THE ROPPONGI TOKYO Club Residence

[匿名さん]

所在地:東京都港区六本木３丁目七番１号（地番）
交通:東京メトロ日比谷線 六本木駅 徒歩3分 東京メトロ南北線 六本木一丁目駅 徒歩7分
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社、住友商事株式会社、
　　　東京建物株式会社、株式会社ケン・コーポレーション
施工会社：大成建設株式会社
管理会社：未定
土地権利／借地権種類：所有権
総戸数：総戸数６１１戸（販売戸数３４５戸、地権者住戸８４戸、賃貸住戸１８２戸含む。）
竣工時期：平成23年09月下旬竣工予定
入居時期：平成23年10月下旬入居予定
構造・階数：鉄筋コンクリート造一部鉄骨造地上３９階・塔屋２階・地下１階建
用途地域：第２種住居地域 商業地域
販売予定時期：平成22年6月下旬

[490: 匿名さん]

>>488
あの狭いエリアにただでさえ密集してるのに、よくやるねぇ・・・

[491: 匿名さん]

セカンドハウスとして、こうところを使いこなすのは、
夢ですね。各種サービスは、他のマンションでも、
お金さえ払えば導入できそうなものではあるけど、とはいえ、
現実に導入することは難しいだろうから、初期装備として
サービスが組み込まれていることの価値は大きいと思う。

[492: 住民さんＡ]

六本木にジムは少ないよ。ティップネスは狭くて混んでいるし、トータルワークアウトは短期のパーソナルで通う感じじゃない。リッツに800万出して通えればベストなんだろうけど・・・

[493: 匿名さん]

>481さん
主に水廻りに使われるものですね。キッチン・洗面・トイレに使われるものだと思います。
確かに廊下・居室・リビングなどに使われると、それだけでグレード感がダダ下がりになります。
これを居室とかに使うのは、安いワンルーム賃貸ですね。

[494: 匿名さん]

スーパー誘致予定らしいけど、成城石井だったらアークヒルズにあるし、高級スーパーなら明治屋やプレッセプレミアムもあからピーコックがいいな。

リンコスだったらなくても同じ。プレッセに行くから販売価格を下げてほしい。

[495: ご近所さん]

スーパーにピーコックは難しくないですか？
三井不動産のリーシングを見ていると、いなげや、ヨーカドー、東急ストアとかですよね
東急の系列でもピーコックが入っている施設はなかったような・・・

でも、ジム、スーパーとかいろいろ便利になりますね

[496: ちょめさん]

ペントハウスの販売価格を抑えたので、その分他のユニット価格に割高感がある。

高層階専用エレベーターが無いか、又は中途半端な階層に専用エレベーターを取り付けた感じがする。

ユニット内装にバリエーションが少ない。

39Fのためか、階高が窮屈で天井が低い。

建物構造が中央吹き抜け、そのためか建物全体に柱や梁の圧迫感を感じるかもしれない。

コンシェルジュ、バレーP、ポーター、これらサービス充実のために駐車場料金を当て込んでいるのが分かる。
しかし、駐車料金が高いので契約者が少なければこれらのサービスが保証できるのかが不明である。

立地やデザインに関しては個人差があるので割愛。

[497: 匿名さん]

地権者は良い部屋を押さえてんのかね？
某大規模タワーでは良い部屋は地権者だらけ。
しかも間取りまで好き勝手してやがって絶句した。

[498: 匿名さん]

最近はそんな事例少ないんじゃないの。
地権者住戸のグレード・配置が分譲より上っていつの話し？

[499: 匿名さん]

↑
某大規模＝大崎のツインタワー
なので去年の話。

[500: 匿名さん]

あぁこの界隈で考えていたんで
赤坂、十番、アトラス、虎ノ門。すこし前で白金、高輪あたりしか考えてなかったよ
大崎とか想像すらしなかった
参考になるの？

[501: 匿名さん]

>>491
セカンドハウスいいですね。
私も夢ではありますが・・・。
セカンドハウスとして購入って方は多いんでしょうかね？

[502: 検討者]

販売表見せて貰いましたが地権者住戸は、低い階に集中していました。因みに一番高層階で３２階です。
496＞高層階専用エレベーターは３基ありますよ！

[503: 匿名さん]

ペントハウスという言葉に憧れていました。
昔はビルの屋上のプレハブみたいなのがペントハウスだと思い込んでいました。
憧れのバイク乗りの女性が住んでいるという記事を読んだことがあったので。
今は最高級の最上階物件という意味みたいですね。
どちらにしても憧れです。

[504: 匿名さん]

>>496
立地やデザインに関しては個人差があるので割愛。

で割高って・・・意味不明
六本木の駅前のタワーで立地は無視して価格は割高って一体何が言いたいんだろう？

[505: 匿名さん]

>>500
>参考になるの？

なるだろ
場所は違えど人間考えることは皆同じだよ。

[506: 匿名さん]

なるわけないじゃん

このへんのこと知らないのね
無職さん

[507: 匿名さん]

＞販売表見せて貰いましたが地権者住戸は、低い階に集中していました。

地権者の方は持ち出し無しで今よりもアップグレードされたマンションに居住できるって話なんでしょうね。低層階に集中して住まわれる予定ということは、そういうことなのだろうと推測します。それにしてもうらやましい。。

[508: 匿名さん]

このマンションのすぐ近くだったか、隣だったか、
忘れてしまいましたけど、
たしか、イタリアンのオープン・カフェが
ありましたよね？

以前、休日のランチタイムに通りかかったときに
外国人ファミリーが、犬と一緒に、
楽しそうにしてたことがありました。

確か、近くにあるam.pmの隣あたりにあったように
記憶しているけれど。

この辺の休日も、なかなかいいなと思いましたね。

[509: 匿名さん]

いまいち、ご指摘のカフェがピンとこないのですが、いずれにしても、ドンキホーテがある通りの、麻布台よりの方には、おしゃれなカフェがいくつかあって、結構いいですよ。リーマンショック後には、外国の方が急に少なくなってしまって不況の深刻さを実感したものですが、最近は、そうでもないですね。