千里ディアヒルズ（吹田市千里丘）って どうですか？

[検討中]

見学会に行ってきました！眺望は良かったですね。周囲の自然環境も良。
価格が相場より安い気がするのは何故かなあ？
施主が東海興業って聞いたことない業者なのも気になります。
購入検討されてる方、地元の方、情報交換お願いします。


所在地：大阪府吹田市長野東71-2、71-3、71-4他(地番)
交通：JR東海道本線｢千里丘｣駅徒歩9分
　　　　補足／ブライト・リッジ徒歩11分


《千里ディアヒルズ ブライト・リッジおよびアーバ・リッジの
PDFファイルをダウンロ－ドするためには、
以下のスレッドからのご利用をお願いいたします。管理担当》

千里ディアヒルズ ブライト・リッジ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15060/

千里ディアヒルズ アーバ・リッジ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6664/

[1019: 契約済みさん]

１０１８さんのお宅は西側でしょうか？

もし、西側でしたら、西日からの防御はどうお考えですか？
UV加工はされていないし、ペアガラスにする場合UVカットシートは使用出来ないし、
ぜに、ご意見お聞かせ下さい

[1020: 契約済みさん]

ペアガラスの利点として冷暖房効率に優れる事を挙げられていますが、もともと
マンションって気密性が高いので、別に特殊なサッシにしなくとも、床暖も余り使いま
せんし、エアコンも直ぐに利きますよ！

[1021: 契約済みさん]

先週の日曜日に契約してきました。南と西で悩みましたが、どちらもいい点、悪い点ありますよね？
私は西にしました。
来年春が待ち遠しいです。
契約済みのみなさま、よろしくおねがいします。

[1022: 契約済みさん]

ブライトリッジ購入しました。まだ旦那と２人暮らしですが、あの環境で子育てできることがたのしみです。坂道も毎日の運動と考えて頑張りたいとおもってます。
ママ友だちができるといいです。

[1023: 契約済みさん]

１０２１さん、１０２２さん、ご契約おめでとうごさいます。

入居までにまだまだ、時間がありますから、こちらで情報交換しましょうね。
私は電動自転車で坂道を克服する予定です！！春になれば桜並木を歩くのも楽しみです。
自然が多い分、四季が感じられる生活になるのではないかと今から楽しみです。
宜しくお願い致します。

[1024: １０２２です]

私もそれまでに電動自転車を購入しなくちゃ★
情報交換よろしくおねがいします。

[1025: 契約済みさん]

とうとう　オプション締め切りが近づいてきましたね。
私も検討しましたが　ペアガラスやめました。
住んでみてから　色々と楽しみながら工夫してみることにしました。
まだ　キッチンのカラーだけ　決めかねているんですよね・・・。
ダークかオレンジ？？
どちらも　なんだかなぁ・・・。　

1021さん1022さん
ご契約おめでとうございます。
私も　あの環境での子育て楽しみにしてます。
よろしく　お願いします。

[1026: 契約済みさん]

本当になんだかなぁ・・って感じの色ですよね・・・。
本当に悩みますが、明るい色の方がまだ、マシなのかな？と思ってみたり、
ちょっと引き締める為にダークな色にしてみようかと思ってみたり・・・。
本当に毎日自分の意見が変わって疲れてしまいます（笑）

きっと、幸せな悩みなんでしょうけどね・・・でも、あまりに好みの色と違うので
自分に納得させるのに大変です。

[1027: 契約済みさん]

今週の土曜日は２回目のローン相談会に行ってきます。
今回は本命の銀行なんで、より具体的に質問事項を整理して望みたいと思っています。
ついでに現地の坂（通学路）を上がって、小学校も見学してこようと思います。
来年の春に小学校入学のお子さんをお持ちの方が沢山おられると良いなーと楽しみに
しています。
どうぞ宜しくお願いします。

[1028: 契約済みさん]

ローンどこの銀行にしようか悩んでます・・皆さん決められましたでしょうか？1027さん、家の子も来年小学校入学です！よろしくお願いします。楽しみや不安もいっぱいですがディアヒルズでの生活を心待ちにしてます。

[1029: 購入検討中さん]

子供の小児科専門の病院って近くならどこにありますか？
また、夜間の診察はどこにいけば見てもらえますでしょうか？
茨木に出る、産業道路の渋滞って平日もすごいんでしょうか？

[1030: 契約済みさん]

１０２９さん、こんにちは！

ご質問の小児科ですが、マンションから駅へ向かう道へ行くとすぐに小児科があったと
思いますよ、それと、一本南側の道に降りても小児科がありましたよ〜

それと、夜間の診察ですが、吹田市、豊中市、池田市、箕面市、・・茨木もだったかな？
その市は指定の箕面にある病院へ連れて行かなくてはいけないんですよ〜。
市民病院は受付けてくれないんです、＜病状による＞なのでそれはおかしいと署名運動してましたよ。

[1031: 契約済みさん]

ローン相談会、今回初めて行きます。

実際、どこがいいんでしょうね・・・。悩んでしまいますね・・。

[1032: 契約済みさん]

