【関電】ア・デイ彩都について★part５★

[匿名はん]

関電『ア・デイ彩都』について語りましょう！
　　　　　↓
http://www2.kanden-fudosan.co.jp/d_news/saito_project/index2.html

（前スレッド）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/781/
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/645/


所在地：大阪府茨木市彩都あさぎ２丁目8-21
交通：大阪モノレール彩都線「彩都西」駅　徒歩７分

[689: 匿名はん]

彩都西駅（ガーデンモール）の南側で、ア・デイの北側にある広大な空き地ですが、何ができるかご存知の方はいらっしゃいませんか？商業施設かな？マンションでしょうか？

[690: 匿名はん]

>>689
そこは計画では「施設導入地区」との事でしたが、都市機構が関電に売却したので何ができるか分かりません。マンションなら「ジオ彩都みなみ坂」住人は建設反対運動をするという噂も聞きました。
あそこにマンションだけはもうこれ以上できて欲しくないです。

[691: 匿名はん]

682さん、688さん、レスありがとうございますm(_ _)m
時期はまだ未定みたいですが、工事は着々と進んでいるのですね。
安心しました〜
外大まで抜けることができれば、大阪外大前のバス停が始発なので、助かります。

[692: 匿名はん]

非接触キーは全棟ですよ！入居説明会(千里ライフサイエンスパーク)で貰った書類に書いてありましたよ！

[693: 匿名さん]

>>691
ただ、一般人が大阪外大の構内を通過できるのでしょうか？
大学の部外者構内通過は、可能なところとしっかりチェック
されるところがありますので、予め調べたほうが・・・・。

>>690
たしかにアデイパート2ができるという噂はありますね。
でも、反対運動程度でマンション計画そのものを撤回できない
でしょう。せいぜい階数の制限とかでしょうね。

[694: 691]

>>693
今調べてみましたが、どのみち外大発のバスは午後からしかないみたいなので、
間谷住宅内のバス停から乗らないとダメそうです(T_T)
外大への道が間谷住宅方面へ抜けれるかが最大のポイントになりそうですね。
もし無理そうなら、ファミマ近くの間谷住宅入り口からバス乗ろうと思っています。
実はどちらもあんまり距離変わらないのかなぁ・・
ありがとうございました。

[695: 匿名はん]

24時間換気の音大きすぎ・・・。

[696: 近所をよく知る人]

>>693
友人が「ジオ彩都みなみ坂」管理組合の理事をしていますが、そこの土地に関して住民はかなり過敏になっているそうです。確かに計画中止は難かしいかもしれませんが、階数の制限や建築方向や窓の向き、建物（みなみ坂）からできるだけ遠くに離す様に意見するとの事でした。

[697: 匿名さん]

>>683
各停列車同士で表定速度を比較。

JR高槻〜大阪　21.2キロを25分。　表定速度50.96キロ。
阪急高槻市〜梅田　23キロを43分。　表定速度32.12キロ。
JR環状線一周　21.7キロを42分。　表定速度31.00キロ。
阪神梅田〜芦屋　20.2キロを49分。　表定速度24.75キロ。
北千里〜天六　13.6キロを27分。　表定速度30.02キロ。
千里中央〜梅田　12.3キロを20分。　表定速度36.94キロ。

彩都西〜千里中央だと　10.1キロを17分　表定速度36.99キロ。

JR普通列車は駅間が長く高速で、優等列車退避も少なく、
異常に速いが、他の普通は優等列車退避があるので
遅くなる。環状線は大きな駅の停車時間が長く、駅も
距離のわりに多いので遅い。モノレールは速くはない
けれども優等列車待ちがないので・・・。

[698: 匿名さん]

ちなみに新快速京都〜大阪の表定速度は42.8キロを28分で91.85キロ！
モノレールや地下鉄にも急行があれば・・。

[699: 匿名はん]

>>695
弱にすれば気になりませんよ。

[700: 匿名はん]

No.683です。
いろいろ教えて頂いて、No.697さんとNo.698さんに感謝いたします。
>千里中央〜梅田　　　12.3キロを20分　　表定速度36.94キロ
>彩都西　〜千里中央　10.1キロを17分　　表定速度36.99キロ
ということは御堂筋線に負けないんですね。
Slow and steady wins the race.

