THE ROPPONGI TOKYO Club Residence

[匿名さん]

所在地:東京都港区六本木３丁目七番１号（地番）
交通:東京メトロ日比谷線 六本木駅 徒歩3分 東京メトロ南北線 六本木一丁目駅 徒歩7分
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社、住友商事株式会社、
　　　東京建物株式会社、株式会社ケン・コーポレーション
施工会社：大成建設株式会社
管理会社：未定
土地権利／借地権種類：所有権
総戸数：総戸数６１１戸（販売戸数３４５戸、地権者住戸８４戸、賃貸住戸１８２戸含む。）
竣工時期：平成23年09月下旬竣工予定
入居時期：平成23年10月下旬入居予定
構造・階数：鉄筋コンクリート造一部鉄骨造地上３９階・塔屋２階・地下１階建
用途地域：第２種住居地域 商業地域
販売予定時期：平成22年6月下旬

[541: 匿名さん]

しかしここは60平米9200万からだから、下がるといっても限界があるんじゃない？

価格は１階ごとに100万上がる予定だから、お墓の目に入らない15階以上は結局、億に近くなっちゃう。

ここはラウンジをせめて30階以上にしてればね。

下の階に固まっている小さい部屋の連中は、囲まれ観が強すぎて、タワーにいる醍醐味がなさすぎだよ。

[542: 申込予定さん]

反応が悪ければ、即値下げすると思われるよ。

最近三井は市場価格と市場の反応には敏感だし
投資家にとっても柔軟な姿勢は買いやすい。

駅から近いし、わたしはひとつ買っても
よいと思っているけど借り手が付く価格で
貸し出せればの話。
537さんのラインが私も購入ラインとして
見て行くつもり。

タワー感覚じゃなく低層のつもりで低層狙い。
ラウンジは30階以上にしてね。

[543: 販売関係者さん]

>>522
確かに、ＫＥＮは帝大系か早慶だよね。
だいたい、ゴールドマンとＫＥＮに内定をもらって、どちから最後悩むらしいですよ。
噂ですが。

[544: 匿名さん]

>>543
面白いね。
ゴールドライターかＫＥＮか。おれはゴールドライターかな。

ＫＥＮよ、ほんと高卒のあほ営業マンばかり集めないで、
少しは大卒を採用しろよ。
あと、昼夜問わずの営業と突然のメール営業はやめてくれ。。。

[545: 匿名さん]

↑ＫＥＮももたいがいだけど
コイツは異常にサムイ・・・

誰にも相手にされてないんだろうなぁ

[546: 匿名さん]

私は、本は、座右の書等は手元においておき、その他は、実家に送ってしまいます。
仕事に必要な本は、オフィスの個室においてありますが。

[547: 匿名さん]

実家って20代？
ネットマニアに用はないよ

[548: 匿名さん]

>>547
実家が20代ってなんで？？？

[549: 匿名さん]

30、40歳を過ぎても、親に宅急便を開けて本をしまってもらえるわけがない、って話でしょ？

友人は実際に結婚後５年実家に本を置いたままにしていたら、親に全部捨てると脅されたそうだ(当時30代)

でも、男で独身だと親も甘いんだよね。最近の男は40過ぎてもやってそうなカンジ。特に実家が戸建てだと。

[550: 匿名さん]

ＭＲいってきました。
正直…手抜きなうえ悪趣味。（宇宙部屋じゃないほうね）
キッチンの下の収納も引き出しではなく扉タイプだったりとてもチープな印象でした。床の色も微妙。石もダサイ。天井は低すぎる。カウンターの出っ張りで実際より狭い。

[551: 物件比較中さん]

やっぱり「立地が全て」なんだなー。この立地に魅力を感じるかそうでないかだけが購入の
基準になるということか。

[552: 匿名さん]

でも家選びはまず場所からでしょ。

[553: デベにお勤めさん]

立地が全てなんて事言ってて、前回PC赤坂はコケまくりました。

これだけタワマンが増えるとどうしても購入者の目も肥えてくるというものです。

[554: 匿名さん]

赤坂とは坪単だいぶ違うからねぇ
価格表見た？

[555: 匿名]

平均単価は赤坂より安いみたいですね
もちろん麻布十番よりも

[556: 物件比較中さん]

だから仕様は我慢してね、ということです。

[557: 都心住民さん]

まあそうなるよね
すべてがそろう物件なんかないでしょう

[558: 匿名さん]

敷地内に誘致が内定しているというスーパーに関心があります。
どこが入るんだろう？

[559: 匿名]

懐具合に余裕のある方！
今年の大安売り物件ですよ！
お一ついかがですか？
ひとまず貸しておいて
またバブルが来たら売りましょう。

というのがコンセプト

[561: 物件比較中さん]

大安売り、とまではいってないでしょう。でも港区の他のタワマンに対して価格下げ要因には
なるよね。

[562: 匿名さん]

>>550さん
共有部分は(スカイラウンジ以外)そんなにおかしなデザインじゃないと思うんですが、
肝心の占有部分が悪趣味ですかー。
部屋に変に個性があると自分の好みのインテリアとも合わないし、困りますよね。
入れ物となる基本的なものはシンプルがいいな。

[563: 匿名]

センスが悪いのは特別仕様のモデルルームと
インテリアであって、箱は極めてシンプルですよ。一期購入であれば、金物もシルバーに変更出来るみたいですし。

[564: 匿名さん]

金物、シルバーも選べるんですね(笑)