１０２８さん、はじめまして！１０２７です。
お子さんが、来年うちと同じで小学校入学との事で凄く嬉しいです。
わがままな女の子ですが、こちらこそ宜しくお願いいたします。

ローンは本当に考えれば考えるほど悩んでしまいます。
初めはフラットにしようかなと考えていましたが、こまめに繰り上げするなら
三井住友の長期の方が、手数料無料なんで魅力なんですよね！小回りが効くって
いうか・・・。
団信を毎年払わないといけないというのと、つなぎ融資も何か抵抗があるので、
フラットにはかなり消極的になってきています。

色々考えないといけない今は大変ですが、来年の春からのディアヒルズでの生活
を思い描くとワクワクしてきます。

[1033: 契約済みさん]

洗面の扉のカラーを白にすると洗面所にあるシステム収納の扉の色も白になるのでしょうか・・・？
違う色だったら　変ですよねー。
気になるので　教えてくださーい！

[1034: 契約済みさん]

1033さんへ

キッチンと洗面はそれぞれで選択できますよ〜

我が家は締め切り間近だというのにまだ悩み中です(≧≦)

[1035: 契約済みさん]

１０３３さんへ

洗面所の収納の扉なら同じになると思いますよー
キッチンの扉カラーだったら・・すいません

[1036: 契約済みさん]

オプションでペアガラスにしないと決められた方
フィルムなどを張られるのでしょうか？

みなさんは西日対策はどうされますか？
未だに　ペアガラスを導入しようか・・どうしょうか？悩んでいます。

[1037: 契約済みさん]

１０３４です。

１０３３さんの意味を取り違えてました(^。^;)
キッチンのコトじゃなかったですね。

そうですね〜洗面の扉と収納の色は多分変えれないでしょうねー。
どうも組み合わせの融通が利かないとこあるんで・・・
キッチンの扉と天板の組み合わせも変えれないですし、玄関の靴脱ぎ場のところは
スタイリッシュの人工大理石を選びたいのに、床の色を選択した時点で組み合わせは
変えれないですし・・・。

でも気になるのであればダメモトでも確認されてみてはどうでしょう？？

[1038: 契約済みさん]

１０３６さんへ

私もペアガラスを諦めました。その理由はUVカットフィルムを貼る為です。

ペアガラスには貼れないので＜貼ってもすぐに剥がれてきちゃうそうです＞
やはり、大阪のあの夏の暑さ、そして西日の対応にはUVカットフィルムが必要だと私は
考えました。オプションのペアガラスが西日や暑さ対応ならそれだけでいいのですが、
対応でないのであれば、やはり、UVカットフィルムを優先させました。
どちらも安くないですしね、私はこういう理由でペアガラスを諦めました。

[1039: 匿名さん]

「冷暖房効率が良い」という点で、広義に解釈するとペアガラスは西日対策にはなると思いますが、直接の日差しを遮るという点では、ペアガラスは全く意味を成さないですよね?。
ペアガラスにフィルムが貼れないのであれば、カーテンにプラスしてブラインドやロールカーテンで対応するしかないのでは?・・。　
西日が入る時間帯だけ眺望は諦めて、ブラインドを下ろしておけばよいのではないでしょうか!?。

[1040: 匿名さん]

ローンをどれにするかは本当に悩みますよね。
長期固定・変動の選択だけでなく、銀行によっても金利が違うし。

私は金利の上昇が不安なので全額長期固定にしようと思っています。
三井住友かりそなか迷いましたが、りそなのフラット３５にするつもりです。

三井住友銀行の長期固定金利は３．１３％で団信保険料不要・保証料必要、りそな銀行は２．７７１％で団信保険料必要・保証料不要なので、金利だけでなく保証料や団信保険料を加えて総返済額を比較した結果、りそな銀行のフラット３５の方が得だと思ったので。

９７４さんはどちらを選択されましたか？まだ悩み中でしょうか？何かご意見をいただければうれしいです。

１０３２さんへ
フラット３５も繰上返済手数料は無料ですよ。ただし、１回あたりの繰上返済額は１００万円以上必要みたいですが。三井住友銀行はネットで繰上返済する場合のみ繰上返済手数料が無料になると聞きました。

[1041: 契約済みさん]

１０４０さん、こんばんわ！１０３２です。宜しくお願いします。
りそな銀行のフラット３５の金利２．７７１は魅力ですが、保証料不要の代わりに
事務手数料と検査費が融資額の１．８パーセント掛かりますし、うちは変動とのミックス
の予定なので、そちらを繰上げする場合、手数料が毎回５２５０円掛かるのと、やはり
毎年支払う団信は非常に負担で痛いんです。そう考えると、やはり三井住友の方が得かな？
と考え、三井住友に決めました。
私は持つとつい使ってしまうタイプなので、１００万円を貯めてから繰り上げ！なんて無理
だと思うので、ネットで１万円からでもコツコツと繰り上げして期間短縮していこうと思っ
ています。
これからも色々教えて下さいね！

