千里ディアヒルズ（吹田市千里丘）って どうですか？

[検討中]

見学会に行ってきました！眺望は良かったですね。周囲の自然環境も良。
価格が相場より安い気がするのは何故かなあ？
施主が東海興業って聞いたことない業者なのも気になります。
購入検討されてる方、地元の方、情報交換お願いします。


所在地：大阪府吹田市長野東71-2、71-3、71-4他(地番)
交通：JR東海道本線｢千里丘｣駅徒歩9分
　　　　補足／ブライト・リッジ徒歩11分


《千里ディアヒルズ ブライト・リッジおよびアーバ・リッジの
PDFファイルをダウンロ－ドするためには、
以下のスレッドからのご利用をお願いいたします。管理担当》

千里ディアヒルズ ブライト・リッジ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15060/

千里ディアヒルズ アーバ・リッジ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6664/

[301: あんこ]

チェスさんこんばんわ！ＦＰの事は、担当の営業の方から他の用件で電話を頂いた時に、土日に相談会があると教えて貰いました。クロワッサンの試食がてら、お越しになりませんか？と。ＦＰの方にはローンの具体的な相談をしたかったのですが、実際はライフ資金プランの話が中心となり、我が家の数年先の資金準備の見直しをする上では大変参考になりました。相談会は次の土、日も行ってるそうなので、担当の方に電話で予約されてみることをお勧めします。
２８６さん、はじめまして！バルコニーの手摺の件は、小さいお子さんのおられるご家庭は心配ですよね！モデルルームのバルコニーの手摺をげんこつでゴンゴンと何度か叩いてみた所、かなり厚みがあって頑丈に感じました。中に針金？も入っているので、心配は要らないのではないでしょうか？

[302: ペンギン]

No.291のものです。今からはペンギンでいきます。
チェスさんありがとうございました。こちらこそお願いします。
アーバの方や他のディアの方もよろしくお願いします。
FPのことですが、たまたまMRに行く用事がありそのときに知りました。
一応、FPとの相談会の日程は決まっていましたが、その日は都合が悪いと担当の方にいうと、
希望日を書く用紙をもらって、調整をしてもらいました。なので、担当の方に問い合わせされてはどうでしょう？
私もカタログのことは気になっていました。今まで見に行っていたMRでは見に行ったときにはオプションの価格がほとんど出ているところが多かったので、やきもきしていました。まあ、不幸中の幸いと思うようにします。
あと、私は２期分譲とかするのかなーと思っていたのですが、先着順になったのですね。そのことが
気になっています。先着順で１００件、一期分譲で分譲個数の6割くらい売れましたとは聞いていたのですが、売れ行きが伸びていないのでしょうか？先週MRに行った時も分譲済みのシールがはっていなかったので気になりました。またご存知の方は教えてください。

[303: 匿名はん]

はじめまして。アーバリッジ検討中の者です。他の物件をあまり見てないのですが、ポーチの前にインタホンがないのって普通ですか？あとバルコニーなどの窓が低く感じてしまうのですが、ああゆうものですか？賃貸で暮らしてると気にならないころに目が行きます。駅までの道の狭さにも坂にもなんとか踏ん切りをつけて、さあ！っとなってまた悩みます。眺望、間取り、予算的にまずまずなんですが、、、

[304: うっちゃり]

こんばんわ。
ねねさん、マックスバリューのお近くなんですね。私は現在大阪の南の方に住んでいますので、現地付近は全くの素人です。いつも嫁さんと、どこに買い物に行くのがいいのか、なんて話をしています。また、色々と教えて下さい。

うーたんさん、初めまして。駐車場の件ですが、私もマンション買うのは初めてなのでよく判りませんが・・、どうなのでしょうか。でも、他のマンションもこんなものだったような気がします。（他のカタログ全部捨ててしまったのではっきりとは判りませんが。）

バルコニーの手摺（ガラス）の件ですが、うちも小さい子供がいるので気になりました。私の場合、「子供って下が見えないから手摺に登りたがるのかな」って思って、ガラスでもいいかなと思っています。コンクリートの手摺の方が逆に危ないような気もしたり・・。
＊「ガラス」の手摺については、ＭＲのものよりも本物は相当頑丈になるそうですよ。ってＭＲは本当のコンクリートの壁とかじゃないから当たり前ですが・・。

[305: チェス]

