一条工務店総合スレ Ｎｏ．１７

[契約済みさん]

前スレ　一条工務店総合スレ　Ｎｏ．１６
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/67959/

【よく見る質問-ＦＡＱ】

Ｑ：一条工務店ってどんな会社？
Ａ：まずは公式企業情報を　http://www.ichijo.co.jp/corporate/

Ｑ：ここって値引はしないんですか？他社はしてくれるのに・・
Ａ：値引は無いと考えてください。提携企業にお勤めでしたら少しだけ値引がある場合が有ります。
　　また、他の施主さんからの紹介制度もあります。その場合は他の施主さんからアポを取ってもらいましょう。
　　担当営業が決まった後では遅いようです。

Ｑ：ＦＣって何？
Ａ：一条工務店と提携して看板を掲げて居る場合が有ります。→フランチャイズ（franchise）。
　　一条工務店○○(地名)みたいなところはＦＣの場合が多いです。
　　【重要】キャンペーン等も本体と変わってくる事が有ります。

Ｑ：出窓、クローゼットは標準だって言うのにお金取られるんですが・・・。
Ａ：出窓、クローゼットはタダじゃ有りません。施工面積には入ります。
　　オプション料金がかからないと言うだけです。

Ｑ：○○をサービスしてもらって居る人がいるのにうちには無い
Ａ：地方によってＦＣだったりするとサービス内容が変わったりします。

Ｑ：○○のキャンペーンが終わりそうなので早く契約してくれって言われてるんですが・・・
Ａ；大抵いつも何かしらのキャンペーンはやっています。
　　対象の物が本当に欲しいもので得をするのならいいですが、どうでもいいものでしたら慌てる必要は有りません。

Ｑ：網戸は標準でつかないの？
Ａ：最近標準から外れたようです。

Ｑ：標準装備のものでつけないと減額になる物はある？
Ａ：真壁和室取りやめ・床柱無し・ポーチ御影石からタイルに変更等がある
　　グレードのよっても違うので、営業に確認するといいでしょう。
　　尚、カタログ記載の「標準サービス」となっているもの減額にならないようです。(セゾンFの場合)

Ｑ：夢の家ってエアコン要らないの？
Ａ：エアコンで温度調節が効率よく出来るのが夢の家（高気密高断熱仕様)です。

Ｑ：シャワーの水圧が低いです。
Ａ；エコキュートを採用した場合に起こるようです。
　　標準より高圧のエコキュートが選択できればしたほうが良いとの情報があります。

Ｑ：カーテン、照明はコミの値段じゃないのですか？
Ａ：別途料金がかかります。一応見積に仮の金額で計上してくれる場合もありますが、
　　あくまでも営業の経験による平均値段なので、カーテン、照明のグレードによってはいくらでも値段が上がります。
　　カーテンレールだけ付けてもらう、照明の引っかけシーリングの金具だけ付けてもらう、と言う対応も可能です。

Ｑ：床暖房は必要ですか？
Ａ：人それぞれなので、難しい問題です。
　　住んでいる地域と生活スタイルなどまで併記して頂ければ、同様の条件の入居済の方が体験記を書き込みやすくなります。

一条工務店の商品
洋風：セゾンＡ、セゾンＦ、セゾンＶ
欧風：ブリアール
和風：円熟の家　百年
３Ｆ建：ファミーユ
提案型：セゾン･アシュレ
新商品：i-cube


【書き込みについて】
・質問する前にスレを一通り読んでみましょう。前スレも、見られれば見た方がいいです。
・ＦＣなどの時にサービスやキャンペーンが微妙に違う場合もあるので、
　質問する時は地域やＦＣかどうかも書いてもらえるとありがたいです。
・営業マン認定されても、感情的反論はしない。
・根拠の無い批判以外だろうが何だろうが脊髄反射レスをしない。
　荒らしは相手してくれる人が大好きです。
・一条とは関係ないが、ここら辺を読んでほしいかも
「掲示板荒らし対策の部屋」　http://www002.upp.so-net.ne.jp/dalk/higai22.html
「投稿マナーについて」　http://www.e-mansion.co.jp/manner.html

[321: 匿名]

318
あんたの無駄な書き込みもいらないぞ！

[322: 匿名さん]

冷気は下に降りるけど、上には上がらないので、
夏は２階の大型クーラー１台で、１階にも冷気が降りて家中涼しくなります。
吹き抜けやリビング階段があると効率が良いです。

冬はこの逆で、暖気は上に上がるので、１階の大型エアコンだけで家中暖かですね。
でも、ドアをオープンにしていないと、どちらも少し厳しいかもです。

[323: 匿名さん]

