六甲道のワコーレマンションについて

[匿名はん]

マンション建設予定地を見つけました。
何か情報をお持ちの方がいらっしゃったら教えて下さい。

[2: 匿名はん]

http://www.w65.jp/main.html

[3: 匿名はん]

予定価格は不明ですが
人気のワコーレシリーズで人気の六甲道という事で
なんか高くなりそうですね…
いい感じなんで注目してます。

●名称 ワコーレ六甲道オ−ビット-1
●所在地 神戸市灘区桜口町１丁目1番以下未定(住居表示実施地区)
●交通 JR東海道本線(神戸線)「六甲道」駅より徒歩6分
●構造・規模 鉄筋コンクリート造、地上14階建
●総戸数 25戸

●名称 ワコーレ六甲道オ−ビット-2
●所在地 神戸市灘区桜口町2丁目1番以下未定(住居表示実施地区)
●交通 JR東海道本線(神戸線)「六甲道」駅より徒歩5分
●構造・規模 鉄筋コンクリート造、地上13階建
●総戸数 62戸

[4: 匿名はん]

今日、優先案内会行ってきました。
もう何個か予約で埋まってるみたい。

価格はオービット1は結構高め。
オービット2は下層階が地主と大手ファンドが大家になって
賃貸に出すらしく、やや安め。

[5: 匿名はん]

あんま注目されてないのかな？
保守age
来週は一般にも案内出すと言ってました。

[6: 匿名はん]

地域的にはどんなところなんですか？

[7: 匿名はん]

超便利

[8: 匿名はん]

DINKS向けって感じだよね

[9: 匿名はん]

時々保守age

[10: 匿名はん]

実際の販売が始まったと思うんだけど、出足はどうなんだろう？
完売しそうかな？

[11: 匿名はん]

完売しそう？

[12: 匿名はん]

昨日もJRの駅でビラ配りしてたとこみると、評判はいまいちなんではないでしょうか?
検討エリア内だったので、現地もMRも見に行きましたが、いまどき驚くほどの安っぽさで、正直引いてしまいました。

[13: 匿名はん]

↑そうだと思いませんが。

[14: 匿名はん]

一番安っぽいと思ったのは天井高。
二重天井でもなくあんなに天井低いのは、本来１２階建てにすべき高さに、
無理やり１４階詰め込んだのかなという感じです。
しかも居室の方は所狭しと梁が出ていました。
モデル見られた方、ベッドルームの天井が間接照明になっていたでしょう？
タダでさえ天井が低いのに、天井二重にしてさらに低くしてまで間接照明し
なくていいのに、と思って、
「この間接照明は標準ですか?」と聞いてみたら、
「本当はここは梁がある場所ですから、間接照明をつけると天井が３０ｃｍ程下がります」だと…
モデルにオプション付けるのは当たり前のことだけど、本物件で絶対できない仕様でモデルルーム
作るのは、詐欺まがいと思います。
安いマンションで内装が安っぽいのは全部張替えることもできますが、構造部分は後からではどう
しようもありません。
正直引いてしまった、というのは安っぽいのに高いから。
六甲道駅徒歩圏内ということでずいぶん強気な値付けですが、「ザハウスや住吉プラウドと駅からの距離変わらないのに、
オービットは坪単価安い、お買い得」などというセールストークには驚きました。
風致地区の第一種低層と近隣商業地域を同列に語るなんてね。

ということですが。

[15: 匿名]

辛口ですね。
１４番さんのような目の肥えた人は、きっと住吉駅の高級マンションを買うのでしょう。
私もモデルルーム拝見しました。擁護するわけではないですが、私は天井が低いとは思いませんでした。
他のマンションのモデルルームと同じ位だったような気がします。
値段も思っていたよりも安かったですし、駅も学校も近いので、気に入ってはいるのですが
私達が希望する広さの部屋がなかったことが難点。悩ましいですね。

[16: 匿名はん]

今時、梁が少ない方が何となく不安（素人目には）
余り詳細に書くと匿名はんといっても営業にバレますよ。

[17: 購入者です]

14番さんへ！！　2重天井ですよ！！　事実と違ったこういう書き込みは気分が悪いです。アラシですか？？
価格ともののバランスは良かったです。　もちろん、お値段を上げればいいものも有るのですが、
東灘になれば、異常な値段だし・・・。そんなのは買えません。
私は子育てや、利便性を考えればベストチョイスと思っていますよ！
そもそも、そんなに目の肥えた人がなんで、目にもとまらないマンションについてコメントしているんですか？？
匿名だからといって・・・

[18: 14]

>>17
ずいぶんと感情的になっておられるようですが、
MRに行った時、二時間にわたる説明の中で、二重床の説明は何度もありましたが、
二重天井の説明は一度もありませんでした。
それから、住吉や東灘に何かトラウマでもお有りですか？
当方は住吉や東灘の物件を購入するなどとは一言も書いていませんし、
物件や立地の比較対象にしたわけでもありません。
比較表まで作って、説明に住吉の高級マンションを持ち出してきたのは、
MRの営業です。
あなたが妥当な値段と考えたのであれば、私に噛み付くより、「自分はこんなところが良いと思う」と意見を述べられたら良いでしょう。
マンションの価値は主観的なものですから、あなたが良いと思うのは自由ですし、
あなたににいくら言われても、私の意見が変わるものでもありません。

[19: 匿名はん]

>>14
私も同意見です。
現在私はワコーレシリーズの某マンションに住んでおりますが、
モデルルームとは比較にならないぐらい安っぽいですね。
実際出来た建物は。
また、モデルルームではいろいろ説明されたサービスも実際には実施
されていないですし。

[20: 匿名はん]

>>19
例えば何ですか？
前半はともかく、後半の部分は素人でもハッキリわかると思いますので教えて下さい。

[21: 購入者です]

>>14
おっしゃられるとおりですね。(*^_^*)
ちなみに住吉・東灘にトラウマ？？そうとれましたか？？
有りませんよ。
予算が無理というだけです。
貴重なご意見を有難うございました。

>>19
購入は2度目なので、モデルルームより安っぽくなるのは、重々承知です。
知人などの購入を見ていても、どんなマンションでもほとんどの場合、同じ意見を持っていますね。
>>14
自由な意見は必要と思います。ただ、書き方次第で、それに戸惑うものもいます。
このサイトは戸惑わせることが目的ではないですよね！？
勝手を言うのですが、ご意見の書き方も、少し考えていただければと感じます。

お騒がせしましたが、やり取りは、これくらいにさせていただいて、、、
私はこれにて、失礼させていただきます。
m(__)m