あんこさん、御返事ありがとうございます。
やっぱりライフプランを考える上では、今の収支を元に、ＦＰに見てもらった方が良いかなと考えていたので、私も担当に相談してみます。ローン審査が通ったからといって、ホッとしてる場合じゃないですね。（苦笑）

ペンギンさん、御返事ありがとうございます。
最近は、ＭＲには行ってないし、担当の人に連絡することもなかったので、ＦＰについて知る機会がなかったようです。私の担当の人は、私が仕事で忙しくて、殆ど時間が取れないことをよく知っていて、それで気を利かせてくれているのかもしれません。
先着順になったのは、現在、吹田市だけでもかなり新築マンションの供給が多いので、需要に対して結構行き渡ってしまっているのではないかと推測します。
私が契約会でＭＲに行った時に、商談ルームの正面の壁に、各部屋の価格が書かれたプレートが掲げられていて、価格が入っていない空白が契約済みでした。その時で、ざっと６割くらいだったので、あまり伸びていないのかもしれません。でも、分譲期間が長ければ、新たな需要を獲得できるはずです。

No.303さん、はじめまして。
ポーチの部分は、ああ見えて共有部分ですので、インターフォンが付いてないのかと思います。
実際、エントランスで来客者を迎えますし、インターフォンをいきなり押してくるのは、家族か同じマンションの住人くらいなので、余り気にならなくなるかと。
また窓は、アーバ・リッジはハイサッシじゃないですが、２ｍはあったかと思います。これも、窓掃除が大変だなぁ、と思った記憶があるので。まぁ、高い低いは感じ方もあるので、何とも言えませんが、私は普通に感じました。

うっちゃりさん、ガラスの手摺りは、私は初めてなので、確かに心配な部分もありますが、子供にはちゃんと危険を理解させ、注意を払うようにしようと思っています。ＭＲにあるような、椅子を（しかも、手摺り側に）置くなど、子供が大きくなるまでは出来ないでしょうね。やはり、自分達で守らないといけない部分かと思いました。

[306: あああ]

どなたかこの物件で価格交渉された方に質問ですがやっぱり人気物件だから難しいでしょうか…
私もここで検討中で少しでも勉強してくれたらと思ったのですが担当が高飛車な人で「ムリ」の一言で蹴られてしまいました…態度も横暴でとても不愉快でした。

[307: 匿名はん]

ミリカ千里の湯がなくなるってきいたんですが、あそこの土地にもマンションなんでしょうか？
供給過多ではないかと、思います。お近くで情報お持ちの方いらっしゃいますか？

[308: 匿名はん]

>>306さん
値引き交渉は竣工前では難しいと思いますよ
よほど立地・条件・構造等の問題がある物件以外はまず無理です
竣工後、売れ残りがあれば、交渉可能になるかもしれません
でも、良い住居位置は残ってないでしょうね

[309: ペンギン]

ミリカ千里の湯がなくなるという話は聞きました。その後どう利用されるかはまだ決定していないらしいです。
マンションができると万博の外周も込みそうなので・・・。
ガラスの手すりの強度について以前気になったので、担当の方に聞いてみました。そのときは、強度に関する実験をしたデータを見せてもらったのですが、詳しくは分からなかったですが台風が来ても大丈夫だなーという印象がありました。
価格交渉は難しいですよね。
営業の方も、完売できる自信があるみたいなのでそこは引かないような気がします。
少し分かる範囲で書いてみましたが、参考になれば・・・。

[310: らいおん]

現住居がマンション高層階の我が家では、ベランダの半分は物干しポールで、残りの半分は鉢植えをならべて子供の「よじ登り」対策をしています。アロエでも並べておけば、より確実かも知れませんね。ご参考までに・・・
あああさん、竣工直前にキャンセルされた物件を購入した私の友人は、キャンセルした人が放棄した手付け金＋αの値引きをしてもらったそうですが、他には竣工前の物件で値引きをしてもらったという話は聞きませんね。販売業者も、万一値引きしたことが他の購入者にバレたらとんでもないことになるので、当分の間（竣工直前ぐらい？）ガードは固いと思いますよ。
「ミリカの湯」、前に私も聞いていた大林組が購入した毎日放送の土地です。勝手な希望ですが、渋滞や保育所・学校等のキャパシティの問題もあるので、これ以上マンションが増えないといいのですが・・・。

[311: うっちゃり]