外壁側のエアコン配管のカバーは黒は止めた方が良いです。
傷みやすいですよ。

[324: 匿名さん]

ひとによって感じ方が違いますから、良いアドバイスになるか判りませんが

夢４の延床３８坪ですが、床暖なくて十分でした。
一階にサービス品の中の一番大きいエアコン一台でこの冬十分でした。
２階の子供の部屋二部屋にもエアコン付けましたが１、２度子供が使用しただけでした。

住み始めて驚いたのが、一階のエアコンだけなのに家中どこにも温度差が感じられなかった事です。
夜にカーテンの下から若干冷気は感じましたが、家の中で寒いと感じる場所はありませんでした。

冬でも床暖つければＴシャツでいられるとか言う人がいますが、わたしは別にＴシャツでいたいとは
思いませんし、暖かいと感じるほど暖房かけたいとは思いません。
寒いと感じない程度でよいと思われるなら、夢の家は床暖も必要ないと思います。

我が家は冬の最低気温が－５度程度の地域ですので、参考まで。

[325: 匿名さん]

オーバースペックな家づくりは必要ありません。
一条工務店は性能重視すぎます。

[326: 匿名さん]

オーバースペックかどうかは人によって感じ方が違う

[327: 匿名さん]

それを言ったら最後。
藁葺きの家も煉瓦の家も同じこと。

[328: 匿名さん]

たしかにオーバースペックかどうかは人によって違いますね。

[329: 匿名さん]

これからは一条くらいの性能が日本のスタンダードになってくる

[330: 匿名さん]

いかにも信者らしい言葉だ。

[331: 社宅住まいさん]

性能重視なのはわかるけど、それだけ。他に魅力がないなぁ。

[332: 決めてしまった]

309　エアコンの言いだしっぺです

たくさんのご意見ありがとうございました。

冬の暖房に関しては夢の家＋床暖で全然心配してません。
床暖も不要とおっしゃる方もおられますが、もう契約してしまった。

夏の冷房は、たぶん１階は標準仕様のエアコン１台で賄えると思うのですが
ロスガードで空気をを循環させて２階がどれくらい冷えるのかを、お聞き
したかったので書き込みました。

今まさに設計の最中なのですが、２階にもエアコンが必要だけど１台で賄えるなら
いわゆるファミリースペースのようなものを作って、そこに１台設置。
それでは不十分で各部屋に必要なら、ファミリースペース的な空間は作らずに
各部屋をバルコニーなり屋根に面して作って室外機を置こうと思ってます。
２階は子供部屋３つと主寝室。年頃の子どもでドア開けっ放しにもしないでしょうから
結局は各部屋に必要ですかねえ。

[333: 匿名さん]

ＨＭの性能が上がるのは業界全体の家の質が上がるので買い手には良いことですね

[334: 匿名さん]

太陽光の噂は本当なのでしょうか？

[335: 匿名]

334

太陽光の噂ってなんですか？


ホンダソルテック設置予定しています。
新築時に同時設置なのですが、固定資産税の対象になるのでしょうか？

ホンダソルテックに問い合わせたら

「いわゆる「家電扱い」で「建材扱い」にはならないと思います」

とはっきりとは答えてくれませんでした。

設置された方、いらっしゃいますか？
実際はどのように判定されたのでしょうか？

[336: 匿名さん]

太陽光の噂って、もしかして発電の時に出る有害な電磁波の噂ですか？
怖いですよね・・・

固定資産税の対象になるかどうかは、自治体によって違うかもしれないので、市役所などに問い合わせるのが一番だと思いますよ。

[337: 匿名]

>>336
有害な電磁波とは？

[338: 匿名さん]

>>336
全然違うｗ噂はゴールデンウィーク辺りに・・・のこと。

[339: 匿名さん]

太陽光どうなるんだろう。GWより前になるの？

[340: 匿名]

自社製の事ですか

[341: 匿名]

立ち消えになるんじゃ？

もうやめとけ。

[342: 匿名さん]

一条が性能上げてもみんな無視だけど、
住宅版エコポイントと瑕疵担保保険の影響は受けていますね。

[343: 匿名さん]

最近は暖かくなって話題にもならなくなってしまいましたが
もうそろそろ結露の季節は終わりですね。
次に騒がれるのは梅雨か寒くなってからですかね。

[344: 匿名]

＞272
ダニは湿度40％でも死滅しないんですか？

[345: 匿名]

２７２は尻尾をまいて逃げてる途中だよ

[346: 契約済みさん]

