千里ディアヒルズ（吹田市千里丘）って どうですか？

[検討中]

見学会に行ってきました！眺望は良かったですね。周囲の自然環境も良。
価格が相場より安い気がするのは何故かなあ？
施主が東海興業って聞いたことない業者なのも気になります。
購入検討されてる方、地元の方、情報交換お願いします。


所在地：大阪府吹田市長野東71-2、71-3、71-4他(地番)
交通：JR東海道本線｢千里丘｣駅徒歩9分
　　　　補足／ブライト・リッジ徒歩11分


《千里ディアヒルズ ブライト・リッジおよびアーバ・リッジの
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千里ディアヒルズ ブライト・リッジ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15060/

千里ディアヒルズ アーバ・リッジ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6664/

[61: ぴぃ]

うちの場合、「決め手」は①環境（小学校が近い、緑が豊富などなど）、②価格、③駅徒歩圏内、でした。No.60さんの言われる「主婦の立場から言うとちょっと不便なところ」とは、どんなところですか？私（30代主婦です）は特に気づくところはなかったのですが・・・Ａ棟を要望しているので入居は約２年後、とても待ち遠しいです。

[62: 匿名さん]

[63: 匿名はん]

スーパーが遠いですかね？徒歩１０分程度だと、私はまだ近い方だと思います。坂も、ヒールで
歩くのはきついと思いますが、丁度良い運動になると思います。４Ｌで４０００万円台だとかなり
安いと思いましたので、購入申し込みをしました。あっ！荒らしのレスに、真面目に返事してしまいました。

[64: 匿名はん]

荒らしと決め付けてしまうのは、如何なものかと。
もう少し、冷静に行きましょう。折角、購入を決めた人や迷っている人が集まってきて、賑わって来たので、色んな情報を共有しましょう。
ところで、私の場合、今住んでいるマンションには、トランクルームがあるのですが、このマンションの場合は付いてませんよね。無いなら無いで、何とかなりそうな気もするのですが、電化製品のダンボールとか、キャンプセットなど収納って、購入を決めた皆様はどこに収納する予定ですか？

[65: 匿名はん]

別にＮｏ．６４さんは、今分譲マンションだしそんな心配せんでもええですやん？？
みんなその辺りは、上手にするでしょう。

[66: No.64]

No.65さん、こちらの言葉足らずでした。
今のマンションが手狭になって来た為、購入を検討している者です。
確かに、上手にできるような気はするのですが、妙に気に掛かってしまっています。
バルコニーやポーチに置くわけには、いかないよな気がしております。
是非とも、皆さんのご意見を伺いたいと思いまして、書き込んだ次第です。

[67: 検討中]

こんばんわ。
私もこちらの物件を検討しているものです。
掲示板を見る限りこれまでのほかの検討物件のものよりも好評のように思うのですが、
わたしは、先日MRに行った際の接客が、売ることを急いでいるような気がしてそれが
気にかかっているのですが、この物件が新芦屋やルナコートと比べて安いのは、土地代以外にも
何か大きな違いあるのでしょうか？
MRで見た設備等は他のマンションと比較してどうなのでしょう？？
あと、不ホームズやエスコン新星和の評判っていいのでしょうか？？
長○工の評判はいろいろと聞きますし、野村とか住友はいいというのも良く聞くのですが、
このマンションの3つともあまり聞いたことがありません。

とにかく無知なもので、質問だらけなのですが、
よろしければ教えてください。

[68: 匿名はん]

坂道にあるマンホールが沢山あり、小学生が良くこけて、怪我をする話を聞きましたが、
雨の日は坂道、大丈夫でしょうか。

[69: 匿名はん]

No.67さんと同様、ホームズや日本エスコン、新星和の評判は気になります。また、東海興業というのはどうなんでしょうか？
価格が安めなのは、坂＝駅からフラットではない、からでしょうか？他の理由もありますかね？
本当に、坂はポイント高い（というか低い？）気はします。雨や雪など、大丈夫とも思いますが、安心はできませんよね？
坂があるから、眺望が良いのも確かですけどね。

