千里ディアヒルズ（吹田市千里丘）って どうですか？

[検討中]

見学会に行ってきました！眺望は良かったですね。周囲の自然環境も良。
価格が相場より安い気がするのは何故かなあ？
施主が東海興業って聞いたことない業者なのも気になります。
購入検討されてる方、地元の方、情報交換お願いします。


所在地：大阪府吹田市長野東71-2、71-3、71-4他(地番)
交通：JR東海道本線｢千里丘｣駅徒歩9分
　　　　補足／ブライト・リッジ徒歩11分


《千里ディアヒルズ ブライト・リッジおよびアーバ・リッジの
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以下のスレッドからのご利用をお願いいたします。管理担当》

千里ディアヒルズ ブライト・リッジ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15060/

千里ディアヒルズ アーバ・リッジ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6664/

[797: 契約済みさん]

洗濯パンの幅はやはり６０センチ強って所でしょうか？今のマンションよりかなり小さく感じたので、やはり洗濯機は買い換えないといけないようです。
和室の天井は木目クロスではなくて、リビングに張るような白っぽい物ですし、トイレや洗面所の
床も何か今の阪急のマンションに比べると安っぽい気がします。
私が小さな事を気にしすぎなのかな？モデルルームの隅っこの仕上げも少し雑なのが気になりました。

[798: 匿名くん]

契約済みさん

私もすでに契約済みなのですが、確かに安っぽいところがかなりありました。
とくに７0㎡台？のモデルルームでは脱衣所などでかなり雑な仕上がりがあり
ました。
担当の方とも話しをし実際にはこんなにはひどくないとのことでしたが「本当
に大丈夫か？」との不安もあり、先の話ですが内覧会では業者を頼も
うかとも思っています。

[799: 契約済みさん]

７９８さん、はじめまして！７９７です。雑だと感じていたのは私だけではないんですね。
クローゼットの下の仕上げや、電話代の下や、和室の辺りが凄く雑で気になりました。
普通はモデルルームというのは顧客の第一印象を決める場ですし、気合を入れて丁寧に
作るものだと思っていただけに、私も本当にこんなんで大丈夫か？と不安です。
内覧会は、建築士の父を同行するつもりです。

[800: 匿名くん]

契約済みさん　こんばんわ。匿名くんです。

いいですねえ。身近に建築士の方がいらっしゃると的確な指摘をしていただけそうで。
うらやましい限りです。
先の話ですが内覧会業者を真剣にさがしています。
身近に建築関係の人がいないのでwebでさがしているのですが、信用できるところが
わからず困っています。
だいたい６万くらいするので失敗のない業者選びをしたいものです。

もし、このなかでも考えている方がいらっしゃればご指導いただければと思います。
よろしくお願いします。

[801: 住まいに詳しい人]

契約してる人もそうですが内から外から色々と意見を言うなら　買わなければいいじゃないですか！
あれがダメこれがダメ　すべてを完璧に満たす物件を探してそこを買うべきです
実際に気に入って購入した人もいるのですから荒らしの様な内容は不愉快です

[802: 匿名はん]

あれが駄目これが駄目と皆さんが言ってるととるのはどうかと思います。
ただ　購入した皆さんは　自分が購入した限り　丁寧に建てて欲しいし高い買い物なのですから
後で買ったことに後悔したくないではないのでしょうか。
私も後悔したくないですし。なので　不愉快と思われるのがわかりません。

８００さん
さくら事務所さんに私は内覧会に同行依頼しようと思っています。
知人がすごく親切だといってました。ｗｅｂで探してもわからないですよねー。
よかったら検索してみてください。

[803: 匿名くん]

