千里ディアヒルズ（吹田市千里丘）って どうですか？

[検討中]

見学会に行ってきました！眺望は良かったですね。周囲の自然環境も良。
価格が相場より安い気がするのは何故かなあ？
施主が東海興業って聞いたことない業者なのも気になります。
購入検討されてる方、地元の方、情報交換お願いします。


所在地：大阪府吹田市長野東71-2、71-3、71-4他(地番)
交通：JR東海道本線｢千里丘｣駅徒歩9分
　　　　補足／ブライト・リッジ徒歩11分


《千里ディアヒルズ ブライト・リッジおよびアーバ・リッジの
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以下のスレッドからのご利用をお願いいたします。管理担当》

千里ディアヒルズ ブライト・リッジ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15060/

千里ディアヒルズ アーバ・リッジ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6664/

[717: 匿名はん]

駅前にきちんとした駐輪場が無くて、無造作に置かれているのが気になりました。
今時どこでもきちんと自転車は並んでいるものと思っていただけに、ビックリです。
これからまだまだマンションラッシュになるので、今後の市の整備が気になる所です。

[718: 匿名はん]

地元の中古不動産業者に聞いた話ですけど、何年か先に千里丘の駅に続く道路が整備計画に入ってるようですよ。今後整備がされてくるんじゃないでしょうか。

[719: 匿名はん]

すごーく細かいことなんですが、洗濯機の買い替えを考えているのですが、最近のドラム式洗濯乾燥機は横幅が70cm弱と大きくなっています。ディアヒルズの洗濯機置き場は64cmと聞いているのですが、マンションの洗濯機置き場のサイズはそんなものなんでしょうか？狭く感じるのですが…。

[720: 匿名はん]

今住んでいるマンションの洗濯パンは７９センチですので、かなり大きな洗濯機でも余裕で置けて
います。ディアヒルズでは図面を見る限り、結構狭いですねー！７１９さんがおっしゃられるまで気が付きませんでした。それとBFタイプを購入したのですが、キッチンが意外と狭そうで、食器棚を置いたら洗面所に出入りする戸が開かず状態になりそうで、２ウェイで動けると思っていただけに残念です。

[721: 匿名はん]

>>719、>>720
そう言うところ（細かい使い勝手）に設計力の差が出るのだとマンション本に
書いてありました。
実績があるデベロッパーの物件は、これといって特徴がないようで、実際に
住むと実に暮らしやすいそうです。

[722: 匿名はん]

私のところはエアコンの室外機がマルチ対応となってるのですが、実際マルチエアコンっていいところないですよね。調査不足でした。「何とか室外機２台置けないか」と量販店に聞いてみたところ、この幅では縦に置くしかないらしく、窓に引っかかることは避けられないみたいです。
マルチエアコンはマンションの販売会社が斡旋してくることが多いらしく、なんかしてやられたって感じです。インテリアオプションのときに登場してくるんですかね...

[723: 匿名はん]

エアコンはリビングに１台と東側の寝室に１台の計２台で済ませるつもりです。
もちろん普通のエアコン（室外機）を量販店で購入予定です。

[724: 匿名]

まだ、台所の吊戸棚を付けるか辞めるかで悩んでいます・・。
台所はＢＪタイプなんですが、悩んでます、同じような間取りの方で同じような
悩みの方がいらっしゃいましたらご意見お聞かせ下さい。

[725: 匿名はん]

＞＞７２１
確かに・・・このマンションはエアコンホースが部屋をはう間取りが多いですね。
かなり見栄えが悪く格好悪いです。そして邪魔・・・

[726: うじゅじゅ]

今図面集を見直しました。確かに、リビングのエアコン室外機は置き方に悩むかもしれませんね。窓に平行に置くと物にもよりますが、数十センチ窓に引っかかりそうです。全く気が付かなかった・・・。洗濯機置き場が狭いのも気が付かなかった。うーん困ったものですが、まあ何とかなるでしょう。

[727: 匿名はん]

今住んでいるマンションは、室外機置き場は柵できちんと囲いがしてあるのですが、ここはそれも
無くて、むき出しで置かないといけないのでしょうか？廊下を歩くときに目障りですよね？

[728: 匿名さん]

最近排他的な書き込み減ってまともな掲示板になってきたね！

[729: 契約済みさん]