342さんを読んで思い出したんですが、住宅版エコポイントについて。
過去ログになかったように思うので、情報です。
住宅版エコポイントのうち、即時交換は一条は対応しているのか営業さんに確認しましたが、即時交換OKということでした。あまり新鮮ではない情報ですみませんが。

[347: 匿名]

>>336

太陽光を検討中のものです。
太陽光の電磁波について詳しく知りたいです。
回答よろしくお願いします！

[348: 11月引渡し]

＞346 by 契約済みさん
うちもポイント使う予定
実質値引きで処理できるか審議中ですよ
結果は書込みしますね

[349: ３月引渡し]

あの・・・・・入居済みの皆さんに質問なんですが・・・・・

２４時間換気の網って、、、こんな感じになるんですか？
http://sekisuihouse.blog91.fc2.com/blog-entry-93.html


・・・・・・まだ、一度もお掃除してないのですが、開けるのが恐ろしくなってきました。。
上記の２４時間換気は、積水ハ●スさんのものですが
営業さんには虫が溜まることがあるので、と説明を受けたので同じようになるのかと、、

溜まった虫さんは掃除機で吸う感じですか！？
紙パック不要タイプなので、ゴミを捨てる時とか、もう。。想像しただけで。。。。
と思って書き込みました（欝）

[350: 入居済み住民さん]

うちは1種のダクト式だけど、普通は虫くらい入ってくるでしょ。
毎月掃除するのが基本なんじゃないの！？（一条じゃないけど）

冬はいいけど、夏は凄いよ・・・
かといって、屋外に網がついてても、そこは掃除出来ないからね・・・

それに、フィルタの汚れは凄いね。2週間もすると真っ黒だよ。
地方都市に住んでてあれだと、東京とかだと凄いんだろうね・・・
今まで、平気で窓をあけて、換気してたけど、今では考えられないな。あんな汚い空気をフィルターを通さずに家の中に入れてたなんて。

[351: 匿名]

外出するときはどんなマスクしてんの？フルフェース？んで酸素ボンベかついで歩くのか

[352: 住まいに詳しい人]

>>351が話を飛躍し過ぎてて笑ったｗ

[353: 匿名]

若干の滑ってる感は否めませんが（笑）

[354: 匿名]

電磁波もダニと同じ人か？

[355: 匿名さん]

＞351

ここまですれば怖くないはず。
http://www.sts-japan.com/products/bougofuku/detail.php?id=PS-3100

[356: 匿名さん]

虫なんか絶対嫌だ･･･入らないようにして欲しい

[357: 契約済みさん]

嫌だけど、覚悟は出来てる。家の裏が田んぼだから・・・。

[358: 匿名]

>>346さん

即時交換ってどういうことですか？

無知ですみません、よろしければぜひ詳しくお聞かせください。

[359: 346]

>358さん
詳しくは、住宅版エコポイントのホームページに載っていますが、即時交換の説明部分を引用すると、

『エコ住宅の新築／エコリフォームに追加で実施する工事にポイントを工事費用として充当することが可能です（1ポイント＝1円換算）。
※追加工事はポイントの発行対象となる工事と同じ工事施工者が実施するもの（売買契約で住宅を購入した場合は、同じ販売事業者が発注するもの）が対象です。
ご注意！　ポイントの発行対象となった工事費用への充当はできません。追加で実施する工事費用への充当ができます。』

ようは、一条で建てたことで付いたポイント（30万円分）を、一条への支払いに回すことができるらしい、ということです。営業さんに確認したことなので、すくなくとも直営店は対応してくれると思いますよ。

[360: 358]

>>359さん
早速のレスありがとうございます。
うちも、営業さんに確認してみます！

[361: 物件比較中さん]

エコポイントはまだ間に合うんですかね？
今から契約しても着工するのは今年後半くらいでしょ。
枠がなくなるってことはないのか、少し心配です。

即時交換って、30万円分のオプションをつけてもエコポイントで支払い可能、
という解釈でいいんですか？カップボードはできればいいものを付けたい…

[362: 決めてしまった]

>361さん

エコポイント　詳しく知らないんですがまさか枠はないでしょう。
期限はあるはずですがつい最近始まったばかりなので、１-２年は
大丈夫じゃないでしょうか。調べもしないでレスしてすんません。

カップボードをグレードアップ（たぶんパナソニック３５万円くらいを
勧められる）すると、流し台の扉のデザインも合わせたくなる。
と言うわけで流し台もパナソニックに変えて＋４２万円。高っ。

頑張ってください。もしかするとなんちゃらキャンペーンでもらえるかもよ。

[363: いつか買いたいさん]

