千里ディアヒルズ（吹田市千里丘）って どうですか？

[検討中]

見学会に行ってきました！眺望は良かったですね。周囲の自然環境も良。
価格が相場より安い気がするのは何故かなあ？
施主が東海興業って聞いたことない業者なのも気になります。
購入検討されてる方、地元の方、情報交換お願いします。


所在地：大阪府吹田市長野東71-2、71-3、71-4他(地番)
交通：JR東海道本線｢千里丘｣駅徒歩9分
　　　　補足／ブライト・リッジ徒歩11分


《千里ディアヒルズ ブライト・リッジおよびアーバ・リッジの
PDFファイルをダウンロ－ドするためには、
以下のスレッドからのご利用をお願いいたします。管理担当》

千里ディアヒルズ ブライト・リッジ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15060/

千里ディアヒルズ アーバ・リッジ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6664/

[717: 匿名はん]

駅前にきちんとした駐輪場が無くて、無造作に置かれているのが気になりました。
今時どこでもきちんと自転車は並んでいるものと思っていただけに、ビックリです。
これからまだまだマンションラッシュになるので、今後の市の整備が気になる所です。

[718: 匿名はん]

地元の中古不動産業者に聞いた話ですけど、何年か先に千里丘の駅に続く道路が整備計画に入ってるようですよ。今後整備がされてくるんじゃないでしょうか。

[719: 匿名はん]

すごーく細かいことなんですが、洗濯機の買い替えを考えているのですが、最近のドラム式洗濯乾燥機は横幅が70cm弱と大きくなっています。ディアヒルズの洗濯機置き場は64cmと聞いているのですが、マンションの洗濯機置き場のサイズはそんなものなんでしょうか？狭く感じるのですが…。

[720: 匿名はん]

今住んでいるマンションの洗濯パンは７９センチですので、かなり大きな洗濯機でも余裕で置けて
います。ディアヒルズでは図面を見る限り、結構狭いですねー！７１９さんがおっしゃられるまで気が付きませんでした。それとBFタイプを購入したのですが、キッチンが意外と狭そうで、食器棚を置いたら洗面所に出入りする戸が開かず状態になりそうで、２ウェイで動けると思っていただけに残念です。

[721: 匿名はん]

>>719、>>720
そう言うところ（細かい使い勝手）に設計力の差が出るのだとマンション本に
書いてありました。
実績があるデベロッパーの物件は、これといって特徴がないようで、実際に
住むと実に暮らしやすいそうです。

[722: 匿名はん]

私のところはエアコンの室外機がマルチ対応となってるのですが、実際マルチエアコンっていいところないですよね。調査不足でした。「何とか室外機２台置けないか」と量販店に聞いてみたところ、この幅では縦に置くしかないらしく、窓に引っかかることは避けられないみたいです。
マルチエアコンはマンションの販売会社が斡旋してくることが多いらしく、なんかしてやられたって感じです。インテリアオプションのときに登場してくるんですかね...

[723: 匿名はん]

エアコンはリビングに１台と東側の寝室に１台の計２台で済ませるつもりです。
もちろん普通のエアコン（室外機）を量販店で購入予定です。

[724: 匿名]

まだ、台所の吊戸棚を付けるか辞めるかで悩んでいます・・。
台所はＢＪタイプなんですが、悩んでます、同じような間取りの方で同じような
悩みの方がいらっしゃいましたらご意見お聞かせ下さい。

[725: 匿名はん]

＞＞７２１
確かに・・・このマンションはエアコンホースが部屋をはう間取りが多いですね。
かなり見栄えが悪く格好悪いです。そして邪魔・・・

[726: うじゅじゅ]

今図面集を見直しました。確かに、リビングのエアコン室外機は置き方に悩むかもしれませんね。窓に平行に置くと物にもよりますが、数十センチ窓に引っかかりそうです。全く気が付かなかった・・・。洗濯機置き場が狭いのも気が付かなかった。うーん困ったものですが、まあ何とかなるでしょう。

[727: 匿名はん]

今住んでいるマンションは、室外機置き場は柵できちんと囲いがしてあるのですが、ここはそれも
無くて、むき出しで置かないといけないのでしょうか？廊下を歩くときに目障りですよね？

[728: 匿名さん]

最近排他的な書き込み減ってまともな掲示板になってきたね！

[729: 契約済みさん]

ブライト西側　低層階を購入しました。それでも眺望がいいって良いですよね
ここの書き込みは参考になる物も多いので助かります

クーラーは室内に配管がめぐるんでしょうか？確かに二つある洋室の外にある室外機置き場も
洋室１と洋室２の兼用となってたような・・・今度、行ったら聞いてみます。

[730: 入居予定さん]

私も言われるまで　クーラーのことなんて気がつきませんでした。
これは　確認ですね。

７２４さん
私はＢＪタイプを購入しました。
そうですよねー。　吊り戸悩みますね・・・。皆さんはどちらが多いのでしょうか？
今のところ　ＢＪタイプは　物入れがついてるので　オープンにしようとは思っているのですが。
ただ　吊り戸をつけると　手元灯が付くので　便利かな？？
私も悩んでいるので　皆さんの意見をお聞きしたいです。

[731: 匿名はん]

