THE ROPPONGI TOKYO Club Residence

[匿名さん]

所在地:東京都港区六本木３丁目七番１号（地番）
交通:東京メトロ日比谷線 六本木駅 徒歩3分 東京メトロ南北線 六本木一丁目駅 徒歩7分
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社、住友商事株式会社、
　　　東京建物株式会社、株式会社ケン・コーポレーション
施工会社：大成建設株式会社
管理会社：未定
土地権利／借地権種類：所有権
総戸数：総戸数６１１戸（販売戸数３４５戸、地権者住戸８４戸、賃貸住戸１８２戸含む。）
竣工時期：平成23年09月下旬竣工予定
入居時期：平成23年10月下旬入居予定
構造・階数：鉄筋コンクリート造一部鉄骨造地上３９階・塔屋２階・地下１階建
用途地域：第２種住居地域 商業地域
販売予定時期：平成22年6月下旬

[661: 匿名さん]

立地にメリットを感じない人は見当すらしない。キミのレスは言葉の無駄

[662: 物件比較中さん]

そうですね～！ここの立地を良いと思う人なら値段が安くなろうと買わないのでは？

まあタワーマンション好きなら考えるかもね転売や投資などね！

田舎の人に麻布十番・高輪なんて言っても知らない人多いけど赤坂・六本木と言えば誰でも知って居るのでセカンドハウスあたりでは東京に出てきた時用にあり得るかもね！

[663: 匿名さん]

このスレに一人著しく低レベルのマンコミュマニアが住みついた

ニコタマ？有明？上がっているスレならどこでもいいんでしょ
ほか行ってよ

[665: 匿名さん]

こいつ何が楽しいんだろう
生きてる意味あるのか

[666: 匿名さん]

モデルルーム昨日オープンですね。

見に行った人いませんか？

[667: 匿名]

買える人が迷うならいいけど、そもそも買えない人達がうるさいな。

[668: 匿名]

行きましたよ
物はボチボチ、価格はまあ思った程高くない。
むしろ六本木のポテンシャルを考えれば割安かもしれませんね。
他と比較してどうのこうのではなく、このマンションにいくら出すか、ハマる人にはどんらぴしゃりでしょうね。

[669: 匿名さん]

営業さんから電話がかかって来ました。要望書集めに必死のようですね。

MRには行ったけど、ピンと来なかった人が多かったようです。

ああいう立地に建つマンションだからこそ、ロビーやラウンジは堅気な雰囲気であってほしかったのですが、大きい方のMRも含め、スゴいセンスにがっくり来ました。

何か六本木の悪いイメージを強調しているみたい…とは、勿論営業さんには言えませんでしたが。

確かに買えない金額ではないけれども、ライバルのマンションが多くて投資用には向かない立地だし、自分が住みたくなるようなワクワク感がありません。

何だかタワーパーキングの隣に間借りしているみたいな感じです。

[670: 匿名さん]

ここがベストとは思わないんですが、広尾は嫁の反対でアトラス、赤坂、虎ノ門はピンとこなかったんですけど

まあ、そもそも投資ではないので視点が違うとおもうのですが

ライバルでどこがよかったですか

[671: 匿名]

赤坂タワレジ
坪450万くらいだった。
買っておけば…
今となってはもう有り得ない価格でしょうけど。

[672: 匿名さん]

タワレジのころは広尾に気持ちがいっていました。
サンウッドに当時、仕事で通っていて詳しい話は聞いていたんですが
赤坂にピンと来なかったのと、考えている間もなく売れてしまったので
チャンスがなかったです。
会社から歩ける距離だったんですがあの近辺について
パンを買うくらいで興味がなくて

[673: 匿名さん]

サンウッドに顔がきいたなら買っておけば良かったですね。

一般人はまず抽選に通るのが大変なマンションでしたから。

[674: 匿名]

ここも400万台になればバカ売れしますかね？

[676: 匿名]

それを加味した上で、いくらくらいが適正だと思いますか？

[677: 匿名さん]

なにこの
うんこマンション。

パークコート赤坂のほうが全然良くね

[678: サラリーマンさん]

坪単価350万位だよ。

[679: 匿名さん]

他のタワマン族の焦りが伝わってきますね…。

[680: 匿名さん]

結局このマンションの資産価値を決めるのはスーパーのように思う。

代官山アドレスが、ミニバブルがはじけてからさすがに少し下がったとは言え、相当高い価格を維持しているのは、真下の駅と、区立のスポーツクラブと、ピーコックのおかげとしか思えない。

あそこもここよりはずっと明るいイメージだけど、共用施設はアールヌーボー風の集会所や茶室くらいで、ゲストルームもなかったんじゃないかな。

都心からの距離はここの方が近いんだから、テナントのイメージで大バケ可能。

噂の成城石井はアークヒルズにも出来たし、ダメよ。

[681: 検討者]

６７７＞アホ？未だにテナントも入っていないマンションのどこが良いの？駅からのアプローチの悪さ、隣にもタワーがあるし！既に売りに出ているよ！

[684: 匿名さん]

キャバクラが嫌いな人は絶対ここは買わないでしょうね。

[685: 匿名さん]

なんか書き込みのレベルが下がってる
ｈマなのね

[687: 匿名さん]

分譲と賃貸の住み分けってどうなります？

[688: 匿名さん]

