一条工務店総合スレ Ｎｏ．１７

[契約済みさん]

前スレ　一条工務店総合スレ　Ｎｏ．１６
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/67959/

【よく見る質問-ＦＡＱ】

Ｑ：一条工務店ってどんな会社？
Ａ：まずは公式企業情報を　http://www.ichijo.co.jp/corporate/

Ｑ：ここって値引はしないんですか？他社はしてくれるのに・・
Ａ：値引は無いと考えてください。提携企業にお勤めでしたら少しだけ値引がある場合が有ります。
　　また、他の施主さんからの紹介制度もあります。その場合は他の施主さんからアポを取ってもらいましょう。
　　担当営業が決まった後では遅いようです。

Ｑ：ＦＣって何？
Ａ：一条工務店と提携して看板を掲げて居る場合が有ります。→フランチャイズ（franchise）。
　　一条工務店○○(地名)みたいなところはＦＣの場合が多いです。
　　【重要】キャンペーン等も本体と変わってくる事が有ります。

Ｑ：出窓、クローゼットは標準だって言うのにお金取られるんですが・・・。
Ａ：出窓、クローゼットはタダじゃ有りません。施工面積には入ります。
　　オプション料金がかからないと言うだけです。

Ｑ：○○をサービスしてもらって居る人がいるのにうちには無い
Ａ：地方によってＦＣだったりするとサービス内容が変わったりします。

Ｑ：○○のキャンペーンが終わりそうなので早く契約してくれって言われてるんですが・・・
Ａ；大抵いつも何かしらのキャンペーンはやっています。
　　対象の物が本当に欲しいもので得をするのならいいですが、どうでもいいものでしたら慌てる必要は有りません。

Ｑ：網戸は標準でつかないの？
Ａ：最近標準から外れたようです。

Ｑ：標準装備のものでつけないと減額になる物はある？
Ａ：真壁和室取りやめ・床柱無し・ポーチ御影石からタイルに変更等がある
　　グレードのよっても違うので、営業に確認するといいでしょう。
　　尚、カタログ記載の「標準サービス」となっているもの減額にならないようです。(セゾンFの場合)

Ｑ：夢の家ってエアコン要らないの？
Ａ：エアコンで温度調節が効率よく出来るのが夢の家（高気密高断熱仕様)です。

Ｑ：シャワーの水圧が低いです。
Ａ；エコキュートを採用した場合に起こるようです。
　　標準より高圧のエコキュートが選択できればしたほうが良いとの情報があります。

Ｑ：カーテン、照明はコミの値段じゃないのですか？
Ａ：別途料金がかかります。一応見積に仮の金額で計上してくれる場合もありますが、
　　あくまでも営業の経験による平均値段なので、カーテン、照明のグレードによってはいくらでも値段が上がります。
　　カーテンレールだけ付けてもらう、照明の引っかけシーリングの金具だけ付けてもらう、と言う対応も可能です。

Ｑ：床暖房は必要ですか？
Ａ：人それぞれなので、難しい問題です。
　　住んでいる地域と生活スタイルなどまで併記して頂ければ、同様の条件の入居済の方が体験記を書き込みやすくなります。

一条工務店の商品
洋風：セゾンＡ、セゾンＦ、セゾンＶ
欧風：ブリアール
和風：円熟の家　百年
３Ｆ建：ファミーユ
提案型：セゾン･アシュレ
新商品：i-cube


【書き込みについて】
・質問する前にスレを一通り読んでみましょう。前スレも、見られれば見た方がいいです。
・ＦＣなどの時にサービスやキャンペーンが微妙に違う場合もあるので、
　質問する時は地域やＦＣかどうかも書いてもらえるとありがたいです。
・営業マン認定されても、感情的反論はしない。
・根拠の無い批判以外だろうが何だろうが脊髄反射レスをしない。
　荒らしは相手してくれる人が大好きです。
・一条とは関係ないが、ここら辺を読んでほしいかも
「掲示板荒らし対策の部屋」　http://www002.upp.so-net.ne.jp/dalk/higai22.html
「投稿マナーについて」　http://www.e-mansion.co.jp/manner.html

