千里ディアヒルズ（吹田市千里丘）って どうですか？

[検討中]

見学会に行ってきました！眺望は良かったですね。周囲の自然環境も良。
価格が相場より安い気がするのは何故かなあ？
施主が東海興業って聞いたことない業者なのも気になります。
購入検討されてる方、地元の方、情報交換お願いします。


所在地：大阪府吹田市長野東71-2、71-3、71-4他(地番)
交通：JR東海道本線｢千里丘｣駅徒歩9分
　　　　補足／ブライト・リッジ徒歩11分


《千里ディアヒルズ ブライト・リッジおよびアーバ・リッジの
PDFファイルをダウンロ－ドするためには、
以下のスレッドからのご利用をお願いいたします。管理担当》

千里ディアヒルズ ブライト・リッジ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15060/

千里ディアヒルズ アーバ・リッジ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6664/

[321: 坂道]

こんばんは、坂道です。私は千里丘駅まで、このマンションの前を毎日歩いていますよ。坂道はあまり気にならないですね。しかしながら高齢になるとどうかなと思いますが、これぐらいの坂道を歩けなくなったら老人ホームでもお世話になります。（笑）と言う事で、ア−バリッジを購入を考えております。理由は、環境面ですね。

[322: 匿名はん]

このマンションに書き込む方たちは、なかなか丁寧ですね。それだけでも共感します。
さて、ここのレスには全くといってもいいほど登場しない校区のことなのですが、実際どうなんでしょう。山田のマナーズヒルや佐竹台のジオではひくくらいの盛り上がりでした。新芦屋の千里丘中学校とまではいかなくても、南山田小学校、山田中学校ともに評判はそこそこなんですか？

[323: ハグ]

こんばんは。
校区のことですが、お隣の東山田小学校と千里丘中学校はかなりレベルが高いようですね。
それに比べると、南山田小学校と山田中学校は劣りますが、レベルが低いというわけではなくて本当にそこそこと言うところではないでしょうか。
その他では吹田市全般に水泳には力を入れていると聞きます。
小学校に入る頃には泳げている子がほとんどだとか・・・・。

それから、私がディアヒルズを購入することになった決め手は、環境と価格と入居時期です。
坂道ですが、今住んでいるところも坂が多いのであまり気にはなりませんが、高齢になったらだんだん辛くなってくると思います。歳をとっても元気に山登りをなさっている方もいらっしゃいますし、そんな風になるのが目標ですが、それはその時の自分の身体と相談するしかないと思っています。
歩道のない道路についてですが、うちも小中学校とも公立の予定なので、子どもが駅の方へ行くときは親が一緒にいるだろうとあまり気にしてませんでしたが、確かに危険ですよね。親ももちろんですが、特に子どもにはじゅうぶん注意をするように言い聞かせないといけませんね。

[324: 匿名はん]

小学生にもなれば、敷地外の友人もでき自転車で遊びにいく・・・普通のことですよね。坂道を下ってすぐの車道にやはり不安を感じますね。

[325: 匿名はん]

子供が０歳なので保育所、幼稚園はいかがでしょう？

[326: 匿名はん]

マンションから坂道を下ってすぐの車道はかなり危険ですね。私は購入を見送った者ですが確かに気になりました。子供が自転車であの坂道を勢いよく飛び出して車道を走る車とぶつかる。今のままではありえる事だと思います。なんとか対策たてた方がいいと思います。

[327: ぱぷ]

はじめまして。ブライトリッジ購入者です。
そして現在は現地近くの住人です。（イズミヤ近く）

坂道を降りたところには、将来信号機が出来る予定です。
だからといって１００パーセント安全とは言いませんが。
どこに住んでもその手の心配は変わらないと思います。
私は、かえってディアヒルズは車道から１本入ったところに建つので、いいかなあと思いました。
保育園・幼稚園は親が選べるので、学校と違い地域の縛りはそんなにないかなあと思いますが。
幼稚園に関してはほんといろいろですよ。ここら辺から千里山・関大前・駅を超えて摂津市の園に通ってる方もいます。
園バスもたくさん走ってます。おそらくディアヒルズが出来たらディアヒルズ前も園バスが来ると思いますよ。

