千里ディアヒルズ（吹田市千里丘）って どうですか？

[検討中]

見学会に行ってきました！眺望は良かったですね。周囲の自然環境も良。
価格が相場より安い気がするのは何故かなあ？
施主が東海興業って聞いたことない業者なのも気になります。
購入検討されてる方、地元の方、情報交換お願いします。


所在地：大阪府吹田市長野東71-2、71-3、71-4他(地番)
交通：JR東海道本線｢千里丘｣駅徒歩9分
　　　　補足／ブライト・リッジ徒歩11分


《千里ディアヒルズ ブライト・リッジおよびアーバ・リッジの
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千里ディアヒルズ ブライト・リッジ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15060/

千里ディアヒルズ アーバ・リッジ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6664/

[781: 契約済みさん]

来年の今頃にはブライトの内覧会してるんですかねぇ・・楽しみです。
所で皆さんは引っ越しはどうされるのでしょうか？何社か見積もりもらって安い所ってのが
ベターですか？ご意見お願いします

[782: キャラメル]

７８１さん、こんにちは！

私って気が早いみたいで、１月にはすでに各社の引越し屋さんへ見積もり請求してしまいました（笑）しかし、案の定早すぎて各社対応がバラバラでした。でも、面白い事もわかりました。

私が見積もりを請求したHPは大体の荷物の設定を打ち込んで、各社に一斉に請求が行くというもの
そして簡単な見積もりをメールで返してくれるというもので＜よくあるタイプですね＞
その対応がかなり違いましたのでよければ暇つぶしにお読みください。

大手の会社は３月の引越しシーズンの見積もりはメールでの問い合わせはすべて予約で
しかもメールでは受け付けていませんでした。
その見積もりは電話で予約をしてから・・・というメールの連絡自体もかなり遅くて、
私からのメールがちゃんと届いているのかな？と心配になるほどでした。

しかし、中〜小さな引越し会社はこちらからのメールを出したその夜には見積もりメールが
届いていて、しかも、次の日には「いつ見積もりに伺いましょうか？」と電話があったほどです。

確かにブライト・リッチに入居予定が３月末と引越しシーズンで込み合うのは分かってはいますが、
見積もりを取るにも大変なような印象を受けました。
なるべく見積もりだけでも早目に予約を入れておいた方がいいと思いますよ。

ちなみに大手で対応がまだ、マシだったのはアリさんアートさんですかね？
でも、自動メールなのかもしれないので参考にはならないかもしれませんね。
こういうマンションの引越しの時って引越し屋さんを紹介されたりするって聞いたのですが、
その引越し屋さんの条件で＜安かったり、特典が付いたり＞比べてもいいかもしれませんね。

引越しの時って混むんでしょうね〜

それよりも私は今、フローリングのワックスをどうしようかコーティングは何にしようかなどを
考えています、まだ、台所の吊戸棚をどうするかも迷ってるくせに・・・。
お互い悩む事が多いいですね、（＾＾；）

[783: ブライト南向]

吹田市３月定例市議会に「南山田小学校増築事業　８億３６０８万円」が提案されました!。
内容は、鉄筋コンクリート４階建て。普通教室１０教室・第２職員室・給食調理室などの
増築だそうですヨ♪

[784: ブライト南向]

ディアヒルズのホームページに「工事状況のお知らせ」が新設されましたね!。
気になる現在の工事の進捗状況が分かって、嬉しいですね♪

[785: 匿名くん]

南山田小学校きまりましたか・・。
いいですね〜。

あとその横で吹田市に移管する児童福祉施設ってなにができるのでしょうか？
保育園？

知っている方がいらっしゃいましたら教えてください。
よろしくお願いします。

[786: キャラメル]

７８５さん

私も保育園＜保育所？＞が出来ると聞きましたよ。

南山田小学校がいい方向へ向かってくれると親としては嬉しいですね。
個人的に、学校のHPにもう少し生徒の日頃の情報などを載せてくれたら嬉しいなと思ったり（汗）
してます。

[787: 契約済みさん]

南山田小学校は、夏休みに水泳特訓があったりして、結構力を入れているようですね。
内の子供はまだ泳げないので、スイミングに通わせようかと思っています。
子供が来年小学校入学なので、学校説明会の日程を調べたり（２月だそうです）、健康診断
を受けたりと、今年は忙しくなりそうです。
新しい校舎が出来ると聞いて、楽しみが増えました。