[543: ビギナーさん]

ドイツでは家の有害物質をできるだけ排除しようとしています。
日本では逆に有害な家にして２４時間換気でごまかそうとしています。
日本は本当に住宅後進国ですよ。

[544: 匿名]

543
くだらん！
いい加減 荒らすのやめろ！だいたい有害物質ってなんだ？今の地球 普通に有害物質の中で人間は生活してるぞ？

[545: 匿名]

>>542
頭いいですか・・

誰でも考えられることで、もう実行しちゃってるから、後から参入しても美味しくないからやらないだけなのに

一条の場合は住宅用にラインを買っただけでしょ？
ファンドの投資目的と次元が違います

[546: 匿名さん]

一条は独自のルールが多すぎる。

[547: 匿名]

一条の家買えませんでした・・。ローン通らず。借り入れ３０００万。因みに年収共働きで４８０万です。営業の人に大丈夫必ず通ります余裕です。と言われ通らなかったら、通りませんでした！すいませ～ん！ハハハッって感じ・・。はぁ～・・。営業の人を信用しちゃいけないね・・。今更解約してもね・・。事前に一回借り入れ審査やっておけば良かった・・。今は途方に暮れてます。

[548: 匿名]

地球上で一番有害なのはあなた達、人間です。

[549: 購入経験者さん]

仮契約は原則として土地を所有していないか、もしくは見つけられていない人向けの制度です。
土地はこれから探すとして、住宅は一条でいいですよ、という意思表示の100万円です。

本契約の100万円と内訳は同じ。住宅建築資金として充当されます。土地が見つからなくて
建築を先延ばしにする場合は、一切の控除なしに全額返却されます。

本契約の80万円は、建築費用ではなくて手続き用の預かり資金。印紙を買ったり、事務手続きの
手数料をここから払います。だから、引き渡し後にいくらか余れば明細付きで返金されます。
80万円を越えることはまずない、そうです。

借り入れは、年収が十分だとしてもクレジットカードの利用状況などで審査に通らないこともある
そうです。たくさんカードを持っていて少しずつそれぞれ使ってるなど…でしょうか？
最近は銀行なども厳しく審査するそうです。

[550: 住まいに詳しい人]

融資申し込みが否決されたあなた、気の毒ですね。

審査に通らなかった事実は、個人信用情報に登録されます。

大変なことです。

今度どこかで審査をお願いするときに、高い確率で「審査に通らなくなる」のです。

その事実は、一条の営業マンに教えてもらいましたか？

ハハハッ？？？笑い事ではすみません。

ひどい営業マンもいたものですね。

事前審査も面倒見ないとは・・・・

[551: 匿名]

547さんはどこまで打ち合わせが進んでいたんでしょうね？

仮契約段階？
本契約？
着工合意？

[552: 足長坊主]

一条が買った太陽光の工場ラインは、例によってフィリピンかの？


15年前にくるくる寿司でデートしたフィリピン人は今頃どこにおるのかの？


ちなみに、住林はインドネシアに力を入れとるのぅ。

[553: ５５０さんへ]

その事実は教えてもらってません・・。最悪ですね。しかも自分達は一回知り合いから話を聞いて頭金をもっと貯めた方がいいと言われて、借り入れ審査と一条を断ったんですけど、その営業が自分は知り合いがいるから大丈夫、年収も問題ないと言われて営業を信用して契約を結びました。信用した自分が馬鹿でしたね。因みに借り入れ審査した時に最低限の頭金はありました。これから先は今と同じ収入だったら３０００万の借り入れはまず無いと考えた方が宜しいのでしょうか？

[554: ５５１さんへ]

本契約して５回目の打ち合わせです（電気配線図まで）信用し過ぎた自分がバカでしたね。

[555: 550]

553さんへ

絶対ではありませんが、不利となることは事実です。
正確には、落ちたという記録ではなく、他の金融機関が情報を照会したという記録です。
が、金融機関は当然ながら、他所で断られたからウチに来た、と判断します。