[1042: 契約済みさん]

三井住友さんの三大疾病の特約をつけることを　検討していらっしゃる方いますか？

１０４１さん
そうなんですよねー　ネットなら極端にいえば千円からでも繰り上げ返済可能ですもんね。
私もミックスにしようと思っています。
ただ　固定の金額を多くするのか　それとも変動を多くするのか
どちらが　お得なのかわからないんですよね・・・。
１０４１さんはどのようにされますか？
さしつかえなければ　教えてください。

[1043: 契約済みさん]

皆さん、こんばんわ！！

私はまだ、りそなの説明をうけていないのでですが、ネットで見る限りでは
金利２．７７１％は本当に魅力的ですよね〜
しかし、１０４１さんが仰る通り、手数料や審査料が思ったよりかかりますし、
一番利用するだろうと思う繰上げ返済の手数料が、かかるのと無料なのとはやはり、
大きく感じます。マメに変えそうと思えば思うほど、その度に手数料がかかると
思うと、したりしなかったりしてしまいそうなので今は三井にとても魅力を感じています。
大三疾病の保険は付けられる予定の方はいらっしゃいますか？悩んでます。

[1044: 契約済みさん]

１０４２さん、１０４１です！よろしくお願いします。
ミックスですと、その比率にホント悩みますよねー！できるだけ低金利の恩恵を
長く受けたいです。
所でうちは今の所、長期固定と変動の比率は６対４で行こうかな？と考えています。
やはり固定に重きを置いておいた方が安心かな？と。
何年で組むかも悩みそうですが、毎月の支払いが負担にならない程度に、１年でも
短く組もうと考えています。
その方が、保証料も節約出来ますしね。

[1045: 契約済みさん]

銀行なんですが、りそな、住友、近畿大阪、それ以外の銀行さんも来られていたんでしょうか？
他の銀行さんはどうでしたか？情報を頂けると嬉しいです。

[1046: 契約済みさん]

池田銀行や東京三菱UFJも来ていましたよ！
１０４５さん、詳しくお聞きになりたいのであれば、ホームズのローン担当者に
直接電話して予約されてはいかがですか？
かなり詳しく親切に教えて下さいますよ。

[1047: 契約済みさん]

１０４６さん

情報ありがとうございます。そうですね、電話してみます。
ところで１０４６さんは銀行はどちらにされるかお決まりになりましたか？
また、お聞かせくださいね。

[1048: 購入検討中さん]

アーバの１階から３階はエントランスから見ると地下みたいな感じですが、明るさって保てるんですかねー。やっぱり実際にすんで見ないとなんとも言えないですよね。。。。
一階の購入を検討しています。

[1049: 契約済みさん]

＞1048さん
アーバ低層階申込者です。
1048さんのおっしゃられている通り、アーバのメインエントランスは4Fに直結しているので
1〜3Fの北側は地下になるような感じです。
しかし、図面上ではエントランスと建物の間に若干の隙間があるので採光はあるかと思います。
私の場合は、北側面の採光よりも南面の採光を重視しました。
また、低層階でも建物自体が敷地境界線よりセットバック（14mほど）しているので、プライバシー面が確保できそうなのこともポイントでした。

もし、気になっておられるのでしたら、MPで日影図を見せてもらったらいかがでしょう？
もっとも、太陽は北からはのぼらないので、北側の日影というのはありませんが...
南面の採光の良さはご理解いただけるかと思います。

以上、ご参考になれば。。。

[1050: 匿名さん]

１０４０です。１０３２（１０４１）さん、さっそくレスポンスありがとうございます。

この前書き忘れたことが一つあるので、お知らせします。

この「千里ディアヒルズ」は、フラット３５の当初５年間の金利が０．３％優遇されるフラット３５Ｓが使えるそうです。計算してもらったところ、私の場合通常のフラット３５より４０万円ほど総返済額が少なくなるということだったので、それも私がフラット３５を選んだ大きな理由です。

今月の金利でいえば、当初５年間の金利は２．４７１％（６年目以降は２．７７１％）ですから、何だかすごい低い金利のような気がしますね。

フラット３５Ｓのことはすでにご存じかもしれませんが、念のため情報提供させていただきます。
お互い、色々調べて納得した上でローンを選びたいですね。

[1051: 契約済みさん]

１０５０さん、１０４１です。情報を有り難う御座います。
すまい・るパッケージは、頭金２割というのが条件で、保証料と団信が無料だそうですね！
フラット３５で手堅く３５年固定を利用し、フラット３５Sで０．３％の優遇を上手く
利用しながら、低金利の変動を組み合わせるというのも良いかもしれませんね！
またまた悩んで来ました。
まだまだ時間はありますので、私もじっくり検討して納得した上で決めたいと思います。
貴重な情報を有り難う御座いました。

[1052: 契約済みさん]

１０４０さんへ

これはりそな銀行のみの特典なんでしょうか？
それならば、とても魅力的ですね〜。特に私が勉強不足だったのもあるのですが、
フラット３５Ｓの存在を知りませんでした・・・。
大変勉強になり、ありがとうございました。

