THE ROPPONGI TOKYO Club Residence

[匿名さん]

所在地:東京都港区六本木３丁目七番１号（地番）
交通:東京メトロ日比谷線 六本木駅 徒歩3分 東京メトロ南北線 六本木一丁目駅 徒歩7分
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社、住友商事株式会社、
　　　東京建物株式会社、株式会社ケン・コーポレーション
施工会社：大成建設株式会社
管理会社：未定
土地権利／借地権種類：所有権
総戸数：総戸数６１１戸（販売戸数３４５戸、地権者住戸８４戸、賃貸住戸１８２戸含む。）
竣工時期：平成23年09月下旬竣工予定
入居時期：平成23年10月下旬入居予定
構造・階数：鉄筋コンクリート造一部鉄骨造地上３９階・塔屋２階・地下１階建
用途地域：第２種住居地域 商業地域
販売予定時期：平成22年6月下旬

[221: 匿名さん]

フツーに高いじゃんね

[222: 匿名さん]

このへんで暮らすようになって車に乗るのはゴルフくらいでほとんどタクシーだな
通勤で毎日乗るけど、渋滞で困ったことも、ヘンなヤツにあったこともないな
6年間ほとんど毎晩飲んでるけど、外人に話しかけられんのも交差点近辺だけだよ

[223: 購入検討中さん]

スマッ○に予定価格の情報載ってた

＞＞間取りと予定販売価格のある資料が到着しました。
全部の間取りではないです。
お勧めの間取りでしょうか？

■８０Ｃ　ｔｙｐｅ　２２階　８０．３１平米
２ＬＤＫ＋Ｓｔｏが１２，０００万円台

■１００Ｂ　ｔｙｐｅ　２５階　９６．０６平米
２ＬＤＫ＋Wic＋Ｓｉｃ＋Ｓｔｏが１６，０００万円

■１００Ｈ　ｔｙｐｅ　３０階　９８．２７平米　
３ＬＤＫが１８，０００万円

■１６０Ｂ　ｔｙｐｅ　３９階　１５７．２９平米
３ＬＤＫ＋Wic＋Ｓｉｃが３８，０００万円

一番広いタイプは、１７７．５９平米なので４億でしょうか！？

[224: 匿名さん]

>>223
坪500-坪700って感じかな。平均すると坪600ぐらいか。
まあまあ安いね。

[225: 匿名さん]

平均は、坪550くらい？
いずれにしても、案外抑えめというか、
まぁまぁな値段ですね。

[226: 匿名さん]

販売開始まであまり時間もないし、事前案内会はMRだよね。どこに作るんだろう。

間取りとフロアエベレーション、ランドスケープの詳細はビシッと答えられるようにしておいて欲しい。

それと各階の予想眺望のCG。

不安になるほどパンフの合成写真はイケてなかった。

[227: 匿名]

具体的にチェックポイント挙げてる人って投資購入？それともただのマンションマニア？

[228: 匿名さん]

>>227
そもそもここって住む人居るの？
ここ買うなら基本は投資かと。

[229: 匿名]

だからお金持ちだなみんな、と思って（のわりに周辺環境とかハナから判ってること問題にしてたり）。
買いか否か考える上では、あんまり参考にならないというか。てか、真剣に購入検討してる人の気配が…

[230: 匿名さん]

久々のわくわく物件です。（私の中では）
虎TR,赤坂TRに「はずれ」これまで傷心でした。
特に心が動く物件がなかったからです。

で、私の中での比較は、現状ある物件でなく
どうしても、上記2物件になってしまっています。

他にもそういう方いませんか？

今となっては、傷心中に上記2物件の資料などを
捨ててしまい比較ができません。

どなたか、詳しい方、比較検討を御願いします。

これまでの情報では、値付けはそこそこと思いますが、
８０平米でbathが１４１６？なのは残念です。
最低でも１６１８は必要と感じます。

それから、ラウンジが最上階でないことがとってもショックでした。

では、御願いします。

[231: 匿名さん]

どういう観点から比較すればよいのでしょうか？
人の好みや予算もありますし、一般論としてどちらがいいか
というおおよその傾向はあっても、物件の中でどの部屋を
選ぶかによっても、随分違いますし…。

そもそも実需ですか？投資ですか？

[232: 匿名]

だから唐突に割って入った、文面実需っぽいが内容は投資用チェックポイント？みたいな書き込みって
注目を逸らさせないための煽りにみえてしまうんですよね(笑)

売りたいならもうちょっと頭使えばいいのに。まあ、買った時点ではこの場所も売れる土地と思えたのか。

[233: 匿名さん]

逆に、２３２さんみたいな書き込みも、周辺競合タワーの購入者が
あせっているんだな～ということが伝わってきますね…。

[234: 匿名]

え？周辺競合タワーなんて全く関係してませんが。

だからスキルやテクニックがないんだってば煽るにも評価させるにも。

ちなみにあなたもお仕事で関わってる若い子、としか思えないわよ。大変ねー

[235: 購入検討中さん]

景気もまだまだ回復途上のこの時期ですから即日完売は到底無理ですね。ファミリー向け物件ではないし
５０代以上の熟年富裕層夫婦向け物件でもない。シングル、ディンクス、セカンド、投資、ここいらの
需要はどうなんですかね。私はセカンドで検討しています。狭い部屋が安くでてくればなとは思っています。

[236: 匿名]

おお、お金持ち。けど最近タワマンそんなのばっかりじゃないですか？
デベが買ってほしいお客の取り合いしてるのが素人目にも分かる。

シングル→先々の転売を考えたら？
共働き→ある程度住むには環境が？
セカンド、投資ならあるでしょうね。しかし賃貸出したら店子の質が望み薄…

[237: 匿名さん]

実需っぽいって・・・
虎ＴＲ、赤坂ＴＲって何年の前の話しだよ
赤坂の次に気になったのはここって・・・
また赤坂キチガイの自演なんでしょ

[238: 匿名]

だからそんな書き込みしたところでここの注目度は上がらないって（スレは上がるが）有効な話しましょうよ。

[239: 匿名さん]

>237

230は自演かどうかともかく、その僻み根性丸出しの文面をまずやめたら？
あなたの煽り、あっちこっちでよくみかけるよ。
そういうのは2chでは普通だろうけど、ここ一応はマンション検討スレなので。

そもそも、ここもそうだけどあなたには無縁な物件では？
どうせ都心部と言いながら結局は築古の狭小ボロマンションがいっぱいいっぱいな口だろう？クルマも他人の中古に乗ってそうだし＾＾；

[240: 匿名さん]

お前みたいのが一番くだらないよ。都心とか言ってる時点でここには無縁だろ・物件に関係ないストレス発散は２ちゃんでやってろ