[328: 千里2号]

みなさん、色々な情報ありがとうございました。ふんぎりがつきました。明日がんばって決めてきます。本当にありがとうございました。

[329: うっちゃり]

ぱぷさん、初めまして。宜しくお願いします。ブライトリッジご購入おめでとうございます。私もブライトです。入居後も何卒宜しくお願いします。

千里2号さん、頑張って下さい！！！また結果聞かせて下さい。

[330: 匿名はん]

購入検討者です。
ブライトリッジの入居時期が3月なのがひっかかっています。
消費税がもし上がった場合は、こちらの価格にももちろん反映されるのですよね・・・・。
いつの時点が対象になるのでしょうか。３月に入居して、返済が4月からだとすると
その時点ですか？

[331: やすぴこ]

「匿名はん」さんへ。消費税は今の段階の５％での販売価格なので上がっても関係ないのではと思います。私も昨日初めてマンションパビリオンを訪れました、恐らく購入予定です。皆さんの書き込みを見ていると、やはり坂道を気にされていますね。私も、購入前にはしっかりと歩いて確かめたいと思います。坂道を下っての車道・・・やはり気になります。担当者いわく、「ここの車は歩行者が居て当然の感覚で走行しているので、スピードも落としてますよ」って言ってました。それ以外で気になるのは。駅までの車道ですね。今、拡張工事を行なっているとかで、私が訪れた時には、かなり渋滞してました。平成20年の12月完成予定とか。私は子供が生まれたばかり（現在2ヶ月）なので、環境重視で購入検討しています。購入予定の皆様、及び購入済みの皆様、宜しく御願い致します。ぱぷさん、私もブライトリッジを目指しています。。。

[332: 元ニ]

元ニッセイ団地に住んでいて毎日、駅まで歩いていましたが、あそこの場所サイコーでしたー。
坂もちょっとだし環境はバツグンですよ。学校も近いですし。
やっぱり5000万位するのかなー。今は大阪市内に移り、あの緑が懐かしく思ってきました。
私もモデルルーム行こうかなー。

[333: ペンギン]

消費税のこと以前に確認したのですが、引渡し時期の消費税が適応されるみたいです。
でも、契約が1年以上前になるので優遇措置がとられるだろうとのことです。優遇措置はやはり年度毎の期間になるみたいなので、もしも消費税が上がったとしても優遇措置がとられることを願っています。もしも消費税が上がって優遇措置期間もも引っかからないようなら、差額の消費税はまた払わないといけないらしいです。
先週末ＭＲに行ってきました。契約は１７０戸前後くらいだそうです。今後の募集について確認しました。１次募集の未契約分を先着順で募集するそうです。2次募集は来年に入ってからだそうです。

チェスさんへ。ＦＰのお話聞いてきました。リアルにどの時期にどれくらいのお金が必要で、家計はどう考えていかないといけないのかなど考えていたよりシビアにいろいろ結果が出たのでお話を聞いてよかったと思います。
また、保険やどういった貯蓄が有利かなどあまり何も考えてない私達にとっては、そういった面でも相談に乗ってもらえてのでよかったと思います。
また来週伺うことになっているのですが、将来設計のデータは30枚くらいの冊子にしていただけるそうです。

[334: カバヤス]

皆様ハジメマシテ。先週、日曜日に購入を決めましたカバヤスと申します。9月に子供が生まれ、今の住宅環境に不安を抱き始めましたのでマンション購入をと思いました。
11月に入り実際に動き始め、4件目の場所が千里丘でした。大阪市内へのアクセスもよく、何より子供のための環境が整った地域だと思いました。
日曜日に初めてモデルルームを訪れ、朝の10:00-17:00までじっくりと話を聞き、建設予定地を訪れ、申込金を納めました。
さすがに、持ってきているとは思わなかったので、妻の用意周到さには驚きました。このサイトを本日初めて拝見させていただき情報の多さに驚き、又、安心しました。最初から読んでいくと9月から皆さん動かれているのですね。早い！！！来週は10％を支払いファイナンシャルプランナーの方のお話の予定が入っています。まだまだ、千里丘素人ですので、まだまだ不安が多いので、ご相談するかとは思いますが宜しくお願いいたします。
ちなみに予算の観点から、ブライトリッジに決めました。