うちはアンティークテイストな家具が多いのであまり抵抗はありませんでしたが、スチール素材を使いたい方は困るのではと思っていました。

モデルルームの逆梁、図面で見るとクローゼットより奥行きが深いんですが、まさか60cm以上あるなんて事ないですよね？

あんな風にソファーを置いて、窓際にズラッと観葉植物なんて、掃除は大変だし、地震の時は危ないし、実際には無理だと思うのですが。

[565: 匿名さん]

>>538
>まあ、家選びに本屋・図書館が大切な人は最初から六本木は選ばないでしょうけどね。

ここからチャリで１０分くらいの場所に都立中央図書館あるけど、東京で３本の指に入るぐらい
の図書館ですよ。
９００席あるのでいついっても必ず座れますし、３００席は電源付きで、無線LAN、食堂も完備されてます。

[566: 匿名さん]

わざわざ書き込まなくても誰でも知ってるよ
ここからじゃあ遠すぎだろ

[567: 匿名さん]

ふらっとでかける感じではないですが、気持ちの良い場所ですし、
散歩がてら行くのはよいかもですね。

[568: 匿名さん]

都立中央図書館は貸出しないの知ってます？

[569: 匿名さん]

有栖川は行くけど図書館には行かないなぁ
本は買うでしょ

[570: 匿名]

えーと
BOOKセレクトから話が脱線したんでしたっけ？

[571: 匿名さん]

要は使えないサービスばっかりって話ね。

[572: 匿名さん]

チャリ１０分なら日常利用ＯＫです。
住む街の徒歩圏内にあって欲しい施設は、図書館、温水プール、八百屋、肉屋、総菜屋、コンビ二。

[573: 匿名さん]

568
貸出してないから、読みたい本が常に貸出中ってことはないから逆にいいと思うが。

[574: 匿名さん]

思うがって・・・休日の昼間に図書館に籠ってるの？
読みたいものが手元にないってすごいフラストレーション

[575: 匿名さん]

ここに書き込んだ人、誰も中央図書館を使った事ないんじゃないの？

自分があそこの向かいの研究所に勤めていた20年前は、
試験シーズンは学生が一杯で座る席もロッカーも足りないし、コピーは数時間待ちも当たり前。

まずコピーを受け付けてもらえるまでが行列だし、調べたい本がかぶっていた日にはもう悲惨。本当仕事にならなかった。

今は席の問題は解決したのかもしらんが、本がかぶる可能性は変わらないだろう。貸し出さない図書館は最悪。

[576: 匿名さん]

ここを買うような人は図書館で何時間も時間をつぶさないでしょう
ほかに買えるところはいくらでもあるのに
わざわざ六本木駅前のタワーを選ぶんだから

[577: いつか買いたいさん]

公式URL：http://www.31sumai.com/mfr/X9948
所在地:東京都港区六本木３丁目七番１号（地番）
交通:東京メトロ日比谷線 六本木駅 徒歩3分 東京メトロ南北線 六本木一丁目駅 徒歩7分
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社、住友商事株式会社、
　　　東京建物株式会社、株式会社ケン・コーポレーション
施工会社：大成建設株式会社
管理会社：未定
土地権利／借地権種類：所有権
総戸数：総戸数６１１戸（販売戸数３４５戸、地権者住戸８４戸、賃貸住戸１８２戸含む。）
竣工時期：平成23年09月下旬竣工予定
入居時期：平成23年10月下旬入居予定
構造・階数：鉄筋コンクリート造一部鉄骨造地上３９階・塔屋２階・地下１階建
用途地域：第２種住居地域 商業地域

[578: 匿名さん]

>>576
ですよね。
ほかに良いとこいくらでもありますし、
六本木でマンション買って図書館に通うなんて考えられませんよね～。

[580: 匿名さん]

いいですよぉー　その通り
だからもうここには来ないでねぇ

[581: 匿名さん]

>騒音、大気汚染など環境劣悪で

あなたのタワーも似たり寄ったりでしょ。

[582: 匿名さん]

大通りに面したマンションは、外壁にお金をかけないとすぐに汚くなるのは確か。

素材は勿論、定期的なクリーニングをまめにするなどメンテが欠かせないので、管理費がかかりそう。

前を商業施設にして、マンションを少しでも後ろに建てれば良かったのに。

[583: 匿名さん]

ちなみに外壁の汚いタワーマンションってどこ？

[584: 匿名さん]

たしかに交通量はありますよね。
それでもホテルライクな暮らしは憧れます。

小さな部屋しか手が出ませんが･･･。－－；

[585: デベにお勤めさん]

ホテルライクってホテルコンドみたいな感じですよね。

それにしては、管理費が異常に安いのでありがたい。

[586: 匿名さん]

六本木だったら、ＴＵＴＡＹＡで時間つぶすんじゃない？
あそこのＴＵＴＡＹＡはカフェもあって、オープンカフェでおしゃれな感じだしね。

[587: 匿名さん]

わざわざお茶をしにヒルズの先までここからはいかないんじゃないんですか
時間をつぶすという発想自体、お金がなくて時間だけある人の発想だし
駅前にＴＵＴＡＹＡも書店もあって、リッツとミッドタウンでお茶ができるのに
スタバがオシャレって・・・

自転車で10分かけて図書館で本を読むとか、荷物が増えたらい実家に送るとか
ＴＵＴＡＹＡとスタバで時間をつぶすとか
おいくつですか？

[589: 匿名さん]

587さんは、何をイライラしているのだろう？

[590: 匿名さん]

>景観やあまり利用しない豪華な共用施設はすぐ見慣れてあきる

別に、ここのタワマンでなくとも、他のタワマンも同じでは？

>毎日同じホテルに泊まって楽しいと思う？

一理あるが、ホテルでないところで毎日暮らすよりは、快適かも。