ライオンズ羽衣はどうでしょうか？

[たーとる]

環境が良さそうなので購入を検討しているんですが
値段はまだですね？

所在地：大阪府高石市東羽衣3丁目33番1他（地番）
交通：南海線「羽衣」駅から徒歩2分

[224: 222です]

早速教えていただきありがとうございます。参考になりました。
あと、付帯作業ではエアコンと洗濯機の取り付けもたのんでいて、洗濯機付だけで3000円という明細。洗濯機って自分でも上手にホース接続できますか？自分でやったことがないもので。
エアコンと洗濯機を別に考えたら。
２tロング１台＋１t１台
作業員三名または四名
階段無しの四階からの搬出(階段の上り下りが大変そう)
75000円です。こんなもんですかね？
エアコン(25000円)、洗濯機付け(3000円)で消費税などを含むと11万位になったので高くなってましたが…。

[225: 契約済みさん]

みなさんは引越しの準備ですよね？
私は引越業者の見積に来るための、掃除や不要物廃棄に追われてます。

家具・家電の配送も、引越し日と同じ日にするのですよね。
引越し日は第二希望日が当たり、午前中に決定しています。
午前なら午後を有効に使えて良いと思ったのですが・・・
家具や家電の配置を決定しておかないと、段取りが悪いことに気付き
ちょっとミスった感じです。

前日の18：00以降に家具屋だけでも配送をお願いしたいのですが、
これはルール違反ですよね？

業者には朝一番に来てもらうようにします。
当日の午前中は、部屋の中が大変なことになっていますね。

[226: 入居予定さん]

>>225
我が家も午前中（10時半〜13時）に決まったのですが、この枠で搬入にするためには
今の家からの搬出開始が朝7時開始だそうで。早っ！！と思いましたが、頑張ります。
そこまで遠くないんですけど、余裕をみてるのでしょうね。

そして引越12月か1月で迷っていましたが、当初の予定通り12月にしようと思っています。
みなさんは様子見でしょうか？
ちなみに1月の方が搬入時間帯に縛りが無い分、引越代金見積りは少し安かったです。

[227: 224です]

224で「階段なしの四階」とあり、自分の間違いに笑えました。ありえません「エレベーターなしの四階」です。言うまでもないことではありますが…。
我が家は朝遅いので、午後からの搬入なら朝はゆっくりできるかと思い希望通りの13時からの搬入に決まりましたが、当日朝８時からの搬出と言われました。思ったより早かったです。

電気量販店で既存エアコンの取り外し、取り付けを頼んだら４万から５万はかかるとのこと。
新規購入したエアコンの取付だけで24000円の工事代。高い。
新規購入したエアコンの取付工事は時間の指定ができないと言われたので、もし午前中に来られても、マンションには午後からしか居ないため、エアコンだけ翌日の取付。
一晩、床暖房と電気ストーブで我慢です。

[228: 入居予定さん]

今日近くを通ったので見てきました。
エレベータからの外廊下が、コンクリ壁ではなく茶色の格子手摺だったので
なんとなく怖そうな気がしたんですけど慣れるでしょうか。
玄関前のポーチもそのまま格子だったので、雨とか吹き込むのでは？と
少し心配になりました。コンクリ壁のほうが重厚感があって良かったな〜。

[229: 入居予定]

内覧会、もうすぐですね。設計変更した部屋。イメージ通りの仕上がりか楽しみです
お隣さんとも顔をあわせるのかな。ドキドキします

[230: 入居予定さん]

本日の内覧会に参加された皆さん、いかがでしたか？
指摘事項は多かったでしょうか。内装等、予想通りだったでしょうか。
我が家は明日ですが、楽しみ半分不安半分といったところです。

[231: 入居予定さん]