チェスさんも、らいおんさんも、ガラス手摺対策は色々とお考えのようですね。勉強になります。

マンションの売れ行きの件ですが、よく判りませんがこんなものなんじゃないですか、って思うのですが・・・。431戸もあるのでそんなにすぐに完売、ってことは無理なんでしょう。431戸すぐに完売ってことは、たまたまこの地域に興味があって、たまたま駅から少し歩く覚悟があって、たまたまマイホーム購入時期を迎えている人が、たまたま平成18年に431人集まった、ってことですから。先着順になっていることが何を意味するのか私にはよく判りませんが・・・。

値引きはしないでしょう。例えば、あと1ヶ月で入居開始、って時に沢山売れ残ってたら別でしょうが・・・。

[312: 匿名はん]

３０３です。
チェスさんありがとうございます。確かにマンション内をあやしげな人がうろうろしてることもそうないでしょうし、生活しだすと気にならなくなるのかもしれません。。。窓は掃除の点でもあの大きさくらいが無難なのかもって思えてきました（^-^）
今までにない買い物なので、不安や疑問を少しでも減らして『ディアヒルズでいいよね！』って納得できるようにこのレス読んでます。
すでに購入された方の『こーゆうところが決め手になった！』、検討中の方なら何が気になってるのかなど、みなさんの意見を聞かせてください。

[313: 匿名はん]

ディアヒルズを検討している者です。
私はどうもあのまん前の墓が気になるのですが。それと駅までの坂道と時間。
他の物件に比べれば値段も少し安いし魅力的なのですが。皆さんどうやって克服されたのですか？

[314: ペンギン]

３１３さん、私も購入時にお墓のことは気になりました。母から聞いた話なのですが、商売をされている方は家の近くにお墓があると商売が繁盛するという言い伝えがあるそうです。担当の方に実際お墓を見せてもらいました。綺麗に管理されていて、嫌な感じはなかったです。地元の神社が管理されているそうです。マンションからは一段下がっているので見えないし、母の話や実際見て気にならなくなりました。
坂の問題ですが、私は今住んでいるところも坂がきついので、あまり気になりませんでした。今は電動自転車を購入したので、もっと坂は気にならなくなりました。歩くときは運動と思って。
あの眺望なので多少の坂は仕方ないように思います。それぞれ感じ方も違うのでご参考までに。

[315: 千里2号]

はじめまして、現在検討中の者です。ギャラリーも三度程おじゃまして自分にとってはここらへんが決め時かとも思ってす。確かに坂はあるものの、眺望、価格、学校を考えると他の物件にはないものがあると思っています。みなさん決め手は何があったんでしょうか？価格？眺望？JR？担当者？森？皆さんのご意見は如何でしょうか？

[316: うっちゃり]

312さん、313さん、千里2号さん、こんばんわ。

私の場合、まず墓はバルコニーから覗き込まないと見えないし（周辺の道を車で通っている時には、どこからも見えないでしょ）、それから、そもそも私は墓ってあまり気にならないので、特に深く考えませんでした。
坂道については、ちょっと考えましたし、勿論要望書を出す前に実際に自分で歩きました。歩いて出した結論は「少しくらい運動しなきゃいけないし、通勤時間は今の賃貸マンションよりも短くなるのでいいか」ってことでした。

私の場合、決め手は、価格/眺望/現地付近の雰囲気/共用施設の充実度、ってとこでしょうか。あと営業担当者の方のお人柄もプラスに働きました。ご参考までに。。。

[317: 匿名はん]

眺望は坂と引き換えですが、眺望は一年で飽きると思いますが坂は一生です。
私は歳とってからはとてもここでは暮らせないと思い、あきらめました。

[318: あんこ]

こんにちは！私が今住んでいるマンションは駅から平坦な道を徒歩６分で、特急は停まりますし
非常に便利な立地が気に入って６年前に購入しました。ですが、住んでみると幹線道路が近いので
少し空気が悪いのと、子供が結構咳をする事が多くなり、健康面で気になり、郊外への引越しを考え始めました。
ディアヒルズの坂は、クレセントの方からですとさほど急ではありませんし、実際に歩いて駅から１４分なので丁度良い運動になるかと思います。
やはり我が家の購入の決め手は価格と、子供にとってのびのび出来る良い環境（空気）でした。

[319: 匿名はん]

坂は運動と言い聞かせるか電動自転車でどうにかなるでしょうが、歩道なしのカーブをどう考えてますか？

[320: あんこ]

