三菱地所、マンション事業撤退で首都圏マンション情勢はどうなる？

[匿名さん]

三菱地所は25日、住宅分譲事業を統合すると発表した。
同社と三菱地所リアルエステートの住宅分譲事業を
分割して完全子会社の藤和不動産を承継会社とする吸収分割。
今秋に分割契約を結び、来年１月１日を分割期日とする。
この統合による承継会社の名称などは未定。

人口減少の一方、都心への人口流入やライフスタイル、世帯構成の変化、
顧客ニーズの多様化といった住宅マーケットの構造変化に対応する。
こうした事業環境を見据え、今後、事業戦略を高め、スケールメリットを
生かした事業展開を図り、住宅開発においての競争力と収益力を高めていく方針。
これらグループ３社の住宅分譲事業機能を集約し、一般消費者向けの価格帯から
高額物件まで幅広い商品ラインナップを統合会社で提供する。

４～12月期決算では、三菱地所本体のマンション販売不振を藤和不動産の
黒字化によって補った格好で、住宅部門の損失額を縮小していたものの、
完成在庫は２０８７戸と高水準だった。
藤和不動産は、04年12月の資本提携以降、08年には第三者割当増資によって
子会社化され、翌年４月に株式交換によって完全子会社となった。

http://www.shukan-jutaku.com/np/news_article.php?article_id=34540

パークハウスがベリスタになったら、高級感もあったものじゃないと思うが。

【板を移動しました。10.03.29 管理人】

[21: 匿名さん]

三菱地所、競争離脱ですな

[22: 匿名さん]

>>18
長江実業とか？

[23: 匿名さん]

野村は強じゃないだろう。

[24: 匿名さん]

次に気をつけなきゃならないのは長谷工だろうな。
ここの要注意リストにも出ちゃってるし。

http://www.zakzak.co.jp/economy/company/news/20100324/cmp1003241533001...

[25: 匿名さん]

グローベルも出てるな

[26: 匿名さん]

>>20
野村はないな、負債おおすぎ。

[27: 匿名]

三菱はタワーやらなかったから三井、住友に差を突けられたね。

[28: 匿名さん]

これは単にマンション事業部を販売部門を含めて統合して三井でいうところのレジデンシャルを作ろうってだけじゃないの？

上部ブランドのパークハウスと（地所に今まで無かった）下部ブランドとしてのベリスタ（おそらく名前変更）を三井のパークコートとパークホームズみたいにするってことではないんですかね／

[29: 匿名さん]

>>28
外様の藤和に集約するんだから、三井不動産と三井不動産販売のマンション部門を
統合しただけの三井レジデンシャルとは違うと思う。

[30: 匿名さん]

全然違うと思います。
早い話がマンション部門の切り捨てかと・・・

[31: 匿名さん]

ちょい前に、地所の偉い人は、地所は富裕層のみに絞る。
藤和は一次取得者向けの安いやつでやって行くと言ってたが、そのこと？

[32: 匿名さん]

どちらにしてもベリスタの人間とパークハウスの人間が
同じ立場で一緒にやれるとは思えんが
藤和の過去の営業姿勢を知ってる人ならなおさらかと

地所側からいい人材は来ないだろうね

[33: 匿名さん]

要するに高級マンションは売れてないということかしら。

[34: 購入経験者さん]

なんだかヒステリックな人がいるみたいだが、税法とか考えて藤和不動産が継承会社になるだけでしょ。

三井住友銀行とわかしお銀行は、合併の際、わかしお銀行が三井住友銀行を吸収合併し、商号（社名）は三井住友銀行になってるんだから。

ブランド名は、パークハウスが主軸で、別ラインナップができるんだろうね。

[35: 匿名さん]

>>33
タワマンはこのご時世でも場所さえ間違え無ければ売れてる。
低層の高いのは本当に酷い。地所なんて在庫の山。

[36: 匿名さん]

>>34
でも藤和と地所のマンション部門がくっつくのは間違いないんでしょ
今までは、藤和は100％子会社だったけど社員はあくまで別々でやってたわけだし

[37: 匿名さん]

> 34
パークハウスブランドは無くなりますが
なんか、一人分かってないみたい

[38: 匿名さん]

>>34
それが本当（もし今回のが三井住友銀行みたいな逆さ合併）なら
地所の経営はめちゃくちゃヤバイということになるけど。

[39: 匿名さん]

地所が何でもないなら藤和とくっつけるのはおかしな話。やはり何かあるのだろう。

[40: 匿名]

>>35
なんとかは高い所が好きと言いますからね。