千里ディアヒルズ（吹田市千里丘）って どうですか？

[検討中]

見学会に行ってきました！眺望は良かったですね。周囲の自然環境も良。
価格が相場より安い気がするのは何故かなあ？
施主が東海興業って聞いたことない業者なのも気になります。
購入検討されてる方、地元の方、情報交換お願いします。


所在地：大阪府吹田市長野東71-2、71-3、71-4他(地番)
交通：JR東海道本線｢千里丘｣駅徒歩9分
　　　　補足／ブライト・リッジ徒歩11分


《千里ディアヒルズ ブライト・リッジおよびアーバ・リッジの
PDFファイルをダウンロ－ドするためには、
以下のスレッドからのご利用をお願いいたします。管理担当》

千里ディアヒルズ ブライト・リッジ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15060/

千里ディアヒルズ アーバ・リッジ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6664/

[321: 坂道]

こんばんは、坂道です。私は千里丘駅まで、このマンションの前を毎日歩いていますよ。坂道はあまり気にならないですね。しかしながら高齢になるとどうかなと思いますが、これぐらいの坂道を歩けなくなったら老人ホームでもお世話になります。（笑）と言う事で、ア−バリッジを購入を考えております。理由は、環境面ですね。

[322: 匿名はん]

このマンションに書き込む方たちは、なかなか丁寧ですね。それだけでも共感します。
さて、ここのレスには全くといってもいいほど登場しない校区のことなのですが、実際どうなんでしょう。山田のマナーズヒルや佐竹台のジオではひくくらいの盛り上がりでした。新芦屋の千里丘中学校とまではいかなくても、南山田小学校、山田中学校ともに評判はそこそこなんですか？

[323: ハグ]

こんばんは。
校区のことですが、お隣の東山田小学校と千里丘中学校はかなりレベルが高いようですね。
それに比べると、南山田小学校と山田中学校は劣りますが、レベルが低いというわけではなくて本当にそこそこと言うところではないでしょうか。
その他では吹田市全般に水泳には力を入れていると聞きます。
小学校に入る頃には泳げている子がほとんどだとか・・・・。

それから、私がディアヒルズを購入することになった決め手は、環境と価格と入居時期です。
坂道ですが、今住んでいるところも坂が多いのであまり気にはなりませんが、高齢になったらだんだん辛くなってくると思います。歳をとっても元気に山登りをなさっている方もいらっしゃいますし、そんな風になるのが目標ですが、それはその時の自分の身体と相談するしかないと思っています。
歩道のない道路についてですが、うちも小中学校とも公立の予定なので、子どもが駅の方へ行くときは親が一緒にいるだろうとあまり気にしてませんでしたが、確かに危険ですよね。親ももちろんですが、特に子どもにはじゅうぶん注意をするように言い聞かせないといけませんね。

[324: 匿名はん]

小学生にもなれば、敷地外の友人もでき自転車で遊びにいく・・・普通のことですよね。坂道を下ってすぐの車道にやはり不安を感じますね。

[325: 匿名はん]

子供が０歳なので保育所、幼稚園はいかがでしょう？

[326: 匿名はん]

マンションから坂道を下ってすぐの車道はかなり危険ですね。私は購入を見送った者ですが確かに気になりました。子供が自転車であの坂道を勢いよく飛び出して車道を走る車とぶつかる。今のままではありえる事だと思います。なんとか対策たてた方がいいと思います。

[327: ぱぷ]

はじめまして。ブライトリッジ購入者です。
そして現在は現地近くの住人です。（イズミヤ近く）

坂道を降りたところには、将来信号機が出来る予定です。
だからといって１００パーセント安全とは言いませんが。
どこに住んでもその手の心配は変わらないと思います。
私は、かえってディアヒルズは車道から１本入ったところに建つので、いいかなあと思いました。
保育園・幼稚園は親が選べるので、学校と違い地域の縛りはそんなにないかなあと思いますが。
幼稚園に関してはほんといろいろですよ。ここら辺から千里山・関大前・駅を超えて摂津市の園に通ってる方もいます。
園バスもたくさん走ってます。おそらくディアヒルズが出来たらディアヒルズ前も園バスが来ると思いますよ。

[328: 千里2号]

みなさん、色々な情報ありがとうございました。ふんぎりがつきました。明日がんばって決めてきます。本当にありがとうございました。

[329: うっちゃり]