[701: 匿名はん]

インタネーット使用料とセキュリティの費用って毎月いるんですか？？？

[702: 匿名はん]

>>701
毎月支払う管理費に含まれているはずですよ。

[703: 匿名さん]

>>700
各駅停車の場合は特急・急行待ちがない路線は速くなるのです。
でも、環状線は大阪・京橋・鶴橋・天王寺あたりの停車時間が
長めなことと、駅が多すぎることが遅い理由でしょうね。

[704: 匿名はん]

はい含まれています(*´ェ`*)

[705: 匿名さん]

>>677
阪急を信頼してますって・・・・・南茨木の欠陥マンションは阪急ですよ。


(そして施工は大林組・・・・)

[706: 匿名はん]

>>701
私もそれ疑問に思ってました。野村から送られてきた書類が微妙な書き方だったので。
確か含まれているって聞いてたのになぁ・・って感じで。

ところで皆さん、洗濯機置くスペースって狭くないですか？私はドラム式を買う予定だった
のですが、置くスペースが予想以上に狭い気がして、ひょっとして置けないのではと不安です。
部屋によって大きさはそんなに違うのですかね？

[707: 匿名はん]

>>706
洗濯機スペースの話題はもう終わったよ。
たぐってみれ！

[708: 匿名はん]

>>705
ワロタ

[709: 匿名はん]

>>669
この、書き込みはマズイでしょ！
自分はスカイで携帯の電波の入りが南側は良いが、北側はパークが邪魔の発言はダメと思いますけど！
これから、同じマンションの住民になるんでしょ！

[710: 匿名はん]

>>709
べつになんとも思わんかったよ？

[711: 匿名はん]

>> >>701
>> 毎月支払う管理費に含まれているはずですよ。

と思っていましたが、代金の請求のご案内の６ページを見てください。

　☆以下ご利用の方のみ
　　・・・・・略・・・・・・
　　○インターネット費用（税込）　２３１０円（月額・１戸あたり）

とあります。どうなっているのか。確認しないといけませんね。

[712: 匿名はん]

２４時間換気は知人のマンション（竹中）でも相当にうるさかったです。
あれに較べれば、まだ静かだな．．．と内覧会でホッとしてました。

[713: 匿名はん]

私も請求の明細が昨日きたのですがインターネット費用月額と書いてあったのであれっと思いまして。前金だけなら月額って書かないような気がしたので。でも申し込みした時は口座名書いてないしねえ・・・。ややこしいです。

[714: 匿名はん]

>>711
「代金の請求のご案内」というのが、どの書類か分からないのですが・・・
「重要事項説明書」にも各戸のインターネット利用の有無に関わらず、毎月のインターネットシステムにかかる費用は管理組合が一括で支払うことって書いてありますよ。

ただし、１住居で複数台のＰＣを同時接続する場合は、各戸でその分を負担するってなってます。
（１台なら、管理費に込み）

[715: 匿名はん]

>>709
何を過敏になっているのですか？私はパークだけど、この
書き込みは別にパークのことを非難しているわけでなく、
単純にパークの建物が壁になって電波が入りにくいって
くらいな意味にしか感じられません。

[716: 匿名はん]

あ！これか「代金請求のご案内」
防犯設備とインターネットは利用者のみじゃなくて、全戸ですよねー。

[717: 匿名はん]

>>711
うちは代金の請求の案内はまだ来ていないのですが、
そんなふうに書いてあったのですね！
重要事項説明会の時くらいにもらったと思われる、
「ア・デイ彩都管理関係書類」の32〜34ページに、各部屋タイプごとの
管理費の内訳が載っているのですが、
防犯設備代も、インターネット代\2310も入ってましたし、
関電不動産の担当も、ネット代は管理費に含まれますとおっしゃってたので、
すっかり含まれるものと思っていましたが…

[718: 匿名はん]

きっと管理組合が発足して機能するまでの、つなぎ（代理で徴収）ということなのでしょう・・・
ですよね？？？

[719: 匿名はん]

その間の２ケ月分ですかねー。それなら安心しました！これ以上負担が増えては・・・。

[720: 匿名はん]

野村さんへ。

屋上駐車場の人工芝を早く何とかして下さい！
是非くれぐれも、宜しくお願い致します。

[721: 匿名はん]

だから直接言えばいいのに・・・

直談判しないで、結果そのままでも納得できるのかいな？？？

[722: 匿名はん]

そういえば、内覧会の時に人工芝の指摘します！って張り切ってる方いらっしゃいましたけど
ここに何も書き込んでないってことは、結局指摘しなかったのかしらん？

[723: 匿名はん]

購入者ならとっくに言ってるんじゃない？

[724: 匿名はん]

なぁ〜んだ、そっか。ほっとこ。

[725: 匿名はん]