話しの流れ読めなくてすいませんが、この板でお世話いなったので私の実体験を。
一条の外見は人それぞれ好みがあると思いますが（私は嫌い）、中身。構造等はコストパフォーマンスを考えると
上位のメーカーだと思いました。（夢の家に限る）
担当営業が（去年の何周年かの記念の）特別仕様が今月までなら対応できますと、来月から床暖房値上げの
坪単価値上がります、の一言で仮契約をして一時金100万円を支払いました。
この時営業担当のこの時点で、見積・間取り作成しなければ100万円そのままお返しします、口頭で
説明ありました、契約書にサインするときにも念を押して、100万円はそのまま戻りますよね？と確認しました。

ところが諸事情で解約することとなり、営業にその旨伝えたところ、解約手数料等で15万円かかりますとの
ことでした。　私は先の約束は？と聞きましたが　まさかの今まで動いた経費は差し引きますとのことでした。
（私は契約段階で、こちらが依頼するまで何一つ動かないでくださいと担当に伝えてあり、費用がかかることを
するときは連絡欲しいと伝えてありました。）

納得いかないと担当に伝えると、お客様相談センターに聞いてくれと言うことで、電話すると契約書の定款の
第何条かに解約の事が書いてあり、こちらでは別途契約を書面で交わしてなければダメだと言うことで、
担当と話してくれの一点張りでした。

[364: いつか買いたいさん]

長くなったので続き

そこで営業と15万は支払うので明細をくれと言うと事務手数料と見積作成費用でした。
契約された方ならご存知かと思いますが、契約時の見積は仮の間取りでも出来、契約後
間取りを詰めていくやり方もあり、契約当時、担当の話しそのままで、担当の作った適当な
図面で見積もった内容でした。

はっきり言って、こちらの望まない見積+契約後何もしてないのに事務手数料に納得いかなかったので
手数料の内訳教えてくれ、図面見積はこちらの希望が反映されてない等、交渉したら後日連絡すると
言うことでしたが、2週間音沙汰なしだったので、お客様センター経由で今日中に連絡欲しいと伝えたところ
　その日の夜、電話があり見積費用は無しでもOKとのことでしたが事務手数料は絶対に掛かってしまうと
言われたので、払うのでその明細を欲しいと言いましたが、結局それは無く、その後の交渉の末5万円差し引いて
95万返還されました。
もしかしたら解約なってしまうかも？と言う方は最初の100万戻ります　って言われたら一筆書いてもらい
書面に残しておくことをお勧めします。
　最後に高気密・高断熱・床暖・加圧注入・無垢素材本当に気に入っていたので解約はとても残念でした。
今後の勉強も含めこの板を楽しみしています。　長文駄文失礼しました。

[365: 年末着工予定]

>>362
住宅エコポイントも予算枠がありますから枠に達すればその時点で終了だったはずです。なので年後半着工ならすでに終了してますということもありえます。 新築の方は知りませんがリフォームの方は順調に申請がのびているとの話も聞き少し不安に思ってます。
まあ大丈夫と信じてますが。

[366: 購入検討中さん]

>>363
約款みると仕方ないんだけど、営業の姿勢には疑問だな。
どこの営業所ですか。
約款どおりの対応だったのだから、晒してもあちらからは文句は言われないでしょう。

[367: 346]

>361さん
残念ながら枠はあります。今年いっぱいの着工が対象ですが、予算額を超えるとその時点でストップとなると思われます。予算（事業費）は1,000億円だったと記憶しています。
なお、3月8日に受付が開始されてから3月末までの申請件数は、新築リフォーム合計で3,690件
そのうち発行されたものは347件、16,279,000円だそうです。
これだけでは何とも言えないと思いますが、全期間中3割ぐらい過ぎた時点で発行済ポイントが総事業費の0.02%も行っていないので、ある程度楽観視できるかもしれませんね。
ただ、1,000億のうちいくらがポイント分の予算として、割り振られているのかは不明ですが。

[368: 匿名]

>>363
口約束とはいえ、明かに虚偽の条件による契約行為です。
悪質なので、あなたの言うことが本当ならば、裁判をしても100パーセント勝てます

裁判は労力がかかるので、消費者センターに相談しましょう

[369: 匿名]

契約書に何も証拠がないのにかてるとは思えないけど？ まあ和解はあり得ると思うけど。

[370: ビギナーさん]

どこのハウスメーカーでもそうだが、議事録の作成は必須だね。
一条に限ったことではないよ。
あと約款はよくみておくことかな。