[788: 匿名はん]

吹田の小学校の水泳は半端じゃないですよ。６年になると臨海で遠泳です。スイミングスクールに通っている子供も多いです。
スクールに入るのも人数多くて大変でしたよ。
カラーセレクトはほこりが気になるので明るめに。友人は傷がついても目立たず、おすすめだと言ってました。

[789: 契約済みさん]

カラーセレクトは一応カームに決めましたが・・・もう少し普通のナチュラルカラーも選択肢に
あれば良かったのにと思います。
小学校の水泳は別に入ってからでも十分付いて行けますよ。私が通った高槻の小学校では、
夏休みは毎日特訓があり、そのお陰で４年生で軽く２００メートル泳ぐ事が出来ました。
南山田小学校に問い合わせたら、かなずちで入ってくる子も結構いるという事でした。

[790: らいおん]

またまた久々の投稿です。
７８５さん＆キャラメルさん、児童福祉施設の件、年明けにＭＲの方から聞いた話では、「開業は早くとも'０９年度以降、事業主体および保育所になるか幼稚園になるかも未定」とのことでした。用途は限定して買い手（？）を探しているそうなので変なモノは建たないと思いますが、気長に待つ必要がありそうです。保育園児がいる我が家では早期の開業を期待していたのですが・・・
ブライト南向さん、ＨＰの情報ありがとうございます。最近ＨＰからはご無沙汰していましたが、楽しみがひとつ増えました。

[791: 契約済みさん]

フローリングのワックスやコーティングって個別にやるんですか？
それともまたプランから選ぶ形なんですかね？

無知ですいませんが教えてください！！

[792: キャラメル]

こんにちは、７９１さん

私も今それをどうしようか悩んでいるんですよ〜
たぶんですが、プランではないと思います。

いろいろ種類や会社があって悩んでしまいます・・。
皆さんはどうされるご予定ですか？

[793: 匿名はん]

エコカラットなど入居まえに　また申し込みなどがあるみたいです。
コーティングなどもあるのではないでしょうか。

わたしが思うには　また高いような気が・・・。
鍵をもらってから　引っ越し前に自分で業者さんを探してお願いするのも一つの考え方ですよね。
やはり　コーティングするかしないかでは　だいぶ違うのでしょうかね。

[794: 契約済みさん]

今のマンションに入居する際はコーティングに７６０００円も掛かりましたが、僅か２年しか
効果は持続せず、ガッカリしました。ですから今回は、勿論全て自分でするつもりです。
いくら専門家に依頼しても、結局は３ヶ月に１度は自分でしないといけなくなりますし・・・。

[795: 匿名くん]

コーティング・・。高いのかなあ。

入居にあたってもうひとつ悩みがあります。
ここはｅｏですがＮＴＴの光にははいれないのでしょうか？
入ってから申し込めば使えるのかな。

装置を共用部分におく必要があるらしいので管理組合での
扱いになるのかなあ・・。
スカパーとか映像系はＮＴＴのほうがいいんだけどなあ。
値段もほとんどかわらないし。

選択の自由があればいいのだけど・・。

[796: 購入経験者さん]

エコカラットって部屋の見栄えかなりよくなるし、効果もあるのでお勧めです。フローリングのコーティング、ベランダのタイル、エコカラット、何にしてもオプションはデベのマージン乗せすぎで異常に高いですよ。エコカラットなんてネット検索で施工業者を調べたらだいたいオプションの１／２から１／３できれいにやってくれます。コーティングもネットで山のように業者が検索できるので、どうしても引渡し日までに全部施工が終わっていないと気がすまない方以外はご自分で調べたほうが絶対お得。ただベランダのタイルは自分でやったらおそらくオプションの１／３以下になるけど、半端になる部分や直線でないところの仕上げはなかなか素人では難しいかな、かといってなかなか施工業者が少ないんですよね。

[797: 契約済みさん]

洗濯パンの幅はやはり６０センチ強って所でしょうか？今のマンションよりかなり小さく感じたので、やはり洗濯機は買い換えないといけないようです。
和室の天井は木目クロスではなくて、リビングに張るような白っぽい物ですし、トイレや洗面所の
床も何か今の阪急のマンションに比べると安っぽい気がします。
私が小さな事を気にしすぎなのかな？モデルルームの隅っこの仕上げも少し雑なのが気になりました。