ぱぷさん、初めまして。宜しくお願いします。ブライトリッジご購入おめでとうございます。私もブライトです。入居後も何卒宜しくお願いします。

千里2号さん、頑張って下さい！！！また結果聞かせて下さい。

[330: 匿名はん]

購入検討者です。
ブライトリッジの入居時期が3月なのがひっかかっています。
消費税がもし上がった場合は、こちらの価格にももちろん反映されるのですよね・・・・。
いつの時点が対象になるのでしょうか。３月に入居して、返済が4月からだとすると
その時点ですか？

[331: やすぴこ]

「匿名はん」さんへ。消費税は今の段階の５％での販売価格なので上がっても関係ないのではと思います。私も昨日初めてマンションパビリオンを訪れました、恐らく購入予定です。皆さんの書き込みを見ていると、やはり坂道を気にされていますね。私も、購入前にはしっかりと歩いて確かめたいと思います。坂道を下っての車道・・・やはり気になります。担当者いわく、「ここの車は歩行者が居て当然の感覚で走行しているので、スピードも落としてますよ」って言ってました。それ以外で気になるのは。駅までの車道ですね。今、拡張工事を行なっているとかで、私が訪れた時には、かなり渋滞してました。平成20年の12月完成予定とか。私は子供が生まれたばかり（現在2ヶ月）なので、環境重視で購入検討しています。購入予定の皆様、及び購入済みの皆様、宜しく御願い致します。ぱぷさん、私もブライトリッジを目指しています。。。

[332: 元ニ]

元ニッセイ団地に住んでいて毎日、駅まで歩いていましたが、あそこの場所サイコーでしたー。
坂もちょっとだし環境はバツグンですよ。学校も近いですし。
やっぱり5000万位するのかなー。今は大阪市内に移り、あの緑が懐かしく思ってきました。
私もモデルルーム行こうかなー。

[333: ペンギン]

消費税のこと以前に確認したのですが、引渡し時期の消費税が適応されるみたいです。
でも、契約が1年以上前になるので優遇措置がとられるだろうとのことです。優遇措置はやはり年度毎の期間になるみたいなので、もしも消費税が上がったとしても優遇措置がとられることを願っています。もしも消費税が上がって優遇措置期間もも引っかからないようなら、差額の消費税はまた払わないといけないらしいです。
先週末ＭＲに行ってきました。契約は１７０戸前後くらいだそうです。今後の募集について確認しました。１次募集の未契約分を先着順で募集するそうです。2次募集は来年に入ってからだそうです。

チェスさんへ。ＦＰのお話聞いてきました。リアルにどの時期にどれくらいのお金が必要で、家計はどう考えていかないといけないのかなど考えていたよりシビアにいろいろ結果が出たのでお話を聞いてよかったと思います。
また、保険やどういった貯蓄が有利かなどあまり何も考えてない私達にとっては、そういった面でも相談に乗ってもらえてのでよかったと思います。
また来週伺うことになっているのですが、将来設計のデータは30枚くらいの冊子にしていただけるそうです。

[334: カバヤス]

皆様ハジメマシテ。先週、日曜日に購入を決めましたカバヤスと申します。9月に子供が生まれ、今の住宅環境に不安を抱き始めましたのでマンション購入をと思いました。
11月に入り実際に動き始め、4件目の場所が千里丘でした。大阪市内へのアクセスもよく、何より子供のための環境が整った地域だと思いました。
日曜日に初めてモデルルームを訪れ、朝の10:00-17:00までじっくりと話を聞き、建設予定地を訪れ、申込金を納めました。
さすがに、持ってきているとは思わなかったので、妻の用意周到さには驚きました。このサイトを本日初めて拝見させていただき情報の多さに驚き、又、安心しました。最初から読んでいくと9月から皆さん動かれているのですね。早い！！！来週は10％を支払いファイナンシャルプランナーの方のお話の予定が入っています。まだまだ、千里丘素人ですので、まだまだ不安が多いので、ご相談するかとは思いますが宜しくお願いいたします。
ちなみに予算の観点から、ブライトリッジに決めました。

[335: チェス]

ペンギンさん、FPの情報ありがとうございます。とても参考になりました。
この前テレビで、FPからの視点で、どのような仕事なのかを取り上げていて、まさにその相談相手の将来設計を分析し、いかにして定年までを貯蓄がマイナスにならないように提案するかをやっていて、やっぱり素人の私では思いつかないような部分を指摘して頂きたいと思ってました。
私も冊子にしてもらって、改めてこれから先を見つめ直したいと思いますが、仕事の忙しさを理由にして実行してません。（汗）駄目ですね、コレでは。（笑）