住まいに詳しい人さん　こんにちは

匿名くんです。
もし私の発言で気分を害したのであればお詫びいたします。

ただ、内容についてはよく読んでいただければと思います。
本物件がいい、悪いといっているのではなく、あくまでＭＲの内装が雑であったことを話あっています。
それも根本的な「よしあし」ではなく、あくまで内覧会のチェックで修正できそうな「雑」なところを話あっているだけです。
それをできる限り今後の対応等でいい方向にもっていければと思い掲示させていただいているだけですので本ＨＰの趣旨とは違わないと思います。
（購入者板があればそっちが適切だとは思いますがいまはないので・・・）

ちなみに私もブライトの購入者です。

匿名はんさん　ありがとうございます。
さくら事務所ぐぐってみます。

[804: 住まいに詳しい人]

書き方が荒かった事をお詫びします

[805: 契約済みさん]

８０１さん、はじめまして、７９９です。ブライト西向き購入者です。
実際に契約したのは優先分譲の９月と早かったものですから、良い物件に巡り合えた嬉しさ
の余り、度々モデルルームに出掛けておりまして、住んだつもりになってつい細かい所を
チェックしてしまいました。
自分では環境的にも申し分なく素晴らしい物件だと思って購入しただけに、モデルルームの
ちょっとした雑な仕上げに顧客を馬鹿にしているような腹立たしい思いがありましたので、
思わず書き込んでしまいました。
決して荒らし目的ではありませんし、皆様の気分を害するつもりでは有りませんでしたので
お許し下さい。
２５日の野球イベントが今から楽しみです。

[806: 匿名はん]

805さん
野球イベントとはなんですか？

[807: 契約済みさん]

８０５です、こんばんわ。野球イベントと言うのは、スポーツでメシを食おうよＪｒという
イベントで、元阪神の久慈を招いてのプロ野球選手を目指す子供達への講演がその内容だそうです。
午前と午後の２部制で、対象は小学生５年、６年とその保護者です。
定員は２０名ずつですが、残念ながら本日２０日が締切日でした。
８０６さんの所には、案内が届きませんでしたか？

[808: 匿名はん]

８０７さん
まだ　ウチの子は小さいから　無理ですね・・
楽しそうなイベントですね。
楽しんできてくださいね！

[809: 契約済みさん]

８０８さん、ありがとうございます。
息子はとてもとてもプロ野球選手なんて夢のまた夢ですが、私が久慈さんのファンですので
楽しんできます。
これから小さいお子さんが楽しめるイベント（例えばポケモンと遊ぼう会）等の楽しい
イベントがあれば良いですね！

[810: 契約済みさん]

質問があります。やはり内覧会は業者にチェックしてもらう方がいいんですかね？
妻に話した所高いから自分たちでチェックとなったのですが皆様の意見を聞かせてください。

[811: 匿名さん]

８１０さん
はじめまして。
うちも特に業者には頼みません。
まぁ住んでから気付いたところも補修ってしてもらえますし・・・。（1年点検等）
プロに頼むのも「安心料」と思えばいいのでしょうが、それにしてはやはりちょっと高く感じてしまいまして。

ネットでチェックシートとかを参考に、自分達でしようと思っています。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2326/

[812: ころろ]

＞８１０さん、８１１さん、こんばんは。
聞いたところ、その業者にも当たり外れがあるみたいで、最近新築マンションに引っ越した知人も
悩んだあげく、ネットから入手したチェックシートを使って本人達でやったそうです。
でも、「そんなことはよくあること、なおせませんよ」なんて言われたら、なんて反論したらいいか...
やっぱり、実際に住むまでは勉強の連続ですね。

[813: 匿名はん]

こんにちは。ご存知の方がいらっしゃったら教えて下さい。平成21年4月に敷地内（保育施設ゾーン）に私立幼稚園ができると聞いたのですが、何か情報ございましたらよろしくお願いいたします。

[814: 匿名はん]

関係ないかもしれませんが、ここの戸建ての分譲地はどこの不動産ですか？

[815: 契約済みさん]

