千里ディアヒルズ（吹田市千里丘）って どうですか？

[検討中]

見学会に行ってきました！眺望は良かったですね。周囲の自然環境も良。
価格が相場より安い気がするのは何故かなあ？
施主が東海興業って聞いたことない業者なのも気になります。
購入検討されてる方、地元の方、情報交換お願いします。


所在地：大阪府吹田市長野東71-2、71-3、71-4他(地番)
交通：JR東海道本線｢千里丘｣駅徒歩9分
　　　　補足／ブライト・リッジ徒歩11分


《千里ディアヒルズ ブライト・リッジおよびアーバ・リッジの
PDFファイルをダウンロ－ドするためには、
以下のスレッドからのご利用をお願いいたします。管理担当》

千里ディアヒルズ ブライト・リッジ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15060/

千里ディアヒルズ アーバ・リッジ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6664/

[821: 契約済みさん]

メニュープラン以外の間取り変更は無理だと思います。
キッチンに食器棚を置くのが無理とのことですが、やはり使い勝手が悪いかと思いますので、
気になる場合は別の間取りを検討されては如何でしょう？

[822: 購入検討中さん]

No.819様　どのタイプですか？何階？

[823: 契約済みさん]

私も食器棚が入らなくて、パントリーを外すことも出来るとのことだったので、見積もりをお願いしているところです。いくらぐらいになるかはまだ分からないのですが…。気になるところは相談すると細かく対応してくれますよ。

[824: 契約前ブライト検討]

ご近所さん、契約済みさん、お返事ありがとうございます。
メニュープラン以外の間取り変更はやはり無理ですよね。
マンションの構造からして水回りの変更は素人考えでもできないだろうなと
冷静に考えて思いました。
残り少ない物件なので悩んでる時間もないのですが、やはり別のお部屋で考えようと思います。
ここにはとても多くの情報が書かれているので、検討するのにとても助かっています。
もし無事契約することができましたらよろしくお願いします。

[825: 契約前ブライト検討]

購入検討中さん、契約済みさん、お返事有難うございます。
主人とも話し合い、別の物件で検討することにしました。
どこかで妥協しなければならないのはわかっているのですが、
これは妥協することが出来ない部分だったので。
念のため週末に行くＭＲで確認するつもりですが
その時点でもドンドン他の物件が埋まっていくのでしょうね。
納得のいく物件を見つけられるようにがんばります。

[826: マジック]

専門的に気になるところがあれば聞いてくださいね

[827: 匿名さん]

822さん。
プランと階数を質問するのはだめですよ。
住所が特定されてしまいます。

[828: 契約済みさん]

８２５さん、こんばんわ。妥協せずに他の物件を検討されるというのは正解だと思います。
私は４人家族であるにも関らず、大して考えもせずに７０㎡の３Lを購入したが為に、僅か
８年で買い替えせざるを得なくなりました。マンションは収納が足りないので、どうしても
小さな５畳位の部屋の１つは納戸になってしまいます。子供が中学になると、それぞれに
個室を要求してくるので、我が家もかなりもめてしまって・・・。で、今回４Lを無理して
購入することになりました。大きな買い物ですし、妥協せずに、理想の物件に巡り合えると
良いですね！

[829: 契約前ブライト検討]

マジックさん、匿名さん、契約済みさん、ありがとうございます。
家を買うと言うことについてまだまだ勉強不足で、
ここで、はっ！と気づかされることが多々あります。
広さや価格範囲は決めているので、今日も間取りのカタログとにらめっこです。
最初に目にした物件にのめりこみすぎて他の物件の良いところを色々見過ごしていたので、
部屋数、収納（私もこれは重要です。）、家具の配置など色々シュミレーションして
週末のＭＲに臨みたいと思います。

[830: 購入検討中さん]

購入を考えている者です。
皆さんは、頭金を２０パーセント用意されて購入された方が殆どでしょうか？
やはり年収の５倍までのローンに抑えないと、非常に危険ですよね？
物件は気に入ってますが、ローンを抱えていく事が非常に不安になって購入を
躊躇っています。

[832: ブライト購入]

830さん、うちは頭金20パーセントも無かったですよ。
ローンも主人だけの年収なら5倍を超えてしまってます。多少不安はありますが、今のタイミングを逃すと今後できるマンションは地価高騰や金利上昇でますます割高になるので思い切って購入しました。
不安は皆さん同じようにあるようです。だから掲示板もいろいろ盛り上がるのでしょう。気に入ったマンションなら思い切ってみられるのが一番かと思いますよ。

[833: 購入検討中さん]

８３２さん、こんばんわ、８３０です。有り難う御座いました。
私も頭金２０％を貯めているうちに、金利がジワリジワリと上がってしまったり、マンションの
新価格が１５％程度上昇してしまうと、今後益々購入が難しくなる事も考えられますので、環境も
気に入ってますし、子供の入学に合わせて４月の初めに入居出来るようなので、主人とも相談して
思い切ってブライトを購入する事にしました。
頭金が少ない不安リスクは、出来るだけ繰り上げ返済で頑張って支払いの期間を短縮して行きたいと
思います。
アドバイスを頂きまして、勇気が湧いてきました！本当に有り難うございました。

[834: 契約済みさん]

来月はローン説明会があるそうです。
来年の今頃は既に入居しているんだなーと思うとドキドキワクワクしてきます。

[835: きなこ]

わたしも、ローンのことなど悩みに悩んで、ブライト購入しました。
うちも頭金は20％未満ですが、繰上げ返済で頑張ります！
830さん、ともに頑張りましょう！
よろしくお願いします。
完成するのを心待ちにしながら、来年を待っています。

[836: 匿名くん]

契約済みさん　こんにちわ

ローン説明会とかって案内かなにかきているのでしょうか？
すでに契約していますがこういうイベントってMRにいかなきゃわからないのでしょうか？

[837: 契約済みさん]

８３４です、こんばんわ。
ローン説明会ですが、５月の末に予定されているそうで、ブライトの方には４月中に案内が
送られてくるそうです。
私がその事を知ったのは、ちょっと聞きたいことがあり、パビリオンに電話した時です。

[839: 契約済みさん]

今日もＭＲ見に行きましたが、相変わらずいっぱいでしたよ。
近くの築浅中古もかなり見てきましたが、駅から以外に遠かったり、大通り沿いでうるさかったり（春〜夏場は昼も夜も窓を空けて生活するので）、ほかに子供が小学校に行くのにも交通量の多い大通りを渡らなければいけないとか、学校まで歩いて10分以上かかったり、またすぐ近くのマンションは価格そのものが割高で間取りが中途半端だったりと、条件がいろいろ厳しかったです。その点を考えれば価格や条件等で結構このマンションは良いと思いますよ。
ずっとここにいるつもりの当家は良いですが、先々売ることを前提としてもそんなに極端に悪くはならない気もしますが・・・。

[840: 契約済みさん]

きなこさん、こんばんわ、８３０です。ご挨拶が遅くなって失礼しました。
私も引越ししたら直ぐに仕事探して、繰上げ返済で頑張って行くつもりです。
こちらこそ、宜しくお願いしますね。