本日、内覧会行って参りました。
我家になる部屋を初めて見た印象は、照明が入っていないにもかかわらず、扉、床の色を一番明るいものにしたので、非常に明るい感じでした。シックな感じはありませんが、明るく、広い感じがしました。思っていたよりいい感じでした。（自我自賛？？？）
内覧会の方はもちろんスケジュール通りには進まず、興味深く部屋のチェックをしていたらあっという間に４時間経過していました。
インターフォン、ディスポーザー、お風呂などの各設備についても業者の方が各部屋を回って説明してくださいました。
私の部屋を対応してくださった方はとても丁寧で好印象でしたね。
部屋のチェックはプロの方には頼まず、家族の者で行ったため、どこまで細かくチェックできたか多少不安は残るものの、些細なことでも、疑問に思うところ気になるところはすべて伝え、すべて対応してくれるとのことでした。月末再内覧会だそうです。

部屋のチェックの後は、共用部分の説明があり、管理人室、自転車、バイク置場、駐車場の説明と、これもまた丁寧に説明していただきました。
引っ越しの日が楽しみです。

[232: 入居予定]

内覧会行ってきました。
今日は平日だったせいか少なかったのでしょうか？入居の方よりも業者の数が多かったです
腰高窓がまったく腰高ではなく膝高窓やろって感じでした。
色合いは思ったとおりでしたが。設計変更したせいで、自分自身の設計ミスに一点気づき少し失敗です。でも間取り図には照明スイッチの場所までは記載されていなかったので気づかなかったのは無理ないこと。ちょっと悔しいかな。扉の左開き、右開きを逆にすべき場所がひとつありました
あとエアコンの配管の通し穴の位置など。直しようもない気に入らない残念な点はありました

ほかの方たちは、いかがでしたか？

[233: 入居予定さん]

230です。
231-232さん、報告ありがとうございます！

>>231さん
私も同行は頼まず自分達だけでチェックするつもりですが、大体何箇所くらい指摘されましたか？
素人目でどこまでチェックできるか、同じく少し不安です。
広い印象を受けたとのこと、それは良かったですね！
明日は天気も悪そうなので暗く感じそうですし、あまり期待せずに臨みたいと思います。

>>232さん
膝高窓…、そんなに低かったのでしょうか？
モデルルームのリビング腰高窓はそれなりに高さがあったような気がしますが、
実際は異なるんでしょうかね？
私も設計変更した箇所がどうなっているか、明日しっかり確認してこよう思います。

[234: 入居予定さん]

２３１です。

指摘項目は１０−１５カ所くらいだったでしょうか？
内容は壁紙の破れ、ドアの傷、キッチン収納の開閉不備、部屋の汚れ等でした。
明日は天気が良くないようですね。懐中電灯は持参することをおすすめします。
２３２さん同様、エアコン配管通し穴の位置が悪いのには不満があります。しかし、マンションの構図上変更不可です。見栄えは確実に悪くなりますがしょうがないとあきらめました。購入の段階で配管の穴の位置は確認できなかったですし。。。。
明日の内覧会楽しみながら頑張ってくださいね。

[235: 入居予定]

膝高窓は北側の個室の廊下に面する窓だけです。ちなみにBタイプ
部屋タイプによっては膝高は無いかもしれないですね。

昨日は我が家も四時間以上かかりました。本当はもっとゆっくりしたかったです。まだいたかった。でもおなかすきすぎて、帰ることにしました。午前からの内覧会だと一日中見てられるのでいいなぁと思いました、我が家は午後からだったので。

[236: 230]

内覧会行ってきました。
今日は昨日の倍以上の世帯が来られたそうで、ロビーやエレベータがかなり混んでました。

部屋（LDK）の印象は想像より明るく、広く感じました。
中層階ですが眺めも予想より開けていて良かったです。
指摘箇所は25箇所くらいになりました。主にキズ、汚れ、凹みです。
他の皆さん同様4時間以上かかってしまい、私達が帰る頃は外も暗くなっていましたが
まだ灯りの点いている部屋がいくつもありました。

>>235さん
膝高窓の意味がよく分かりました。廊下から見ただけですが
確かにあの窓は大きいですね、もしかしたら採光の関係とか？
我が家は窓に関しては特に問題なかったのですが、カーテンレールが予想と全然違うところで
区切られていて、少し焦りました。片開きから両開きに変更することになりそうです。

それにしても内覧会は疲れますね、たった４〜５時間でぐったりです。

[237: 入居予定さん]

