三菱地所、マンション事業撤退で首都圏マンション情勢はどうなる？

[匿名さん]

三菱地所は25日、住宅分譲事業を統合すると発表した。
同社と三菱地所リアルエステートの住宅分譲事業を
分割して完全子会社の藤和不動産を承継会社とする吸収分割。
今秋に分割契約を結び、来年１月１日を分割期日とする。
この統合による承継会社の名称などは未定。

人口減少の一方、都心への人口流入やライフスタイル、世帯構成の変化、
顧客ニーズの多様化といった住宅マーケットの構造変化に対応する。
こうした事業環境を見据え、今後、事業戦略を高め、スケールメリットを
生かした事業展開を図り、住宅開発においての競争力と収益力を高めていく方針。
これらグループ３社の住宅分譲事業機能を集約し、一般消費者向けの価格帯から
高額物件まで幅広い商品ラインナップを統合会社で提供する。

４～12月期決算では、三菱地所本体のマンション販売不振を藤和不動産の
黒字化によって補った格好で、住宅部門の損失額を縮小していたものの、
完成在庫は２０８７戸と高水準だった。
藤和不動産は、04年12月の資本提携以降、08年には第三者割当増資によって
子会社化され、翌年４月に株式交換によって完全子会社となった。

http://www.shukan-jutaku.com/np/news_article.php?article_id=34540

パークハウスがベリスタになったら、高級感もあったものじゃないと思うが。

【板を移動しました。10.03.29 管理人】

[1: 匿名さん]

やっぱりぃー！

予言したとおり！

商社系撤退もまだ続くように思うのですが。

[2: 匿名さん]

パークハウスの資産価値、ボロボロ？？

[3: 匿名さん]

低層マンションは終わりだろう
これからはますますタワーマンションしか売れなくなっていくと思う

[4: 匿名さん]

来年１月に菱地所本体の住宅事業と販売部門を会社分割し、子会社の藤和不動産と統合。
グループのマンション分譲事業を藤和に集約して住宅事業のテコ入れをはかる。社名は未定。

http://www.nikkei.com/news/category/article/g=96958A9C93819596E0E7E2E1...

完全にベリスタになっちゃうのか
恐ろしいな

[5: 匿名さん]

タワマン完全終了のお知らせみたいなもの

[6: 匿名さん]

財閥系なのにここの所やたら値下げしてるな、と思ったらこういう訳だったのですね。
撤退前の最後のクリアランスセールだったのかも。

[7: 匿名さん]

やるな、三菱

[8: 匿名さん]

>>2
今後三菱地所本体はマンション販売をしない＝在庫は全てアウトレットマンション
みたいな感じかと

藤和が売るんだろうけど、パークハウスを藤和が売ったらブランドイメージなんて無いに等しい

[9: 匿名さん]

バーゲンだねo(^-^)o

[10: 匿名さん]

大手ですらマンション事業を投げ出すなんて旨みが無い
って宣言しちゃったようなもんだろ
一体どうなっちゃうのかね

[11: 匿名さん]

マンションに重きを置いていた所はみんな傾くか倒れる
スミフやゴクレみたいにボッタクリでも無い限り

[12: 匿名さん]

晴海の1800戸ツインタワーはどうするんだろう？
藤和ブランドじゃ売れないだろｗ

[13: 匿名さん]

地所はもともとビルが本業で、その傍流でマンションやってたからね。
飾り気はあまりないけど、がっちりしたいいマンションが多かったけど、事業のとしてはうまみがなかったんだろう。
これまで分譲されたパークハウスの価値が下がることはないだろうけど、新会社のマンションはどういう評価になるかは微妙。

[14: 匿名さん]

船橋にある、定期借地のマンション・・・どうなる？これも藤和か？売れるのか？

[15: 匿名さん]

藤和が債務超過で倒産しそうになったから
三菱地所が仕方なく借金肩代わりして完全子会社にしたという話を
聞いた時に、こんな役に立たない所を吸収してどうするんだろうと思ってたけど
最初からこういう時のゴミ箱代わりとして使う予定だったのかな

あとはこれで藤和を切り離せばゴミ処理終了だし

[16: 匿名さん]

既存のパークハウスも管理は藤和コミュニティになるんでしょ？
資産価値の低下は免れないよね。

[17: 匿名さん]

>>13
普通に考えたら旧地所のブランド力を保つのは難しそうだけど
どうなるのかな。ようするに栄泉不動産みたいになっちゃう、ってことだろうし。

[18: 匿名さん]

藤和を華僑が買収･････するわけないよな。

[19: 匿名さん]

財閥は安心…だなんてもう言えないね。

[20: 匿名さん]

藤和不動産が高級マンションなんてギャグもいいとこだろう。
これからは、三井住友野村の3強時代になりそうだな