つまらない質問ですみませんが教えて下さい。
入居までの予定表（ピンクの用紙）に融資手続きという項目があって、１９年３月下旬と書かれています。まだ１年先というのにこんなに早く書類を揃えて手続きしないといけないのでしょうか？
という事は、ある程度もうローンの組み方を決定しておかないといけないという事でしょうか？

[816: 申込予定さん]

＞８１５さん
全くそんなことないですよ。どこの物件でも似たり寄ったりですが、契約者を提携ローンに誘導し早めに固めさせるためあの手この手の手段を使ってきます。８１５さんの言う融資手続きなんていうのは入居１年前なんてことはありえず、全く無視しても何の支障もありません。入居前に金消会なんてのもありますが、まあ融資実行は一度手続らしきことを行うと人間は不思議と気持ちが拘束される・・・それにはまらず入居日までいろんなローンの動向を見守ることは大変大事なことですよ。

[817: 背番号９]

初めまして。わたしも一応、住人になる一人でございます。

814さん、最近ＭＲ行っていないので確かなことは言えませんが、戸建ての不動産業者はまだ決まっていないのではないでしょうか。少なくとも、正式なプレスリリースはなかったと思います。
815さんの件ですが、
住宅ローンについては、書類上はある程度の見込みで手続きがあるらしいですが、最終決定はそれこそ入居２〜３か月前になるようなので、まだまだ検討の余地はあると、私は思っています。

もし、話が違うというのなら、どなたか訂正をお願いします。

[818: <a href="http://search.e-mansion.co.jp/cgi-local/search_thread_title.cgi?sub=%8C%5F%96%F1" target=_blank class="keyword">契約</a>済みさん]

こんにちわ、８１５です。
８１６さん、８１７さん、早速ありがとうございました。実は契約時にローン審査を、りそなで受けたので、もう他のローン検討は許されず、早めに書類を揃えて申し込みしないといけないのだと素人考えで思ってました。無知でお恥ずかしいです。
入居までまだ１年ありますので、ローン相談会等にも参加して色々検討していきたいと思います。
有り難う御座いました。

[819: 契約前ブライト検討]

はじめまして。先週の日曜に始めてＭＲを見てきて、私も主人も環境や設備がとても気にって真剣に購入を考え始めている物です。
気に入った部屋も見つかり、いろいろ説明を受けて資料なども貰って、毎日その資料を見てニヤニヤしているのですが、
間取りを見ているとキッチンの奥行きが他の間取りより狭くて流し台の後ろ側に食器棚を置くことができないことに気づきました。
メニュープランを見てもキッチンの奥行きが変更されるプランはないのですが、
キッチン前のスペースに余裕がある場合、奥行きを変更してもらうことは可能なものなのでしょうか…また、変更してもらった場合の変更料は相当お高いものなのでしょうか？

また週末にはＭＲに行くつもりなので、そのときに聞いてもいいのですが、
主人中心に話を進めてもらっているので、私が口を出すとなんだか空気の流れが止まってしまうので(汗)
どなたかメニュープラン以外で間取りを変更された方がいらっしゃいましたら教えてもらえますでしょうか。

[820: ご近所さん]

悩んでる間に無くなっちゃうよ・・・かなり売れているって話聞いてます。
売れているんだから、営業の方は外回りしなくてもいいんでは??
けっこう食事中に来るの迷惑です。

[821: 契約済みさん]

メニュープラン以外の間取り変更は無理だと思います。
キッチンに食器棚を置くのが無理とのことですが、やはり使い勝手が悪いかと思いますので、
気になる場合は別の間取りを検討されては如何でしょう？

[822: 購入検討中さん]

No.819様　どのタイプですか？何階？

[823: 契約済みさん]

私も食器棚が入らなくて、パントリーを外すことも出来るとのことだったので、見積もりをお願いしているところです。いくらぐらいになるかはまだ分からないのですが…。気になるところは相談すると細かく対応してくれますよ。

[824: 契約前ブライト検討]