あと、アーバ・リッジ宛てにカタログ送付のお詫び状が届き、ちょっと気持ちが晴れました。（苦笑）
最近寒くなって来たので、もう観れなくなる更地の間に、建設予定地の冬の景色を眺めに行こうと思います。

[336: VTL]

皆さんFPに色々話しを聞かれているようですが、これは担当に言えば
セッティングしてもらえるんでしょうか？
ちなみに私としてはまだ先の話なので、個人的にはまだいいかなと思っていますが
今のタイミングで聞いておいた方が良いものなのでしょうか？

ちなみに先日、近隣のマックスバリューに買い物に行ってみました！
品数的には豊富だし、あまり混雑していなかったので中々良かったです。
徒歩は無理だけど、車で10分未満の距離だし。
ただ、生鮮食品の冷やす為か今の季節のせいか店内は非常に寒かったです…。

そう言えば最近、MR行ってないなぁ。
久々に行ってみよかな。
どこのMRも同じなんでしょうけど、受付が大層なので
何か理由があれば良いのですが、ヒマ潰しに行く分には
ちょっと気が引けます…。

[337: シナモン]

皆さん　こんばんは。

私もなかなかＭＲに行く機会がありません。
担当さんも、契約後はほとんど連絡をくれないので（契約前の熱心さはどこへ・・・？）
ＦＰの件ももちろんこの掲示板で知りました。

皆さんのお話を伺っていると、やっぱりＦＰにいろいろ聞いておいたほうが良さそうですね。
アーバリッジでも、もう受け付けてもらえるんでしょうか？

私もＶＴＬさんと同じで、理由がないとＭＲに行くの気が引けちゃいます。
もっと気楽に考えても良いものなんでしょうかね？？

[338: たけ]

皆さんこんばんわ。
週末にパンを食べに久しぶりにＭＲ行ってきました。
（ほんとは色とかオプションとかを検討するためにいったんですが）
冷凍のパンを解凍する？ようなものらしいですが、１個１００円前後になる予定だそうで、焼き立てなら悪くないかなって感じでした。

それと、オプション関係の値段について見直しをしているというような話がありました。
高いという意見が多かったんですかね。
実際に安くなるのかどうかは分かりませんが、少しだけ期待してます。

[339: ペンギン]

シナモンさんへ。
私もアーバリッジですが、ＦＰの相談に乗ってもらえましたよ。
聞いてよかった点は今から入居まで時間があるのでその間に貯蓄を増やせないかなーと考えていたので、将来設計を含め家賃のあまりかからない時代に貯めておくのがいい方法だなーと思いました。
気軽に金融関係の分からないことや疑問など聞いてもらえたのでよかったですよ。相談するので、2時間くらいはかかるのが難点ですが・・・。

ＭＲも結構気軽に行っています。床の色とかいろいろ気になるところがあるのでその都度確認するようにしています。行ったときと帰るときは担当の方が来てくれて質問ないですか？など聞かれますが、ＭＲには家族だけで見にいけているので結構楽ですよ。
パンも結構美味しいです。それも楽しみで見に行っています。

[340: 匿名はん]

皆さんＦＰさんに相談しているようですが、ＦＰもただで仕事しているわけではありません。
自分の会社の保険に入ってもらうことで会社が利益を上げ、給料が支払われるのです。
相談に乗るだけでは利益は出ません。（デベから貰ってるかは不明）だから
相談の最後には保険に入って下さいと言われると思いますが、入る入らないは個人の自由です。

[341: シナモン]

ペンギンさん。アドバイスどうもありがとうございます。
アーバリッジなんですね？これからもどうぞ宜しくお願いいたします。

私も、入居までに少しでも多く貯蓄を増やせたらいいなぁ・・・なんて漠然と考えていたので
ＦＰにはゼヒ相談に乗ってもらいたいです。
アーバリッジでも受け付けてもらえるとのことで、安心しました。
近々、担当さんに予約できるようお願いしてみようと思います。
やっぱり何でも待っているだけじゃなく、自分からどんどん聞いて行かなくてはダメなのですね（汗）

Ｎｏ，340さんのご意見もお勉強になります。
保険を勧められるんですね？　なるほど。
何が自分たちの生活にとって必要か、しっかり見きわめられるようにならなくては・・・。