ブライト西側　低層階を購入しました。それでも眺望がいいって良いですよね
ここの書き込みは参考になる物も多いので助かります

クーラーは室内に配管がめぐるんでしょうか？確かに二つある洋室の外にある室外機置き場も
洋室１と洋室２の兼用となってたような・・・今度、行ったら聞いてみます。

[730: 入居予定さん]

私も言われるまで　クーラーのことなんて気がつきませんでした。
これは　確認ですね。

７２４さん
私はＢＪタイプを購入しました。
そうですよねー。　吊り戸悩みますね・・・。皆さんはどちらが多いのでしょうか？
今のところ　ＢＪタイプは　物入れがついてるので　オープンにしようとは思っているのですが。
ただ　吊り戸をつけると　手元灯が付くので　便利かな？？
私も悩んでいるので　皆さんの意見をお聞きしたいです。

[731: 匿名はん]

ＪＲ千里丘北側が何であんなに整備されてないのでしょうか？
やはり吹田市ではなく、摂津市だからなのでしょうか。

確かに、北側へ行く人は大半が吹田市住民で摂津市が整備しようする訳ないわね。
阪急では千里丘駅（正雀—南茨木間）を作るみたいだけど、意味無いと思うけど。

ここも含めて吹田市千里丘は０３年〜大規模マンションラッシュで相当住民が急増しているのに
吹田市の行政サービスはとても貧弱。何とかしてもらいたい。せめて図書館は作って欲しい。

[732: 匿名はん]

確かにオープンキッチンは部屋が広く見渡せて、リビングの空間が広く感じられると思いますが、
私はお客さんが来たときなどは、逆にキッチン（手元）が丸見えになるのが嫌なので、吊戸棚付き
にしました。

[733: 匿名はん]

オープンでつけられる　換気扇は使い勝手はいいのでしょうか？掃除はしやすいのでしょうか？
ご存知の方いらっしゃいませんか？

[734: 契約済みさん]

また他の物件業者からの販売邪魔したろう計画が始まったな・・・
俺の知り合いが不動産業で、同じ会社内にここの掲示板荒らしがいて、
俺の連れが買うてんけど、って言ったら辞めたらしい（笑）

[735: 匿名はん]

今日は久しぶりにパビリオンに行ったら、駐車場に待ちが出るほどの賑わいでした。
売れ行きは好調のようで、ＢＫタイプは１階、２階のみを残すところでＢＦタイプは残り５戸、
ＢＪタイプは完売でした！営業の方曰く、ブライトリッジは残り３割だそうです。
クレセントリッジも既に優先分譲が始まっていると言ってまして、アーバンリッジ同様半分近くが
売れているそうです。いつものように、パンを２個頂いて帰ってきました。

[736: 契約済みさん]

私も昨日行ってきました。オプションの件で幾つか判ったことがありますのでよろしければ参考にしてください。
１、ドアキャッチャーについて
以前の書き込みにドアキャッチャーの事が書いてあったので、リビングのドアを見てきました。ドアマンがついているので、全開にすると一応止まります。また強風の影響で勢いよく閉まるとは考えにくいと思いました。小さいお子さんがいらっしゃるご家庭や頻繁に風通しをされる方以外は、必要ない設備かなと。我が家の場合、どうしてもしっかり止めたい場合は、市販の物をはさむ事で対応します。
２、開き戸から引き戸への変更について
部屋にもよりますが、デッドスペースを無くす為、引き戸への変更を検討されていらっしゃる方も多いと思います。費用は照明スイッチの移設込みで¥33,300だそうです。付帯工事の有無によっては加算があると思います。戸は、モデルルーム内の引き戸とほぼ同じだそうですが、下のレールがV字ではなく若干幅のあるもの（コを上に向けたような感じです）になるとのこと。しっかり閉まることを考えるとそうなるのだそうです。少しでも部屋を広く使いたいので我が家では3箇所引き戸に変更しますが、お金もかかります。
３、ペアガラスについて
担当者曰く、トステムの複層ガラスだそうです。LOW-Eのものではありません。ただカタログがその場になかったので、しっかりと確認はできていません。全室交換を考えると費用がとてもかさみますが、皆さんはどうされますか？

オプションについては、ブレーキをかけておかないと大変なことになりますね。他にもエアコンなどの電化製品・家具・カーテンなどのインテリア・・・etc。　たまんないっス。でもきっと今が一番楽しい。

[737: 契約済みさん]

優先分譲で、クレセントリッジ購入しました。

この掲示板は、アーバとブライトの方がほとんどだったので、
少し心配していたのですが、クレセントも半分ほど分譲済みとのこと。

少し、安心しました。
・・・というか、まだ分譲出てないですもんね。

少数派のクレセント住人になる予定ですが、みなさん、どうぞよろしくお願いいたします★

[738: 匿名はん]

ブライト南向購入者です。

クレセントもすでに半分ほど分譲済ということで、びっくりしています。
よろしくお願いします!