ご近所さん、契約済みさん、お返事ありがとうございます。
メニュープラン以外の間取り変更はやはり無理ですよね。
マンションの構造からして水回りの変更は素人考えでもできないだろうなと
冷静に考えて思いました。
残り少ない物件なので悩んでる時間もないのですが、やはり別のお部屋で考えようと思います。
ここにはとても多くの情報が書かれているので、検討するのにとても助かっています。
もし無事契約することができましたらよろしくお願いします。

[825: 契約前ブライト検討]

購入検討中さん、契約済みさん、お返事有難うございます。
主人とも話し合い、別の物件で検討することにしました。
どこかで妥協しなければならないのはわかっているのですが、
これは妥協することが出来ない部分だったので。
念のため週末に行くＭＲで確認するつもりですが
その時点でもドンドン他の物件が埋まっていくのでしょうね。
納得のいく物件を見つけられるようにがんばります。

[826: マジック]

専門的に気になるところがあれば聞いてくださいね

[827: 匿名さん]

822さん。
プランと階数を質問するのはだめですよ。
住所が特定されてしまいます。

[828: 契約済みさん]

８２５さん、こんばんわ。妥協せずに他の物件を検討されるというのは正解だと思います。
私は４人家族であるにも関らず、大して考えもせずに７０㎡の３Lを購入したが為に、僅か
８年で買い替えせざるを得なくなりました。マンションは収納が足りないので、どうしても
小さな５畳位の部屋の１つは納戸になってしまいます。子供が中学になると、それぞれに
個室を要求してくるので、我が家もかなりもめてしまって・・・。で、今回４Lを無理して
購入することになりました。大きな買い物ですし、妥協せずに、理想の物件に巡り合えると
良いですね！

[829: 契約前ブライト検討]

マジックさん、匿名さん、契約済みさん、ありがとうございます。
家を買うと言うことについてまだまだ勉強不足で、
ここで、はっ！と気づかされることが多々あります。
広さや価格範囲は決めているので、今日も間取りのカタログとにらめっこです。
最初に目にした物件にのめりこみすぎて他の物件の良いところを色々見過ごしていたので、
部屋数、収納（私もこれは重要です。）、家具の配置など色々シュミレーションして
週末のＭＲに臨みたいと思います。

[830: 購入検討中さん]

購入を考えている者です。
皆さんは、頭金を２０パーセント用意されて購入された方が殆どでしょうか？
やはり年収の５倍までのローンに抑えないと、非常に危険ですよね？
物件は気に入ってますが、ローンを抱えていく事が非常に不安になって購入を
躊躇っています。

[832: ブライト購入]

830さん、うちは頭金20パーセントも無かったですよ。
ローンも主人だけの年収なら5倍を超えてしまってます。多少不安はありますが、今のタイミングを逃すと今後できるマンションは地価高騰や金利上昇でますます割高になるので思い切って購入しました。
不安は皆さん同じようにあるようです。だから掲示板もいろいろ盛り上がるのでしょう。気に入ったマンションなら思い切ってみられるのが一番かと思いますよ。

[833: 購入検討中さん]

８３２さん、こんばんわ、８３０です。有り難う御座いました。
私も頭金２０％を貯めているうちに、金利がジワリジワリと上がってしまったり、マンションの
新価格が１５％程度上昇してしまうと、今後益々購入が難しくなる事も考えられますので、環境も
気に入ってますし、子供の入学に合わせて４月の初めに入居出来るようなので、主人とも相談して
思い切ってブライトを購入する事にしました。
頭金が少ない不安リスクは、出来るだけ繰り上げ返済で頑張って支払いの期間を短縮して行きたいと
思います。
アドバイスを頂きまして、勇気が湧いてきました！本当に有り難うございました。

[834: 契約済みさん]

来月はローン説明会があるそうです。
来年の今頃は既に入居しているんだなーと思うとドキドキワクワクしてきます。

[835: きなこ]