[1053: 匿名さん]

１０４０です。

１０４１さん、私はすまい・るパッケージのことは全く知りませんでした。確かに、保証料と団信保険料が無料なのはとても魅力ですね。確認したところ、借入れの全期間１．２％の金利優遇も受けられるそうです。

あと、すまい・るパッケージは繰上返済手数料もかからないそうです。確か１０４１さんは繰上返済手数料を非常に気にされていたと思うので、これは非常に魅力的かもしれませんね。

私は頭金２割あるので、フラット３５を全額借りるのではなく、フラット３５と変動金利を組み合わせたすまい・るパッケージの利用も検討してみます。貴重な情報本当にありがとうございました。

１０５２さん、フラット３５Ｓはりそな銀行だけでなく、ほとんどの銀行で利用できるみたいですよ。フラット３５のホームページ（http://www.flat35.com/kaitei/yuryo19.html）にフラット３５Ｓの申込みができる銀行の一覧表が載っていましたので、もしよろしければご覧ください。

[1054: 契約済みさん]

１０４０さんへ

１０５２です。

早速の書き込みありがとうございます、見させて頂きました。
大体の銀行で申し込めるのですね、その割には全然知りませんでした・・。
参考にさせて頂きます。ありがとうございました。

[1055: 契約済みさん]

１０４０さん、こんばんわ！１０４１です。
すまい・るパッケージは繰り上げ手数料が掛からないのは非常に魅力ですね！
こちらこそ、情報を有り難う御座いました。
本当にネットで見ていますと、ローンの種類が多くて悩んでしまいますよね！
今のマンションは公庫＆年金ローンで購入したので非常に楽だったのですが、
今回は本当にどれを組み合わせていけば１番有利で良いのか毎日悩んでいます。
そろそろ役所に行って書類も揃えないといけないですし、益々忙しくなってきま
すよね！
これからもどうぞ宜しくお願いします。

[1056: 契約済みさん]

皆さん、こんにちは、

とうとう、住宅ローンを決めなくてはいけない時期になりましたね・・。
早い銀行では来週から受付が始まりますね、皆さん、決められましたか？

本当に銀行によって違ったり、とても便利な設定や、融通が利かない設定と
いいことも、悪いこともそれぞれあって、本当に悩んでしまいます。

皆さんの決め手はなんでしょうか？私はまだ、悩んでいるのですが、自己資金が少ない私は
融通がと便利さと安心感から三井に気持ちが偏りつつありますが、
皆さんは、どうですか？お聞かせ下さい！！

[1057: 匿名はん]

かなり迷いましたが今思うと買っとけばよかったと後悔の嵐です。。。

[1058: 契約済みさん]

１０５６さん、こんばんわ。
私もかなり悩んでいるのですが、主人が三井住友のワンズダイレクトが便利で利用して
いるのと、新聞屋さんと一緒で慣れたメインバンクを変えるのは嫌だと言うので、そちらに
決まりそうです。
りそなのフラットも魅力ではありますが・・・。
やはり融通が利くのと、資産力！便利なのが１番ですよね！

[1059: 契約済みさん]

１０５８さん、こんばんわ、ご意見ありがとうございました。

メイバンクを変えるのは嫌というのはとても良く分かります。
りそなのフラットって魅力的ですよね・・。
やはり、うちも三井になりそうです。

他の皆さんはりそなが多いのかな？
利息の先が見えない分、不安ですね・・・。

[1060: 契約済みさん]

こんばんわ、

天板を白にしようと思われていた皆さん、結局扉の色は何色になさいました？
マスタードオレンジがあまりにもいい色でないので、決めかねてます・・。

やはり、後で扉の色は何かで加工予定ではいるのですが、もう少し他に
いい色があっただろう・・って思ってしまうんですよね・・・。

やはり、明るい色にしたいと思うとマスタードオレンジ色にするしかないですかね・・。
ほんと、悩みますが・・締め切りまで時間が・・焦ります・・。

[1061: 契約済みさん]

1060さんこんばんは★

うちは迷った末、天板の白を泣く泣く諦めまして、アッシュブラウンにしました。
床の色をスモークドシックにしたので、少しでもキッチンには明るい色を、と思った為、天板がグレーなものは却下。

天板白のダークブラウンでは床もキッチンも暗い組み合わせになってしまうし、オレンジマスタードでは挿し色にしては強くなりすぎてしまうと思いまして。
アッシュブラウンなら薄い色目ですし、天板はごま塩ですが一応白なので・・・

というわけでウチは無難にモデルルームの組み合わせとなりました。
でも、即決できたわけじゃないので（消去法なだけ）未だにこれでヨカッタのか、とモヤモヤした気持ちのままです・・・後悔したらどうしよう(＠_＠;


やはり選ばれた床の色やお持ちの家具などによっても左右されると思うのですが、1060さんは床の色は何色にされるんですか？
後で加工するのって大変そうな感じに思えるですが、おいくらぐらいするのでしょうか？？

