【長谷工】シンカシティ ステーションスイート（北街区・その５）

[匿名さん]

歩道橋が予定通り駅へ繋がらず、スーパーテナント未定のままついに入居開始。
キャンセル住戸の今後は？！


所在地：神奈川県川崎市幸区新川崎760-7外(地番)
交通：
JR横須賀線・JR湘南新宿ライン「新川崎」駅 徒歩5分(跨線歩道橋完成後は徒歩2分)
JR南武線「鹿島田」駅 徒歩10分(跨線歩道橋完成後は徒歩7分)

施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：長谷工コミュニティ

[24: 匿名]

イニシアの坪単価はここと変わらなかったはず

[25: 匿名さん]

イニシアは二重床だった。
ウォシュレットや床暖房なんかも確かついていた気がする。

[26: 匿名さん]

えっ、ここは直床なんですか？

[27: 匿名さん]

>>24
イニシアはここより安いよ イニシアが坪210平均 ここが坪230平均

[28: 匿名はん]

イニシアは西向き住戸が多かったんだっけ…

[29: 匿名さん]

イニシアは管理費と駐車場代がここより高い。
月に１万５千円ぐらい余計に払うと思ったが。

[30: 匿名さん]

>>5様
このマンションへの、ねたみ、ひがみ。
どこに書いてありましたでしょうか。
ご教授下さい。
無い場合は他の方達が勘違いされますのでご訂正下さいませ。

[32: 匿名さん]

シンカの歩道橋あまり話題なので、今日武蔵小杉から見に行ったけど、結局この歩道橋は現在ある新川崎の駅前の歩道橋と距離にしてあまり離れてないじゃない、結局できてもできなくてもあまり変わらないんじゃない。
もともと市としてはあまり乗り気じゃないのも分るような気がします。
結局できてもあまり意味ないんじゃない。
時間にしてどの位ｓａｖｅされるの？

[33: 匿名さん]

>>32
デベの予定によると3分短縮（新川崎駅から5分→2分）

駅から商業棟と直結するという役割もあるので
事件発覚前は再開発の重要な位置付けに有るとされていた。

[34: 匿名さん]

>>32
いままでの５分が２分になるそうです。
あまり変わらないと言ってしまえばそれまでですが、シンカの住民さんが大騒ぎした甲斐があって、橋ができるまでは長谷工から月に３０００円もらえるようになったとか。
騒いでみるもんですね。

[35: 匿名さん]

>>32
シンカシティの場合は、歩道橋が出来ないこと自体も問題だが
歩道橋が出来ないことによって商業施設が開業できない（その為に東急ストアが撤退した）
という副次的な問題の方が大きい。

あの周辺をちょっとでも見たならわかると思うが
周囲に何も無く、徒歩10分圏内にスーパーが皆無という生活利便性として重大な問題点があるので。

[36: 匿名さん]

駅前に立ってみたことがありますが、
寒風吹きすさぶ、客待ちのタクシー以外は何もないところで、
逆の意味で感動したものでした。
ねたみでもひがみでもない、率直な感想であることを申し添えます。

[38: 匿名さん]

>>35
それはちと大げさな感じです。
余程足の遅い人でない限り、マルエツまで１０分あれば行けますね。

[39: 匿名さん]

明日開業する予定だったシンカモールの工事代金はどうするんだろう？
本来なら東急ストアや入る予定だったテナントに転嫁するはずだけど
このまま何も入居しなかったら、長谷工他デベ連合がその分を負担するんだろうか。

[40: 匿名さん]

収益がゼロであれば、償却費相当額および管理費相当額は赤字ですわな。
何年も空家ということになれば、
管理費負担だけでも逃れるために、
解体という選択をせざるをえなくなるかもしれない。

[41: 匿名さん]

歩道橋ができるまであと3年、その前に普通のスーパーが開業する見通しはあるのか？
あと3年、されど3年。買い物は毎日のこと。
月3,000円ぽっちでは少なすぎでは？
健さんに出ていた入居者さんも、手付金返して欲しかったようだし対応に不満があった様子。
売り切り御免的な対応をされることのないよう入居さんは頑張って欲しい。

[42: ご近所さん]

「歩道橋ができるまであと3年」
本当にそう思います？
これまでもアキレスと亀の例えのように先送りされ続けてきたわけですよね。
住民の期待が風化していくのを待っているような気がしてなりませんが。

[43: 匿名さん]

毎月3000円ももらえるなんて、
このままずっと歩道橋ができなければ
100年間で360万円ももらえることになりますね。

[44: 匿名]

三千円貰ってる以上このまま歩道橋が出来なくても住民は文句は言えないわけだ。

[45: ご近所さん]