わたしも、ローンのことなど悩みに悩んで、ブライト購入しました。
うちも頭金は20％未満ですが、繰上げ返済で頑張ります！
830さん、ともに頑張りましょう！
よろしくお願いします。
完成するのを心待ちにしながら、来年を待っています。

[836: 匿名くん]

契約済みさん　こんにちわ

ローン説明会とかって案内かなにかきているのでしょうか？
すでに契約していますがこういうイベントってMRにいかなきゃわからないのでしょうか？

[837: 契約済みさん]

８３４です、こんばんわ。
ローン説明会ですが、５月の末に予定されているそうで、ブライトの方には４月中に案内が
送られてくるそうです。
私がその事を知ったのは、ちょっと聞きたいことがあり、パビリオンに電話した時です。

[839: 契約済みさん]

今日もＭＲ見に行きましたが、相変わらずいっぱいでしたよ。
近くの築浅中古もかなり見てきましたが、駅から以外に遠かったり、大通り沿いでうるさかったり（春〜夏場は昼も夜も窓を空けて生活するので）、ほかに子供が小学校に行くのにも交通量の多い大通りを渡らなければいけないとか、学校まで歩いて10分以上かかったり、またすぐ近くのマンションは価格そのものが割高で間取りが中途半端だったりと、条件がいろいろ厳しかったです。その点を考えれば価格や条件等で結構このマンションは良いと思いますよ。
ずっとここにいるつもりの当家は良いですが、先々売ることを前提としてもそんなに極端に悪くはならない気もしますが・・・。

[840: 契約済みさん]

きなこさん、こんばんわ、８３０です。ご挨拶が遅くなって失礼しました。
私も引越ししたら直ぐに仕事探して、繰上げ返済で頑張って行くつもりです。
こちらこそ、宜しくお願いしますね。

[841: ア〜バア〜バ]

アーバ購入しました！ＭＲで玄関扉がアルミシート張りって事が少し気になったんですが（剥がれてこないのか？）家の顔なんでもう少し高級感が欲しい所です＾＾；；

[842: 契約済みさん]

ブライトリッジを購入しました。
ローン審査がりそな銀行なのですが、という事はもう住宅ローンはここに決定しないといけない
って事ですか？私としては、三井住友を考えていたのですが・・・。

[843: キャラメル]

８４２さんへ

こんにちは、ローンの事ですが、どうしてもりそなでないといけないという決まりはありませんよ。
ただ、りそな銀行で仮審査を通しただけですから。
こちらの情報では５月にローン説明会があるらしので、くわしくはその時にご相談されても
いいと思いますよ。

ローン説明会なんて聞くと、入居はまだまだ先ですが、なんだか入居準備のようで
ワクワクしたり、金利の事を考えると頭が痛かったりしますね（汗）
私はブライトを購入しました、これからも宜しくお願いしますね。

[844: 匿名くん]

ブライト購入したものです。

ＭＲで玄関扉のアルミコート張りって普通なんでしょうか？
確かになにか他のＭＲとちがうなとは思っていたんですが詳しく聞かなかったので・・。

いいところもあるのかなあ・

[845: 契約済みさん]

こんばんわ！キャラメルさん、８４２です。
必ずしもローンは、りそなでないといけないという訳ではないと伺ってホッとしました。
有り難う御座いました。本当に初歩的なつまらない質問で申し訳ありませんでした。
主人が無料の薄い住宅情報を持ち帰って来るのですが、その度に金利をチェックしては
ドキドキしています。ネットで申し込みの金利優遇なども要チェックですよね！
未だに色々な物件を情報誌で見ているのですが、私的には環境、ランドプラン、間取り・・・
トータル的に見ましても、こちらを超える物は中々無いですねー。
思い切って購入して正解だったと思います。
来年の入居が本当に楽しみです。
こちらこそ、宜しくお願いいたします。

[846: 匿名はん]

そろそろ完売でしょうかね。買っとけばよかった。。。