[798: 匿名くん]

契約済みさん

私もすでに契約済みなのですが、確かに安っぽいところがかなりありました。
とくに７0㎡台？のモデルルームでは脱衣所などでかなり雑な仕上がりがあり
ました。
担当の方とも話しをし実際にはこんなにはひどくないとのことでしたが「本当
に大丈夫か？」との不安もあり、先の話ですが内覧会では業者を頼も
うかとも思っています。

[799: 契約済みさん]

７９８さん、はじめまして！７９７です。雑だと感じていたのは私だけではないんですね。
クローゼットの下の仕上げや、電話代の下や、和室の辺りが凄く雑で気になりました。
普通はモデルルームというのは顧客の第一印象を決める場ですし、気合を入れて丁寧に
作るものだと思っていただけに、私も本当にこんなんで大丈夫か？と不安です。
内覧会は、建築士の父を同行するつもりです。

[800: 匿名くん]

契約済みさん　こんばんわ。匿名くんです。

いいですねえ。身近に建築士の方がいらっしゃると的確な指摘をしていただけそうで。
うらやましい限りです。
先の話ですが内覧会業者を真剣にさがしています。
身近に建築関係の人がいないのでwebでさがしているのですが、信用できるところが
わからず困っています。
だいたい６万くらいするので失敗のない業者選びをしたいものです。

もし、このなかでも考えている方がいらっしゃればご指導いただければと思います。
よろしくお願いします。

[801: 住まいに詳しい人]

契約してる人もそうですが内から外から色々と意見を言うなら　買わなければいいじゃないですか！
あれがダメこれがダメ　すべてを完璧に満たす物件を探してそこを買うべきです
実際に気に入って購入した人もいるのですから荒らしの様な内容は不愉快です

[802: 匿名はん]

あれが駄目これが駄目と皆さんが言ってるととるのはどうかと思います。
ただ　購入した皆さんは　自分が購入した限り　丁寧に建てて欲しいし高い買い物なのですから
後で買ったことに後悔したくないではないのでしょうか。
私も後悔したくないですし。なので　不愉快と思われるのがわかりません。

８００さん
さくら事務所さんに私は内覧会に同行依頼しようと思っています。
知人がすごく親切だといってました。ｗｅｂで探してもわからないですよねー。
よかったら検索してみてください。

[803: 匿名くん]

住まいに詳しい人さん　こんにちは

匿名くんです。
もし私の発言で気分を害したのであればお詫びいたします。

ただ、内容についてはよく読んでいただければと思います。
本物件がいい、悪いといっているのではなく、あくまでＭＲの内装が雑であったことを話あっています。
それも根本的な「よしあし」ではなく、あくまで内覧会のチェックで修正できそうな「雑」なところを話あっているだけです。
それをできる限り今後の対応等でいい方向にもっていければと思い掲示させていただいているだけですので本ＨＰの趣旨とは違わないと思います。
（購入者板があればそっちが適切だとは思いますがいまはないので・・・）

ちなみに私もブライトの購入者です。

匿名はんさん　ありがとうございます。
さくら事務所ぐぐってみます。

[804: 住まいに詳しい人]

書き方が荒かった事をお詫びします

[805: 契約済みさん]

８０１さん、はじめまして、７９９です。ブライト西向き購入者です。
実際に契約したのは優先分譲の９月と早かったものですから、良い物件に巡り合えた嬉しさ
の余り、度々モデルルームに出掛けておりまして、住んだつもりになってつい細かい所を
チェックしてしまいました。
自分では環境的にも申し分なく素晴らしい物件だと思って購入しただけに、モデルルームの
ちょっとした雑な仕上げに顧客を馬鹿にしているような腹立たしい思いがありましたので、
思わず書き込んでしまいました。
決して荒らし目的ではありませんし、皆様の気分を害するつもりでは有りませんでしたので
お許し下さい。
２５日の野球イベントが今から楽しみです。

[806: 匿名はん]

805さん
野球イベントとはなんですか？

[807: 契約済みさん]

８０５です、こんばんわ。野球イベントと言うのは、スポーツでメシを食おうよＪｒという
イベントで、元阪神の久慈を招いてのプロ野球選手を目指す子供達への講演がその内容だそうです。
午前と午後の２部制で、対象は小学生５年、６年とその保護者です。
定員は２０名ずつですが、残念ながら本日２０日が締切日でした。
８０６さんの所には、案内が届きませんでしたか？