ＪＲ千里丘北側が何であんなに整備されてないのでしょうか？
やはり吹田市ではなく、摂津市だからなのでしょうか。

確かに、北側へ行く人は大半が吹田市住民で摂津市が整備しようする訳ないわね。
阪急では千里丘駅（正雀—南茨木間）を作るみたいだけど、意味無いと思うけど。

ここも含めて吹田市千里丘は０３年〜大規模マンションラッシュで相当住民が急増しているのに
吹田市の行政サービスはとても貧弱。何とかしてもらいたい。せめて図書館は作って欲しい。

[732: 匿名はん]

確かにオープンキッチンは部屋が広く見渡せて、リビングの空間が広く感じられると思いますが、
私はお客さんが来たときなどは、逆にキッチン（手元）が丸見えになるのが嫌なので、吊戸棚付き
にしました。

[733: 匿名はん]

オープンでつけられる　換気扇は使い勝手はいいのでしょうか？掃除はしやすいのでしょうか？
ご存知の方いらっしゃいませんか？

[734: 契約済みさん]

また他の物件業者からの販売邪魔したろう計画が始まったな・・・
俺の知り合いが不動産業で、同じ会社内にここの掲示板荒らしがいて、
俺の連れが買うてんけど、って言ったら辞めたらしい（笑）

[735: 匿名はん]

今日は久しぶりにパビリオンに行ったら、駐車場に待ちが出るほどの賑わいでした。
売れ行きは好調のようで、ＢＫタイプは１階、２階のみを残すところでＢＦタイプは残り５戸、
ＢＪタイプは完売でした！営業の方曰く、ブライトリッジは残り３割だそうです。
クレセントリッジも既に優先分譲が始まっていると言ってまして、アーバンリッジ同様半分近くが
売れているそうです。いつものように、パンを２個頂いて帰ってきました。

[736: 契約済みさん]

私も昨日行ってきました。オプションの件で幾つか判ったことがありますのでよろしければ参考にしてください。
１、ドアキャッチャーについて
以前の書き込みにドアキャッチャーの事が書いてあったので、リビングのドアを見てきました。ドアマンがついているので、全開にすると一応止まります。また強風の影響で勢いよく閉まるとは考えにくいと思いました。小さいお子さんがいらっしゃるご家庭や頻繁に風通しをされる方以外は、必要ない設備かなと。我が家の場合、どうしてもしっかり止めたい場合は、市販の物をはさむ事で対応します。
２、開き戸から引き戸への変更について
部屋にもよりますが、デッドスペースを無くす為、引き戸への変更を検討されていらっしゃる方も多いと思います。費用は照明スイッチの移設込みで¥33,300だそうです。付帯工事の有無によっては加算があると思います。戸は、モデルルーム内の引き戸とほぼ同じだそうですが、下のレールがV字ではなく若干幅のあるもの（コを上に向けたような感じです）になるとのこと。しっかり閉まることを考えるとそうなるのだそうです。少しでも部屋を広く使いたいので我が家では3箇所引き戸に変更しますが、お金もかかります。
３、ペアガラスについて
担当者曰く、トステムの複層ガラスだそうです。LOW-Eのものではありません。ただカタログがその場になかったので、しっかりと確認はできていません。全室交換を考えると費用がとてもかさみますが、皆さんはどうされますか？

オプションについては、ブレーキをかけておかないと大変なことになりますね。他にもエアコンなどの電化製品・家具・カーテンなどのインテリア・・・etc。　たまんないっス。でもきっと今が一番楽しい。

[737: 契約済みさん]

優先分譲で、クレセントリッジ購入しました。

この掲示板は、アーバとブライトの方がほとんどだったので、
少し心配していたのですが、クレセントも半分ほど分譲済みとのこと。

少し、安心しました。
・・・というか、まだ分譲出てないですもんね。

少数派のクレセント住人になる予定ですが、みなさん、どうぞよろしくお願いいたします★

[738: 匿名はん]

ブライト南向購入者です。

クレセントもすでに半分ほど分譲済ということで、びっくりしています。
よろしくお願いします!

先日、カラーセレクト会で久しぶりにMPに伺ったのですが、アーバ・ブライト共に
7〜8割が分譲済でしたよ!。

それにしても、ディアヒルズの完成・・楽しみっすね(^^)

[739: 契約済みさん]

オプションって本当に高く付きますよね！うちは本当にギリギリの予算で衝動買いしたので、カーテンは安上がりなジャストカーテンで購入する予定です。今のマンションを購入した時も、電化製品は
ほとんど日本橋で買いました。定価では購入出来ないっす。
現地を見に行ったら、ブライトの１階部分が立ち上がってきてました。
早く眺望を楽しみながら、美味しいビールが飲みたいものです。

[740: 匿名はん]

BJは完売ですか！BFは何階が空いていましたか？聞けばわかりますが。。。

[741: 契約済みさん]

７４０さん！はっきり覚えてないのですが、多分上の方の階３戸と１、２階だったと思います。
電話で確認された方がよろしいかと・・・。
ＢＫタイプは１、２階のみが空いてました。

[742: カバヤス]