うちは小、中学校と公立の予定なので電車通学する事も暫くは無いだろうという事、ゆえに歩道無しのカーブはたまに歩く事になった場合は注意して１列になって歩きましょうという事で解決（笑）
平日は敷地内を出る事は多分余りないと思いますし、結局は車で動く事が多いと思いますので余り問題視しませんでした。楽観的な考えですみません。

[321: 坂道]

こんばんは、坂道です。私は千里丘駅まで、このマンションの前を毎日歩いていますよ。坂道はあまり気にならないですね。しかしながら高齢になるとどうかなと思いますが、これぐらいの坂道を歩けなくなったら老人ホームでもお世話になります。（笑）と言う事で、ア−バリッジを購入を考えております。理由は、環境面ですね。

[322: 匿名はん]

このマンションに書き込む方たちは、なかなか丁寧ですね。それだけでも共感します。
さて、ここのレスには全くといってもいいほど登場しない校区のことなのですが、実際どうなんでしょう。山田のマナーズヒルや佐竹台のジオではひくくらいの盛り上がりでした。新芦屋の千里丘中学校とまではいかなくても、南山田小学校、山田中学校ともに評判はそこそこなんですか？

[323: ハグ]

こんばんは。
校区のことですが、お隣の東山田小学校と千里丘中学校はかなりレベルが高いようですね。
それに比べると、南山田小学校と山田中学校は劣りますが、レベルが低いというわけではなくて本当にそこそこと言うところではないでしょうか。
その他では吹田市全般に水泳には力を入れていると聞きます。
小学校に入る頃には泳げている子がほとんどだとか・・・・。

それから、私がディアヒルズを購入することになった決め手は、環境と価格と入居時期です。
坂道ですが、今住んでいるところも坂が多いのであまり気にはなりませんが、高齢になったらだんだん辛くなってくると思います。歳をとっても元気に山登りをなさっている方もいらっしゃいますし、そんな風になるのが目標ですが、それはその時の自分の身体と相談するしかないと思っています。
歩道のない道路についてですが、うちも小中学校とも公立の予定なので、子どもが駅の方へ行くときは親が一緒にいるだろうとあまり気にしてませんでしたが、確かに危険ですよね。親ももちろんですが、特に子どもにはじゅうぶん注意をするように言い聞かせないといけませんね。

[324: 匿名はん]

小学生にもなれば、敷地外の友人もでき自転車で遊びにいく・・・普通のことですよね。坂道を下ってすぐの車道にやはり不安を感じますね。

[325: 匿名はん]

子供が０歳なので保育所、幼稚園はいかがでしょう？

[326: 匿名はん]

マンションから坂道を下ってすぐの車道はかなり危険ですね。私は購入を見送った者ですが確かに気になりました。子供が自転車であの坂道を勢いよく飛び出して車道を走る車とぶつかる。今のままではありえる事だと思います。なんとか対策たてた方がいいと思います。

[327: ぱぷ]

はじめまして。ブライトリッジ購入者です。
そして現在は現地近くの住人です。（イズミヤ近く）

坂道を降りたところには、将来信号機が出来る予定です。
だからといって１００パーセント安全とは言いませんが。
どこに住んでもその手の心配は変わらないと思います。
私は、かえってディアヒルズは車道から１本入ったところに建つので、いいかなあと思いました。
保育園・幼稚園は親が選べるので、学校と違い地域の縛りはそんなにないかなあと思いますが。
幼稚園に関してはほんといろいろですよ。ここら辺から千里山・関大前・駅を超えて摂津市の園に通ってる方もいます。
園バスもたくさん走ってます。おそらくディアヒルズが出来たらディアヒルズ前も園バスが来ると思いますよ。

[328: 千里2号]

みなさん、色々な情報ありがとうございました。ふんぎりがつきました。明日がんばって決めてきます。本当にありがとうございました。

[329: うっちゃり]

ぱぷさん、初めまして。宜しくお願いします。ブライトリッジご購入おめでとうございます。私もブライトです。入居後も何卒宜しくお願いします。

千里2号さん、頑張って下さい！！！また結果聞かせて下さい。

[330: 匿名はん]

購入検討者です。
ブライトリッジの入居時期が3月なのがひっかかっています。
消費税がもし上がった場合は、こちらの価格にももちろん反映されるのですよね・・・・。
いつの時点が対象になるのでしょうか。３月に入居して、返済が4月からだとすると
その時点ですか？

[331: やすぴこ]