[1062: 契約済みさん]

私は迷ったすえ　マスタードオレンジにしました。
天板を白にしたかったのと　床がカームなので・・・。
濃い色だと　飽きてしまうような気がしたので。

どの色もなんだかいまいちですよねー。
アッシュブラウンも考えたのですが　なんか安っぽくみえてしまって・・・。

カームだと家にあるシュミレーションでは一番しっくりきたようなきがしました。

[1063: 契約済みさん]

こんにちは、１０６０です。

皆さん、やはりいろいろ悩まれたんですね・・本当に選択が難しいですものね・・。
どれを選んでも正解がないような気がして・・。

１０６１さん

扉の加工なんですが、私も値段は知りませんし、本当に出来るのかも分かりません。
でも、出来ない事はないだろうし、もし出来ても値段が高ければ辞めるかも。
その時は、何か他に自分で出来る加工に方法が無いか考えてみようかと思っています。

それと、うちのは床はカームにしました。

台所は白をベースにしたいので、天板を取って泣く泣くマスタードオレンジにすることに
しました。天板は加工しようがないですが、扉は何とかなりそうだと思ってこの色にしました。

使っていく馴染んで来て気にならなくなるのが一番いいのですが、
本当にもっといい色か、組み合わせを自由にしてくれると嬉しいのですが、
本当にみなさんお疲れ様です・・。

[1064: 購入検討中さん]

もう購入の人が多いですが、今、購入を迷ってる人ってどんなことで
迷ってますか？

[1065: 契約済みさん]

１０６４さん、こんにちは！

１０６４さんは購入するのに何で悩んでいらっしゃるのですか？
こちらで解決出来る事があるかもしれませんよ、

[1069: 契約済みさん]

こんにちは！大きな買い物ですし、資金面や立地等で悩まれるのは当然かと思います。
結局は多少妥協して、何を優先条件にするか！ですよね。
うちは予算よりかなりオーバーな買い物でしたし、兵庫県から出る事にかなり悩みました。
ですが、早めに契約したので、メニュープランの変更で希望の間取りに出来たのと、
小学校が近くて、敷地内に公園があって、貴重な森を身近に感じながら生活できること等の
環境の良さで決めました。
確かに駅からもう少し近ければとか、車の渋滞等の不満点はありますが、もうこの価格で
これだけの広さと住環境は手に入らないだろうと思えば、良い選択だったと満足しています。

[1070: 契約済みさん]

みなさん、こんにちは！

ところで、オプションの見積もりってどれぐらいで送られてくるのでしょうか？
すでに１ヶ月は経つのですが、未だに送られて来ません、直接電話して聞いたほうが
いいのでしょうか？

みなさんのところへはどれぐらいで家に送られて来ましたか？

[1071: 契約済みさん]

１０７０さんへ

オプションの見積り、なんだか今すごく混んでるみたいですよ。
ウチは最初の打ち合わせの時に「３週間くらいで出ます」と言われて、それでも聞いた時は「え・・・？おそっ！！」って思ったのに最終的に５週間かかりました。

３週間っていうのは多めに余裕を見て言ってるだろうから、まぁ２週間ちょっとで届くんだろうな、と思っていたもので、３週間を過ぎた頃から毎日ヤキモキしながらポストを覗いていました。


一応４週目の時に先方から「見積りが遅れてます」の電話連絡は１度ありましたけどね。
でも、３週間って言ってたのだから、フォローの電話は３週間の期日前にはいただきたかったですねぇ。
締め切り期日もありますし、やっぱ心配になりますよねぇ。

でもそんな先方の都合での状況ですので締め切り期日は多少の融通はきいてもらいましたヨ。

[1072: 契約済みさん]

１０７１さん

情報ありがとうございます。

私も最初に「２〜３週間はお待ち下さい」とは聞いていたのですが、
流石に１ヶ月が過ぎたあたりから心配になって来ました。
でも、これって、私だけではないようなので安心しました。

それにしても、これだけの物件の数ですからもっと体制が取れたのではないかと
思うんですよね・・。本当に電話一本欲しいですよね・・なんか親切ではないですね・・。

[1073: 入居予定さん]

購入者でマナーズヒルやジオ佐竹台のスレに誹謗中傷の類をレスしている方、醜いからやめようよ。まさかエスコンの人じゃないよね・・・

[1074: 契約済みさん]

１０７３さん、

どんな書き込みかと見に行ってしまいました・・・が、マナーヒルズの書き込みしか
分かりませんでした・・。しかし、これでこの物件の購入者だというような内容でもないし、
確信が持てないですよね・・・。

確かに中傷的な書き込みは見ていて気持ちいいものではないですね・・。
お互いに気をつけたいですよね。

[1075: 匿名はん]

先が思いやられます。不安。。。

[1076: 契約済みさん]

何が？

[1077: 契約済みさん]

ゴールデンウィーク中にMPで、子供の写真を撮影してその中から広告等に出演してもらう子を選ぶという企画ですが、どうやら企画倒れになったみたいですね。　ちょっと期待していた(笑)だけに残念!!。
担当者曰く、「妬み」のようなものが発生するのを危惧したとのことです。　そう言われてみると、よい選択だったのかもしれませんね〜。