サイト内に警察署が出来る予定ないんですかね？
警察署が無理なら交番でもいいから。
サイト行く高架でねずみ取りのようなしょうもない事やるくらいなら交番つくれよって思いません？

[726: 匿名はん]

171から彩都への道は、あんなに立派なのに最高時速40キロ。
ネズミ取り放題。50キロ以上出したらヤバイ。

警察署はムリでしょ。近辺にある警察署は高槻・茨木・吹田・
摂津・箕面・池田・豊能・豊中・豊中南と、一つの市に2つ
警察署があるのは人口最大の豊中だけ。
交番なら彩都西駅前あたりに少しは可能性はあるけど、
できるとしてもやまぶき地区が完成してからでしょうね。
現在のところ、付近の交番・駐在所は、南は171号線不二家近くの
豊川交番と、北へは大岩郵便局近くの石河駐在所や、市役所の
北辰出張所近くの清渓駐在所で、車があるなら常に誰かがいる
駐在所の方が確実ですね。

[727: 匿名はん]

引越しの時　車寄せができないので　台車で運ぶことになり　スカイは大変ですね。時間と手間がかかりますね。　子供には　特に近くに行かないように注意しないといけませんね。小さい子が　多いですからね。大地の森は、坂道きついですし、急には止まれませんね。

[728: 匿名はん]

>>727
隣のマンション（ジオ）の車寄せ見ました？
駐車禁止のポールが沢山たてられていて見苦しかったですよ。
ア・デイはリモコンゲートなので違法車両が入れないので良かったですね。
台車事故が起きないかホント心配ですよね。

[729: 匿名はん]

いよいよ３月になりました。
あと少し。

みなさん、準備は順調に進んでいるでしょうか。
頑張りましょう。

平和堂の卵の価格が気になる今日この頃です。

[730: 匿名はん]

>>728
それが違法車両じゃなく一部の住人の車らしいですよ。
どこ行っても非常識な人いますからね。
アデイにはいないといいな

[731: 匿名はん]

>>730
でも、その一部の住人のせいで玄関の雰囲気が悪くなる（駐禁ポール並べたてる）なんて
他の人はお気の毒ですよね。
住人さんも、あんなの見る度にゲンナリしちゃうでしょうね。

[732: 匿名はん]

フロアーコーティングはみなさんされますか？必要ですかね？？？

[733: 匿名はん]

平和堂はチェーンだから、まさかそんなに他支店と差をつけることはないだろうと思うけれど・・・
あのへん独占だからって殿様商売にならないことを祈ります。。。

[734: 匿名はん]

>>733
独占じゃないですよ。
近所には、アプロやマルヤスなどもあるので価格が高かったら買いませんよ。

[735: 匿名はん]

>>７３２
フロア−コーティング　リビングしっかりしてもらいます。　ただ鍵引渡し後なので　引越し前の短期間にしてもらうので、　結構大変かもしれません。他の部屋は　自分でワックスするつもりです。引越しまでにする事たくさんで　困ります。
引越し前に　これしておいた方が　良いと思うものありましたら　教えて下さい。

[736: 匿名はん]

今日アーバンからＴＥＬ。
「ご注文いただいたカーテンのことで確認させて頂きたいのですが・・・」
ウチ注文してませんけど？？（見積額４０万超えてたし）
「え？！ご注文頂いてないですか？カーテンですよ？１年ほど前のオプション販売会の時に」
ええ、してませんが・・・
「あれっ、えっとー・・・あ、申し訳ありません。お見積させてもらって、いかがでしたでしょうか？
ご検討いただけましたか？」
あぁ、お見積はしてもらったんですけど自分で用意することにしました。
「そうですか、大変失礼いたしました！」
・・・

おいおい、大丈夫かい？アーバンさん。。。
これもし確認することがなくて準備しちゃってたら、いったい誰がかぶることになったのか。
（私は申し込みしてないから払わないけど）
不安になって注文した分を確認しようとしたら「私はカーテンだけの担当なので・・・」って
言ってたから、アーバンの下請けなんだろうなぁ。アーバンから見積書を注文書としてもらったのかなぁ。気の毒。

[737: 匿名はん]

＞＞７３６
それは　すごい間違いですね。内覧会の時　アーバンさんと注文の確認をしましたけれど、うちは、見積もりだけの分は
注文になっていなかったです。

カーテン　もう　すでに　ほとんど出来上がっていたのでは？　金額が高いだけに　こわいですね。

[738: 匿名はん]

>>737
私も内覧会の時にアーバンの方と最終の打ち合わせをしていたので（もちろん提示されたのは注文した分だけでした）
イキナリこんな電話がきて、かなり驚きました。。。