詳しくはこちらをご参照下さい。

http://www.jutaku-life.com/j_sweet.html

ちなみに、どこの支店ですか？？？
店長か、話にならなければ一条の本社にクレームを入れるべきです。
いい加減な営業マンは、表舞台から消えてもらいましょう。

私も、よい方法を調べてみますね。

夢をあきらめず、がんばりましょう！

[556: 550]

足長坊主さん。
レオハウススレで、皆さんがお待ちかねですよ。

[557: ５５５さんへ]

本当に有難うございます。今は勉強不足だった自分に反省しています。その営業は通らなかったら他に当たりましょうという考え方です・・。一条宮城です。

[558: アッシュ]

>545さん

>誰でも考えられることで、もう実行しちゃってるから、後から参入しても美味しくないからやらないだけなのに

ほおほぉ、どこの国内ＨＭが先に実行してるのか教えてください。
私が知るかぎりではどこもやってないようですから。
美味しくないからやらない？
そりゃ当然でしょ、美味を求めてやってないようんですから（笑

日本でやると利益は出ないんですよ、太陽光ファンドは。
掛け算ができればそんなこと、誰だってわかりますよ。
わかっててそれを進めることに意味を感じられない人に
次元がどうだの、言う資格はないでしょｗｗｗ

[559: 匿名さん]

仮契約のシステムの意味はどうだっていいが、
現実に100万円を先払いしてしまうことは、
おかしなことじゃないですか？
わたしにはそんな感覚がありますが・・・

[560: 匿名]

支店長決済のプロパー融資は考えておられないのですかね？

[561: 匿名]

>>558
頭大丈夫？
掛け算どころか日本語もダメのようですね

ドイツのファンドと、単なる一条がラインを買ったことを同列に並べちゃったのはあなたでしょ？

一条のやってることはファンドじゃないし

意味不明すぎる

[562: 匿名さん]

>>547さん
住宅金融支援機構で検討されましたか？
年収で４８０万円あれば３５００万円位借り入れできると思いますが

[563: 550]

>支店長決済のプロパー融資
いい案ですね。
一条なら懇意にしている銀行に一定枠があるかも知れません。
いい加減な営業の責任をとって、一条にプッシュしてもらえば行けるかも。

[564: 匿名]

交渉で大事なのは、責任の所在と互いのスタンスをはっきりさせる事です。
多少品がない方法ですが、一条宮城に乗り込んだら、声を荒げるくらいに怒りを露にしたほうがいい。
まず最初に、営業担当の変更を告げる事。契約者の権利の行使です。
今後一切、その営業と話をしてはいけません。
交渉時には、ノートに一条側の全発言をを記録し、内容に間違いがない旨、責任者のサインを貰う。面倒であればボイスレコーダー、無ければ大げさですがテープレコーダーを机の上にドンと置くのもよろしいかと。
会話内容は公開しますと予め告げて下さい。
組織の末端の人間に、うまく丸め込まれないように。

[565: 匿名]

ただ、夫婦合算で年収480万しかないのに、3000万円借入とか、むちゃもいいとこだな

[566: 入居済み住民さん]

夢発電システムって良いところを突いてきますね。

入居２年近く経ちますが、当時検討していた太陽光システムが安く出来ることは知っていたものの
屋根面積が少ないのと、パネルの効率が悪くて、３ＫＷも載らないという事で諦めていましたが、
最近４ＫＷを載せようと計画しています。

施工やアフター面を含めると新築時に行うのが一番ですね

[567: 匿名]

見積書の右側に月々の返済額が出てると思いますけど、それを見て、返していけると判断できたんでしょうか？審査も通らないような借り入れは、相当無茶なんだと思いますが、返せる見込みはあったんでしょうか

[568: 匿名さん]

無茶を平気でさせる営業も問題なんだけどね。
結婚してないカップルに勧めている営業もいたなぁ。

[569: 匿名]

ローン通らないのは、本人の問題でしょう。

営業のなにが悪いの?