[808: 匿名はん]

８０７さん
まだ　ウチの子は小さいから　無理ですね・・
楽しそうなイベントですね。
楽しんできてくださいね！

[809: 契約済みさん]

８０８さん、ありがとうございます。
息子はとてもとてもプロ野球選手なんて夢のまた夢ですが、私が久慈さんのファンですので
楽しんできます。
これから小さいお子さんが楽しめるイベント（例えばポケモンと遊ぼう会）等の楽しい
イベントがあれば良いですね！

[810: 契約済みさん]

質問があります。やはり内覧会は業者にチェックしてもらう方がいいんですかね？
妻に話した所高いから自分たちでチェックとなったのですが皆様の意見を聞かせてください。

[811: 匿名さん]

８１０さん
はじめまして。
うちも特に業者には頼みません。
まぁ住んでから気付いたところも補修ってしてもらえますし・・・。（1年点検等）
プロに頼むのも「安心料」と思えばいいのでしょうが、それにしてはやはりちょっと高く感じてしまいまして。

ネットでチェックシートとかを参考に、自分達でしようと思っています。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2326/

[812: ころろ]

＞８１０さん、８１１さん、こんばんは。
聞いたところ、その業者にも当たり外れがあるみたいで、最近新築マンションに引っ越した知人も
悩んだあげく、ネットから入手したチェックシートを使って本人達でやったそうです。
でも、「そんなことはよくあること、なおせませんよ」なんて言われたら、なんて反論したらいいか...
やっぱり、実際に住むまでは勉強の連続ですね。

[813: 匿名はん]

こんにちは。ご存知の方がいらっしゃったら教えて下さい。平成21年4月に敷地内（保育施設ゾーン）に私立幼稚園ができると聞いたのですが、何か情報ございましたらよろしくお願いいたします。

[814: 匿名はん]

関係ないかもしれませんが、ここの戸建ての分譲地はどこの不動産ですか？

[815: 契約済みさん]

つまらない質問ですみませんが教えて下さい。
入居までの予定表（ピンクの用紙）に融資手続きという項目があって、１９年３月下旬と書かれています。まだ１年先というのにこんなに早く書類を揃えて手続きしないといけないのでしょうか？
という事は、ある程度もうローンの組み方を決定しておかないといけないという事でしょうか？

[816: 申込予定さん]

＞８１５さん
全くそんなことないですよ。どこの物件でも似たり寄ったりですが、契約者を提携ローンに誘導し早めに固めさせるためあの手この手の手段を使ってきます。８１５さんの言う融資手続きなんていうのは入居１年前なんてことはありえず、全く無視しても何の支障もありません。入居前に金消会なんてのもありますが、まあ融資実行は一度手続らしきことを行うと人間は不思議と気持ちが拘束される・・・それにはまらず入居日までいろんなローンの動向を見守ることは大変大事なことですよ。

[817: 背番号９]

初めまして。わたしも一応、住人になる一人でございます。

814さん、最近ＭＲ行っていないので確かなことは言えませんが、戸建ての不動産業者はまだ決まっていないのではないでしょうか。少なくとも、正式なプレスリリースはなかったと思います。
815さんの件ですが、
住宅ローンについては、書類上はある程度の見込みで手続きがあるらしいですが、最終決定はそれこそ入居２〜３か月前になるようなので、まだまだ検討の余地はあると、私は思っています。

もし、話が違うというのなら、どなたか訂正をお願いします。

[818: <a href="http://search.e-mansion.co.jp/cgi-local/search_thread_title.cgi?sub=%8C%5F%96%F1" target=_blank class="keyword">契約</a>済みさん]

こんにちわ、８１５です。
８１６さん、８１７さん、早速ありがとうございました。実は契約時にローン審査を、りそなで受けたので、もう他のローン検討は許されず、早めに書類を揃えて申し込みしないといけないのだと素人考えで思ってました。無知でお恥ずかしいです。
入居までまだ１年ありますので、ローン相談会等にも参加して色々検討していきたいと思います。
有り難う御座いました。

[819: 契約前ブライト検討]