「匿名はん」さんへ。消費税は今の段階の５％での販売価格なので上がっても関係ないのではと思います。私も昨日初めてマンションパビリオンを訪れました、恐らく購入予定です。皆さんの書き込みを見ていると、やはり坂道を気にされていますね。私も、購入前にはしっかりと歩いて確かめたいと思います。坂道を下っての車道・・・やはり気になります。担当者いわく、「ここの車は歩行者が居て当然の感覚で走行しているので、スピードも落としてますよ」って言ってました。それ以外で気になるのは。駅までの車道ですね。今、拡張工事を行なっているとかで、私が訪れた時には、かなり渋滞してました。平成20年の12月完成予定とか。私は子供が生まれたばかり（現在2ヶ月）なので、環境重視で購入検討しています。購入予定の皆様、及び購入済みの皆様、宜しく御願い致します。ぱぷさん、私もブライトリッジを目指しています。。。

[332: 元ニ]

元ニッセイ団地に住んでいて毎日、駅まで歩いていましたが、あそこの場所サイコーでしたー。
坂もちょっとだし環境はバツグンですよ。学校も近いですし。
やっぱり5000万位するのかなー。今は大阪市内に移り、あの緑が懐かしく思ってきました。
私もモデルルーム行こうかなー。

[333: ペンギン]

消費税のこと以前に確認したのですが、引渡し時期の消費税が適応されるみたいです。
でも、契約が1年以上前になるので優遇措置がとられるだろうとのことです。優遇措置はやはり年度毎の期間になるみたいなので、もしも消費税が上がったとしても優遇措置がとられることを願っています。もしも消費税が上がって優遇措置期間もも引っかからないようなら、差額の消費税はまた払わないといけないらしいです。
先週末ＭＲに行ってきました。契約は１７０戸前後くらいだそうです。今後の募集について確認しました。１次募集の未契約分を先着順で募集するそうです。2次募集は来年に入ってからだそうです。

チェスさんへ。ＦＰのお話聞いてきました。リアルにどの時期にどれくらいのお金が必要で、家計はどう考えていかないといけないのかなど考えていたよりシビアにいろいろ結果が出たのでお話を聞いてよかったと思います。
また、保険やどういった貯蓄が有利かなどあまり何も考えてない私達にとっては、そういった面でも相談に乗ってもらえてのでよかったと思います。
また来週伺うことになっているのですが、将来設計のデータは30枚くらいの冊子にしていただけるそうです。

[334: カバヤス]

皆様ハジメマシテ。先週、日曜日に購入を決めましたカバヤスと申します。9月に子供が生まれ、今の住宅環境に不安を抱き始めましたのでマンション購入をと思いました。
11月に入り実際に動き始め、4件目の場所が千里丘でした。大阪市内へのアクセスもよく、何より子供のための環境が整った地域だと思いました。
日曜日に初めてモデルルームを訪れ、朝の10:00-17:00までじっくりと話を聞き、建設予定地を訪れ、申込金を納めました。
さすがに、持ってきているとは思わなかったので、妻の用意周到さには驚きました。このサイトを本日初めて拝見させていただき情報の多さに驚き、又、安心しました。最初から読んでいくと9月から皆さん動かれているのですね。早い！！！来週は10％を支払いファイナンシャルプランナーの方のお話の予定が入っています。まだまだ、千里丘素人ですので、まだまだ不安が多いので、ご相談するかとは思いますが宜しくお願いいたします。
ちなみに予算の観点から、ブライトリッジに決めました。

[335: チェス]

ペンギンさん、FPの情報ありがとうございます。とても参考になりました。
この前テレビで、FPからの視点で、どのような仕事なのかを取り上げていて、まさにその相談相手の将来設計を分析し、いかにして定年までを貯蓄がマイナスにならないように提案するかをやっていて、やっぱり素人の私では思いつかないような部分を指摘して頂きたいと思ってました。
私も冊子にしてもらって、改めてこれから先を見つめ直したいと思いますが、仕事の忙しさを理由にして実行してません。（汗）駄目ですね、コレでは。（笑）

あと、アーバ・リッジ宛てにカタログ送付のお詫び状が届き、ちょっと気持ちが晴れました。（苦笑）
最近寒くなって来たので、もう観れなくなる更地の間に、建設予定地の冬の景色を眺めに行こうと思います。

[336: VTL]

皆さんFPに色々話しを聞かれているようですが、これは担当に言えば
セッティングしてもらえるんでしょうか？
ちなみに私としてはまだ先の話なので、個人的にはまだいいかなと思っていますが
今のタイミングで聞いておいた方が良いものなのでしょうか？