皆さまコンニチワ。先日、セレクト会の為にMPへ行ってまいりました。確かに少し混み合っており、好調なのかな？と感じました。ブライトリッジは約1年ですものね。
そこで、セレクト会を終えられた方、又、検討中の方にお伺いしたいのですが・・・。
736様のように洋室の扉を引き戸に検討されている方、いらっしゃいますか？736様は「部屋を広く使いたいから」のと理由ですが、部屋タイプによっては洋室の扉を開放すると、洋室内の押入れやクロゼットにかかるタイプもありますよね？
B-CtypeやB-Dtype、B-E、B-F、B-Itype等々。これって、不便。ですよね？
「これは引き戸に変更したほうが良いのかなぁ〜」
と思っているのですが、このようなタイプのマンションにお住まいの方いらっしゃいますでしょうか？昔から、マンション住まいの私ですが、このタイプの部屋には住んだことがないので・・・。
ごく、個人的な質問で申し訳ございませんが、疑問が拭えませんでしたので・・・。
ちなみに736様、我が家は西向きですが、ペアガラスは検討しておりません。結露の問題、西日の問題等踏まえ、入居後に検討しようかと考えています。・・・今、決断するには高すぎます・・・（TT）魔法瓶浴槽も高かったですね・・・。

[743: 匿名はん]

カラーセレクトはカームにしようと思うのですが、キッチンと洗面の扉面材で悩んでいます。キッチンと洗面は同じ色の方が多いのでしょうか？バスルームはダークウッドにするので洗面はシルキーウッドにしたいのですが、キッチンは少し濃い目のアッシュブラウンにすると全体にまとまりがないのかなと…。画面でいいのでシュミレーションが出来たらいいのですが、皆さんどうされましたか？参考に教えて下さい！

[744: カバヤス]

我が家はキッチンと洗面は別の色ですね。ですが全体的に白っぽい感じですね。
こればっかりは、好みで・・・悩みますね。想像を膨らませ、期待と不安と・・・。キッチンの吊戸も、モデルルームでは実際に設置した形を見ることが出来ないので、カラー同様に、完璧な回答ってないような。
悩めるだけ苦しくも、幸せなのでしょうね。

[745: 契約済みさん]

カラーセレクトは最後の最後まで悩みましたが、子供部屋を明るくしたかったので結局カーム
に決まりました。全体的にぼやけると思ったので、キッチンは赤味がかった濃い目のパインブラウンで、洗面とリネン戸扉も同じにしました。
始めは統一感を持たせようとシルキーにしていたのですが、どうも子供が汚しそうだったのと
何か濃い色をアクセントに持ってきて、メリハリを付けたいと思って冒険する事にしました。
他のモデルルームで良く見かけて良いなと思ったのも理由です。
カラー及びオプションは注文を受けたら即発注が掛かるそうなので、変更は出来ないと言われ
ましたので、皆様！くれぐれも慎重に検討なさってくださいませ。

[746: 契約済みさん]

我が家はカームを選択しました。全体的な配色はモデルルームに近い配色
天板はアップグレードなしにしました。
全体的に白っぽいイメージになるのでカーテンや家具でメリハリをつけようと思います。

所でオプションであった棚をつけた方いらっしゃいますか？
モデルルームにあった電子レンジとかおける棚

[747: 匿名はん]

キッチンの棚、とてつなく高価だと伺いました。
我が家は幸い、今使ってる食器棚が収まるので持ち込み予定です。・・・引越しって、そーいうものなのでしょうが、既存の家電家具が新居に収まるかって地味に大きな問題ですね・・・。

[748: 契約済みさん]

BFタイプを購入の方にお聞きしたいのですが・・・キッチンに食器棚を置くと、洗面所への出入りがしにくくなってしまうと思うのですが、どうされますか？幅の狭い物に買い換えようかどうしようかと悩んでいます。

[749: するん]

キッチン棚、100cm前後くらいのもにがちょうど収まるのですが、
市販のものって、８０、９０、１２０cm程度のものが圧倒的に多いですね。
オプションなら、ぴったりサイズもありますし、
なんといってもすっきり見えます。
ただ、高すぎる・・・

魔法瓶浴槽は後から変えることができないので
つけることにしました。

食洗機、みなさんはグレードアップしますか？
ミストのほうが、落ちやすいのかな？
これで水道代が安くなるのであれば、つけるのですが、どうなんでしょう？

[750: 契約済みさん]

毎日現地近くを通りますが、Ｂ棟がだんだん作られていってますね。整地はほぼ完了、小学校への通学路も、迂回してたぶんが春から前のようになるみたいです。（工事現場の真横を通るルート。現地を間近で見れるようになるかも。）
オプション会に行きました。魔法瓶浴槽＋吊戸棚ぐらいで・・
和室が狭いので琉球だたみ＋障子にしたいのですが、担当者に「建具は入居後でも換えれるし、割高」とのアドバイスを受け保留中です。
我が家は７０平米クラスなので狭く、現住居よりも収納が少なそうで悩んでたんですが、「メニュープラン」があることをオプション会に行ってはじめて知り（！）収納多めプランを選択し、問題解決！
皆さんはメニュープランどうされてますか？

[751: 匿名はん]

750さん
私も収納が少ないと感じていました。
収納多めプランとはどのような物ですか？
例えば　６畳の洋室のクローゼットを広げる・・などですか。
もしよろしければ　どのような物なのか　教えてください。