[70: 匿名はん]

はじめまして。Ｂ棟を検討中のものです。No.8さん情報を見て、その物件の板を訪問しました。施工に関していろいろ書かれてありますが、あれが本当ならちょっと・・・。内装程度だったらいいのですが・・・。私も施工業者や売主・販売業者の情報が知りたいので、情報をお持ちの方はよろしくお願いします。

[71: 匿名はん]

私もNo.8さんのおっしゃっている、東海興業の施工したマンションの掲示板を見ました。ちょっと怖くなりますね。「内装程度だったらいいのですが・・・」というNo.70さんの気持ち、同感です。ほかの情報も知りたいですね。

[72: 匿名はん]

67さん
建築業界で働いております。私も長谷工は以前の噂通り評価してませんでしたが、
最近は良い噂を度々聞きます。先日の日経を見ると評価No.1となっていたので、
民事再生後大きく変わったようです。
日本エスコンは「ネバーランド」ブランドで中々良いとの評価。
ホームズ・新星和は目立ったものがなく噂すら聞きません。
東海興業に至っては業界人ですら存在を知りませんでした。
私はよくわかりませんが、購入を検討されてるなら詳しく調べてから購入する事をお勧めします。

[73: 匿名さん]

[74: ぴぃ]

「東海興業が施工したマンションがどうのこうの」という書き込みが目立ちますが、そんなに心配なら自分が大工になって、家を建てるしかないですよね。100％自分の希望どおりの物件なんて滅多にあるものではありません。どこかで妥協しないと、マンションなんて買えないですよ。施工会社が「ブランドもん」でないと嫌な方は、この物件を検討されないほうがいいのでは。他のスレッドで「１物件ごとに工事中の諸条件等も違ってくるので、工場で生産するもののように均一化は無理かと思われます」とありましたが、そのとおりだと思います。

[75: 匿名さん]

[76: 匿名はん]

75さん
>>売り急いでいるような気がしますので、購入予定の方は気をつけてください
っていうのは、このマンション以外のことですよね。
このマンションは、まだ販売開始していないので、売れ残りという段階ではないと思うのですが。
ホームズはグランアッシュというブランドでいくつか販売していますね。
新星和は、阪急日生ニュータウンを開発したと聞きました。マンションでは、プラネ〜というブランドで割と販売しています。
評判は、私には分かりませんが・・・。

[77: 匿名はん]

自分では建てる事が出来ないので、その代理である施工業者の情報を求めるのは当然だと思います。
素人考えですが、これほど大規模で、この地域のシンボルとなる本物件、
そんな問題となるような施工は行わないと信じたいです、東海興業は。
ただ、東海興業の下請け業者は、そうは考えていないかもしれません・・・。
下請け業者はどこなんでしょうね？

[78: 匿名はん]

地盤とか基礎の部分は、大林組だと聞きました。
そういえば、工事中の重機を見ると大林組と書いてあったような気がします。
記憶違いだったら申し訳ありませんが。。。

[79: No.64]

No.77さんと同意見です。
400を超える戸数を建築するわけで、そう簡単には手が抜けないと思います。
もし問題が発生した際には、戸数に比例した責任を負うことになるわけですから。

No.78さんと同じく、営業の方が大林組と答えていました。
日中だと、ガードマンが道の要所要所に配置され、工事トラックを誘導してますね。

あと、新星和不動産は社宅跡地なだけに、日生繋がりだとか。

[80: ６７]

皆様
色々と教えていただき、ありがとうございます。
4社ともあまり有名ではないようですね。
きっとみんなが知らないくらい、これまでに特に問題を起こさなかった企業という事なんだろうと
受け止めておきます。

うちは
検討してはいるのですが、販売の方の売り急ぎが気になるので、もう少しだけ様子を見ることにしました。。。（何点か販売の方に嘘をつかれた点もあるので、、、）

また、今週末の契約会の様子とか教えてください。
よろしくお願いします。