか、さながら歓喜の渦だったのですが、
その後、喜びの声がぱったりと途絶えてしまったのはなぜですか？

[687: 匿名]

冷静になったからじゃない？

[688: 匿名]

また｢あくまでも予定｣だということに気付かず喜んじゃったとか。

[689: 匿名さん]

「予定」から「目標」に格下げされていますよ。

[690: 匿名さん]

その３年かかる計画書にしたって、とりかかっているはずの作業にまだ手がついてないような状態だからね。
この調子じゃいったい何年かかることやら。

[691: 匿名さん]

「予定」から「目標」に格下げというのは、工事取り止めを見越した上での布石、という感じがしますね。
２年後にもう一度、工事の延期をすれば、たいていの人はあきらめるだろうからね。
その時に、「これはあくまでも目標でした」といえば、責任を問われることもないでしょう。
厳しい現実ですね。

[692: 匿名]

それを書く事でなにを望んでいろのでしょうか？しんぱいは無駄だよ

[693: 匿名さん]

橋の問題もそうだが、まず東急ストアが撤退したことに関して
デベ側から何のフォローが無いことは大きな問題だと思う。
橋が建たなくても東急ストアを引き止めることは、不可能ではなかったと思うけど。

[694: 匿名さん]

ムリだったでしょう。
慈善事業じゃないんですからね。

[695: 住民に非ず]

橋の工事が始まったらガッカリするヒト多いだろうね、ここのスレ。せいぜい、今のうち頑張って悪意にみちた陰湿な書き込みしてたらいいですよ。他に楽しみもないんだろうからね。

[696: 匿名さん]

はるばるよその板まで出張して　夢見ヶ崎＞野毛山　と叫んでいる書き込みを見つけました。
本当に恥ずかしいことです。

[697: 匿名]

ここって、検討者でも住民でも無さそうな、人が集ってますね。別の板でこのマンション見て覗いてみてビックリした。執拗だし。よく続きますね。怖い。

他人を悪く言って、自分はまだマシだと感じたいのでしょうか？他人を下げて、自分は上がったつもりかな？

こんな人、同じマンション絶対嫌〜。友達にはもちろんならないし、一緒に仕事するのも勘弁。

なんて言うか、異常。。。
言いたい事言って退散します。
早く閉じればいいのに。

[698: 匿名さん]

だったら黙って退散したらどうなの。
そっちこそ検討者でも住人でもないんでしょ。
もしかしていつも投稿している、近隣住民を語った住人さん？

[699: 匿名さん]

>>697
ここの書き込みなんてまだマシな方ですよ。
周辺住民がここのマンションに住んでる人のことを何と言ってるか・・。
一部の内容が住民板に書かれて削除されていましたけど、かわいそうの一言です。

どうも新川崎一帯の先住民の人間性にも、問題があるようですね。

[700: 先住民]

>先住民の人間性にも、問題があるようですね。

悪かったな。
しかし、後から来て、あーだ、こーだ、ひ－ほ、はーほ
ここの連中、うるさいんだよ。

[701: 匿名さん]

マンション買う甲斐性すらない者のひがみ投稿ばかり…。
不動産市況はもう底入れしたよ。ますますどこも買えなくなってくね。

[702: 匿名さん]

そろそろネタも尽きてきたか．．．

[703: ご近所さん]

マンションを買えないひがみで書き込みするなら、普通のマンション板にいってるって。
住人さんに同情こそすれ、ここにひがみなんてするわけがないでしょうが。

[704: 匿名]

普通の値段だったらまだしも歩道橋、スーパー込みの高値な値付けでしたからねえ。
長谷工なのに…と考えるとどうしても同情してしまいます。

[705: 匿名]

相変わらず同じことの繰り返しだな。(笑)

[706: 匿名さん]

住民もいちいち反応するから・・・・

[707: ご近所さん]

心の中では深く後悔しているんだろうな…

[708: 匿名]

ほかにやることないのかねえ。

[709: 匿名さん]

ほう、自問自答しているな。
そう自分を責めるなって。

[710: 匿名]

ホームページで未だに跨線橋や商業棟の絵図がそのままにしている神経を疑う。
注釈を入れればいいというものではないだろう。
ないものがあたかもあるようになっている。三流デベのやることとはいえ呆れる限り。