[752: キャラメル]

７５０さん、７５１さんへ

「メニュープラン」がある事教えてもらえなかったのですか？？それはいけませんね！！
でも、せめてオプション会で分かってよかったです。
私も「メニュープラン」へ変更希望です、やはり、収納が多めの方がいいですものね。

７５１さんもぜひ、担当の方か日にちは近いのならオプション会でお聞きなるといいと思います。
私の場合は和室を無くして納戸と押入れのスペースをウォークイン・クローゼットへと
変更するプランを選択しました。でも、早くしないと変更プランの申し込みの期間とか
あるのかもしれませんから、早速問い合わせされた方がいいですね。
希望の間取りに少しでも近づけばいいですね〜

[753: 契約済みさん]

メニュープランを教えて貰えなかったというのは本当に不親切ですね！
うちは確かオプションのカタログと一緒にプラン変更の図面がコピーで送られてきてました。
契約したのは８０㎡クラスですが、和室を６畳から５畳にし、その分シューズインクローゼットを
設け、押入れを１間半に広くし、５畳の洋室を無くして１９畳のリビングにしました。
やはり日中はリビングで殆ど過ごすので、満足の行くプランに変更できて良かったと思います。
ただ少し気になるのですが、サッシはハイサッシとそうでない間取りがあるのでしょうか？
皆様は確認されましたか？

[754: キャラメル]

契約済みさん、こんにちは、

私が教えて頂いたメニュープランは２種ほどで契約済みさんのように細かな変更ではありませんでした。いいですね〜その変更は！私も他にニュープランがあるか聞いてみます。

ところでサッシですが、ブライトリッチはきっと西日の関係だと勝手に思っているんですが、
ハイサッシではないですね、アーバンリッチとセレクトリッジはハイサッシだと思います。
間違っていたらご指摘下さい。

ブライトリッチもハイサッシとベランダに出る段差がなければいいのになぁ〜と今更ですが
思います、それと、洗濯機ですが、電気屋のチラシが入ると洗濯機の幅をチェックしてます
が、ギリギリは入る６４．９センチが一番多い幅サイズで、新しいタイプの物なら７０センチを
超えますね・・うちは２度の引越しを経験した１０年以上の電気商品や家具ばかりなので、入居の時
には一斉に買い変える予定なので私もいろいろ頭が痛いです（＾＾；）
まだまだ、先の事に悩んでばかりで本当に大変ですが、皆さん、お互い頑張りましょうね！！

[755: 契約済みさん]

おはよございます。
753様の「変更」というのは、プラン変更なので当然のことながら無償？でしょうか？購入間取りによって違うと思うのですが、私のぺニュープランには洋室を和室にするプランしか記載が無く、押入れを広げたりシューズインクローゼットの設置などありませんでしたので・・・。
又、ハイサッシとそうでないものって、どこで確認すれば良いのでしょうか？
購入しておきながら、無知が恥ずかしい限りですが・・・。

[756: 契約済みさん]

キャラメルさん！いろいろ教えて頂き有り難う御座います。７５５契約済みさん！よろしく
お願いします。
私のメニュープランも２種類で、担当の方がメニュープランの変更のコピーを前もって渡して
くれましたので、ゆっくり検討できて良かったと思います。思ったよりも細かい変更可能なプラントなってまして、無償でした。
それからハイサッシの件ですが、電話で聞いた所、ブライトリッジとアーバリッジはキャラメルさんが仰ってるようにハイサッシではなくて、一般的な物との事で、クレセントのみがハイサッシだそうです。いよいよあと１年ですね！色々物入りで頭が痛いですが、皆様楽しんで行きましょう。

[757: ７５３です。]

記入し忘れてすみません。７５６は私７５３です。
失礼致しました。

[758: 匿名はん]

メニュープランは無償なんですね。
色々検討したいと思いました。ハイサッシでないのは残念ですが　それに変わるいいところもあると思うので　あまり気にしない事にします。
モデルルールにあるのは　ハイサッシですか？
それとも　あれが一般的なんでしょうか？
気になるので　どなたかおしえてもらえませんか？

[759: 匿名くん]

たしかクレセントがハイサッシですね。
ですからモデルルームの小さいほうがハイサッシです。
ハイサッシにするにはベランダのところに梁がこないといけないのでブライトもアーバンも通常のはずです。

[760: 契約済みさん]

最近はハイサッシからまたハイサッシでないのになってる気がしますね。
ハイサッシはベランダをコンクリにしないといけないだけに採光が落ちる為、部屋が少し暗くなります。実際知り合いのマンションがハイサッシですが少し暗めになると言ってました。
ここは眺望が良いので、ハイサッシより眺望優先でベランダがガラス張りになるハイサッシでない部屋がお勧めと思いますよ。

[761: 購入検討中さん]

千里丘って治安はいいのでしょうか？よさそうなイメージがあるのですが・・・

[762: 購入検討中さん]

皆様　ディアヒルズの４階西側の眺望ってどんな感じなんでしょうか？

[763: キャラメル]