[1078: 匿名さん]

ご購入された方が多いので、お聞きしたいのですが、みなさんご自分の年収の何倍くらいの物件を購入されているのでしょうか。
あまり高望みすると、毎月のローンが苦しくなりそうですし。。。
今の年収が３５年間続くかどうかも分からない状況なので、余計に悩んでしまいます。やっぱり年収が高くないと買えないものなのでしょうか。。。

[1079: 契約済みさん]

「インターネットと光電話」

みなさん、入居後に「インターネットと光電話」を利用することをお考えでしたら、予め追加工事が必要です！

追加工事が要らない場合は、次の①〜④の条件を全て満たすときで、これ以外の方法（※１）で利用する場合は、追加工事が必要ですが、そのことは、オプションのリストにも明記されていませんので、ご注意ください。

①インターネットをどこか１箇所の部屋でしか利用しない。
②光電話アダプタを、インターネットに接続するコンピュータの側に配置する。
③電話の親機を光電話アダプタの側に設置する。
④リビングの電話台で、子機を使用する。

※１の例
①リビングの電話台で、親機を使用する。
②２台以上のコンピュータで、同時にインターネットを利用する。

[1080: 匿名さん]

自前でルータなどを取り付ければ、工事の必要なく複数台のコンピュータをつなげますが、
有線だと部屋の中をLANケーブルが走り回るの嫌ですよね・・・。

せっかく各部屋にLANコンセントがついてるので、それを利用できればと思っていたのですが
あらかじめ工事をやってくれるのですね。

いくらぐらいするのでしょうね。高ければ無線LANで我慢かな・・。

[1081: 契約済みさん]

１０８０さん

１０７９です。

光電話を考えない場合は、はじめから設置されるHUBを、自前のルータに置き換えれば、各部屋のLANコンセントで、複数台のコンピュータでインターネットを同時利用することが可能だそうです。この場合、特別な追加工事は不要です。HUBは、ユニットバスの天井裏に設置されるとのことです。
光電話も含めて、きれいに仕上げるためには、追加工事が必要です。

[1082: 契約済みさん]

やはり入居後においてもＮＴＴの光はつかえないのでしょうか・・。
ＴＶのＣＭのように申込みが多数あれば使えるようになるのでしょうか？

オンデマンドＴＶとか使いたいんだけどなあ。

[1083: 匿名さん]

1079さん
1080です。
HUBがあるのは知ってましたが、ユニットバスの上なんですか。
てっきりMBの中だと思ってました。
天井裏を覗くメンテナンスハッチってなかったですよねえ？

光電話も使いたいので、どのみち工事がいりそうですね。
ありがとうございました。

[1084: 匿名はん]

HUBがユニットバスの天井裏にある物件がここ最近よく
みかけますが、その業界の人によると
最悪の設置場所らしいですね。

[1085: 契約済みさん]

HUBが天井裏ですか・・・。
素人考えかもしれませんがＨＵＢも電源いりますよね。

埃や湿気なんかのショートとかは大丈夫なんでしょうか？
それで火災が発生したら大変ですよね。

[1086: 契約済みさん]

昨日パビリオンに行って来たのですが、ブライトリッジの西向きは
残すところ後１件となっていました。
南向きは１０件程でした。
割と早い時期に完売するかもしれませんね！

[1087: 契約済みさん]

私も昨日パビリオンへ行きました！

私も西向きが残り１件になっていて驚きました。早いですね！！
全部の残りを数えると契約予定を外すと２９件でした。
購入者としては喜ばしい限りですね。

マンションもどんどん建ち上がって来て、思っていたよりも、
目立つマンションになりそうで、凄いな〜と見上げてしまいます。

近くまで見に行くと、高く建ち上がって来ているので車からだと見難いのです。「出来てきたな」と思いなんだかワクワクして来ています。

マンションを眺めるのにお勧めスポットは近くのイズミヤの
屋上の駐車場です！買い物のついでにいつも見てます。

[1088: 匿名はん]

どのへんが空いてましたかね？

[1089: 契約済みさん]

アーバンとか　クレセントの状況を　ご存知の方いらっしゃいますか？

[1090: 契約済みさん]

今日パビリオンに寄って来ました。

パッと見ただけなので詳しくはわかりませんでしたが、今日現在、ブライトリッチの西側は完売してましたよ。南側はまだ、開いてましたが、１０件以下だったと思います。

あと、アーバンとクレセントも順調に埋まっていて、今日現在で
＜簡単に数えてたので間違っていたらごめんなさい＞全部合わせても開いているのは２６件程でした。
どこが、どれだけという数は覚え切れなかったです・・すいません。

[1091: 契約済みさん]

1090さん　ありがとうございます。
なんか　残り数が減って来ると　人気物件を　選んで良かったな〜と　自己満足をしてしまいました。　
そして　いつもこのレスを読んでいますが　ディアヒルズは親切な方が多いな〜と　いつも嬉しくなっています。　ディアヒルズの皆さん　これからも宜しく〜。