先日、カラーセレクト会で久しぶりにMPに伺ったのですが、アーバ・ブライト共に
7〜8割が分譲済でしたよ!。

それにしても、ディアヒルズの完成・・楽しみっすね(^^)

[739: 契約済みさん]

オプションって本当に高く付きますよね！うちは本当にギリギリの予算で衝動買いしたので、カーテンは安上がりなジャストカーテンで購入する予定です。今のマンションを購入した時も、電化製品は
ほとんど日本橋で買いました。定価では購入出来ないっす。
現地を見に行ったら、ブライトの１階部分が立ち上がってきてました。
早く眺望を楽しみながら、美味しいビールが飲みたいものです。

[740: 匿名はん]

BJは完売ですか！BFは何階が空いていましたか？聞けばわかりますが。。。

[741: 契約済みさん]

７４０さん！はっきり覚えてないのですが、多分上の方の階３戸と１、２階だったと思います。
電話で確認された方がよろしいかと・・・。
ＢＫタイプは１、２階のみが空いてました。

[742: カバヤス]

皆さまコンニチワ。先日、セレクト会の為にMPへ行ってまいりました。確かに少し混み合っており、好調なのかな？と感じました。ブライトリッジは約1年ですものね。
そこで、セレクト会を終えられた方、又、検討中の方にお伺いしたいのですが・・・。
736様のように洋室の扉を引き戸に検討されている方、いらっしゃいますか？736様は「部屋を広く使いたいから」のと理由ですが、部屋タイプによっては洋室の扉を開放すると、洋室内の押入れやクロゼットにかかるタイプもありますよね？
B-CtypeやB-Dtype、B-E、B-F、B-Itype等々。これって、不便。ですよね？
「これは引き戸に変更したほうが良いのかなぁ〜」
と思っているのですが、このようなタイプのマンションにお住まいの方いらっしゃいますでしょうか？昔から、マンション住まいの私ですが、このタイプの部屋には住んだことがないので・・・。
ごく、個人的な質問で申し訳ございませんが、疑問が拭えませんでしたので・・・。
ちなみに736様、我が家は西向きですが、ペアガラスは検討しておりません。結露の問題、西日の問題等踏まえ、入居後に検討しようかと考えています。・・・今、決断するには高すぎます・・・（TT）魔法瓶浴槽も高かったですね・・・。

[743: 匿名はん]

カラーセレクトはカームにしようと思うのですが、キッチンと洗面の扉面材で悩んでいます。キッチンと洗面は同じ色の方が多いのでしょうか？バスルームはダークウッドにするので洗面はシルキーウッドにしたいのですが、キッチンは少し濃い目のアッシュブラウンにすると全体にまとまりがないのかなと…。画面でいいのでシュミレーションが出来たらいいのですが、皆さんどうされましたか？参考に教えて下さい！

[744: カバヤス]

我が家はキッチンと洗面は別の色ですね。ですが全体的に白っぽい感じですね。
こればっかりは、好みで・・・悩みますね。想像を膨らませ、期待と不安と・・・。キッチンの吊戸も、モデルルームでは実際に設置した形を見ることが出来ないので、カラー同様に、完璧な回答ってないような。
悩めるだけ苦しくも、幸せなのでしょうね。

[745: 契約済みさん]

カラーセレクトは最後の最後まで悩みましたが、子供部屋を明るくしたかったので結局カーム
に決まりました。全体的にぼやけると思ったので、キッチンは赤味がかった濃い目のパインブラウンで、洗面とリネン戸扉も同じにしました。
始めは統一感を持たせようとシルキーにしていたのですが、どうも子供が汚しそうだったのと
何か濃い色をアクセントに持ってきて、メリハリを付けたいと思って冒険する事にしました。
他のモデルルームで良く見かけて良いなと思ったのも理由です。
カラー及びオプションは注文を受けたら即発注が掛かるそうなので、変更は出来ないと言われ
ましたので、皆様！くれぐれも慎重に検討なさってくださいませ。

[746: 契約済みさん]

我が家はカームを選択しました。全体的な配色はモデルルームに近い配色
天板はアップグレードなしにしました。
全体的に白っぽいイメージになるのでカーテンや家具でメリハリをつけようと思います。