[570: 匿名]

総予算を考え直してもらうくらいの事はしてもいいかもね

[571: 匿名]

四百八十万の年収で、一条でも、家建てられますか？土地からだったら無理ですよね？
それとも、土地が恐ろしく安いのですか？

[572: 匿名]

>>569
その通り

自分の年収が低いせいなのに逆ギレして営業のせいにするなんて有り得ない

逆に、無駄な時間を一条に費やさせたことを反省すべき

[574: 引っ越ししました]

うちも、全部大丈夫だと思いますが、念の為に一応しときましょうと、事前審査はされましたよ。

[575: 匿名さん]

本来、営業は資金面の話からスタートさせなければいけない。
一条の営業は、最初から資金面の話からスタートしますか？
そういう意味で営業が良くない部分もあると思います。

[576: 匿名さん]

「いかに客が逃げていかないか」ばかり考えている
質の低い営業には無理なんじゃ？

[577: 入居済み住民さん]

今回の件、「一条」というくくりで話をするとややこしい。そのくくりで話しても、誹謗中傷に発展するだけでは？
一言で会社といっても、いろんな人がいますからね。
今回の問題は、あきらかにその営業マンが悪い。「死んで詫びろ」で正解かも。
ただ、それはその営業マン単体の問題なのでは？
私見ですが、ハウスメーカー・不動産の営業ほど有象無象の集まりはないのではないかと思っています。
ホント信用できるのかどうか、油断ならない。
私は、基本的にボイスレコーダーを携帯し、キーとなる会話はすべて録音するようにしてましたよ。
後で、「言った」「言わない」ってなるの嫌でしたから。
後、基本的に質問事項はメールで送り、メールでの返信を求めました。
電話で完結するのも、ちょっと問題かと思います。大きな買い物ですから、みなさんお気をつけて。
ちなみに、私の周囲では、ハウスメーカーがどこであるかにかかわらず、みなさん大なり小なり何かしら問題が起こってますよ。

[578: 匿名さん]

太陽光の話はどうなってるの？

[579: 引っ越ししました]

私も、質問は書面で回答くださいとお願いしました。聞いてもすぐ忘れちゃうのもあるし〜
あとで確認できるし

[580: 匿名]

結論でましたね。

[581: 匿名]

うん

自分の世帯がどれぐらいのローンを組めるか自分で調べずに、家を建てようとするなんてありえない。

ギリギリで通っちゃったら返済どうするつもりだったんだろう

[582: 匿名さん]

そう。ありえない。釣りじゃないの？

[583: 購入検討中さん]

必死ですねぇ。

[584: 匿名]

>>578
ファンドについて一生懸命調べてるのでは？

[585: 匿名さん]

いま、なんかキャンペーンやってる？

[587: 匿名]

ばかなことはやめろ！

[588: 匿名さん]

確かに今は何のキャンペーンがやってるのでしょうか？

[589: 匿名]

上がる上がるキャンペーンでは？

[590: 匿名さん]

>>584
>>586
>>588
携帯厨必死だなｗ

[592: 契約済みさん]

信用情報に傷がついたってさ、また稼いで頭金貯めればいいじゃない。

今のご時世、審査通っちゃった方が恐ろしい結果になっていたと思うよ。
家なんて、上を見ればきりがないけどさ、ローン地獄の人生より、少し余裕のある人生の方が明るいものになると思うけどな。

今どうしても建てたいなら、タマホームとか一建設とかならば、その銀行の審査通るかもよ。
今は、その事情を知っている銀行で、意地でも借りなきゃならんでしょ
それで、その方が、楽しい人生になるかもよ
僕が480万の年収だったら、一条で家建てて綱渡りの人生なんて嫌だけどな

近所の焼肉屋で食べる幸せも、最高級のフレンチを食べないと感じない幸せも、同じ幸せですよ。
あとは、人間の小さな見栄しか残らないよ

営業の悪口言ってもしかたないでしょ。商売とはそういう厳しいもんですよ。
営業にとっては、あなたが事前審査で止められても、本審査で信用情報に傷がついても、売り上げゼロに変わりないんだから