７５６ｂｙ購入済みさん、確認して頂きありがとうごいました。

そうですか、ブライトリッジとアーバリッジがハイサッシでは無かったのですね、
ご指摘っりがとうございました。
それに、メニュープランはやはり、コピーしてもらった２パターンのみなんですね、
了解しました。重ね重ねありがとうございました。

７５８さん、メニュープランは無償ですよ、御心配いりません（＾＾）

遅くなりましたが、７４９のするんさんの質問食洗機のグレードアップのミストの件ですが、
現在、ナショナルのミストの食洗機を使用しているのですが、＜ビルトインではないタイプ＞
とてもいいです。
何がいいかというと、ミストで洗っていると茶しぶが付かないし、口紅も取れます。
だから、私は迷わずにグレードアップするつもりですよ。

[764: キャラメル]

たびたびすいません。

千里丘周辺情報が沢山アップされているＨＰがあったのでお知らせします。
細かくチェックされていて新規もマメにされているのでかなり重宝すると思います。
もし、すでにご存知でしたらごめんなさいね。では

http://senrioka-info.net/

[765: 匿名くん]

いつもMRに行ったときに聞こうと思いながらいつも忘れて・・・。

ブライトリッジにはゴミドラムがあるようですがこれはよくほかのマンションでPRしている２４時間ゴミだし可能のゴミドラムとおもっていいのでしょうか？

アーバにはないのですよね。

[766: するん]

７６３キャラメルさん、お返事ありがとうございます。
茶シブがつかないのですか！？いいですね〜。
私もミスト付きで検討してみます。

[767: カバヤス]

762様、4階は恐らく前の森に眺望がかかるのでは？と思います。
4階でも01号の西の端と南に近い10号では森の高さが違うと思いますので、全く同じとは言えないでしょうが・・・。5階6階くらいで森の高さを越すと言っていたと思います。
森があれば、西日が遮られるでしょうが、眺望と虫が気になる方もいらっしゃるのではないかと思います。

[768: 契約済みさん]

今日も満員でしたね。
なんか購入者としてはほっとします。
人気物件でよかったと思いました。

[769: 契約済みさん]

７６２さん、こんばんわ！私はブライト西７階を購入したものですが、他の階でも試しに眺望
シュミレーションしたら、確かに５階位で少し森が掛かっていました。ですが、南向きに近い
ＢＪタイプですと実際に現地に立った所、２階位でも森は無く、かなり眺望は開けていましたよ！
所で千里丘にお住まいの方にお聞きしたいのですが、やはり生活する上では電動自転車でないと
かなり不便でしょうか？

[770: 匿名はん]

千里丘・山田地域の市立学校は教室が足りなくてプレハブなんですか？

[771: 匿名はん]

ＢＡタイプについて　お聞きしたいのですが・・。
２・３階になるのですが　夜景はきれいにみえますか？
至急教えてください。

[772: 匿名はん]

７６５さん
私も気になり　ゴミドラム聞いたことがあります。２４時間五ゴミ出しはＯＫだそうです！
ゴミドラム便利そうですよねー。それとアーバにはないのではないでしょうか。

[773: 匿名はん]

７５３さん
メニュープランいいですねー。購入検討を参考にお部屋のタイプを差し支えなければ
教えていただいてもいいでしょうか？

お部屋も残りが少なくなっているので　あせっています。よろしくお願いします。

[774: 匿名くん]

772さんありがとうございます。
そうですか。便利そうですね。

最初はアーバを検討していたのでアーバには図面を見るかぎりなさそうですね。

[775: 匿名はん]

部屋が残り少なくなっている？どうでしょうか・・・今日、売約済みになっているある部屋、キャンセルになったら検討したいんだけどなんて言ったらすぐさま大丈夫ですよなんて言うんだからビックリ、そんなことなら表示変えとけよと思った次第で・・・、それとも売れ行き好調と見せかけたくって？そんなことないよね。

[776: 契約済みさん]

７７３さん、こんばんわ！７５３です。
私が購入したのはＢＦタイプです。この間取りは浴室やキッチンに窓があるのと、玄関に
ポーチがあるので、一目で気に入って購入してしまいました。
焦る事無く、大きな買い物ですからじっくり検討なさって下さいね！

[777: 契約済みさん]

７７０さん、はじめまして。
私もそのことはずっと気になってまして、直接小学校に電話で問い合わせたところ、かなり立派な
校舎が増築されるので、楽しみにしていて下さいと言われました。
うちは小学校入学と同時に入居となるので、良いタイミングで購入できたと喜んでいます。
沢山のお友達が出来ると良いなー。宜しくお願いします。

[778: 購入検討中さん]

762です。皆さんご返答ありがとうございます。

希望は機械式駐車場の近くの４階だったのですがすでに売れてしまってますね
あそこなら前が開けているように感じたのですがどうなんでしょうね？
現地に行った時はそんなに木が邪魔になってるようには見えなかったんですけど・・

[779: 匿名はん]

７７７さん
私も気になってたので　今度小学校の事を聞いてみようと思ってたところです。
ありがとうございました。

ウチも小学校に入学と同時なので　どうぞよろしくお願いします。
ぜひ　お友達になってくださいね。
ちなみに　やんちゃ坊主です

[780: 契約済みさん]