[1092: 契約済みさん]

ほんと、千里ディアヒルズに決めて間違い無かったなーと、つくずく思います。モデルルームのビデオまで撮って、家で楽しんでいるほど気に入っています。
先日は坂を登って南山田小学校の校庭を覗いて来ました。丁度そこに花壇を手入れされている方にお話を伺った所、みんなで野菜を育てて
おり、来年の春に入学する児童の為に、チューリップも植える予定
だと話して下さいました。ちなみに来年度の１年生は、７クラスの
予定だそうです。

[1093: 申込予定さん]

オプションでいろいろ悩んでいます。ご意見ください。

ペアガラスは換気さえしっかりすればいりませんといわれましたが
いかがでしょうか？

吊り戸棚も迷っています。
マンションギャラリをみて吊り戸棚がないほうが
開放的に感じました。実用的にはあったほうがよさそうですが。。。

そのほか何かよさそうなオプションがあれば教えてください。

皆さんはどうされましたか？

[1094: 契約済みさん]

１０９３さん、こんにちは！


ペアガラスですが、私は選択しませんでした。
１０９３さんはどの物件を選択されたのでしょうか？
それによってもまた、違うと思いますよ。

朝日リビングさんに聞いたところによると、
吊り戸棚を付けられない方の方が圧倒的に多いそうです。
ちなみに私も付けてません、こればかりは好みだと思いますよ、
あと、カメラ付きインターフォンも付けられる方が多いそうです。
ちなみに私も付けました、お勧めではなくて、私の話ばかりをしているみたいすいません。参考になれば幸いです。

[1095: 契約済みさん]

１０９３さん、こんばんわ。
お勧めというか、うちは風が強いと扉がバタンと突然閉まって危険なので、ドアキャッチャーを全てのドアに付けました。
それと、和室の付け鴨居は雰囲気を良くするためと、ハンガーが掛け
易く便利なので付けました。
洗濯機の上の棚は不要かな？と思いましたが、何か空間が勿体無いのでオマケって感じで付けました。
あまり参考にならなくて、申し訳ありません。

[1096: 契約済みさん]

私はドアキャッチャーを諦めました。

廊下にキャッチャーがある間取りなので、最後まで悩んで
最後の最後に諦めました。

もし、後々付けたいと思っても付けられる物なので、
今は諦めました。

いろいろ本当に物入りなので今は後で付けられない物かどうかを
確認を取ってからオプションを申し込みました。

どこに重点をおくか、本当に悩みますね・・。
また、インテリア会（？）などもあるみたいですし、物入りですね・・。

[1097: 契約済みさん]

うちはキッチンの棚と魔法瓶浴槽のみをつけました。
あとは予算が厳しくて断念しました・・・
オプションは予算と相談して付けたい物を付けてはどうでしょうか？

[1098: 契約済みさん]

オートロックに住まわれた事のある方はみなさん、経験があると思うのですが、
誰かのついでに、一度メインの玄関を入ってしまった人は、
セールスであれば、突然ドアの前のピンポンを押してきますよね。
新聞のセールスで困ったことがありましたので、うちもカメラつきインターホンをつけましたよ。
低層階なのでとっくに締め切られてしまっていて、
皆さんの書き込みを見ていると、後悔することも少しあります・・・。
高いペアガラスたのんじゃった・・・。

[1099: 契約済みさん]

こんにちは。
うちは予算の都合でカメラ付きインターホンは諦めました。
今のマンションもオートロックのみで付いてないのですが、
セールスはインターホンでの会話で全てシャットアウト出来ますので、まず玄関の扉を開ける事はありませんし、不要かと思いました。

今回契約したのはＢＦタイプでキッチンが狭く、洗面所への動線を
考えると、食器棚を置くのが難しい為、キッチンの収納が欲しかったので、圧迫感はありますが、悩んだ末に棚は付ける事にしました。
流行のオープンキッチンにしたかったのですが・・・。

[1100: 契約済みさん]

うちもペアガラスで迷っています。
本当は入居して結露の状態や暑さ寒さの程度を体感してから、どうしてもほしければリフォームでペアガラスにしたいと思っています。でも、サッシもペアガラス用にする必要があるようなので、オプションを逃したら、もうペアガラスに交換は出来ないのかもしれません。そのあたりのことをご存じの方、教えてください。

[1101: 契約済みさん]

１１００さん、

以前にもペアガラスを入居した後に交換するという書き込みがあったのですが、どうも出来ないような話です。
私も後で出来るようなら西日対策に適したペアガラスを入れたかったのですが、交換は難しい話のようですよ。

もう、私は切り替えてガラスコーティングかフィルムをしようと
思っています。規制が多いのは仕方が無いけど、やっぱり、残念ですね。

[1102: 匿名さん]

カメラ付インターホンのお話が出ていますが、オートロックドアのところにもカメラが付いてないなんてことはないですよね？

[1103: 契約済みさん]