[342: おさる]

みなさん、こんばんわ。
今月の8日に無事男の子が生まれバタバタ続きでしたが、なんとか落ち着いてきたので、久しぶりに投稿します。
しばらく読まない内に、たくさんの意見交換があり、色々参考になりました。
さて、少し話が戻りますが、手摺について、我が家が今住んでいる所もガラスの上に手摺がついている形状です。
住み始めて最初のほうは、かなり気になりましたが、実際利用して特に問題があったことはありませんでした。
何度か物をぶつけてしまったこともありましたが、意外と丈夫で割れませんでした。
ガラス越しに日もよくあたるので、我が家もベランダ沿いにプランターを並べています。
ちなみに、昔メッシュ入りのガラスを割ったことがありますが、思った以上に割れにくいし、割れてもガラスがメッシュに引っかかるので、すぐに転落とかは考えられないと思います。

つぎに、ＦＰについてですが、我が家は購入以前に一度相談させてもらいました。
結果、思っていた以上に解りやすく説明して頂けたので、参考のうえ購入に踏み切りました。
それまでは、購入資金をどうするか、生活資金をどうするか、妻と二人で悩んでいました。
二人でああでもない、こうでもないと話しをしているよりも、よほど解りやすく、現実的でした。
もし、どうしようか考えている方がいましたら、結構お勧めします。

続いて、坂道についてですが、以前から何度か話題になっていますが、やはり基本的にこれくらいの坂は、いくつになっても歩けるようにしておきたいですね。
また、安全な歩道があるには越したことは無いですが、なければないで、普段から車などに注意する習慣付けになるとも考えられます。
私が小学校の頃は田舎に住んでいたので、片道３．５kmの道のりを歩いて登校していました。
しかも、家を出てから学校に着くまでに、未舗装の砂利道や谷が１ヵ所あり、いつも１時間くらいかかりました。（１２歳の時に大阪に出てきて、学校まで徒歩３分になった時は、うれしくて仕方ありませんでした。）
でも、小さいうちからしっかり歩いていたおかげで、今も歩くことは苦になりません。
ウチの子も歩けるようになったらしっかり歩かせ、万博公園など一緒に歩いて行こうと考えています。
安全に関しては小さなうちから、歩きながら言い聞かせていけば、しっかり身に付くかなとも思います。

久しぶりで長々となってしまいすいません。

最後にペンギンさん、ねねさん、ぱぷさん、カバヤスさん、検討中の各皆さん、初めまして、どうぞ宜しくお願い致します。

[343: カバヤス]

おさるさん。はじめまして。カバヤスです。ご出産おめでとうゴザイマスO(≧∇≦)o 8日にご出産ということは、もう退院されてるのでしょうね。この時期に書き込みとはスゴイ！！本当におめでとうございます。我が家も男の子が9月に誕生したので同じくらいですね。。楽しみです。
FPの方との相談は土曜日に予定しています。皆さんのお話通り、自分で考えるのは限界が有りますから。
そして、今日は、「問題の!?坂」を歩いて来ようと思います。初体験です。先週、現地に行った際は雨だったのですが・・・今日も天気が・・・。可能ならベビーカーー体験もしてこようかなと思っています。又、ご報告させていただきます。
それでは毎日寒くなってきますが、皆様お体にお気をつけ下さい☆

[344: らいおん]

月曜日に朝日新聞に掲載された毎日放送跡地の情報です。ご参考までに・・・
（http://mytown.asahi.com/osaka/news.php?k_id=28000000611200003）
以前にＭＲ担当者の方からは、大林組が購入したらしいと聞いていましたが、記事によると「売却先検討中」とのことです。

[345: うっちゃり]

皆さん、こんばんわ。久しぶりに投稿しています。

やすぴこさん、元二さん、カバヤスさん初めまして、宜しくお願いします。

元二さんのコメントはすごく安心させられました。ありがとうございました。また、良い情報があれば教えて下さい。（ＭＲ行ってみられたらいかがですか？）


カバヤスさん、おさるさん、ご出産おめでとうございます。出産ラッシュですね。カバヤスさんもブライトなんですね。宜しくお願い致します。

皆さんＦＰの人に結構相談されているのですね。私も相談してみようかな。

らいおんさん、毎日放送の件情報ありがとうございました。児童数増加の件はちょっと怖いですね。ディアヒルズ買っておいて言うのもなんですが、学校の受け入れ体制とかも考えた上で再開発計画が立てられることを願っています。

