千里ディアヒルズ（吹田市千里丘）って どうですか？

[検討中]

見学会に行ってきました！眺望は良かったですね。周囲の自然環境も良。
価格が相場より安い気がするのは何故かなあ？
施主が東海興業って聞いたことない業者なのも気になります。
購入検討されてる方、地元の方、情報交換お願いします。


所在地：大阪府吹田市長野東71-2、71-3、71-4他(地番)
交通：JR東海道本線｢千里丘｣駅徒歩9分
　　　　補足／ブライト・リッジ徒歩11分


《千里ディアヒルズ ブライト・リッジおよびアーバ・リッジの
PDFファイルをダウンロ－ドするためには、
以下のスレッドからのご利用をお願いいたします。管理担当》

千里ディアヒルズ ブライト・リッジ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15060/

千里ディアヒルズ アーバ・リッジ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6664/

[817: 背番号９]

初めまして。わたしも一応、住人になる一人でございます。

814さん、最近ＭＲ行っていないので確かなことは言えませんが、戸建ての不動産業者はまだ決まっていないのではないでしょうか。少なくとも、正式なプレスリリースはなかったと思います。
815さんの件ですが、
住宅ローンについては、書類上はある程度の見込みで手続きがあるらしいですが、最終決定はそれこそ入居２〜３か月前になるようなので、まだまだ検討の余地はあると、私は思っています。

もし、話が違うというのなら、どなたか訂正をお願いします。

[818: <a href="http://search.e-mansion.co.jp/cgi-local/search_thread_title.cgi?sub=%8C%5F%96%F1" target=_blank class="keyword">契約</a>済みさん]

こんにちわ、８１５です。
８１６さん、８１７さん、早速ありがとうございました。実は契約時にローン審査を、りそなで受けたので、もう他のローン検討は許されず、早めに書類を揃えて申し込みしないといけないのだと素人考えで思ってました。無知でお恥ずかしいです。
入居までまだ１年ありますので、ローン相談会等にも参加して色々検討していきたいと思います。
有り難う御座いました。

[819: 契約前ブライト検討]

はじめまして。先週の日曜に始めてＭＲを見てきて、私も主人も環境や設備がとても気にって真剣に購入を考え始めている物です。
気に入った部屋も見つかり、いろいろ説明を受けて資料なども貰って、毎日その資料を見てニヤニヤしているのですが、
間取りを見ているとキッチンの奥行きが他の間取りより狭くて流し台の後ろ側に食器棚を置くことができないことに気づきました。
メニュープランを見てもキッチンの奥行きが変更されるプランはないのですが、
キッチン前のスペースに余裕がある場合、奥行きを変更してもらうことは可能なものなのでしょうか…また、変更してもらった場合の変更料は相当お高いものなのでしょうか？

また週末にはＭＲに行くつもりなので、そのときに聞いてもいいのですが、
主人中心に話を進めてもらっているので、私が口を出すとなんだか空気の流れが止まってしまうので(汗)
どなたかメニュープラン以外で間取りを変更された方がいらっしゃいましたら教えてもらえますでしょうか。

[820: ご近所さん]

悩んでる間に無くなっちゃうよ・・・かなり売れているって話聞いてます。
売れているんだから、営業の方は外回りしなくてもいいんでは??
けっこう食事中に来るの迷惑です。

[821: 契約済みさん]

メニュープラン以外の間取り変更は無理だと思います。
キッチンに食器棚を置くのが無理とのことですが、やはり使い勝手が悪いかと思いますので、
気になる場合は別の間取りを検討されては如何でしょう？

[822: 購入検討中さん]

No.819様　どのタイプですか？何階？

[823: 契約済みさん]

私も食器棚が入らなくて、パントリーを外すことも出来るとのことだったので、見積もりをお願いしているところです。いくらぐらいになるかはまだ分からないのですが…。気になるところは相談すると細かく対応してくれますよ。

[824: 契約前ブライト検討]

ご近所さん、契約済みさん、お返事ありがとうございます。
メニュープラン以外の間取り変更はやはり無理ですよね。
マンションの構造からして水回りの変更は素人考えでもできないだろうなと
冷静に考えて思いました。
残り少ない物件なので悩んでる時間もないのですが、やはり別のお部屋で考えようと思います。
ここにはとても多くの情報が書かれているので、検討するのにとても助かっています。
もし無事契約することができましたらよろしくお願いします。

[825: 契約前ブライト検討]

購入検討中さん、契約済みさん、お返事有難うございます。
主人とも話し合い、別の物件で検討することにしました。
どこかで妥協しなければならないのはわかっているのですが、
これは妥協することが出来ない部分だったので。
念のため週末に行くＭＲで確認するつもりですが
その時点でもドンドン他の物件が埋まっていくのでしょうね。
納得のいく物件を見つけられるようにがんばります。

