(検討)新築マンションの耐震性(課題)・・・パート２

[匿名さん]

30年内に阪神大震災を上回る関東大震災が起こる確率が80パーセントといわれています。

新築マンションを購入するにあたって、マンションの耐震性や周辺地域の安全性は軽視できません。

みなさんはデベ営業さんや関係者からどんな説明を受けていますか？

問題と思われる点や独自の調査資料を提供しあいませんか？

良いと思われる物件別の対応やシステムなどもあればぜひ参考にさせてください。

契約前の注意点や折衝内容についても、さしつかえない程度でおしえてください。


また危機回避の方策・災害復興の準備についてアイデアがあればぜひご披露ください。

[861: 匿名さん]

>>858
土地の利用基準なんていう大雑把なものは技術の進んだ日本では必要ないですよ。
個々の土地の地盤調査をしっかりと行い適切に設計すればいいだけです。

[863: 匿名さん]

ネガいわく過去データは意味ないそうだから、残念だけど予測図も意味ないよ。

[864: 匿名さん]

>>862
地盤調査をした上で、基礎などの構造設計や地盤改良をしているからですよ。
まさかその赤いエリアには高層建築物は全て建ててはいけないとでも思っているのですか？
知らないのでしょうけれども、あなたが思うほど日本の技術水準は低くないですよ。

>>863
予測図に意味がないわけではないですけれど、
そればかりにとらわれてもしょうがないですよ。
表層地盤の影響を過大に評価した予測図ですからね。

[866: 匿名さん]

デベは一斉に撤収したけど、買っちゃった人は救われないですね。

[867: 匿名さん]

>>862の赤いエリア買い煽ってるヤツは死神だ。

[868: 匿名さん]

赤いエリアに杭もいれずに家建ててる方がリスキー。

[869: 匿名]

泥に杭刺して安全と思い込んでるお花畑脳が一番リスキー！

[870: 匿名さん]

湾岸は助からないと思う。

[871: 匿名さん]

技術的な根拠を一切書かずにただネガレスするだけ。
文系馬鹿ですか？

[872: 匿名さん]

文系理系わかれるような高等教育を受けていないと思われ

[874: 匿名]

〉872
理系高等高専から理系四大編入の俺にその技術説明頼む。

[875: 匿名さん]

中学校までは文系・理系って分かれないでしょ？

中卒くんだからイメージ図でしか理解できないんです、許してやってね。

１億人いるとこういう人もいるのが世の中だから。

[876: 匿名さん]

オレも高分子化学専攻だったけど頼む

[877: 匿名さん]

要するに立て板に水ってことですよ。

[878: 匿名さん]

豊洲キチガイは豊洲VIP専用のスレで頑張ってくれ。

[879: 匿名さん]

ちなみに豊洲キチガイ＝８７３ね

[880: 匿名]

豊洲キチガイはタワマン擁護側だろ嘘つき！

[881: 匿名さん]

豊洲にタワマンなんてあるのか？意味わからん

[882: 匿名さん]

ネガはうそつきだから信用できないね

[883: 匿名さん]

地域を特定して誹謗中傷するスレじゃない。

マンションの地震に対する安全性や安全対策を話すスレ。

科学的におかしい擁護やイメージ操作は叩かれますが。


情報に疎いユーザーに注意喚起するスレでもあります。

[884: 匿名さん]

買い煽りにとってはネガティブな資料だが、利害関係のない研究機関が高層マンションの販売を妨害してるとでもいうのか？

[885: 匿名さん]

>>882
ネガのどの意見がウソなのか指摘したほうがいいですよ。
じゃないと信用されません。

[886: 匿名さん]

>>884
その予測地図はあくまでも地表面のある震度階の揺れを想定しているに過ぎないのです。
それになぜあなたは何十種類もある予測地図の中でいつもその
「今後30年間で震度6弱以上になる確率」の予測地図だけを出しているのですか？
色の変わり目のものだけではなくて、他の種類のものも比較しないとフェアではないですよ。

大事なことは個々の土地の地盤がどういう特性で、
そこに建つ建物がどのような構造なのかということです。

[887: 匿名さん]

技術の粋を結集して作っても立地が悪けりゃ無意味。

おまえの言うとおりなら地震学なんて学問は茶番だろ。

自分の足元だけ安全だとしても地雷原に住みたがるヤツはいない。

[888: 匿名さん]

公共機関がそういう予想を発表するには意味があるんだが。
意味があるからこそ発表できる。

買い煽りのヨタとは違う。

[889: 匿名さん]

>公共機関がそういう予想を発表するには意味があるんだが。
>意味があるからこそ発表できる。

>>888
お前いい事言うじゃん

警視庁生活安全部作成　犯罪情報マップ
http://www3.wagamachi-guide.com/jouhomap/

[890: 匿名さん]

地震予測は文科省や国交省の監修での発表。

でも建築基準も国交省の監督下なわけだ。

ところが建築基準は業界の利害に影響するから進化が遅いね。

[891: 匿名さん]

東京都公表


地震に関する地域危険度測定調査
http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/bosai/chousa_6/table.htm