ちなみに先日、近隣のマックスバリューに買い物に行ってみました！
品数的には豊富だし、あまり混雑していなかったので中々良かったです。
徒歩は無理だけど、車で10分未満の距離だし。
ただ、生鮮食品の冷やす為か今の季節のせいか店内は非常に寒かったです…。

そう言えば最近、MR行ってないなぁ。
久々に行ってみよかな。
どこのMRも同じなんでしょうけど、受付が大層なので
何か理由があれば良いのですが、ヒマ潰しに行く分には
ちょっと気が引けます…。

[337: シナモン]

皆さん　こんばんは。

私もなかなかＭＲに行く機会がありません。
担当さんも、契約後はほとんど連絡をくれないので（契約前の熱心さはどこへ・・・？）
ＦＰの件ももちろんこの掲示板で知りました。

皆さんのお話を伺っていると、やっぱりＦＰにいろいろ聞いておいたほうが良さそうですね。
アーバリッジでも、もう受け付けてもらえるんでしょうか？

私もＶＴＬさんと同じで、理由がないとＭＲに行くの気が引けちゃいます。
もっと気楽に考えても良いものなんでしょうかね？？

[338: たけ]

皆さんこんばんわ。
週末にパンを食べに久しぶりにＭＲ行ってきました。
（ほんとは色とかオプションとかを検討するためにいったんですが）
冷凍のパンを解凍する？ようなものらしいですが、１個１００円前後になる予定だそうで、焼き立てなら悪くないかなって感じでした。

それと、オプション関係の値段について見直しをしているというような話がありました。
高いという意見が多かったんですかね。
実際に安くなるのかどうかは分かりませんが、少しだけ期待してます。

[339: ペンギン]

シナモンさんへ。
私もアーバリッジですが、ＦＰの相談に乗ってもらえましたよ。
聞いてよかった点は今から入居まで時間があるのでその間に貯蓄を増やせないかなーと考えていたので、将来設計を含め家賃のあまりかからない時代に貯めておくのがいい方法だなーと思いました。
気軽に金融関係の分からないことや疑問など聞いてもらえたのでよかったですよ。相談するので、2時間くらいはかかるのが難点ですが・・・。

ＭＲも結構気軽に行っています。床の色とかいろいろ気になるところがあるのでその都度確認するようにしています。行ったときと帰るときは担当の方が来てくれて質問ないですか？など聞かれますが、ＭＲには家族だけで見にいけているので結構楽ですよ。
パンも結構美味しいです。それも楽しみで見に行っています。

[340: 匿名はん]

皆さんＦＰさんに相談しているようですが、ＦＰもただで仕事しているわけではありません。
自分の会社の保険に入ってもらうことで会社が利益を上げ、給料が支払われるのです。
相談に乗るだけでは利益は出ません。（デベから貰ってるかは不明）だから
相談の最後には保険に入って下さいと言われると思いますが、入る入らないは個人の自由です。

[341: シナモン]

ペンギンさん。アドバイスどうもありがとうございます。
アーバリッジなんですね？これからもどうぞ宜しくお願いいたします。

私も、入居までに少しでも多く貯蓄を増やせたらいいなぁ・・・なんて漠然と考えていたので
ＦＰにはゼヒ相談に乗ってもらいたいです。
アーバリッジでも受け付けてもらえるとのことで、安心しました。
近々、担当さんに予約できるようお願いしてみようと思います。
やっぱり何でも待っているだけじゃなく、自分からどんどん聞いて行かなくてはダメなのですね（汗）

Ｎｏ，340さんのご意見もお勉強になります。
保険を勧められるんですね？　なるほど。
何が自分たちの生活にとって必要か、しっかり見きわめられるようにならなくては・・・。

[342: おさる]

みなさん、こんばんわ。
今月の8日に無事男の子が生まれバタバタ続きでしたが、なんとか落ち着いてきたので、久しぶりに投稿します。
しばらく読まない内に、たくさんの意見交換があり、色々参考になりました。
さて、少し話が戻りますが、手摺について、我が家が今住んでいる所もガラスの上に手摺がついている形状です。
住み始めて最初のほうは、かなり気になりましたが、実際利用して特に問題があったことはありませんでした。
何度か物をぶつけてしまったこともありましたが、意外と丈夫で割れませんでした。
ガラス越しに日もよくあたるので、我が家もベランダ沿いにプランターを並べています。
ちなみに、昔メッシュ入りのガラスを割ったことがありますが、思った以上に割れにくいし、割れてもガラスがメッシュに引っかかるので、すぐに転落とかは考えられないと思います。

