千里ディアヒルズ（吹田市千里丘）って どうですか？

[検討中]

見学会に行ってきました！眺望は良かったですね。周囲の自然環境も良。
価格が相場より安い気がするのは何故かなあ？
施主が東海興業って聞いたことない業者なのも気になります。
購入検討されてる方、地元の方、情報交換お願いします。


所在地：大阪府吹田市長野東71-2、71-3、71-4他(地番)
交通：JR東海道本線｢千里丘｣駅徒歩9分
　　　　補足／ブライト・リッジ徒歩11分


《千里ディアヒルズ ブライト・リッジおよびアーバ・リッジの
PDFファイルをダウンロ－ドするためには、
以下のスレッドからのご利用をお願いいたします。管理担当》

千里ディアヒルズ ブライト・リッジ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15060/

千里ディアヒルズ アーバ・リッジ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6664/

[901: 契約済みさん]

皆さんに　ペアガラスの事でお聞きしたいのですが。
結構　ペアガラスはオプションだと高価ですよね。
それに　ＵＶカットの効果はないみたいですし・・・。
入居後にＵＶ入りのガラスに変更しようかとも考えているのですが　そのように考えていらしゃる
方　いますでしょうか？

[902: 契約済みさん]

私のペアガラスの事で本当に悩んでいます。

オプションでは高いので入居後に変更しようと思っていたのですが、先日、担当者さんに聞いた
ところ、入居後のペアガラスの取り付けは出来ないし、出来ても別のペアガラスの枠をサッシにつけることになると思いますと言われました。

しかし、来客用に駐車場の件もありますし、担当者さんのいう事が一定していないような
気がします。どなたか、私と同じような質問を担当者さんに聞かれた方いらっしゃいますか？

[903: 入居予定さん]

私も確認したことがあります。
入居後、ペアガラスにするには　サッシもかえなければいけないと私も聞きました。
なので　私の場合は入居後　普通のサッシに入るＵＶ入りの多機能ガラスにかえるつもりです。
子供が小さいのでやはり　紫外線が気になりますので。

[904: 契約済みさん]

今日、フローリングのワックスは必要ですか？と営業の方に聞いたら、カームの場合は特に
必要ないでしょう、との事でしたので、ホッとしました。
以前にも話題に上ってましたが、業者に頼むと高いですもんねー！貧乏な我が家は一安心です。

[905: 契約済みさん]

ペアガラスにして、ＵＶカットフィルムをはるつもりでいます。自力でできたらいいのですが、きっと難しいのでしょうね。
ＧＷフェスティバルは、ＨＰでのってましたよ。とても楽しそうですが、混雑しそうですね。

住宅ローンは、色々あって難しいところですが、基本は長期固定ローン（フラット３５）にするつもりです。ただ、融資実行時の金利を適用なので、あと１年は現状の低金利のままであることを願うしかないですね。
消費税は、参議院選挙後の動向にもよりますが、来年はなんとか大丈夫なのかな、と勝手に期待してます。

[906: 契約済みさん]

今年の夏頃に、金利アップとなりそうで、ドキドキしています。
うちもフラット３５がベースの予定ですが、皆さんは１．２優遇の変動は全く視野には入れて
おられませんか？やはり、リスクが大きいですよね？

[907: 入居予定さん]

ＵＶカットフルムはオプションにありますか？
ペアガラス高いですね。　考えさせられます。

私は入居後に変える事にしました

[908: 契約済みさん]

マンションのオプションで使用予定のペアガラスの基本値段をネットで調べてみたら、
リビングの窓の広さで１３万円ちょっとの値段でした。

もし、ペアガラスにしてもＵＶフイルムを業者に頼むとしての値段と、別にペアガラスの
スペーシアＥＳという質の良いとされているペアガラスを頼むとしての差額が、１万５千円ちょっとでした。＜ネットで簡単見積もりでの査定なので多少前後するとは思います＞

それならは、質もよく、サッシもマンションのものをそのまま使用出来るスペーシアＥＳを
後付しようと思っています。
１３万が２２万円ってやはり、オプションは高いですね・・・。

[909: 契約済みさん]

金利は本当に気になりますね・・・

私もフラットを基本に利用しようと考えていますが、よいなと思っている銀行はありますか？
よかったらお聞かせ下さい。

[910: 契約済みさん]

９０４さん、ワックスなしでもいいとはどういうことでしょうか？
９０４さんが言われているワックスとはコーティングの事ですか？？

私の担当者さんはマニキュアは＜コーティング＞した方がいいですよとご自分経験のお話を
してくだれましたよ、

その担当者さんの話によれば、最初からワックスがかあっているとは思えませんし。
詳しく教えて下さい。

[911: 契約済みさん]

今日は久しぶりにパビリオンに行ってきました。
うちの他にも１０組程のお客さんが来られていて、中々賑わっていましたよ。
ブライトリッジの西向きは、残すところ後２５戸となっており、好調のようで嬉しく思いまし
た。
クレセントリッジの購入を考えておられる方も、早めに検討される事をお勧めします。

[912: 契約済みさん]

久しぶりに現地を見てきましたが、ブライトは徐々に建ってきてますね。楽しみです。

ところでペアガラスですが、オプション会で見積もりを依頼したら１３万円程度でした。（リビングのみ）
間取りによって価格は変わるでしょうが、一度見積もりを頼まれてはいかがでしょうか。
ご参考までに。

