THE ROPPONGI TOKYO Club Residence

[匿名さん]

所在地:東京都港区六本木３丁目七番１号（地番）
交通:東京メトロ日比谷線 六本木駅 徒歩3分 東京メトロ南北線 六本木一丁目駅 徒歩7分
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社、住友商事株式会社、
　　　東京建物株式会社、株式会社ケン・コーポレーション
施工会社：大成建設株式会社
管理会社：未定
土地権利／借地権種類：所有権
総戸数：総戸数６１１戸（販売戸数３４５戸、地権者住戸８４戸、賃貸住戸１８２戸含む。）
竣工時期：平成23年09月下旬竣工予定
入居時期：平成23年10月下旬入居予定
構造・階数：鉄筋コンクリート造一部鉄骨造地上３９階・塔屋２階・地下１階建
用途地域：第２種住居地域 商業地域
販売予定時期：平成22年6月下旬

[530: 匿名]

徳

[531: 匿名さん]

人にもよるからなんともいえないと思うけど、
タワマンの眺望に思ったよりはやく飽きる、というのは、
まぁ、そうかもしれませんね。

ちなみに、エントランスの豪華さなんかも、案外、早くに飽きます。

だから、マンション選びの前に街選び、なんていわれるのではない
でしょうか。

もっとも、買った方が特かどうかといえば、これも、色々な要素が
あるからなんともいえないけど、当然のことながら、同じところに
住み続けるのであれば、買った方が特に決まっていますよね。

[532: 匿名さん]

>>519さん
こう言うサービスの取りやめも、理事会で決めるんじゃないんでしょうか？
いつの間にか自然消滅ってあり得るのかな。
それとも、管理会社が決定権を持っていて、管理組合とは関係ないのかしら。

[533: 匿名さん]

>>526
毎日毎日じっくり眺めるわけでもないし、
飽きるとか別にそんなこと考えたことも無い。
飽きたから次々移れるってのが羨ましいわ・・・。

[534: 匿名さん]

本を読まない人なんだね。

そんなにしょっちゅう引っ越せる人って。

蔵書の整理に絶えず追われている身としては、マジでそう思う。

[535: 契約済みさん]

私は、数ヶ月ごとにBOOKOFFに来てもらってますけど。

[536: 匿名さん]

ブックオフには親の蔵書なら山ほど出したけど自分のはイヤだ。

書店のスペースが小さくなってから、文庫にも新書にもならず、２年くらいで絶版になる本が多すぎ。単行本場所取りすぎ。

ブックセレクターなんていらないから、図書館から借りて来て返しに行くサービスしろよ。

ここが青山パークアクシスみたいに、すぐ下が図書館のマンションだったら、この値段で買うけどな。

だけどその図書館にしてからが、欲しい本は入れないし、古い本はどんどん廃棄しちゃうんだけどね。腹立つわ〜。

[537: 匿名]

価格は予定でしたが、正式価格発表会で下がるのでしょうか？
南向きの６０Aタイプが8千万円台になれば具体的に購入しようと考えております。甘いでしょうか？

[538: 匿名さん]

安い部屋は物件の性質からいっても足が早そうだし期待しても難しいんじゃないですかねぇ

ウチも引っ越しのたびにブックオフに送ってますよ。1800冊1回と800殺3回とあと細かく何回か。外部委託になったんで使いにくくなりましたね。
まあ、家選びに本屋・図書館が大切な人は最初から六本木は選ばないでしょうけどね。

[539: 匿名さん]

このマンション、六本木の立地というより、やたらデッドスペースが多くて、本棚を造るスペースが少ない点が、むしろ本コレクターには向かないね。

さて、予定価格より上がるか下がるかが楽しみだ。

飽和状態のエリアで投資に向かない事は営業自ら向かないと言っていたし、下に固まっている小さい部屋が値下がり、中層から上は若干値下がりと見た。

[540: 匿名]

どちらかといえば、単身者用の需用が最近は多く、
60平米前後までの売れ行きは8000万以下であれば
売れている。需用は投資用と実用。転売するとしても
売りやすい。
ようは一億に手が届くものは、売れているという
麻布十番の三井もほとんど残っているのが現状。
そのあたりを踏まえて値づけしてくるだろうな。
狭い部屋はそんなに落とさなくてもそこそことみてる。

[541: 匿名さん]

しかしここは60平米9200万からだから、下がるといっても限界があるんじゃない？

価格は１階ごとに100万上がる予定だから、お墓の目に入らない15階以上は結局、億に近くなっちゃう。

ここはラウンジをせめて30階以上にしてればね。

下の階に固まっている小さい部屋の連中は、囲まれ観が強すぎて、タワーにいる醍醐味がなさすぎだよ。

[542: 申込予定さん]

反応が悪ければ、即値下げすると思われるよ。

最近三井は市場価格と市場の反応には敏感だし
投資家にとっても柔軟な姿勢は買いやすい。

駅から近いし、わたしはひとつ買っても
よいと思っているけど借り手が付く価格で
貸し出せればの話。
537さんのラインが私も購入ラインとして
見て行くつもり。

タワー感覚じゃなく低層のつもりで低層狙い。
ラウンジは30階以上にしてね。

[543: 販売関係者さん]

>>522
確かに、ＫＥＮは帝大系か早慶だよね。
だいたい、ゴールドマンとＫＥＮに内定をもらって、どちから最後悩むらしいですよ。
噂ですが。

[544: 匿名さん]

>>543
面白いね。
ゴールドライターかＫＥＮか。おれはゴールドライターかな。

ＫＥＮよ、ほんと高卒のあほ営業マンばかり集めないで、
少しは大卒を採用しろよ。
あと、昼夜問わずの営業と突然のメール営業はやめてくれ。。。

[545: 匿名さん]

↑ＫＥＮももたいがいだけど
コイツは異常にサムイ・・・

誰にも相手にされてないんだろうなぁ

[546: 匿名さん]

私は、本は、座右の書等は手元においておき、その他は、実家に送ってしまいます。
仕事に必要な本は、オフィスの個室においてありますが。

[547: 匿名さん]

実家って20代？
ネットマニアに用はないよ

[548: 匿名さん]

>>547
実家が20代ってなんで？？？

[549: 匿名さん]

30、40歳を過ぎても、親に宅急便を開けて本をしまってもらえるわけがない、って話でしょ？

友人は実際に結婚後５年実家に本を置いたままにしていたら、親に全部捨てると脅されたそうだ(当時30代)

でも、男で独身だと親も甘いんだよね。最近の男は40過ぎてもやってそうなカンジ。特に実家が戸建てだと。