つぎに、ＦＰについてですが、我が家は購入以前に一度相談させてもらいました。
結果、思っていた以上に解りやすく説明して頂けたので、参考のうえ購入に踏み切りました。
それまでは、購入資金をどうするか、生活資金をどうするか、妻と二人で悩んでいました。
二人でああでもない、こうでもないと話しをしているよりも、よほど解りやすく、現実的でした。
もし、どうしようか考えている方がいましたら、結構お勧めします。

続いて、坂道についてですが、以前から何度か話題になっていますが、やはり基本的にこれくらいの坂は、いくつになっても歩けるようにしておきたいですね。
また、安全な歩道があるには越したことは無いですが、なければないで、普段から車などに注意する習慣付けになるとも考えられます。
私が小学校の頃は田舎に住んでいたので、片道３．５kmの道のりを歩いて登校していました。
しかも、家を出てから学校に着くまでに、未舗装の砂利道や谷が１ヵ所あり、いつも１時間くらいかかりました。（１２歳の時に大阪に出てきて、学校まで徒歩３分になった時は、うれしくて仕方ありませんでした。）
でも、小さいうちからしっかり歩いていたおかげで、今も歩くことは苦になりません。
ウチの子も歩けるようになったらしっかり歩かせ、万博公園など一緒に歩いて行こうと考えています。
安全に関しては小さなうちから、歩きながら言い聞かせていけば、しっかり身に付くかなとも思います。

久しぶりで長々となってしまいすいません。

最後にペンギンさん、ねねさん、ぱぷさん、カバヤスさん、検討中の各皆さん、初めまして、どうぞ宜しくお願い致します。

[343: カバヤス]

おさるさん。はじめまして。カバヤスです。ご出産おめでとうゴザイマスO(≧∇≦)o 8日にご出産ということは、もう退院されてるのでしょうね。この時期に書き込みとはスゴイ！！本当におめでとうございます。我が家も男の子が9月に誕生したので同じくらいですね。。楽しみです。
FPの方との相談は土曜日に予定しています。皆さんのお話通り、自分で考えるのは限界が有りますから。
そして、今日は、「問題の!?坂」を歩いて来ようと思います。初体験です。先週、現地に行った際は雨だったのですが・・・今日も天気が・・・。可能ならベビーカーー体験もしてこようかなと思っています。又、ご報告させていただきます。
それでは毎日寒くなってきますが、皆様お体にお気をつけ下さい☆

[344: らいおん]

月曜日に朝日新聞に掲載された毎日放送跡地の情報です。ご参考までに・・・
（http://mytown.asahi.com/osaka/news.php?k_id=28000000611200003）
以前にＭＲ担当者の方からは、大林組が購入したらしいと聞いていましたが、記事によると「売却先検討中」とのことです。

[345: うっちゃり]

皆さん、こんばんわ。久しぶりに投稿しています。

やすぴこさん、元二さん、カバヤスさん初めまして、宜しくお願いします。

元二さんのコメントはすごく安心させられました。ありがとうございました。また、良い情報があれば教えて下さい。（ＭＲ行ってみられたらいかがですか？）


カバヤスさん、おさるさん、ご出産おめでとうございます。出産ラッシュですね。カバヤスさんもブライトなんですね。宜しくお願い致します。

皆さんＦＰの人に結構相談されているのですね。私も相談してみようかな。

らいおんさん、毎日放送の件情報ありがとうございました。児童数増加の件はちょっと怖いですね。ディアヒルズ買っておいて言うのもなんですが、学校の受け入れ体制とかも考えた上で再開発計画が立てられることを願っています。

[346: 匿名はん]

検討中です。
こちらの掲示板は穏やかでいい感じですね。とても好感が持てます。
ディアヒルズはとても眺望がよくて価格的にも魅力的なのですが、
二重床、二重天井じゃないのがひっかかっていて、購入にふみきれないでいます。
そこまでこだわる要素でもないか・・と思いつつも、やはりＭＲでも踏み心地が気になります。
こちらのような直床の場合、下の階への音の伝わり方ってどうなんでしょうか。
子供がいるので、とても床に神経質になってしまっています。

[347: 匿名はんはん]