[826: マジック]

専門的に気になるところがあれば聞いてくださいね

[827: 匿名さん]

822さん。
プランと階数を質問するのはだめですよ。
住所が特定されてしまいます。

[828: 契約済みさん]

８２５さん、こんばんわ。妥協せずに他の物件を検討されるというのは正解だと思います。
私は４人家族であるにも関らず、大して考えもせずに７０㎡の３Lを購入したが為に、僅か
８年で買い替えせざるを得なくなりました。マンションは収納が足りないので、どうしても
小さな５畳位の部屋の１つは納戸になってしまいます。子供が中学になると、それぞれに
個室を要求してくるので、我が家もかなりもめてしまって・・・。で、今回４Lを無理して
購入することになりました。大きな買い物ですし、妥協せずに、理想の物件に巡り合えると
良いですね！

[829: 契約前ブライト検討]

マジックさん、匿名さん、契約済みさん、ありがとうございます。
家を買うと言うことについてまだまだ勉強不足で、
ここで、はっ！と気づかされることが多々あります。
広さや価格範囲は決めているので、今日も間取りのカタログとにらめっこです。
最初に目にした物件にのめりこみすぎて他の物件の良いところを色々見過ごしていたので、
部屋数、収納（私もこれは重要です。）、家具の配置など色々シュミレーションして
週末のＭＲに臨みたいと思います。

[830: 購入検討中さん]

購入を考えている者です。
皆さんは、頭金を２０パーセント用意されて購入された方が殆どでしょうか？
やはり年収の５倍までのローンに抑えないと、非常に危険ですよね？
物件は気に入ってますが、ローンを抱えていく事が非常に不安になって購入を
躊躇っています。

[832: ブライト購入]

830さん、うちは頭金20パーセントも無かったですよ。
ローンも主人だけの年収なら5倍を超えてしまってます。多少不安はありますが、今のタイミングを逃すと今後できるマンションは地価高騰や金利上昇でますます割高になるので思い切って購入しました。
不安は皆さん同じようにあるようです。だから掲示板もいろいろ盛り上がるのでしょう。気に入ったマンションなら思い切ってみられるのが一番かと思いますよ。

[833: 購入検討中さん]

８３２さん、こんばんわ、８３０です。有り難う御座いました。
私も頭金２０％を貯めているうちに、金利がジワリジワリと上がってしまったり、マンションの
新価格が１５％程度上昇してしまうと、今後益々購入が難しくなる事も考えられますので、環境も
気に入ってますし、子供の入学に合わせて４月の初めに入居出来るようなので、主人とも相談して
思い切ってブライトを購入する事にしました。
頭金が少ない不安リスクは、出来るだけ繰り上げ返済で頑張って支払いの期間を短縮して行きたいと
思います。
アドバイスを頂きまして、勇気が湧いてきました！本当に有り難うございました。

[834: 契約済みさん]

来月はローン説明会があるそうです。
来年の今頃は既に入居しているんだなーと思うとドキドキワクワクしてきます。

[835: きなこ]

わたしも、ローンのことなど悩みに悩んで、ブライト購入しました。
うちも頭金は20％未満ですが、繰上げ返済で頑張ります！
830さん、ともに頑張りましょう！
よろしくお願いします。
完成するのを心待ちにしながら、来年を待っています。

[836: 匿名くん]

契約済みさん　こんにちわ

ローン説明会とかって案内かなにかきているのでしょうか？
すでに契約していますがこういうイベントってMRにいかなきゃわからないのでしょうか？

[837: 契約済みさん]

８３４です、こんばんわ。
ローン説明会ですが、５月の末に予定されているそうで、ブライトの方には４月中に案内が
送られてくるそうです。
私がその事を知ったのは、ちょっと聞きたいことがあり、パビリオンに電話した時です。

[839: 契約済みさん]

今日もＭＲ見に行きましたが、相変わらずいっぱいでしたよ。
近くの築浅中古もかなり見てきましたが、駅から以外に遠かったり、大通り沿いでうるさかったり（春〜夏場は昼も夜も窓を空けて生活するので）、ほかに子供が小学校に行くのにも交通量の多い大通りを渡らなければいけないとか、学校まで歩いて10分以上かかったり、またすぐ近くのマンションは価格そのものが割高で間取りが中途半端だったりと、条件がいろいろ厳しかったです。その点を考えれば価格や条件等で結構このマンションは良いと思いますよ。
ずっとここにいるつもりの当家は良いですが、先々売ることを前提としてもそんなに極端に悪くはならない気もしますが・・・。

[840: 契約済みさん]