[346: 匿名はん]

検討中です。
こちらの掲示板は穏やかでいい感じですね。とても好感が持てます。
ディアヒルズはとても眺望がよくて価格的にも魅力的なのですが、
二重床、二重天井じゃないのがひっかかっていて、購入にふみきれないでいます。
そこまでこだわる要素でもないか・・と思いつつも、やはりＭＲでも踏み心地が気になります。
こちらのような直床の場合、下の階への音の伝わり方ってどうなんでしょうか。
子供がいるので、とても床に神経質になってしまっています。

[347: 匿名はんはん]

私も
①二重床、二重天井ではない？？？
②ペアガラスが標準ではない。。。オプションは高いのかな？
③外壁、境壁とかの厚さ？天井の高さ？は普通かな？
あと一番お気に入りの間取りのタイプの前にエレベーターがあるのですがうるさくないでしょうか？
私の背中を押す一声お待ちしています。

[348: うっちゃり]

346さん、347さん、こんばんわ。

2重床ではないことは、私も正直引っ掛りました。でも、2重床であればもっと価格が高くなるでしょうし、それから、他にもマンション沢山見に行きましたが阪神間や高級なタワーマンションでなければ関西ってほとんど直床なので、「まぁ、いいか。」って妥協しました。他のＭＲ（そこは直床）の営業マンに聞いた「2重床は固く、リフォームもしやすくていいですが、空間があるのでそこに音が反響して実は直床よりもうるさいですよ。」っていう嘘か本当か判らないコメントを信じました（笑）。でも確かに今住んでいる賃貸マンションも直床ですが、音が問題になったことは一度もないです。

ペアガラスについて私はそれほど気になりませんでした。北側の結露のひどそうな部屋だけでもオプションにしようか、と迷ってはいますが、、、でもオプション価格は高いですけど。。。

エレベータについては、、、やっぱり人の出入りが多くなるので少しうるさいのでしょうか。でも、エレベータが近いと通勤とかは楽でいいですよね。私の場合は逆で、エレベータから一番離れた部屋なので、マンション出るまでに数分かかりそうで、逆にエレベータ近い部屋がいいかなと、最後迷いました。

と、背中を押せたがどうか判りませんが、率直に書いて見ました。もしご購入されることになれば、その時は宜しくお願い致します。

[349: カバヤス]

皆さんコンニチハ。先週に付近を散策してきました！！坂は・・・「思った通り（正直）急だなぁ」と感じましたが、これも含めて千里丘。「丘」だと納得しています。ベビーカーを押しながらゴトゴトのんびり上がりました。皆さんが何度もお話されている通り、駅からマンションまで歩道が狭く不安に感じることもありましたが、これも含めて千里丘。ですよね（へへ）毎日坂を使って通勤するのが楽しみです。

二重窓に関してはワタシも検討しています。うちの間取りは対面キッチンから景色が見えるので、冬に結露が出てしまうと折角の眺めが・・・と思っています。でも高いんですよね？。24時間換気に期待するか、1度冬を経験してみて、後から頼むか迷っているところではあります。その他、間取り等の変更を検討していますので最終的には予算＝お財布との相談ですね。最初から二重窓にして\？他で業者手配して\？と検討したい方向です。

その他、お聞きしたいことがありまして、お子さんのいらっしゃる世帯ってどのくらいなのでしょうか？
我が家も先日お話しましたとおり「生まれたてほやほや」で、入居時には1歳半になるの子が1人居ます。今、妻は育児休暇を取っていますが、入居後は共働きで、お互いの実家が近くに無いので急な熱、病気への対応に不安を抱えています。
これって、世の中の全ての共働き夫婦が抱える問題なのですがね・・・。

[350: VTL]

カバヤスさん、こんにちわ。

坂については、ディアヒルズ近辺までは緩やかな坂でアーバに入るところに関しては
非常に急と認識してますが、遠回りにはなりますがクレセント側からであれば
ベビーカーでも気軽に押せるかなと思います。
私もアーバ側の斜面をベビーカーを押してみましたが、あの傾斜は非常に厳しく
感じました。

二重窓については結露の問題等がありますが、眺望に関しては常にカーテンを
開けてる訳でもないですし、冬の間だけ我慢すれば良いだけなので、費用削減の為に
断念する予定です。

