THE ROPPONGI TOKYO Club Residence

[匿名さん]

所在地:東京都港区六本木３丁目七番１号（地番）
交通:東京メトロ日比谷線 六本木駅 徒歩3分 東京メトロ南北線 六本木一丁目駅 徒歩7分
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社、住友商事株式会社、
　　　東京建物株式会社、株式会社ケン・コーポレーション
施工会社：大成建設株式会社
管理会社：未定
土地権利／借地権種類：所有権
総戸数：総戸数６１１戸（販売戸数３４５戸、地権者住戸８４戸、賃貸住戸１８２戸含む。）
竣工時期：平成23年09月下旬竣工予定
入居時期：平成23年10月下旬入居予定
構造・階数：鉄筋コンクリート造一部鉄骨造地上３９階・塔屋２階・地下１階建
用途地域：第２種住居地域 商業地域
販売予定時期：平成22年6月下旬

[304: 匿名さん]

いや…このマンションからだって、海も船も飛行機もばっちり見えそうな気がするけど。

それも東京タワー(湾岸から見るのの10倍くらいの大きさの)越しにね。

現に、近くの我が家から見えてるし。

[305: 匿名さん]

都心のスレに湾岸の話題はいらないよ

[306: 匿名さん]

どうしても相手にしてほしいみたいだね、湾岸君は。
田舎の人って、頑固ていうか・・・

[307: 匿名さん]

都心君のボケが入ったから、湾岸君が突っ込んでいるだけじゃないの？

[308: 匿名さん]

湾岸のカッペはホントにうっとおしい
倉庫団地の中だけで暴れてほしいもんだ

[309: 住まいに詳しい人]

＠500弱ということは相場にぴったり合わせてきましか

でも、たぶん２億以上の住戸コケまくりですね

[310: 匿名さん]

いまどき、マンションの一室に2億も3億も払う奇特な御仁はなかなかいない。いくら、ホテルライクでも
眺望や良くても立地が六本木でもね。

[311: 匿名さん]

アタマが不自由な埋め立てくんは消えて
パークマンションも完売、プラウドも完売
六本木の高額売れているけどな

2億3億レベルより上だけど

はるかに安くても完成在庫山積みの湾岸不人気エリアじゃ想像できないだろうけど

もう来るなよ

[312: 住まいに詳しい人]

>>311
あのさぁ
プラウド赤坂氷川町は2006年
パークマンション六本木は2007年
でしょ

アトラスタワー六本木は分譲が37戸しかないのにまだ半分
麻布台パークハウスもまだ契約は50戸程度で
プラウド元麻布も半分以下
超高額はみんな大苦戦しているでしょ

三井に聞いても、地所に聞いても
1.5億以上は売れないって言ってるよ

[313: 匿名さん]

お前が無知だろ
地理わかってる湾岸キチガイ

プラウドが半分って竣工来年だろ

もういいからさぁ

いなくなってよ

[314: 住まいに詳しい人]

>>313
>プラウドが半分って竣工来年だろ

イタイなあ
現地を見てないでしょ

建物はもー出来ているんだよ
ただSIで販売なので、その工事期間をとって
来年竣工の扱いになっているだけ

[315: 匿名さん]

あそこはスケルトンの販売だから竣工について当初からの予定通りで
変更もないし問題ないだろ

何が言いたいの

もう埋め立てに帰れよ

[316: 住まいに詳しい人]

>>315
>当初からの予定通りで変更もないし問題ないだろ

竣工後に後から売れた住戸をガンガン音を立てて工事するのも予定に入っているの？

なわきゃないだろ
販売のデッドラインは竣工のずっと前にある
　
　
>もう埋め立てに帰れよ

何か見えない敵と戦っているのですか？

[317: 匿名さん]

>>販売のデッドラインは竣工のずっと前にある

お前の思い込みなんて関係ないからさぁ

引き渡しまでの販売スケジュールに当初から変更があったのか！！！

無意味な思い込みは湾岸スレでやれよなゴミニート　

[318: 住まいに詳しい人]

プラウド元麻布は既に建物が出来ています
“竣工”は来年であっても、売れていない言い訳にはなりません

それだけです

[319: 匿名さん]

もうめんどうだからいいけど
ここの販売方法理解してねぇだろ
完了検査が本当にすんでんのか

お前の言ってんのは世の中の誰も認めていないお前だけのルール

ネットニートにはふさわしいわ

[320: 匿名さん]

いまどき、何億円もする元麻布のマンション分譲で買おうなんてやつはいない。
あのエリアは外交官向けに高額賃貸でぼったくるエリアだ。買ったやつも、
月150万とかで賃貸に出すんだろな。

[321: 匿名さん]

RoppongiTokyoも同じ運命。最低1億からの部屋をこんなに大量に供給して
さばき切れる訳がない。

[322: 匿名さん]

くずネガ対策は、ほっておくか、反論するのではなく、ディーテールを聞くのがよいと思います。
嘘を塗り固めさせて、引けなくなるまでいわせたうえで、最後にバッサリきるか、あるいは、（バッサリきらなくても、読む人がよめば愚かさが露呈していることは明らかなので）切らずにそのまま放置しておくか…。

合理的に反論しようがない、悪口みたいなことばかりいってきて、議論になりませんので。

[323: 匿名さん]

プラウド元麻布って坪700万だね。この辺の賃貸相場坪25000円くらいだから、Per23.3かあ。
表面利回り4.3％。どーかなあ、決して割高とは言わないけど。。。