ライオンズタワー大阪三の丸 森ノ宮レジデンス

[不動産購入勉強中さん]

天下の上町、玉造2丁目に大型タワー物件登場！

所在地：大阪府大阪市中央区玉造2-1-10(地番)
交通：地下鉄中央線｢森ノ宮｣駅徒歩5分
　　　　地下鉄長堀鶴見緑地線｢森ノ宮｣駅徒歩5分
　　　　JR大阪環状線｢森ノ宮｣駅徒歩7分


場所
http://map.yahoo.co.jp/pl?lat=34%2F40%2F32.009&lon=135%2F31%2F59.75&la...

案内
http://new.realestate.yahoo.co.jp/bin/man_detail?rps=1&pf=27&md=map&pf...

[23: 匿名さん]

・あの場所は正直、掘ったら殆ど遺跡が出てくるから、
　手をつけにくい。
・敷地が大きすぎても都心じゃ売りにくい。
　（マンションでは環境イマイチ）（商業施設にしても角地でもない×）

[24: 匿名さん]

１０　お前とこの会社評判わるいぞ
商談で他社の悪口ばっかり言ってる
らしいなぁ
もう二度と出てくるなぁ

[25: 匿名はん]

↑なんとお下品な。

[26: 匿名]

売れてるの？

[27: 買い換え検討中]

これ、予想外にテンポ良く売れてるよう（MRの契約済情報を見た感じ・・・花を張っつけたやつ）な感じでしたが、
実際ホンマなんでしょうか？立地を考えると金額も妥当なような（億は除く；）気もせん事もないんですが。。
ただ、あまりに立地が良くて、車持つ人が少ないって事になると管理に問題も出てきそうな気も。って逆に何台も
みんな車持ってたりして（笑）

[28: 買い換え検討中]

一度、MG覗いたら、営業マンから凄い電話セールス。
「イメージと違ってたし、立地も今一、価格と質が不相応」と言って、
もう検討に入れてないとお伝えしてんですが、
それでも何回も電話がかかって来ます。
大京さんって、いつもこんな営業なんですかね。
他のところは一度断わると、もう殆ど電話はかかって来ないのですが・・・
相当、販売に苦戦されてるんですかね。

[29: ご近所さん]

＞２８さんへ
昔は、受話器に手をくくりつけ電話攻撃してたと報道されてましたが・・・
大京の後には何も残らないと・・・とまで言わしめた大京さん？
今もそうなのかな？

[30: 匿名はん]

大京の電話攻勢は語り草や。そりゃ、しつこいもんでっせ。
大手（一応）にしては珍しわ。
小さいとこはほんましつこい。
その点、住友なんかはまずない。それだけは住友なんかええわな。

[31: 匿名さん]

ほとんど完売のようですね。
やはり立地がいいのでしょうか。
購入者さんはどの点が気に入って
契約されたのか聞きたいです。

[32: 契約済みさん]

このマンションを契約した者です。
ここに決めた理由は色々ありますが、
最大の決め手は立地条件ですね。
大阪市内では閑静で、かなり環境もよいところだと思います。
あと、担当された方の人柄も大きかったです。
もしここに書かれているような営業をされておられたら、
いくら物件自体が良くても、少し考えたかもしれません。

[33: 購入検討中さん]

住まいサーフィンの評価がやっと出ましたね。
コストパフォーマンスを除けば、まあまあ合格点？
私も検討したいと思います。

[34: ビギナーさん]

最近マンション探しをしているのですが、ここは早々と完売しているみたいですね。
キャンセル住戸とかは出なさそうですか？
現地を見に行ったのですが、まだまだ工事中でしたね。
契約者さんはもう内覧会終えられて引越しの準備をされているんでしょうか。
キャンセル住戸を待ってみようと思います。

[35: ビギナーさん]

誰もレスしてくれませんね。
キャンセルも出ないって事ですかね。
残念・・・・。

[36: 業界の人]

大京さんとかは顧客リストを膨大に持っているから、大京(今販売中のマンションのMR)に行って、営業マン捕まえて話をしないと廻ってこないよ。

[37: ビギナーさん]

業界の人さん

レスどうもありがとうございます。

やはり直接話すのが一番の早道ですか。

ただ、顧客リストを膨大に持っているというのが、どういう意味で書かれているのかイマイチ分かりません。すみません。

[38: 業界の人]

分譲マンション事業を継続的に行ってる会社はMRだとか、資料請求とかで得られたマンションを購入希望されている顧客のリストを上手く利用して営業・販売していきます。大京さんの場合、三の丸だとか羽衣は販売して早いうちに完売された物件なんで、そのようなリストを有効に使ったと考えられます。キャンセル住戸にしても、そのようなリストより購入確率の高い客から案内していくとおもわれます。だから、早めに話をしにいかれたらよろしいかと思います。但し、別物件の営業マンなんで、最初から受け合ってもらえるかは知りませんよ。

[39: ビギナーさん]

なるほど、そういう流れがあるんですね。

丁寧な解説ありがとうございます。

ダメモトで一度行ってみます。

業界の人は大京さんではないんですね？

[40: 契約済みさん]

昨日久しぶりに現地見に行ってきましたよ。
まだごちゃごちゃとしてたけど、きれいなマンションやなぁってかんじでした。
はやく内見会したいです。

[41: 契約済みさん]

２階にキャンセル出てそうですね☆

[42: 物件比較中さん]

http://www.asahi.com/kansai/sumai/news/OSK200807010066.html

この影響はありますか？
この地域ですよね？