住人さんは3年間歩道橋が完成しないことに対する保証だと思っているし、
デべ側は期限を設けずに歩道橋ができないことに対する保証だと思っているのかもしれない。
じゃあ、3年経っても歩道橋の件が進まなかった時、住人さんたちがまた騒ぎだすかというと、
実はもう既成事実化していて、そういう雰囲気にはならないような気がする。

[46: 匿名さん]

３年後ですか。。。
長谷工まだ営業してるかな？

[47: 匿名さん]

今週の東洋経済にコスモスイニシアとコスモスライフの施工と瑕疵に
対するずさんさな対応に関する記事が掲載されて、それで
イニシア新川崎の理事会でも紛糾してるみたいですね。

新川崎は結局どこに住んでも悲惨か・・。

[48: ご近所さん]

少なくとも東側が正解でしょうね。
鹿島田のインフラに乗れますからね。

[49: 匿名さん]

>>48
新川崎購入予定で待てる人は三井タワーを待った方がいいかもね。
直近分譲予定のゴクレパークスなんか買っちゃった日には、ここを上回る悲惨なことになりそうだし。

[50: 匿名さん]

シンカモール、今日開業してたね。東急ストア凄い人だったよ。
開店セールで109円均一とかやってたから、一杯買ってきちゃった。

[52: 匿名]

>30
ご教授w
育ちが知れますよw

[53: 匿名さん]

おお、これは住人さん、重箱の隅つつき作戦、ですかな。
歩道橋、商業棟、バス便と、もはや土俵の上では勝負にならないですからな。

[54: 匿名]

>>52←住民様が黙っていられなくなりましたw

[55: 周辺住民さん]

シンカモールってオープンしたんですね。
109円均一は安いかも。
明後日の花見用に買い出しにいこうかな^^

[56: 匿名さん]

>>50
もしやシンカモールが4月1日開店予定だったのは・・。
さすがに偶然の一致だったと思いたいけど。

[57: ご近所さん]

53 土俵って？　勝負って？　検討板じゃなく　拳闘板なの？

[59: 匿名]

失礼な。マンションは買いました。デベに勤務してます。仕事の一貫で。。

[60: 匿名]

全てがジョーク？
109円キャンペーンはいつまで？

[61: 入居済みさん]

まあまあ、そんな魅力的なマンションだからって、みんなひがむなよ。

[62: 匿名さん]

>>61
もうエイプリルフールは終わってますよ。

[63: 周辺住民さん]

シンカモールってあの状態のまま本当に放置するの？
近所のおばちゃんとかも、あそこはいつ営業始まるのかって騒ぐようになってきてるけど

[65: 周辺住民]

たしかにケーキ屋のおばちゃん、言ってたなぁ～

[66: 匿名さん]

新設商業施設にテナントが結局一軒も入らず…
なんて言っても普通誰も信じないだろうな
ちょっと近くまで行ってみたけど、確かにアレで開業は無理だわ

[67: ご近所さん]

このまま歩道橋ができなければいずれ取り壊すしかないでしょうね。

[68: 匿名さん]

経緯を見る限り、民間の部分はマンションと商業施設だけで
跨線歩道橋は公共事業ということがわかった。

跨線歩道橋の完成＝商業施設の開業、と同意なのであれば
ようするに市民の側としては、税金をつぎこんであの商業施設を開業させることで
その税金の対価を得ることと同じであるはず。
しかし今状況が変わってもし橋が出来ても、商業施設のテナントが入らない可能性が高いとの
ことなのであれば、あの橋はマンション住民の為だけに出来ることになり
税金を使ってマンション住民だけを利していることになる。

シンカシティステーションスイートのよく得体の知れない住民の便宜を図る為だけに
橋を作るとなれば当然反対する住民も出てきて、跨線歩道橋の建設中止を求める声が高まってきても
不思議が無いんじゃないだろうか。

川崎市には市民オンブズマン制度もあるんだから、税金の無駄遣いには特にうるさい。

[69: 匿名さん]

ところで鹿島田駅西地区の再開発事業はどうなっているのでしょう？
http://www.city.kawasaki.jp/50/50kasima/home/jigyougaiyou/
http://www.city.kawasaki.jp/50/50kasima/home/jigyougaiyou/siryou061014...

[70: 匿名さん]

ところで鹿島田駅西地区の再開発事業はどうなっているのでしょう？
http://www.city.kawasaki.jp/50/50kasima/home/jigyougaiyou/

[71: 匿名さん]

>>68は頭大丈夫か？

[72: 匿名さん]

でもそれを言うなら武蔵小杉への重点配分も一言言いたい。
新駅だけで数百億の税金を市が負担して尚西街くだって税金入れてるし、東街区の婦人会館取り崩しだって市から助成金出すらしいじゃない。
あまりにもえこひいき。

[73: 匿名さん]

湘南新宿の快速停まらないんだから差があっても仕方ないだろう。