[335: チェス]

ペンギンさん、FPの情報ありがとうございます。とても参考になりました。
この前テレビで、FPからの視点で、どのような仕事なのかを取り上げていて、まさにその相談相手の将来設計を分析し、いかにして定年までを貯蓄がマイナスにならないように提案するかをやっていて、やっぱり素人の私では思いつかないような部分を指摘して頂きたいと思ってました。
私も冊子にしてもらって、改めてこれから先を見つめ直したいと思いますが、仕事の忙しさを理由にして実行してません。（汗）駄目ですね、コレでは。（笑）

あと、アーバ・リッジ宛てにカタログ送付のお詫び状が届き、ちょっと気持ちが晴れました。（苦笑）
最近寒くなって来たので、もう観れなくなる更地の間に、建設予定地の冬の景色を眺めに行こうと思います。

[336: VTL]

皆さんFPに色々話しを聞かれているようですが、これは担当に言えば
セッティングしてもらえるんでしょうか？
ちなみに私としてはまだ先の話なので、個人的にはまだいいかなと思っていますが
今のタイミングで聞いておいた方が良いものなのでしょうか？

ちなみに先日、近隣のマックスバリューに買い物に行ってみました！
品数的には豊富だし、あまり混雑していなかったので中々良かったです。
徒歩は無理だけど、車で10分未満の距離だし。
ただ、生鮮食品の冷やす為か今の季節のせいか店内は非常に寒かったです…。

そう言えば最近、MR行ってないなぁ。
久々に行ってみよかな。
どこのMRも同じなんでしょうけど、受付が大層なので
何か理由があれば良いのですが、ヒマ潰しに行く分には
ちょっと気が引けます…。

[337: シナモン]

皆さん　こんばんは。

私もなかなかＭＲに行く機会がありません。
担当さんも、契約後はほとんど連絡をくれないので（契約前の熱心さはどこへ・・・？）
ＦＰの件ももちろんこの掲示板で知りました。

皆さんのお話を伺っていると、やっぱりＦＰにいろいろ聞いておいたほうが良さそうですね。
アーバリッジでも、もう受け付けてもらえるんでしょうか？

私もＶＴＬさんと同じで、理由がないとＭＲに行くの気が引けちゃいます。
もっと気楽に考えても良いものなんでしょうかね？？

[338: たけ]

皆さんこんばんわ。
週末にパンを食べに久しぶりにＭＲ行ってきました。
（ほんとは色とかオプションとかを検討するためにいったんですが）
冷凍のパンを解凍する？ようなものらしいですが、１個１００円前後になる予定だそうで、焼き立てなら悪くないかなって感じでした。

それと、オプション関係の値段について見直しをしているというような話がありました。
高いという意見が多かったんですかね。
実際に安くなるのかどうかは分かりませんが、少しだけ期待してます。

[339: ペンギン]

シナモンさんへ。
私もアーバリッジですが、ＦＰの相談に乗ってもらえましたよ。
聞いてよかった点は今から入居まで時間があるのでその間に貯蓄を増やせないかなーと考えていたので、将来設計を含め家賃のあまりかからない時代に貯めておくのがいい方法だなーと思いました。
気軽に金融関係の分からないことや疑問など聞いてもらえたのでよかったですよ。相談するので、2時間くらいはかかるのが難点ですが・・・。

ＭＲも結構気軽に行っています。床の色とかいろいろ気になるところがあるのでその都度確認するようにしています。行ったときと帰るときは担当の方が来てくれて質問ないですか？など聞かれますが、ＭＲには家族だけで見にいけているので結構楽ですよ。
パンも結構美味しいです。それも楽しみで見に行っています。

[340: 匿名はん]

皆さんＦＰさんに相談しているようですが、ＦＰもただで仕事しているわけではありません。
自分の会社の保険に入ってもらうことで会社が利益を上げ、給料が支払われるのです。
相談に乗るだけでは利益は出ません。（デベから貰ってるかは不明）だから
相談の最後には保険に入って下さいと言われると思いますが、入る入らないは個人の自由です。