きなこさん、こんばんわ、８３０です。ご挨拶が遅くなって失礼しました。
私も引越ししたら直ぐに仕事探して、繰上げ返済で頑張って行くつもりです。
こちらこそ、宜しくお願いしますね。

[841: ア〜バア〜バ]

アーバ購入しました！ＭＲで玄関扉がアルミシート張りって事が少し気になったんですが（剥がれてこないのか？）家の顔なんでもう少し高級感が欲しい所です＾＾；；

[842: 契約済みさん]

ブライトリッジを購入しました。
ローン審査がりそな銀行なのですが、という事はもう住宅ローンはここに決定しないといけない
って事ですか？私としては、三井住友を考えていたのですが・・・。

[843: キャラメル]

８４２さんへ

こんにちは、ローンの事ですが、どうしてもりそなでないといけないという決まりはありませんよ。
ただ、りそな銀行で仮審査を通しただけですから。
こちらの情報では５月にローン説明会があるらしので、くわしくはその時にご相談されても
いいと思いますよ。

ローン説明会なんて聞くと、入居はまだまだ先ですが、なんだか入居準備のようで
ワクワクしたり、金利の事を考えると頭が痛かったりしますね（汗）
私はブライトを購入しました、これからも宜しくお願いしますね。

[844: 匿名くん]

ブライト購入したものです。

ＭＲで玄関扉のアルミコート張りって普通なんでしょうか？
確かになにか他のＭＲとちがうなとは思っていたんですが詳しく聞かなかったので・・。

いいところもあるのかなあ・

[845: 契約済みさん]

こんばんわ！キャラメルさん、８４２です。
必ずしもローンは、りそなでないといけないという訳ではないと伺ってホッとしました。
有り難う御座いました。本当に初歩的なつまらない質問で申し訳ありませんでした。
主人が無料の薄い住宅情報を持ち帰って来るのですが、その度に金利をチェックしては
ドキドキしています。ネットで申し込みの金利優遇なども要チェックですよね！
未だに色々な物件を情報誌で見ているのですが、私的には環境、ランドプラン、間取り・・・
トータル的に見ましても、こちらを超える物は中々無いですねー。
思い切って購入して正解だったと思います。
来年の入居が本当に楽しみです。
こちらこそ、宜しくお願いいたします。

[846: 匿名はん]

そろそろ完売でしょうかね。買っとけばよかった。。。

[847: 購入経験者さん]

今さら後悔しても遅いポ。
チンタラしてると取り残されちゃうポ〜。
ここに限らず、人気の物件はすぐなくなるッポ。
まだ大丈夫なんてたかをくくってると「買えない族」になるポヨ！

[848: 契約済みさん]

ブライトリッジはほぼ完売状態なので、ほんと早めに決断して購入しといて正解でした。
ここなら永住できそうです。

[850: キャラメル]

こんにちは。

今回、駐車場希望者で、１層、２層への変更を希望された方いらっしゃいますか？
私は希望を出してもたんですが、よく考えると私の車は普通車なんですが、コンパクトタイプの
車なんですね、なので、大きな車を止めてらっしゃる中に小さな車を止めてもなぁ・・なんて
悩みだしています、皆さんはどうされてますか？ご意見お聞かせください。

[851: 入居予定さん]

キャラメルさん。駐車場の希望出してます。うちもフツウの車（大きくないですよ）ですが、送り迎えなどのことを考え、値段は高くなりますが、ずっと続く便利さを優先しました。

[852: 匿名さん]

こんばんは。
うちも普通車ですが、851さんと同様の選択しました。
週に1回乗るか乗らないかレベルの車なので、月額を数千円ＵＰさせる価値があるのかどうか悩んだのですが。。。
駐車場の建物にはエレベーターがないですし、1層を選んで長年の便利さを取りましたよ。

[853: 契約済みさん]

こんばんわ。うちはかなり悩んだのですが、結局屋上屋根なしにしました。
週に１度しか乗らないのと、購入住戸が３階なので直ぐに階段で駐車場に出れる便利さと、
費用の安さが決め手となりました。
毎月たかが５０００円の差ですが、値上げされていないとしても、１０年経てば最低６０万
は違ってきますので・・・。
１層、２層への変更希望していない者が、余計な事を言ってすみません。

[854: キャラメル]

こんばんわ！

ご意見ありがとうございました！どれだけの数の募集かはわかりませんが、
私もそのまま希望を出したままにしました。
そうですね〜駐車場にエレベーターが付いていたらまた、便利さが違うんでしょうけどね、
他のマンションもこんなものなのでしょうか？

それと、８５３さん、無知ですいません質問なんですが、３階で直に階段で駐車場に行けるとは？
駐車場と繋がってましたっけ？あれ？私の解釈の仕方がおかしいのかな？
間違ってましたらごめんないね・・・本当に無知なので・・・。

