三菱地所、マンション事業撤退で首都圏マンション情勢はどうなる？

[匿名さん]

三菱地所は25日、住宅分譲事業を統合すると発表した。
同社と三菱地所リアルエステートの住宅分譲事業を
分割して完全子会社の藤和不動産を承継会社とする吸収分割。
今秋に分割契約を結び、来年１月１日を分割期日とする。
この統合による承継会社の名称などは未定。

人口減少の一方、都心への人口流入やライフスタイル、世帯構成の変化、
顧客ニーズの多様化といった住宅マーケットの構造変化に対応する。
こうした事業環境を見据え、今後、事業戦略を高め、スケールメリットを
生かした事業展開を図り、住宅開発においての競争力と収益力を高めていく方針。
これらグループ３社の住宅分譲事業機能を集約し、一般消費者向けの価格帯から
高額物件まで幅広い商品ラインナップを統合会社で提供する。

４～12月期決算では、三菱地所本体のマンション販売不振を藤和不動産の
黒字化によって補った格好で、住宅部門の損失額を縮小していたものの、
完成在庫は２０８７戸と高水準だった。
藤和不動産は、04年12月の資本提携以降、08年には第三者割当増資によって
子会社化され、翌年４月に株式交換によって完全子会社となった。

http://www.shukan-jutaku.com/np/news_article.php?article_id=34540

パークハウスがベリスタになったら、高級感もあったものじゃないと思うが。

【板を移動しました。10.03.29 管理人】

[41: 匿名さん]

>>34
ベリスタも地所のマンションってことになったら、ブランド価値が低下するよ
新会社がどんな名前になるかわからんけど、三菱地所レジデンシャルとかになっても
低価格は元藤和が作ってるってことになったら同じ

[42: 匿名さん]

>>34
藤和の血が入っちゃうのは間違いないわけで。
こういうとこのマンション買う人はそういうのを1番嫌うと思うんだが。
ヴィトンとサマンサタバサが合併してもヴィトン（中身作ったのサマンサタバサ）のバック買う？

[43: 匿名さん]

三菱地所はもう大分前から、マンションに対してはやる気がなかった。

会員誌送るのをあんなに渋るデベは、あそこだけ。

イマイチ不便な立地に、高額な低層マンションばかり建てたがるコンセプトもうちの好みではなかったので、都心・メトロ駅歩４分のタワーマンションを買ったのを潮時に、退会してあげました。

昔は地所の間取りって使いやすそうでセンスも良かったけど、大手の中では真っ先に逆梁・有効面積狭っ！のマンションを売り出し、やたらエアロテックを付けたがるようになってからダメになったね。

家は三菱地所ホームで家も建てたから知ってるけど、エアロテックって、絶対に地所ホームの方の売れ残りでしょ。

地所ホームが潰れてからもメンテナンスはちゃんとやってくれているのが救いだが･･･

[44: 匿名さん]

>>39
どう見ても事業ごと損切ったようにしか見えない。
三井レジのようにしたいだけなら、藤和はいらんはず。

[45: 匿名さん]

まぁ、なんでもいいじゃないですか。みなさん、予算の許す範囲で、いいところ買いましょう～。

[46: 匿名さん]

>>45
なんでそこで買え買え発言になるのかな。突っ込んで欲しいの？

[47: 匿名さん]

すみません。舌足らずでした。必ずしも三菱＝とうわのを買えということではなくて、いいところがあれば、（ブランドにかかわらず、）そこを買いましょう～って趣旨です。

[48: 匿名さん]

地所がまたバーゲンやれば、価格競争になり、
マンション価格は下がるね。期待。

[49: 匿名さん]

>>47
だからこういうことがあったら安心して買えないね、って話に繋がると思うんだが。
意味よくわかってる？

[50: 匿名はん]

縮小する新築分譲の市場に対してデベが多杉たんだ。
そのうち適正な数になるさ
札幌、大阪京都など地方都市に比較して、どーでもいい場所でもマンションが高すぎるのが首都圏とうきょー

[51: 匿名さん]

すまん。
よくわからんが、別に撤退するわけではなく、グループ内で重複している部門の整理をするだけでは？

[52: 匿名さん]

確かにデベが多すぎ。
多すぎのデベの従業員養うために人口減り続けるのにこんなにマンションつくってどうするのって感じ。
適正化に向かっているってことじゃないでしょうか。

[53: 匿名さん]

なるほど。そういうことですか。ようやく理解できました。
私は特に不安になることはなかったのですが、そういう方もいるかもしれませんので、そういう方は確かに買わない方がよいですね。

[54: 匿名さん]

>>51
地所住宅事業部と藤和がくっつくことにはアレルギーの有る地所社員が多いと思うんだが
こっちの新会社に移されたら左遷も同然だし
単に地所内のグループを整理するだけとは訳が違うよ

[55: 匿名さん]

>>51
素直に記事を読んだら自分もそう感じた。
デパートが経営統合するとか、それに近い感じに思ったんだが。
このスレタイトル以外で
撤退とかそういう表現のあるソースって、どこかにあるの？

[56: 匿名さん]

>>55
対等合併じゃなくて子会社に委譲だからちょっと違うと思うけどな。
元々三菱地所がやっていた住宅分譲事業を地所本体から切り離して、地所住宅事業＋藤和の新会社に変更。

この場合地所本体は撤退じゃないの。じゃなきゃ分ける意味が無い。
もしこれを三井レジのような子会社だとするなら、藤和も三菱グループ入りになる。

[57: マンコミュファンさん]

撤退じゃないよね。

マンションってうまくやりゃかなり儲かるだろうし
この記事で撤退ってのは変じゃない？

[58: 匿名さん]

当然、その中でリストラがあるよね。
藤和のおばちゃん営業マンもどんどん、パートにきりかえさせられるよね

[59: 匿名さん]

>>56
既に藤和は三菱地所グループなんだけど。
三菱地所と藤和不動産の関係は三井不動産と三井不動産レジデンシャルと同じです。

[60: 匿名さん]

地所は神様
藤和は兵隊
そんなとこか