こんばんわ。７７７です。７７９さんのお子さんも、来年小学校に入学されるんですね。
うちは甘えたの一人っ子娘ですが、今のマンションでは男の子と対等に走り回る程の
おてんば娘です。こちらこそ、是非お友達になってやって下さいね。
とにかく公園があるマンションにしか引越ししないよーと言うぐらいの公園好きで、今日も
幼稚園の帰りに２時間も遊んでました。
公園でお会い出来るのを楽しみにしています。

[781: 契約済みさん]

来年の今頃にはブライトの内覧会してるんですかねぇ・・楽しみです。
所で皆さんは引っ越しはどうされるのでしょうか？何社か見積もりもらって安い所ってのが
ベターですか？ご意見お願いします

[782: キャラメル]

７８１さん、こんにちは！

私って気が早いみたいで、１月にはすでに各社の引越し屋さんへ見積もり請求してしまいました（笑）しかし、案の定早すぎて各社対応がバラバラでした。でも、面白い事もわかりました。

私が見積もりを請求したHPは大体の荷物の設定を打ち込んで、各社に一斉に請求が行くというもの
そして簡単な見積もりをメールで返してくれるというもので＜よくあるタイプですね＞
その対応がかなり違いましたのでよければ暇つぶしにお読みください。

大手の会社は３月の引越しシーズンの見積もりはメールでの問い合わせはすべて予約で
しかもメールでは受け付けていませんでした。
その見積もりは電話で予約をしてから・・・というメールの連絡自体もかなり遅くて、
私からのメールがちゃんと届いているのかな？と心配になるほどでした。

しかし、中〜小さな引越し会社はこちらからのメールを出したその夜には見積もりメールが
届いていて、しかも、次の日には「いつ見積もりに伺いましょうか？」と電話があったほどです。

確かにブライト・リッチに入居予定が３月末と引越しシーズンで込み合うのは分かってはいますが、
見積もりを取るにも大変なような印象を受けました。
なるべく見積もりだけでも早目に予約を入れておいた方がいいと思いますよ。

ちなみに大手で対応がまだ、マシだったのはアリさんアートさんですかね？
でも、自動メールなのかもしれないので参考にはならないかもしれませんね。
こういうマンションの引越しの時って引越し屋さんを紹介されたりするって聞いたのですが、
その引越し屋さんの条件で＜安かったり、特典が付いたり＞比べてもいいかもしれませんね。

引越しの時って混むんでしょうね〜

それよりも私は今、フローリングのワックスをどうしようかコーティングは何にしようかなどを
考えています、まだ、台所の吊戸棚をどうするかも迷ってるくせに・・・。
お互い悩む事が多いいですね、（＾＾；）

[783: ブライト南向]

吹田市３月定例市議会に「南山田小学校増築事業　８億３６０８万円」が提案されました!。
内容は、鉄筋コンクリート４階建て。普通教室１０教室・第２職員室・給食調理室などの
増築だそうですヨ♪

[784: ブライト南向]

ディアヒルズのホームページに「工事状況のお知らせ」が新設されましたね!。
気になる現在の工事の進捗状況が分かって、嬉しいですね♪

[785: 匿名くん]

南山田小学校きまりましたか・・。
いいですね〜。

あとその横で吹田市に移管する児童福祉施設ってなにができるのでしょうか？
保育園？

知っている方がいらっしゃいましたら教えてください。
よろしくお願いします。

[786: キャラメル]

７８５さん

私も保育園＜保育所？＞が出来ると聞きましたよ。

南山田小学校がいい方向へ向かってくれると親としては嬉しいですね。
個人的に、学校のHPにもう少し生徒の日頃の情報などを載せてくれたら嬉しいなと思ったり（汗）
してます。

[787: 契約済みさん]

南山田小学校は、夏休みに水泳特訓があったりして、結構力を入れているようですね。
内の子供はまだ泳げないので、スイミングに通わせようかと思っています。
子供が来年小学校入学なので、学校説明会の日程を調べたり（２月だそうです）、健康診断
を受けたりと、今年は忙しくなりそうです。
新しい校舎が出来ると聞いて、楽しみが増えました。

[788: 匿名はん]

吹田の小学校の水泳は半端じゃないですよ。６年になると臨海で遠泳です。スイミングスクールに通っている子供も多いです。
スクールに入るのも人数多くて大変でしたよ。
カラーセレクトはほこりが気になるので明るめに。友人は傷がついても目立たず、おすすめだと言ってました。

[789: 契約済みさん]

カラーセレクトは一応カームに決めましたが・・・もう少し普通のナチュラルカラーも選択肢に
あれば良かったのにと思います。
小学校の水泳は別に入ってからでも十分付いて行けますよ。私が通った高槻の小学校では、
夏休みは毎日特訓があり、そのお陰で４年生で軽く２００メートル泳ぐ事が出来ました。
南山田小学校に問い合わせたら、かなずちで入ってくる子も結構いるという事でした。

[790: らいおん]

またまた久々の投稿です。
７８５さん＆キャラメルさん、児童福祉施設の件、年明けにＭＲの方から聞いた話では、「開業は早くとも'０９年度以降、事業主体および保育所になるか幼稚園になるかも未定」とのことでした。用途は限定して買い手（？）を探しているそうなので変なモノは建たないと思いますが、気長に待つ必要がありそうです。保育園児がいる我が家では早期の開業を期待していたのですが・・・
ブライト南向さん、ＨＰの情報ありがとうございます。最近ＨＰからはご無沙汰していましたが、楽しみがひとつ増えました。