[855: 契約済みさん]

キャラメルさん、こんばんわ！ブライト西向きを購入した８５３です。
３階から駐車場に直で行けるというのは多分私の勘違いかと思いますが・・・。
３階の平面図を見ますと、３０３と３０４号の間の前にメッシュフェンスと書いてあり
まして、右に歩くと階段に行く扉がありますので繋がって直で行けるんだー！！！と勝手に
都合の良いように解釈していました。
きっと違うと思いますので笑ってやって下さい。
あれやこれやと想像するだけでも楽しいですね！
これから仲良くしてやって下さい。

[856: キャラメル]

こんにちは！

８５５さん、すいません、入らない事聞いてしまって、これに懲りずに仲良くしてやって
下さいね、ホント、ごめんなさいね。

[857: 入居予定さん]

８５５さんのおかげで、駐車場と三階の平面図をちゃんと（初めて！）見ました。ベンチなども設置されていて、緑化されてる部分もあるんですね。なかなかそこまで見る機会が今までありませんでした。まだローン契約もしていませんが、図面集などももう一度みて、チェックしてみようと思っています。ありがとうございました。

[858: 匿名はん]

駐車場の募集　どのくらい集まったのでしょうね。
連絡はまだないのですが　どうなったのか　ご存知の方教えてください。

[859: 入居予定]

駐車場の連絡まだ、来ないんですか？？おかしいですね、うちには締め切りの翌日には電話があり、駐車場の場所決めは抽選で決めるという事は聞いていますよ、明日にでも担当者の方に連絡入れられた方がいいですよ、困りますね、連絡が遅れるなんて・・・・。

ところで、明日からケーブルTVのマンションを紹介する番組で千里ディアヒルズの紹介が始まるそうですよ、どんな感じで紹介されているか楽しみです！

[860: 入居予定]

すいません、ちょっと気になったんですが、契約された方で朝の新聞配達の事を聞かれた方
いらっしゃいませんか？

今住んでいるマンション＜賃貸＞では防犯の関係で新聞は１階の郵便受けに入れられて毎日取りに行かねばなりません、本当に苦痛です、違うマンションなどでは、朝の決まった時間に警備の方や管理人の方が空けてくれて玄関まで新聞を届けてくれています、ディアヒルズではどうなんでしょうね？
とても気になるのですが、実際に担当者さんと話す時には忘れていて聞きそびれてしまうので、未だに聞きそびれています、ご存知の方がいましたらお教え願いませんか？宜しくお願いします。

[861: 入居予定さん]

新聞のこと聞きましたよ！
やはり、住人の話し合い・・・みたいなことを言われてました。
最初はオートロックの外側まで取りに行かなくてはならないだろうと。
で、そのうち、新聞屋さんに入ってきてもらえるように話し合うなり住人の人たちで決めることのようです。
うちも、エントランスが遠いので、かなり苦痛だろうなぁ・・・。

[862: 入居予定]

８６１の入居予定さん、情報ありがとうございます。

やはり、住人による会合で話し合わないといけないのでしょうね。
私もエントランスまでとても遠いので辛いです。
現在の賃貸では１階ですが、それでも玄関から出て取りに行くのが苦痛です。
なんとか玄関先まで届けてくれるように今から祈ります。
ありがとうございました。

[863: カバヤス]

皆さんコンバンワ。ご無沙汰しています。
色々とご意見を交わさせていただき、とても参考になりました。が、このたび諸事情により契約を破棄する運びとなりました。

皆様のマンションライフが素敵なものとなりますように。

自分自身に対しての「けじめ」としてご挨拶をさせていただきました。
決して、不平不満、トラブルがあったわけではございませんので、ご心配なく・・・。

[864: 契約済みさん]

カバヤスさん、こんばんわ！この時期に契約を破棄されるというのは、余程の事情がお有り
だったのだと・・・お察しします（涙）
今までの意見交換では、カバヤスさんの存在は大きく、本当に勉強になる事が多くて参考に
させて頂いておりました。
本当に有り難う御座いました。

[865: 入居予定さん]

質問です。和室に板の間がある間取りを購入された方。
この部分を収納にしようと思っている方はいらっしゃいますか？
なんだかこのスペースがもったいような気がして・・・・
もし見積もりをされた方がいたら、おおよその金額を
教えていただけませんか？
宜しくお願いします。

[866: 購入検討中さん]

はじめまして。
最近パビリオンに行かれた方が居ましたら教えてください。
アーバリッジ、ブライトリッジの入居契約状況はどうでしょうか？
まだ、空いていましたでしょうか？
来週にパビリオンに行ってみようと思うのですが・・・。