ちなみに子供の居る世帯って、ディアヒルズは環境的に非常に多いと思います。
状況的には我が家もカバヤスさんと同じく、子供が今年の6月に生まれたばかりで
入居時には２歳直前ぐらいになり、入居後は共働きを予定しております。

ただ、２人が働いてる間は当然１人でお留守番はさせずに、保育園に通わせる予定なので
変な話、急な熱や病気については、1次対応は保育園の方に任せて
連絡を貰って即帰宅し、病院へ連れて行くなどの処置であれば何とかこなせるかなと。

楽観的かもしれませんが、常に子供の側に居てあげれない以上は、保育園や幼稚園等の
施設の人を頼るのは仕方ないかなとも思っております。

[351: カバヤス]

VTLさん。こんばんは。アリガトウゴザイマス。担当の方もお話しておりました「ここの入居の方は若い方が多い」と・・・。決して私達も「若い」とは言い切れませんが（笑）同じ年代の方がいると楽しく安心になりますし、共働きだと尚更、安心感が沸きます。どうぞ、ブライトリッジ宜しくお願いいたいます。
最近契約をしたばかりですので、興奮（？）と不安と、期待が入りじまって収集のつかない発言をしてしまうかもしれませんが、不安があれば聞いてしまうので、その節は宜しくお願いいたします。
旧会社の同僚が新芦屋に新築を購入していたので、その辺も情報源にしてお伝えできたらと思います。
楽しみたいですね★

[352: おさる]

カバヤスさん、こんばんわ。
私も担当の方に、同じことを言われました。
確かに、ＭＲに行くたびに、若い方（私達よりも若いか、同世代くらい）を必ずと言っていいほど、見掛けます。
あと、子供連れの方々もよく見かけます。
皆さん、子供に関する環境重視という方が多いと思うので、子供のいる方が比較的多いのではないのかと、勝手に思っています。
ちなみに、我が家は私が一人がんばって、子供がある程度大きくなったら、妻にも働いてもらおうかと話しています。

坂については、子供が生まれる前に歩いただけなので、1ヶ月検診が終わったら、是非一度ベビーカーで挑戦してみようと考えています。

うっちゃりさん
直床については、同じ事を聞いたことがあり、その逆も言われた事があります。
今は賃貸の2重床に住んでいますが、椅子の音や、物を落とした音などは、結構響きます。
逆に和室側は、直床、2重天井になっていますが、音はほとんど聞こえません。
なので、今物件に関してもあまり心配はしていません。

346さん、347さん、今のお住まいが戸建かマンションか解りませんが、今の住居で比較できそうなところがあれば、参考になるのではないでしょうか。

[353: 匿名はんはん]

347です。皆さんの意見参考にいたします。頑張ります！

[354: ぱぷ]

カバヤスさんＶＴＬさんはじめまして。
お子さんのお誕生おめでとうございます。
我が家も共働きです。入居時には５歳と２歳になってます。
もちろん現在は保育園児です。

敷地内にも新しく保育園が出来る予定ですよね。
いつごろ、どこが運営するのかはわかりませんけど。
大きいマンションが出来たら、当然入りたい子供の数も増えちゃうので・・・出来るだけ早く出来ればいいですね。

我が家はもともとは戸建て志向でした。「マンションのモデルルーム見ただけで、出来てもいないものを買うなんて〜〜！！」と思ってました。
でも、保育園の先輩パパ＆ママの声を聞くと、ちょっと考えが変わりました。
「幼いころは大人がついてるけど、小学校に行くようになると、一人で家を出て、一人で帰ってきて留守番することが多くなるから、戸建てよりもセキュリティの高いマンションのほうがいいよ」って言われました。
私はこれになるほど〜と同感。管理人さんがいれば、ちょっとしたことお願いできるかもしれないし。
実際先輩ママは、職場から管理人さんに電話して、遠隔操作で（笑）子供を登校させたこともあるとか…
プラス小学校が近いので、交通事故とかに遭う確率もひくそうかな、と思い、購入を決めました。
参考になりますか？

[355: カバヤス]

ぱぷさん、こんばんは。宜しくお願いいたします。ご回答ありがとうございます。共働きの育児の問題って、千里に限らず「日本全国の問題」ですよね☆・・・楽観的過ぎますでしょうか・・・。