１１０１さん、１１００です。ありがとうございます。
「千里ディアヒルズ　ペアガラス」で検索し、以前の投稿を見てみました。管理規約上も入居後のペアガラスへの交換は難しいようですね。
建築関係の知り合いから、「ペアガラスだけは絶対にお勧め」と言われているので、もう少し悩んでみます。

[1104: 契約済みさん]

うちのオプションは、今必要性を感じてなくても、後から欲しくなった時に工事できにくいものは、とりあえず最初に付けておこう！ということにしました。

ですので、今は夫婦共に必要性を感じていないですけど、魔法瓶浴槽、カメラ付きインターホン、食洗器のグレードアップ、ガラストップコンロ両目焼き、など。
今は夫婦2人ですが、将来子供が出来たらまた考えが変わるかもしれないなー、と思いまして。


あと、オープンキッチンにしたので、収納が足りなくなった際に、キッチンカウンター下に、↓こんなカンジの家具を置いて、収納を増やせるようにと、あらかじめキッチンカウンター下にある２口コンセント（ガスコック）は移設しておきました。
http://www.dinos.co.jp/s/c002001025003/

[1105: 匿名はん]

オートロックでシャットアウトって。。。一旦他の誰かが入れたら
全件回れるじゃん

[1106: 契約済みさん]

例えオートロックで他の住民に紛れてセールスが入り込めたとしても、ピンポン鳴らされた時点でさらにインターホンで来訪者の音声を確認できる為、ドアを開ける事無くそこでシャットアウト出来るという意味です。

[1107: 管理担当者]

☆マンションコミュニティのご利用ありがとうございます。

恐れ入りますがこちらは規定の1000レスを超えておりますので新しいスレ立てをお願い致します。

[1108: 契約済みさん]

新スレたててみました。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7205/

[1109: 契約済みさん]

いきなりですが、わけあって、間取りを変更したいと思い始めました。今でも十分住めるのですが、契約から引渡しまでかなり時間があり諸事情ができてしまいした。キャンセル住戸を狙いたいのですが、どこに連絡すればいいのでいしょうか？世間に出回る前に先にききたいなと、あつかましい考えをしております。営業の方はばらばらになってしまいましたよね〜モデルルームが解体されるにあたって何か連絡先みたいなものってありましたっけ？＊＊＊＊でごめんなさい。教えて下さい。

[1110: 地元大好き]

はじめまして。クレセントを購入した者です。この度徳州会の情報何でもいいので知りたいと思い投稿してみました。着工はもうされてるんですか？いつ完成予定とかご存知の方是非教えて頂きたいです。

[1111: 匿名さん]

徳州会は工事着工してますよ。病院（300から400床）とがんセンターが建つ予定です。がんセンターの方は隣のフォレストシティーと同等かそれ以上の高さになり、病院は24時間救急なので夜間は救急車のサイレンの音がうるさくなりそうです。

[1112: 地元大好き]

NO.1111さんありがとうございます。実は先日建設予定の敷地まで看板を見に行ってきました。担当者に電話してみたのですが、今年8月〜着工する予定と聞きましたが・・・？完成はH23年の頭の予定らしいです。実はオープニングスタッフで入ろうと考えていまして・・・歩いて行けるし（笑）徳洲会ってニュースでも色々ありますし、表面的には見えない中の情報をできれば知りたいと思ってます！！！実際勤務してみないとわからないものですが、今の病院を辞めて入る訳ですし、色々調べれることは調べたいので。
こんな個人的なことでこの掲示板を使わせて頂いて良いものかわかりませんが、もし気分を害される方、やめてほしいという方おられましたらこれっきりにしたいと思いますのでおっしゃってください＞＜

[1113: 匿名さん]

このスレッドは規定の１０００を超えてますよ。
住民板も参考にしてみては？
住民板http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15060/

[1114: 地元大好き]

NO.1113さんありがとうございます。ブライトリッジの住民版にクレセントのものが書き込みしてもいいのでしょうか？と思いながらも書き込みしてしまいました・・・

[1115: 入居済み住民さん]

ちょっと気になりましたが、エレベーターとり付け位置で、エレベーターの四隅付近で亀裂が多々見られますが、大丈夫でしょうか？強度不足？コンクリートの水分過多、細かい亀裂が沢山確認できます。

[1116: 周辺住民さん]

吹田徳州会も計画見直しと聞きました。
反対運動から補償とか求めてたみたいだからいやになっちゃったんでしょうか。
用地はすべて切り売りされてマンションとか戸建てになるのでしょうかね。

[1117: 匿名さん]

東海興業
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47426/

[1118: 管理担当]

管理担当です。

いつもご利用いただきありがとうございます。
次のスレッドが作成されておりますので、本スレッドは閉鎖いたしました。

以降につきましては、以下の新しいスレッドをご利用ください。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7205/

ブックマークなどされている場合は、
大変お手数ですがURLのご変更をお願いいたします。

引き続き、皆様との情報交換の場としてご利用いただければ幸いです。
今後とも、宜しくお願いいたします。