THE ROPPONGI TOKYO Club Residence

[匿名さん]

所在地:東京都港区六本木３丁目七番１号（地番）
交通:東京メトロ日比谷線 六本木駅 徒歩3分 東京メトロ南北線 六本木一丁目駅 徒歩7分
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社、住友商事株式会社、
　　　東京建物株式会社、株式会社ケン・コーポレーション
施工会社：大成建設株式会社
管理会社：未定
土地権利／借地権種類：所有権
総戸数：総戸数６１１戸（販売戸数３４５戸、地権者住戸８４戸、賃貸住戸１８２戸含む。）
竣工時期：平成23年09月下旬竣工予定
入居時期：平成23年10月下旬入居予定
構造・階数：鉄筋コンクリート造一部鉄骨造地上３９階・塔屋２階・地下１階建
用途地域：第２種住居地域 商業地域
販売予定時期：平成22年6月下旬

[401: 匿名さん]

>>天井高が2450
まじ～そんな低いの？
それじゃ低グレードマンションじゃないか

ちょっと許せないな

[402: 匿名さん]

ここはこの立地がすべてでしょう。
高速だ、墓苑だ、エントランスが遠いだ、天井が低いだ
こまかな点をあげればきりがない、ここよりポイントポイントで
良いマンションはいくらでもある。
好きか嫌いか。
要はこの場所に住まいを一つ持つ価値を見出せるか？でしょう。
営業も言ってましたよ。セカンドや投資的な意味合いで
検討する方が多いので細かなところまでじっくり聞く方や
モデルを隅から隅まで見る方は少ないそうです。
実際、構造の模型とか、設備の説明パネルとかありませんよね？
そんな細かいこと、ここを買うくらいのレベルになると
気にしないそうですよ。ほとんどいくつも持っている方みたい
ですし。
なんだかんだ言っても六本木三分で600世帯からなるタワーなぞ
そうめったに出ないんだから、ひとまず買っとくかな
くらいの気持ちでいないと。

ちなみに駐車場に車寄せはありますのでそちらに着けてもらったら良い
のでは？出掛けるときもインターフォンで呼べばいいじゃないですか。
何の問題があるのか理解できません。

[403: 匿名さん]

398さん。私もモデルを見に行った後に現地周辺を歩きましたが
墓地は道路をはさんでいて間口も狭く、土地も低いので建物からはまず見えないと思いますよ
動線で考えても、地下鉄にしろ車にしろ墓地の前は通らないですしね
でも、あの墓地って敷地が1000坪ぐらいあるですか！ソースは何ですか？
モデルに行ってもそんな情報なかったですが、正確な情報があれば教えていただけないですか

[404: 匿名さん]

そうそうそう！営業さんの感じがまさしく402さんでした！！

で、そういう営業さんに、もっと構造や設備がわかるパンフはないの？って聞いたら、いま作っています、という解答だったので、それを貰う為にまた来るんですか!?、と聞いちゃいました。

送って下さるそうですよ。事前案内会に行った人だけなんでしょうが。

(モデルルームが一般解放された時にはさすがに出来ていないとね。でも６月末に第一次抽選だというのに遅いなあ)

しかし402さんがおっしゃるような層を相手にしている割には、小さい部屋も大きい部屋も少なくて、何かせせこましいファミリータイプが多いのは何故なんでしょうね。

[405: 匿名さん]

たぶんここを投資物件として買うと思われた人がプチバブル崩壊で
大量に逃げたので、とりあえず潰しが利くようにファミリータイプを増やしたんじゃないの。
確かに中途半端な印象は否めないが。

[406: 匿名]

ここの建物の構造は耐震、免震、制震のどれですか？

[407: 匿名]

日建設計の設計で
大成建設の施工だそうです。
ちなみに制震との事。

[408: 匿名さん]

都心のタワーは直接基礎＋制震がほとんどだね。

[409: 匿名さん]

ここは直接基礎ではなく杭基礎です。

[410: 匿名さん]

402さん
確かにここは何十年と住まう事を目的とする方よりも、投資用に購入する方が多そうですよね。
オフィスの事務所としても利用されそう。
オフィスなら、墓とか設備とか、あまり気になりませんもんねぇ。
それにしても、セカンドハウスなんて羨ましいですよね。
宝くじが当たったら宇宙ステーション部屋に住んでみたい！

[411: 匿名さん]

>>403さん

六本木墓苑の広さは住宅地図(おそらくどんな地図)でも確認出来ると思いますが、地図上と実際のイメージが違うという事でしょうか？

私が六本木ヒルズの展望ルームから見た限りでは(結構同じ事をされている方があるようです)、普通に墓苑全体が墓地でしたが。

マンションからの展望は分譲でも下の方の階からは見えていましたね。15階くらいだったかな？

なぜか営業さんがCGで見せてくれましたが、私は西側は検討外なので、すぐ南から東側に振ってもらった為、確認はしていません。

別に墓地に偏見があるわけじゃないですよ。ドンキなんかに行くには、前を通らないわけにはいかないでしょうし。

しかしあえて夜に近寄りたい場所ではないですからね。

非分譲エリアのエントランスの方が、六本木通りに近いし、いいよな〜とは思います。

[412: 匿名さん]

ストリートビューで観ると結構いい雰囲気ですね墓場。
もっと壁高くてもいいのに・・

[413: 匿名さん]

ドンキ・・・（笑）

[414: 匿名]

この辺で深夜買い物しようとすると
コンビニ以外ではドンキホーテか
プレッセくらいですからね。
食糧品も充実していて意外と便利！

[415: 匿名さん]

買い物はドンキ？
六本木の暮らしって、おしゃれじゃないんですか？
高くて良いものを買う人たちが暮らしているのだと思い込んでいました。
田舎物ですみません。

[416: 購入検討中さん]

あの墓地の土地にタワーマンションや高層ビルが建つくらいなら、
墓地が良いよ、そこに建物が建つ可能性も皆無なんだしね。
港区に住んでると墓地とかほとんど気にならないけどなあ。
何が怖いの？青山墓地とかどうなるのよ。

[417: 匿名さん]

基本食品はプレッソか明治屋でしょう
書店もTUTAYAも深夜まで、ドンキ、マツキヨも24時間開いていて便利ですよ

[418: 匿名さん]

うん。４１５さんは、六本木に遊びにきたほうがよいね。

[419: 匿名さん]

確かに、麻布あたりに住んでいると墓地は多いし
ウチからも青山墓地は見えるけど気にはならないけどねぇ


気になるなら、三田でも赤坂でもほかにいけばいいんじゃないの
アカサカスキーさん

[420: 匿名さん]

ドンキは場所によって商品のライナップが違ったりするよ。
実際六本木のドンキは結構おしゃれだから。