近くの保育所の話、ワタシも聞きました。確かに、まだ未定の部分が多かったかと記憶にあります。何か情報お持ちの方いらっしゃれば・・・。

ワタシも「戸建て」は候補には挙がりましたが、自分自身「戸建て」に住んだ経験が無いのと、やはり防犯の意味でしょうか。マンションに決めました。実家もマンションを購入していたのですが幼い頃、戸建てにしなかった理由を両親は「共働きで、雨戸も締め切った暗い家に、小学校から帰って子供が一人で入るのはかわいそう」と言ってました。真っ暗な家、というのは極論かもしれませんが一応に納得しました。マンションも偽装疑惑もありますが戸建ての手抜き工事のほうがワタクシには、恐ろしく感じたので・・・。ワタシはマンション派でした。戸建ての良さも感じますが。。。

[356: らいおん]

毎日放送千里丘センター跡地の件、本日（11/30）の日経新聞の夕刊に詳細が出ました。
記事によると、大京・関電不動産他が1000戸（!）を超す大規模宅地開発に乗り出すとのことです。
我が家もカバヤスさん、ばぶさんと同様共働きのため、小学校が近いことと駅から徒歩圏内が絶対条件と考えていたので、仮に同時に分譲されてもディアヒルズを選んでいたとは思いますが、保育所＆小学校問題と交通渋滞が心配です。
敷地内には今後ショッピングモール、公園等も検討されるようですので、せめてそちらに期待しましょう・・・。

[357: あんこ]

らいおんさん！皆様こんばんわ！１，０００戸を超える大規模宅地開発とは驚きです。
実は今住んでいる地域はマンションが増え過ぎて、幼稚園は激戦（願書は徹夜で並びました）
実に小学校は１２００名を超えるマンモス校（来年はプレハブ校舎増設予定）となり、
パンク状態です。
ですから子供には、そういった状況から抜け出して、ゆったりのんびり出来る環境で学ばせて
やりたいと思い、ディアヒルズを購入したのですが、こちらもどうもこれから同じ状況になりそうで少し心配です。

[358: うっちゃり]

ぱぷさん、うちもマンション入居時は5歳と2歳（すぐに3歳ですが）ですよ。
宜しくお願い致します。

[359: 匿名はん]

ＭＢＳ千里丘跡地のあたりは、東山田小学校区ではないでしょうか？？？
ディアヒルズの校区は南山田小学校区で、関係ないと思うのですが・・・
ショッピングモールに期待、です。

[360: あんこ]

そうなんですか！その辺りの事はまだ良く分かっていないので、てっきり
校区が一緒だと勘違いしていました。
３５９さん！教えて頂いて有り難う御座います。安心しました。

[361: ごまたまご]

No.359です。私も、吹田市のＨＰで確認しただけなので100％自信はないのですが（汗）、
区域が再編成されない限り、大丈夫ではないかと思います。
http://www.city.suita.osaka.jp/kobo/gakumu/page/001596.shtml
うちにも２歳のぼうやがいるので、やはり小学校の環境は気になるところです。
入学はまだまだ先の話ですし、そのころにはまたどうなっているかわかりませんが・・・
ちなみにアーバリッジの住人になる予定です。よろしくお願いします(^^)

[362: なお]

みなさん　こんにちは☆
カバヤスさん、おさるさん お子さん誕生おめでとうごいざいます!!
VTLさんも6月ご出産だったのですね☆　おめでとうございます!!
私も今、妊娠7ヶ月になり 赤ちゃんの事が中心になって マンションの事は
少し後回しになっていました。。。
久しぶりに この掲示板を見て たくさん勉強になる事があり、本当に感謝しています！
特に、お子さんがいらしゃる方のご意見が多く、関心があることばかり!!!
来年には、カラー・オプション決定、ローン関係も…!!等があるので
マンションの事も勉強しなくては…！
みなさん、今後もいろいろ教えて下さいね☆　よろしくお願い致します。
　

[363: カバヤス]

なおさん、ハジメマシテ。どうぞ宜しくお願いいたします。本当に、出産ラッシュですよね（笑）それだけ、皆さん千里を選択した理由に「子供の環境」を考えた結果なんだなぁと思いました。
7ヶ月目なんですね。寒い時期ですので、お体大事になさってください。同級生も居て、子育ての先輩も居てホットします。
「MBS千里丘跡地の件」少なからず、動揺する話でした。校区は違えども、交通渋滞は避けられないかな？でも、今、すでに千里近辺に住まれてる方も、我々の事を、そのように思われているのではないかと推測しますので「ディアヒルズが建ったから環境が悪くなった」と言われないようにしたいものです。
ただ、このコミュニティーを見る限り素敵な方が多いと感じますので安心しますね。（もちろん、全世帯の極一部の方がここに参加されている訳ですが・・・）
マンションの事、子供の事、とても参考になるお話が多く助かっています。
すみません、何も情報はないのに書いてしまって。・・・最近つくづく「良いなぁ」って感じていたので。。。