[892: 匿名]

そうだな

[893: 匿名さん]

あぶないの？

[894: 匿名さん]

とりあえず、地域よりも日々の生活の中で、言動おかしい人が身近にいるほうが「あぶない！」かな。
普通の煽りネガよりも、同じ地図に固執するパターンは、時に世間の倫理観より「頭の中の声」に従う人も多いので要注意です。←これマジレス。

[895: 匿名さん]

>>887
地震学が茶番だなどとは一言も言ってないですよ。
ただ、地震学は地震という自然現象を分析しているに過ぎません。
その予測地図もそういう自然現象の分析の結果です。

それに対してマンションを建てるということは人為的な行為なので、
地震によってマンションがどう揺れ損傷するかは、自然現象ではないのです。
そこを分けて考えないといけません。

「技術の粋」というものを知らないのではしょうがないですけれども。

[896: 匿名さん]

おススメは白いところ？

[897: 匿名]

895
人間が考えたとおりに揺れるなら怖くないですね。

896
東京東部エリアのスレは買い煽りばかりで盛り上がらない。
北西部か神奈川埼玉に人気が偏ってるように思います。
都内業者は必死に否定しますが。

[898: 匿名さん]

とりあえず東部という選択はない。

[899: 匿名さん]

巨大地震も恐ろしいですが、事後の復興生活も過酷です。

規模は阪神の比ではありません。

湾岸は平らな土地が多いけど液状化したら復興住宅も建てられない。

都内には復興住宅を建てる場所がない。

震源地に近いほど苛酷であることは容易に想像がつきます。

東京駅５キロ圏内がどういうエリアかご覧ください。

そこいい場所だとを買い煽ってる人の人間性を疑ってしまいます。

[900: 匿名さん]

>>899
No.897の言葉を借りれば「人間が考えたとおりに揺れるなら怖くない」だそうです。

[901: 匿名さん]

天災をナメ過ぎ！
てか、本心はビビリまくってんだろうけど。

[902: 匿名さん]

戸建てや低層集合は倒壊や火災起きても撤去早いけど、

液状化した上に建つ高層マンションが解体撤去必要ってことになったらどうなるの？

爆破解体もカジマのダルマ落とし方式も堅牢地盤が前提だし。

そんなことにならない前提の擁護意見は無用です。

そうなったらどうなるのか？

詳しい方いらっしゃいませんか？

[903: 匿名さん]

＞戸建てや低層集合は倒壊や火災起きても撤去早いけど、
特定の条件下での妄想にお付き合いするつもりはないので、
倒壊や火災から家族や自分の命を守るほうが先決で、復旧などは命あってから考えるべきでしょう。

[904: 匿名]

高層は埋立地の軟弱地盤が増幅する揺れに振り回される点はジャンプですか？

[905: 匿名さん]

支持層まで杭を打ってるタワマンにとって液状化なんて大した問題じゃない。
戸建やろくに杭も打ってないような中低層マンションの下が液状化したらやばいけどな。
周辺土地が液状化しても、さすがに地震が起きていてまさに液状化している瞬間は近づけない
けど、その後はマンションに戻れる。そもそも、液状化の事例の写真を見たことあるのか？
経済的な面でもたとえ液状化しても周辺道路等は行政が復旧してくれるので、マンション所有者
が負担するとしたら、敷地内の復旧費用だけ。倒壊、一部損壊、不等沈下した中低層マンションの
建て替え費用に比べると微々たるものでしょう。
これは阪神淡路大震災などの具体的事例での裏付けもある。

液状化なんかよりも、倒壊、一部損壊、不等沈下する中低層マンションとか、自分の家は耐震建築
で大丈夫でも、低層住宅地で火災旋風に巻き込まれて一家全滅とか現実的な危険を心配した方が
いいんじゃないか？

[906: 匿名さん]

間違えた。白はデータなしだね。薄い青が一番安全みたい。

[907: 匿名さん]

>>897
現在では建築物がどのように揺れるかは事前に予測され、
高層建築物は特にそれを考慮して設計されています。
怖いかどうかはまた別問題ですが。

>>899
その予測地図は地表の揺れについての確率を表したもので、
液状化のしやすさをあらわしたものではないですよ。
それとも揺れやすい＝液状化しやすいとでも思ってるのですか？

>>902
都内で爆破撤去など地盤が良くてもありえないですよ。
高層の撤去方法はいろいろ開発されていますのでご心配なく。

[908: 匿名さん]

>>899
そんなに怖いなら無理して東京に住まなきゃいいじゃん。
人口が多いところに住んでいたら、地震よりももっと恐ろしいことだっていくらでもあるんだし。

[909: 匿名さん]

新規着工数が少し増え始めたようです。
といっても全て北部西部の外周エリアのようですが。
震源地と予想されている直上では売れないという判断でしょう。
タワー着工はゼロ？

[910: 匿名さん]

＞震源地と予想されている直上では売れないという判断でしょう。
震源地予想するとは．．．もっとメジャーなところで主張したほうがいいと思う。