エレベーターは小さいと覚悟していましたが、
予想以上の狭さで、皆さんどうでしたか？。
引越しで大きな荷物が載せられるか不安です。
敷地内のアスファルト舗装のところどころが、突貫工事で仕上げました
と言わんばかりの雑さで、見た目が非常に悪かったですね。

[238: 入居予定]

エレベーター、そう言われると確かに小さいかもしれませんね。
膝高窓。あの部屋にテレビつけて、窓あけていたら、音が廊下に響きわたりそうで心配です。話し声もすごそうですね。ヤバいです。
冬は寒いから閉めるでしょうが、夏はあけることが多いはず。
廊下から丸見えな気がするし、それも心配。ルーバーが必要かな…。

部屋の寸法も計ったし、これから家具探し。ベッドとソファー。おすすめの家具屋さんはどこですか？

[239: 入居予定さん]

内覧会行ってきました。指摘項目は４０カ所。内容は皆さんと同じで傷や汚れです。設計変更をしましたので、広くて、想像どうり良い感じに仕上がっていました。満足です。すぐにでも住みたい気分です。
だだ、エレベーター等共用部分については、雑、荒い仕上げになっていて雰囲気がチープ？な仕上がりに感じました。指摘された方は、おられますか？

[240: 入居予定さん]

239さん、
共用部分どのあたりが荒かったんですか？
自分の部屋のことだけで手いっぱいの感じでしっかり見ることができませんでした。
ただ、セキュリティーの観点から、メイン玄関わきの階段二階部分までは柵が必要じゃないでしょうか？あれじゃ、簡単に階段に入り込めます。
どなたか指摘されました？

[241: 入居予定さん]

昨日内覧を無事終えました。
全般的に施工精度も高く丁寧な作りで、まずは安堵。
細かいクラックひとつなかったのは凄いの一言です。

エレベーターが狭いとの印象を持たれた方がおいでですが、当初より「９人乗り」と案内されておりましたから問題なしでしょう。
「分速９０Ｍ」のわりにはちょっと遅めの感じがしました。また、防犯が切に求められる昨今、扉が窓付きでなかったので残念な気がしました。
なによりも色合いにびっくりしました。

玄関に室番号の表示がなかったのはどうしたことでしょう。

[242: 入居予定さん]

玄関に部屋番号、確かに無かったかも。
あのままでは宅急便等の配達も玄関まで来れないですね。
引渡し時には表示されるのでしょうか。再内覧会時に確認してみようと思います。

エレベータは一応奥にトランクスペースはあるようです。
実際の大きさは不明ですが、鍵の付いた扉が100センチくらいの高さだったかと思います。
縁起の良い話ではありませんが、棺を横にして入れるスペースは確保されているとのことでした。

共用部分のチープさは私も感じました。
ロビーの雰囲気が特に。しかし昨日は人が多く作業机もたくさん出ていましたし
雑然としていたせいもあるかも、と前向きに考えてます(^^；

バルコニーがコンクリむき出しではなかったので、タイルせずにあのままでもいいかも？？
トイレの配管が床上だったのが非常に残念でした（これは部屋タイプによるかと思いますが）。

[243: 入居予定]

内覧会へ行って来ました。
私も床は一番明るい色にしたので、部屋が明るく感じられ、仕上がりは期待以上でした。
満足しています。

修正箇所は5箇所でした。

エレベーターですが、内覧会であれほど人が多かったにも関わらずエレベーターで待たされることはなかったですし、その点ではとてもほっとしました。
同じくエレベーターが一台しかない他のマンションを先日訪ねましたが、同じぐらいの広さのエレベーターでしたので、私は狭さは気にならなかったです。他のマンションも同じようです。

集会室はちょっと思っていたより狭いかなと感じました。
まあ頻繁に利用することは余りないと思うのですが。

後、モデルルームでも仕方ないと思っていましたが、やはり押入れの広さがどの部屋も狭いですね。お布団やスーツケースを収納しにくいのはため息ですが、それは仕方ないでしょう。分かってて購入したので。

いずれにしても入居が楽しみです！