[791: 契約済みさん]

フローリングのワックスやコーティングって個別にやるんですか？
それともまたプランから選ぶ形なんですかね？

無知ですいませんが教えてください！！

[792: キャラメル]

こんにちは、７９１さん

私も今それをどうしようか悩んでいるんですよ〜
たぶんですが、プランではないと思います。

いろいろ種類や会社があって悩んでしまいます・・。
皆さんはどうされるご予定ですか？

[793: 匿名はん]

エコカラットなど入居まえに　また申し込みなどがあるみたいです。
コーティングなどもあるのではないでしょうか。

わたしが思うには　また高いような気が・・・。
鍵をもらってから　引っ越し前に自分で業者さんを探してお願いするのも一つの考え方ですよね。
やはり　コーティングするかしないかでは　だいぶ違うのでしょうかね。

[794: 契約済みさん]

今のマンションに入居する際はコーティングに７６０００円も掛かりましたが、僅か２年しか
効果は持続せず、ガッカリしました。ですから今回は、勿論全て自分でするつもりです。
いくら専門家に依頼しても、結局は３ヶ月に１度は自分でしないといけなくなりますし・・・。

[795: 匿名くん]

コーティング・・。高いのかなあ。

入居にあたってもうひとつ悩みがあります。
ここはｅｏですがＮＴＴの光にははいれないのでしょうか？
入ってから申し込めば使えるのかな。

装置を共用部分におく必要があるらしいので管理組合での
扱いになるのかなあ・・。
スカパーとか映像系はＮＴＴのほうがいいんだけどなあ。
値段もほとんどかわらないし。

選択の自由があればいいのだけど・・。

[796: 購入経験者さん]

エコカラットって部屋の見栄えかなりよくなるし、効果もあるのでお勧めです。フローリングのコーティング、ベランダのタイル、エコカラット、何にしてもオプションはデベのマージン乗せすぎで異常に高いですよ。エコカラットなんてネット検索で施工業者を調べたらだいたいオプションの１／２から１／３できれいにやってくれます。コーティングもネットで山のように業者が検索できるので、どうしても引渡し日までに全部施工が終わっていないと気がすまない方以外はご自分で調べたほうが絶対お得。ただベランダのタイルは自分でやったらおそらくオプションの１／３以下になるけど、半端になる部分や直線でないところの仕上げはなかなか素人では難しいかな、かといってなかなか施工業者が少ないんですよね。

[797: 契約済みさん]

洗濯パンの幅はやはり６０センチ強って所でしょうか？今のマンションよりかなり小さく感じたので、やはり洗濯機は買い換えないといけないようです。
和室の天井は木目クロスではなくて、リビングに張るような白っぽい物ですし、トイレや洗面所の
床も何か今の阪急のマンションに比べると安っぽい気がします。
私が小さな事を気にしすぎなのかな？モデルルームの隅っこの仕上げも少し雑なのが気になりました。

[798: 匿名くん]

契約済みさん

私もすでに契約済みなのですが、確かに安っぽいところがかなりありました。
とくに７0㎡台？のモデルルームでは脱衣所などでかなり雑な仕上がりがあり
ました。
担当の方とも話しをし実際にはこんなにはひどくないとのことでしたが「本当
に大丈夫か？」との不安もあり、先の話ですが内覧会では業者を頼も
うかとも思っています。

[799: 契約済みさん]

７９８さん、はじめまして！７９７です。雑だと感じていたのは私だけではないんですね。
クローゼットの下の仕上げや、電話代の下や、和室の辺りが凄く雑で気になりました。
普通はモデルルームというのは顧客の第一印象を決める場ですし、気合を入れて丁寧に
作るものだと思っていただけに、私も本当にこんなんで大丈夫か？と不安です。
内覧会は、建築士の父を同行するつもりです。

[800: 匿名くん]

契約済みさん　こんばんわ。匿名くんです。

いいですねえ。身近に建築士の方がいらっしゃると的確な指摘をしていただけそうで。
うらやましい限りです。
先の話ですが内覧会業者を真剣にさがしています。
身近に建築関係の人がいないのでwebでさがしているのですが、信用できるところが
わからず困っています。
だいたい６万くらいするので失敗のない業者選びをしたいものです。

もし、このなかでも考えている方がいらっしゃればご指導いただければと思います。
よろしくお願いします。

[801: 住まいに詳しい人]

契約してる人もそうですが内から外から色々と意見を言うなら　買わなければいいじゃないですか！
あれがダメこれがダメ　すべてを完璧に満たす物件を探してそこを買うべきです
実際に気に入って購入した人もいるのですから荒らしの様な内容は不愉快です

[802: 匿名はん]

あれが駄目これが駄目と皆さんが言ってるととるのはどうかと思います。
ただ　購入した皆さんは　自分が購入した限り　丁寧に建てて欲しいし高い買い物なのですから
後で買ったことに後悔したくないではないのでしょうか。
私も後悔したくないですし。なので　不愉快と思われるのがわかりません。