はじめまして。先週の日曜に始めてＭＲを見てきて、私も主人も環境や設備がとても気にって真剣に購入を考え始めている物です。
気に入った部屋も見つかり、いろいろ説明を受けて資料なども貰って、毎日その資料を見てニヤニヤしているのですが、
間取りを見ているとキッチンの奥行きが他の間取りより狭くて流し台の後ろ側に食器棚を置くことができないことに気づきました。
メニュープランを見てもキッチンの奥行きが変更されるプランはないのですが、
キッチン前のスペースに余裕がある場合、奥行きを変更してもらうことは可能なものなのでしょうか…また、変更してもらった場合の変更料は相当お高いものなのでしょうか？

また週末にはＭＲに行くつもりなので、そのときに聞いてもいいのですが、
主人中心に話を進めてもらっているので、私が口を出すとなんだか空気の流れが止まってしまうので(汗)
どなたかメニュープラン以外で間取りを変更された方がいらっしゃいましたら教えてもらえますでしょうか。

[820: ご近所さん]

悩んでる間に無くなっちゃうよ・・・かなり売れているって話聞いてます。
売れているんだから、営業の方は外回りしなくてもいいんでは??
けっこう食事中に来るの迷惑です。

[821: 契約済みさん]

メニュープラン以外の間取り変更は無理だと思います。
キッチンに食器棚を置くのが無理とのことですが、やはり使い勝手が悪いかと思いますので、
気になる場合は別の間取りを検討されては如何でしょう？

[822: 購入検討中さん]

No.819様　どのタイプですか？何階？

[823: 契約済みさん]

私も食器棚が入らなくて、パントリーを外すことも出来るとのことだったので、見積もりをお願いしているところです。いくらぐらいになるかはまだ分からないのですが…。気になるところは相談すると細かく対応してくれますよ。

[824: 契約前ブライト検討]

ご近所さん、契約済みさん、お返事ありがとうございます。
メニュープラン以外の間取り変更はやはり無理ですよね。
マンションの構造からして水回りの変更は素人考えでもできないだろうなと
冷静に考えて思いました。
残り少ない物件なので悩んでる時間もないのですが、やはり別のお部屋で考えようと思います。
ここにはとても多くの情報が書かれているので、検討するのにとても助かっています。
もし無事契約することができましたらよろしくお願いします。

[825: 契約前ブライト検討]

購入検討中さん、契約済みさん、お返事有難うございます。
主人とも話し合い、別の物件で検討することにしました。
どこかで妥協しなければならないのはわかっているのですが、
これは妥協することが出来ない部分だったので。
念のため週末に行くＭＲで確認するつもりですが
その時点でもドンドン他の物件が埋まっていくのでしょうね。
納得のいく物件を見つけられるようにがんばります。

[826: マジック]

専門的に気になるところがあれば聞いてくださいね

[827: 匿名さん]

822さん。
プランと階数を質問するのはだめですよ。
住所が特定されてしまいます。

[828: 契約済みさん]

８２５さん、こんばんわ。妥協せずに他の物件を検討されるというのは正解だと思います。
私は４人家族であるにも関らず、大して考えもせずに７０㎡の３Lを購入したが為に、僅か
８年で買い替えせざるを得なくなりました。マンションは収納が足りないので、どうしても
小さな５畳位の部屋の１つは納戸になってしまいます。子供が中学になると、それぞれに
個室を要求してくるので、我が家もかなりもめてしまって・・・。で、今回４Lを無理して
購入することになりました。大きな買い物ですし、妥協せずに、理想の物件に巡り合えると
良いですね！

[829: 契約前ブライト検討]

マジックさん、匿名さん、契約済みさん、ありがとうございます。
家を買うと言うことについてまだまだ勉強不足で、
ここで、はっ！と気づかされることが多々あります。
広さや価格範囲は決めているので、今日も間取りのカタログとにらめっこです。
最初に目にした物件にのめりこみすぎて他の物件の良いところを色々見過ごしていたので、
部屋数、収納（私もこれは重要です。）、家具の配置など色々シュミレーションして
週末のＭＲに臨みたいと思います。

[830: 購入検討中さん]

購入を考えている者です。
皆さんは、頭金を２０パーセント用意されて購入された方が殆どでしょうか？
やはり年収の５倍までのローンに抑えないと、非常に危険ですよね？
物件は気に入ってますが、ローンを抱えていく事が非常に不安になって購入を
躊躇っています。