私も
①二重床、二重天井ではない？？？
②ペアガラスが標準ではない。。。オプションは高いのかな？
③外壁、境壁とかの厚さ？天井の高さ？は普通かな？
あと一番お気に入りの間取りのタイプの前にエレベーターがあるのですがうるさくないでしょうか？
私の背中を押す一声お待ちしています。

[348: うっちゃり]

346さん、347さん、こんばんわ。

2重床ではないことは、私も正直引っ掛りました。でも、2重床であればもっと価格が高くなるでしょうし、それから、他にもマンション沢山見に行きましたが阪神間や高級なタワーマンションでなければ関西ってほとんど直床なので、「まぁ、いいか。」って妥協しました。他のＭＲ（そこは直床）の営業マンに聞いた「2重床は固く、リフォームもしやすくていいですが、空間があるのでそこに音が反響して実は直床よりもうるさいですよ。」っていう嘘か本当か判らないコメントを信じました（笑）。でも確かに今住んでいる賃貸マンションも直床ですが、音が問題になったことは一度もないです。

ペアガラスについて私はそれほど気になりませんでした。北側の結露のひどそうな部屋だけでもオプションにしようか、と迷ってはいますが、、、でもオプション価格は高いですけど。。。

エレベータについては、、、やっぱり人の出入りが多くなるので少しうるさいのでしょうか。でも、エレベータが近いと通勤とかは楽でいいですよね。私の場合は逆で、エレベータから一番離れた部屋なので、マンション出るまでに数分かかりそうで、逆にエレベータ近い部屋がいいかなと、最後迷いました。

と、背中を押せたがどうか判りませんが、率直に書いて見ました。もしご購入されることになれば、その時は宜しくお願い致します。

[349: カバヤス]

皆さんコンニチハ。先週に付近を散策してきました！！坂は・・・「思った通り（正直）急だなぁ」と感じましたが、これも含めて千里丘。「丘」だと納得しています。ベビーカーを押しながらゴトゴトのんびり上がりました。皆さんが何度もお話されている通り、駅からマンションまで歩道が狭く不安に感じることもありましたが、これも含めて千里丘。ですよね（へへ）毎日坂を使って通勤するのが楽しみです。

二重窓に関してはワタシも検討しています。うちの間取りは対面キッチンから景色が見えるので、冬に結露が出てしまうと折角の眺めが・・・と思っています。でも高いんですよね？。24時間換気に期待するか、1度冬を経験してみて、後から頼むか迷っているところではあります。その他、間取り等の変更を検討していますので最終的には予算＝お財布との相談ですね。最初から二重窓にして\？他で業者手配して\？と検討したい方向です。

その他、お聞きしたいことがありまして、お子さんのいらっしゃる世帯ってどのくらいなのでしょうか？
我が家も先日お話しましたとおり「生まれたてほやほや」で、入居時には1歳半になるの子が1人居ます。今、妻は育児休暇を取っていますが、入居後は共働きで、お互いの実家が近くに無いので急な熱、病気への対応に不安を抱えています。
これって、世の中の全ての共働き夫婦が抱える問題なのですがね・・・。

[350: VTL]

カバヤスさん、こんにちわ。

坂については、ディアヒルズ近辺までは緩やかな坂でアーバに入るところに関しては
非常に急と認識してますが、遠回りにはなりますがクレセント側からであれば
ベビーカーでも気軽に押せるかなと思います。
私もアーバ側の斜面をベビーカーを押してみましたが、あの傾斜は非常に厳しく
感じました。

二重窓については結露の問題等がありますが、眺望に関しては常にカーテンを
開けてる訳でもないですし、冬の間だけ我慢すれば良いだけなので、費用削減の為に
断念する予定です。

ちなみに子供の居る世帯って、ディアヒルズは環境的に非常に多いと思います。
状況的には我が家もカバヤスさんと同じく、子供が今年の6月に生まれたばかりで
入居時には２歳直前ぐらいになり、入居後は共働きを予定しております。

ただ、２人が働いてる間は当然１人でお留守番はさせずに、保育園に通わせる予定なので
変な話、急な熱や病気については、1次対応は保育園の方に任せて
連絡を貰って即帰宅し、病院へ連れて行くなどの処置であれば何とかこなせるかなと。

楽観的かもしれませんが、常に子供の側に居てあげれない以上は、保育園や幼稚園等の
施設の人を頼るのは仕方ないかなとも思っております。