[913: 入居予定さん]

９０８さん
私はブライトの西向き購入のものです。　わたしも同じくネットで調べました。
ペアガラスにしてフィルムを張っても　また５〜１０年で張り替えみたいですね。
なので私もスペーシアにするかサーモペアスリムにしようと思っています。西日で家具やフローリング、カーテンが退色するのも嫌なので。金額は最初は少し高いですが　効果は半永久みたいなので　どちらかにするつもりです。この場合　入居後許可をとる必要があるのでしょうか？

[914: 入居予定さん]

９１１さん
売れ行き好調なんですねー。ホント嬉しいです！

９１２さん私はペアガラス　リビングのみで１５万でしたよ。
今さらなんですが　ＵＶカットの効果もないみたいですし、ペアガラスに変えて　フィルムを張ったらもっと高くなるので悩んでます。
皆さんのように後ずけしようかな・・。とも思っています。
最近はペアガラスで頭がいっぱいです・・笑

[915: 契約済みさん]

９１３さん

情報ありがとうございます。
私も西向きを購入しました。ペアガラスの金額はオプションのファイルに載っていた
提示額が２２万円だったのでその金額だと思っていました。

その金額をそのままだと思ってしまいました。
そうなんですね〜そこからまた、見積もりしてもらうんですね・・。

すいません、私もとても無知なもので・・。
それでも、どうせペアガラスにするなら質の良いがいいかなと思ってはいます。

それと、サーモペアスリムなんですが、私知らなくて今ネットで調べたら、かなりスペーシアよりもお得な金額ですね＜あくまでに比べればですが・・＞教えて頂きありがとうございます。
かなり魅力的ですが、お使いの方の評判がきになりますね・・。スペーシアの評判はよく目にするのですが・・。注目です・・

[916: 匿名さん]

＞９１１
早めに購入を検討することを掲示板で勧める方はどういう方なんでしょう？？？契約済みさんと名乗っておられますが・・・極めて不自然ですね。

[917: 入居予定さん]

９１５さん
評価は私も・・・？？です
電話して　業者さんに電話で聞きました。
すごく丁寧に説明いただきましたよ。ガラスの色は一応透明みたいなのですが若干グレーっぽいみたいです。でもリビングの窓全てを変えると違和感はないみたいです。
夏の西日にはＬｏｗ−ｅのペアガラスだと効果はあるみたいですが　普通のペアガラスにするよりは効果はあるとのことでしたよ。ご参考までに・・・

スペーシアは評価良いみたいですね。もうすぐ　オプションの締め切りで　ペアガラスにして　夏にフィルムを張るか　本当に悩みます。フィルムも張替えなどもあるみたいですし。
早く結論をださないと・・・。
西向き購入された方でペアガラスにされる方　ペアガラスの決め手など何でも良いので教えてください　おねがいします。

[918: 契約済みさん]

こんばんわ、９１１です。
もう既にクレセントリッジの売れ行きも好調というお話をチラッと聞いたので、購入を
検討されている方は、早めに問い合わせをされた方が良いという意味でそう書いたまでの事です。
別に私は営業の回し者ではありません。

[919: 契約済みさん]

９１３さん

情報ありがとうございます。

そうですか、グレーっぽくなるんですねーそれがどの程度なんでしょうかね？
実際に使われている方の意見が欲しいですね・・。

ペアガラスにフィルムを張るのはまだ安いですが、結局消耗品ですから最高１０年で張り替える時に
２倍は値段がかかるそうです、普通に考えても剥がしてから改めて張るのですからね、剥がすのに手間がかかる分、値段も上がるのでしょうね・・・そう考えると、やはり、最初は高くても後々のメンテナンスに手がかからないＵＶ効果のあるペアガラスがいいかと思うのですが、どうでしょう？

それと、スペーシアＥＳと、サーモペアスリムではＵＶ効果だけで見ると、サーモペアスリムの方が高くて９８％以上でそれが魅力ですが、結露などの防止ではやはりスペーシアの方がなりにくいみたいですし、値段も違うしでかなり悩みますね・・
西向きの住まいの場合、どこを優先して選択すればいいか本当に悩みますね・・。

９１６さん、
別にいいじゃないですか、業者だとしても、結局決めるのご自分なんだし、それに内容も単なる情報を書かれただけですし、なんの悪意も感じられませんよ。これからも楽しく情報交換出来ればいいと思いますよ。


９１１さん

この時期であと２５戸だなんて嬉しいですね、これからまだ、第３期分譲も始まる前なのにね。
嬉しい限りです。情報ありがとうございます。

ところで、私の友人も購入検討中なんですが、その際に担当者さんから
５月の何日かは分からないのですが、今流れているケーブルＴＶの番組の内容が新バージョンで
流れるそうですよ、そんな風に変わったのかチェックしてみたいと思います。

[920: 入居予定さん]

９１９さん
今度　サーモスペアスリムのサンプルを見せてもらうことにしました。それと結露が付き始めるのはマイナス３℃だったと思いますが　大阪は大丈夫じゃないかと私は思ってます。
その点も確認してみますね。
ホント使ってる方の意見を聞いてみたいですね。
メンテナンスのかからない方が絶対に楽だと私も思います。
また　詳しく聞いてから　書き込みしますね！