おい６８６よ
おまえみたいな細客キャバ嬢に嫌われているぞ
先行ってっかんな！

[689: 検討者]

682>
この近くで仕事をしてたから、此処の良さを知っているんです。因みに職場はゼックスバウムビルですが？
そういうあなたは六本木で他に良いマンション言ってみろ！

683＞買ったらって、やはりアホ？まだ、申し込みは出来ないの！素人が！

[690: 匿名]

賃貸はエントランスも別 ２階のジム以外ラウンジやゲストルーム使用不可

仕様も低いよ～ん

[691: 匿名さん]

エントランスも別ですか・・・。

[693: 匿名さん]

今週号のダイヤモンドによれば、1位とのこと。
若干宣伝じみた記事ではあったが、はまる人にはいいマンションだと思う。

[695: 匿名さん]

エントランス、別なんですね。やっぱりそういうところも区別があるのかあ。

[696: 匿名さん]

俺みたいに三経ビルで月２００使う人。すぐ飽きるけどね。
でも、正味な話し、俺が２時間で１０万使うときに７０万使う人とか
異様にカネ持ちなおっちゃん達が近所に多く住んでいるから
セカンドとして借りるんじゃないの
ミッドタウンとリッツから移動組がけっこう出るんじゃない

[697: 匿名さん]

ミッドタウンやリッツに匹敵するって事ですか？

[698: 匿名さん]

みなさんモデルルームいってないの？天井低くてほんと圧迫感すごいからｗ
しかも窓カウンターのおかげで表記の広さよりも実際狭いよ～　

[699: 匿名]

何かと便利な部屋を一つ持っておこう。
くらいの余裕がない人は手を出さない方が良いですよ。六本木は極端に供給が少ないからつぶしが利きますよね。
マンション買うのは車を買うのと同じです。
好きですよ、私は。

[700: 匿名さん]

あの人たちは新しいところが好きだからね
片手ぐらいしか知り合いはいないけど
今ならヒルズよりはリッツだし
リッツはともかくミッドタウンレジデンスは特別ハイグレードでもないからね
経費のことは気にしないし、５年近い差があれば住設も新しくなる
セカンドなんで新しくて話題性のあるところを選ぶでしょうね

[701: 匿名さん]

リーマン前ならわかるけれど今もそんな考えの人いるの？一番困るのは部屋でパーティされること。
知らない男女がぞろぞろ入っていく姿は異常だ。
リッツのレジデンスでパーティ用に部屋借りてる人いますよね、某経営者。

[702: 匿名さん]

パーティー用じゃなくても、六本木とか西麻布で飲んでいればパーティーの主催者と
普通に知り合うから、パーティールームの予約とかも普通にしているよ
ヒルズでもリッツでもパーティーに行くこともあるけど、共用の部屋で開催されているのは
つまらないおとなしいパーティーだけだよ

[703: 匿名さん]

＞ミッドタウンやリッツからの移動組

いや〜、それはないな。眺望も環境も建物の雰囲気も違いすぎる。

みんなモデルルームや現地を見ていないのでは？

賃貸の入り口は分譲用のそれより駅や通りからも近いし、エレベーターも優遇されていると思うけど、むしろ分譲の人たちはどうなのかと思うし、賃貸は眺望最悪だし、厳しいよ。

[704: 匿名さん]

見てるみてる
だからセカンドなのよ
会員制のラウンジとかで不動産の話題は多いから関心は高いよ
どこに何が建つかみたいな話しがホントに多いよ

だから、まだ誰も知り合いの住んでいない新築の六本木駅前のタワーマンション
そこに住んでいることの話題性が大事なのよ

大学の同期も家族は松戸の戸建てで暮らしていて、週末だけ帰る生活をしているけど
新宿に部屋を買っていて、賃貸ではヒルズ、ミッドタウンと転々としているよ

[705: 匿名さん]

私も、ミッドタウンやリッツからの賃貸の移動は無いと思いますネ。
ただ、賃貸ではなくとりあえず１部屋購入しておこうと思う方はいるのでは？
自分では住まないでしょうが・・・

[706: 匿名さん]

>とりあえず１部屋購入しておこうと思う方はいるのでは

値段設定は控えめとはいえ、このご時世、気軽にお金出せる人が
どこまでいるかだよね。
一昔前なら、即完コースにも乗り得たと思うのですが…。

[707: 匿名さん]

このご時世ねぇ・・・
リアルに夜遊んでいると、金融、不動産金融、外資の人間は2007年末からパッタリ見なくなった。
キャバもクラブも飲食店も中途半端な店はバタバタつぶれているけど
普通の店で2、3時間で60，70万を毎晩使うような人もまだまだいる。
ファンド系の会社もずいぶん倒れたけど、経営者は資産を逃がしていて
相変わらずの生活をしている。
もともと億超えの都心のタワー、小金持ちには手が出るものではないし
セカンド需要が高いから悲観的になることもないんじゃないの

[708: 匿名さん]

ここを出来あがる前に購入しようとは思わない。
できれば、ある程度出来上がったあとに見て検討したいわ。

[709: 匿名さん]

ここと麻布に住むのとどっちがかっこいい？

[710: 匿名さん]

絶対麻布。ただ麻布でも場所は限られるけどねー六本木に本気ですんでたら人間性疑われそう。