[364: あんこ]

ごまたまごさん！あらためて宜しくお願いいたします。
ホームリンク先のアドレスを掲載して頂いたお陰で、吹田市の学区編成が
良く分かりました。有り難う御座いました。
うちは４歳（入居と同時に小学校入学）の娘がおり、本当にベストタイミングで
緑に囲まれた素敵な環境のディアヒルズに入居出来る事を嬉しく思っています。
主人は毎日パンフを広げてカラーはどれにしようか？アーバントラッドかな？とニヤニヤ（笑）
ブライトリッジですが、これからも宜しくお願いいたします。

[365: おさる]

なおさん、ありがとうございます。
なおさんも出産時期が寒い時期に重なるので、お体にはくれぐれも気を付けて下さい。
ちなみに我が家は、出産ぎりぎりまでＭＲに行ったり、担当の方の紹介で他物件のＭＲに行ったりとしていたおかげで（？）、一人目にも関わらず予定日より一日早い出産でした。（ちなみに私と一日違いです。）
我が家も今は、子供中心の生活でなかなかマンションの事まで気が回りませんが、みなさんが色々な情報を提供して下さるので、大変助かります。

オプション会についても、本来は先月の２６日に予定が入っていたのですが、妻がどうしても参加したいと言うことで、今月の１７日に変更してもらいました。
また、内容等がわかったら、書き込みさせて頂きます。

ごまたまごさん、はじめまして。
詳しい情報ありがとうございます。
我が家はブライトリッジですが、宜しくお願い致します。

[366: うっちゃり]

ごまたまごさん、貴重な情報ありがとうございました。

ＭＢＳ跡地は、小学校も中学校もディアヒルズの校区とは違う、ということですよね。渋滞は激しくなるかもしれませんが、ひとまず学校関係では安心しました。

最近ＭＲ行ってませんが、売れ行きはどうなのでしょうか？ＭＲでは今日からクリスマスイベントやっているみたいなので、近々行ってみようかな。。どんな景品が貰えるのでしょうか？もしかして、既に契約済の人は貰えないのでしょうか、、、？

[367: ねね]

みなさん　こんにちは。
昨日ＭＲに行ってきました。売却済の住居が多くてビックリしました！
うちゃりさん、クリスマスイベントで抽選をさせてくれましたよ。１等は十万円旅行券だったとおもいます。４等でクリスマス飾りをもらいました。パンは焼きたてで、とってもおいしかったですよ。
我が家は現在２歳の子供がいます。山田方面の保育園にいってます。吹田市は保育園をどんどん増やしていますよ。来年も山田方面ですが、１つ保育園開園予定でした。
南山田小学校にディアヒルズがエアコンを寄付したそうで、冷暖房完備みたいですよ。
うれしい情報→オプション値段、見直ししてるみたいです。安くなること願ってます！！

[368: うっちゃり]

ねねさん、情報ありがとうございます。

そうですか、売却済が多かったですか、うれしいですね。
それから、クリスマスイベントの景品が10万円の旅行券っていうのもいいですね。行ってみようかな。。。

[369: ペンギン]

クリスマスイベント、いいですね〜！
もう年内にはＭＲに立ち寄ることはないと思ってましたが、顔ぐらい出してみようかと思いますね

我が家は先週ＭＲに行ったんですが、ねねさん同様売却済みの多さにビックリしました
そのとき担当の方が言われてたんですが、幸先の良い売れ行きのおかげで来年にかなり予算がおりるらしく、年始からけっこう大々的に宣伝活動をおこなうようですよ。
第2期分譲が年始からなのかもしれないですね
またＭＲが賑わってくるんでしょうね〜

[370: カバヤス]

ねねさん、ワタシも週末にMRに行ってみます。旅行券目当てに（へへ）
最近、住宅ローン等のことを少し調べ始めました。この機会ですから、一方的ではなく多少の知識も仕入れとこうかと思いました。あっても損な知識では無いと思いますし。もちろんプロではないのでFPの方のご意見も参考に、疑問点は解決出来るように・・・。知れば知るほど悩むのでしょうが・・・。