８００さん
さくら事務所さんに私は内覧会に同行依頼しようと思っています。
知人がすごく親切だといってました。ｗｅｂで探してもわからないですよねー。
よかったら検索してみてください。

[803: 匿名くん]

住まいに詳しい人さん　こんにちは

匿名くんです。
もし私の発言で気分を害したのであればお詫びいたします。

ただ、内容についてはよく読んでいただければと思います。
本物件がいい、悪いといっているのではなく、あくまでＭＲの内装が雑であったことを話あっています。
それも根本的な「よしあし」ではなく、あくまで内覧会のチェックで修正できそうな「雑」なところを話あっているだけです。
それをできる限り今後の対応等でいい方向にもっていければと思い掲示させていただいているだけですので本ＨＰの趣旨とは違わないと思います。
（購入者板があればそっちが適切だとは思いますがいまはないので・・・）

ちなみに私もブライトの購入者です。

匿名はんさん　ありがとうございます。
さくら事務所ぐぐってみます。

[804: 住まいに詳しい人]

書き方が荒かった事をお詫びします

[805: 契約済みさん]

８０１さん、はじめまして、７９９です。ブライト西向き購入者です。
実際に契約したのは優先分譲の９月と早かったものですから、良い物件に巡り合えた嬉しさ
の余り、度々モデルルームに出掛けておりまして、住んだつもりになってつい細かい所を
チェックしてしまいました。
自分では環境的にも申し分なく素晴らしい物件だと思って購入しただけに、モデルルームの
ちょっとした雑な仕上げに顧客を馬鹿にしているような腹立たしい思いがありましたので、
思わず書き込んでしまいました。
決して荒らし目的ではありませんし、皆様の気分を害するつもりでは有りませんでしたので
お許し下さい。
２５日の野球イベントが今から楽しみです。

[806: 匿名はん]

805さん
野球イベントとはなんですか？

[807: 契約済みさん]

８０５です、こんばんわ。野球イベントと言うのは、スポーツでメシを食おうよＪｒという
イベントで、元阪神の久慈を招いてのプロ野球選手を目指す子供達への講演がその内容だそうです。
午前と午後の２部制で、対象は小学生５年、６年とその保護者です。
定員は２０名ずつですが、残念ながら本日２０日が締切日でした。
８０６さんの所には、案内が届きませんでしたか？

[808: 匿名はん]

８０７さん
まだ　ウチの子は小さいから　無理ですね・・
楽しそうなイベントですね。
楽しんできてくださいね！

[809: 契約済みさん]

８０８さん、ありがとうございます。
息子はとてもとてもプロ野球選手なんて夢のまた夢ですが、私が久慈さんのファンですので
楽しんできます。
これから小さいお子さんが楽しめるイベント（例えばポケモンと遊ぼう会）等の楽しい
イベントがあれば良いですね！

[810: 契約済みさん]

質問があります。やはり内覧会は業者にチェックしてもらう方がいいんですかね？
妻に話した所高いから自分たちでチェックとなったのですが皆様の意見を聞かせてください。

[811: 匿名さん]

８１０さん
はじめまして。
うちも特に業者には頼みません。
まぁ住んでから気付いたところも補修ってしてもらえますし・・・。（1年点検等）
プロに頼むのも「安心料」と思えばいいのでしょうが、それにしてはやはりちょっと高く感じてしまいまして。

ネットでチェックシートとかを参考に、自分達でしようと思っています。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2326/

[812: ころろ]

＞８１０さん、８１１さん、こんばんは。
聞いたところ、その業者にも当たり外れがあるみたいで、最近新築マンションに引っ越した知人も
悩んだあげく、ネットから入手したチェックシートを使って本人達でやったそうです。
でも、「そんなことはよくあること、なおせませんよ」なんて言われたら、なんて反論したらいいか...
やっぱり、実際に住むまでは勉強の連続ですね。

[813: 匿名はん]

こんにちは。ご存知の方がいらっしゃったら教えて下さい。平成21年4月に敷地内（保育施設ゾーン）に私立幼稚園ができると聞いたのですが、何か情報ございましたらよろしくお願いいたします。

[814: 匿名はん]

関係ないかもしれませんが、ここの戸建ての分譲地はどこの不動産ですか？

[815: 契約済みさん]

つまらない質問ですみませんが教えて下さい。
入居までの予定表（ピンクの用紙）に融資手続きという項目があって、１９年３月下旬と書かれています。まだ１年先というのにこんなに早く書類を揃えて手続きしないといけないのでしょうか？
という事は、ある程度もうローンの組み方を決定しておかないといけないという事でしょうか？

[816: 申込予定さん]

＞８１５さん
全くそんなことないですよ。どこの物件でも似たり寄ったりですが、契約者を提携ローンに誘導し早めに固めさせるためあの手この手の手段を使ってきます。８１５さんの言う融資手続きなんていうのは入居１年前なんてことはありえず、全く無視しても何の支障もありません。入居前に金消会なんてのもありますが、まあ融資実行は一度手続らしきことを行うと人間は不思議と気持ちが拘束される・・・それにはまらず入居日までいろんなローンの動向を見守ることは大変大事なことですよ。