所でオプションであった棚をつけた方いらっしゃいますか？
モデルルームにあった電子レンジとかおける棚

[747: 匿名はん]

キッチンの棚、とてつなく高価だと伺いました。
我が家は幸い、今使ってる食器棚が収まるので持ち込み予定です。・・・引越しって、そーいうものなのでしょうが、既存の家電家具が新居に収まるかって地味に大きな問題ですね・・・。

[748: 契約済みさん]

BFタイプを購入の方にお聞きしたいのですが・・・キッチンに食器棚を置くと、洗面所への出入りがしにくくなってしまうと思うのですが、どうされますか？幅の狭い物に買い換えようかどうしようかと悩んでいます。

[749: するん]

キッチン棚、100cm前後くらいのもにがちょうど収まるのですが、
市販のものって、８０、９０、１２０cm程度のものが圧倒的に多いですね。
オプションなら、ぴったりサイズもありますし、
なんといってもすっきり見えます。
ただ、高すぎる・・・

魔法瓶浴槽は後から変えることができないので
つけることにしました。

食洗機、みなさんはグレードアップしますか？
ミストのほうが、落ちやすいのかな？
これで水道代が安くなるのであれば、つけるのですが、どうなんでしょう？

[750: 契約済みさん]

毎日現地近くを通りますが、Ｂ棟がだんだん作られていってますね。整地はほぼ完了、小学校への通学路も、迂回してたぶんが春から前のようになるみたいです。（工事現場の真横を通るルート。現地を間近で見れるようになるかも。）
オプション会に行きました。魔法瓶浴槽＋吊戸棚ぐらいで・・
和室が狭いので琉球だたみ＋障子にしたいのですが、担当者に「建具は入居後でも換えれるし、割高」とのアドバイスを受け保留中です。
我が家は７０平米クラスなので狭く、現住居よりも収納が少なそうで悩んでたんですが、「メニュープラン」があることをオプション会に行ってはじめて知り（！）収納多めプランを選択し、問題解決！
皆さんはメニュープランどうされてますか？

[751: 匿名はん]

750さん
私も収納が少ないと感じていました。
収納多めプランとはどのような物ですか？
例えば　６畳の洋室のクローゼットを広げる・・などですか。
もしよろしければ　どのような物なのか　教えてください。

[752: キャラメル]

７５０さん、７５１さんへ

「メニュープラン」がある事教えてもらえなかったのですか？？それはいけませんね！！
でも、せめてオプション会で分かってよかったです。
私も「メニュープラン」へ変更希望です、やはり、収納が多めの方がいいですものね。

７５１さんもぜひ、担当の方か日にちは近いのならオプション会でお聞きなるといいと思います。
私の場合は和室を無くして納戸と押入れのスペースをウォークイン・クローゼットへと
変更するプランを選択しました。でも、早くしないと変更プランの申し込みの期間とか
あるのかもしれませんから、早速問い合わせされた方がいいですね。
希望の間取りに少しでも近づけばいいですね〜

[753: 契約済みさん]

メニュープランを教えて貰えなかったというのは本当に不親切ですね！
うちは確かオプションのカタログと一緒にプラン変更の図面がコピーで送られてきてました。
契約したのは８０㎡クラスですが、和室を６畳から５畳にし、その分シューズインクローゼットを
設け、押入れを１間半に広くし、５畳の洋室を無くして１９畳のリビングにしました。
やはり日中はリビングで殆ど過ごすので、満足の行くプランに変更できて良かったと思います。
ただ少し気になるのですが、サッシはハイサッシとそうでない間取りがあるのでしょうか？
皆様は確認されましたか？

[754: キャラメル]

契約済みさん、こんにちは、

私が教えて頂いたメニュープランは２種ほどで契約済みさんのように細かな変更ではありませんでした。いいですね〜その変更は！私も他にニュープランがあるか聞いてみます。

ところでサッシですが、ブライトリッチはきっと西日の関係だと勝手に思っているんですが、
ハイサッシではないですね、アーバンリッチとセレクトリッジはハイサッシだと思います。
間違っていたらご指摘下さい。

ブライトリッチもハイサッシとベランダに出る段差がなければいいのになぁ〜と今更ですが
思います、それと、洗濯機ですが、電気屋のチラシが入ると洗濯機の幅をチェックしてます
が、ギリギリは入る６４．９センチが一番多い幅サイズで、新しいタイプの物なら７０センチを
超えますね・・うちは２度の引越しを経験した１０年以上の電気商品や家具ばかりなので、入居の時
には一斉に買い変える予定なので私もいろいろ頭が痛いです（＾＾；）
まだまだ、先の事に悩んでばかりで本当に大変ですが、皆さん、お互い頑張りましょうね！！

[755: 契約済みさん]

おはよございます。
753様の「変更」というのは、プラン変更なので当然のことながら無償？でしょうか？購入間取りによって違うと思うのですが、私のぺニュープランには洋室を和室にするプランしか記載が無く、押入れを広げたりシューズインクローゼットの設置などありませんでしたので・・・。
又、ハイサッシとそうでないものって、どこで確認すれば良いのでしょうか？
購入しておきながら、無知が恥ずかしい限りですが・・・。

[756: 契約済みさん]

キャラメルさん！いろいろ教えて頂き有り難う御座います。７５５契約済みさん！よろしく
お願いします。
私のメニュープランも２種類で、担当の方がメニュープランの変更のコピーを前もって渡して
くれましたので、ゆっくり検討できて良かったと思います。思ったよりも細かい変更可能なプラントなってまして、無償でした。
それからハイサッシの件ですが、電話で聞いた所、ブライトリッジとアーバリッジはキャラメルさんが仰ってるようにハイサッシではなくて、一般的な物との事で、クレセントのみがハイサッシだそうです。いよいよあと１年ですね！色々物入りで頭が痛いですが、皆様楽しんで行きましょう。

[757: ７５３です。]

記入し忘れてすみません。７５６は私７５３です。
失礼致しました。

[758: 匿名はん]

メニュープランは無償なんですね。
色々検討したいと思いました。ハイサッシでないのは残念ですが　それに変わるいいところもあると思うので　あまり気にしない事にします。
モデルルールにあるのは　ハイサッシですか？
それとも　あれが一般的なんでしょうか？
気になるので　どなたかおしえてもらえませんか？

[759: 匿名くん]

たしかクレセントがハイサッシですね。
ですからモデルルームの小さいほうがハイサッシです。
ハイサッシにするにはベランダのところに梁がこないといけないのでブライトもアーバンも通常のはずです。

[760: 契約済みさん]

最近はハイサッシからまたハイサッシでないのになってる気がしますね。
ハイサッシはベランダをコンクリにしないといけないだけに採光が落ちる為、部屋が少し暗くなります。実際知り合いのマンションがハイサッシですが少し暗めになると言ってました。
ここは眺望が良いので、ハイサッシより眺望優先でベランダがガラス張りになるハイサッシでない部屋がお勧めと思いますよ。

[761: 購入検討中さん]

千里丘って治安はいいのでしょうか？よさそうなイメージがあるのですが・・・

[762: 購入検討中さん]

皆様　ディアヒルズの４階西側の眺望ってどんな感じなんでしょうか？

[763: キャラメル]

７５６ｂｙ購入済みさん、確認して頂きありがとうごいました。

そうですか、ブライトリッジとアーバリッジがハイサッシでは無かったのですね、
ご指摘っりがとうございました。
それに、メニュープランはやはり、コピーしてもらった２パターンのみなんですね、
了解しました。重ね重ねありがとうございました。

７５８さん、メニュープランは無償ですよ、御心配いりません（＾＾）

遅くなりましたが、７４９のするんさんの質問食洗機のグレードアップのミストの件ですが、
現在、ナショナルのミストの食洗機を使用しているのですが、＜ビルトインではないタイプ＞
とてもいいです。
何がいいかというと、ミストで洗っていると茶しぶが付かないし、口紅も取れます。
だから、私は迷わずにグレードアップするつもりですよ。

[764: キャラメル]

たびたびすいません。

千里丘周辺情報が沢山アップされているＨＰがあったのでお知らせします。
細かくチェックされていて新規もマメにされているのでかなり重宝すると思います。
もし、すでにご存知でしたらごめんなさいね。では

http://senrioka-info.net/

[765: 匿名くん]

いつもMRに行ったときに聞こうと思いながらいつも忘れて・・・。

ブライトリッジにはゴミドラムがあるようですがこれはよくほかのマンションでPRしている２４時間ゴミだし可能のゴミドラムとおもっていいのでしょうか？

アーバにはないのですよね。

[766: するん]

７６３キャラメルさん、お返事ありがとうございます。
茶シブがつかないのですか！？いいですね〜。
私もミスト付きで検討してみます。