(検討)新築マンションの耐震性(課題)・・・パート２

[匿名さん]

30年内に阪神大震災を上回る関東大震災が起こる確率が80パーセントといわれています。

新築マンションを購入するにあたって、マンションの耐震性や周辺地域の安全性は軽視できません。

みなさんはデベ営業さんや関係者からどんな説明を受けていますか？

問題と思われる点や独自の調査資料を提供しあいませんか？

良いと思われる物件別の対応やシステムなどもあればぜひ参考にさせてください。

契約前の注意点や折衝内容についても、さしつかえない程度でおしえてください。


また危機回避の方策・災害復興の準備についてアイデアがあればぜひご披露ください。

[641: 匿名さん]

「備蓄有」or 「備蓄無」なら･･･

ユーザーはどっちを選ぶか？

大多数は「有」を選ぶ。

義務か任意かは問題ではない。

しかも義務化される傾向なんでしょ？

[642: 匿名さん]

義務化？
なんですかそれ

[644: 匿名さん]

義務化は施行後の新築だけですよね。

既存物件は避けて施行後の新築に住めばいいだけ。

[645: 匿名さん]

確かに。選択肢が増えるのはプラスだね。ただ他が同じで備蓄倉庫があるかないかで価格が50万違うなら、ないほうを選ぶかな。

[646: 匿名さん]

どこをどう読めば義務化なんだか。倉庫部分を容積率に含まれなくする、というだけ。

[647: 匿名さん]

このタイミングで戸建てに悪態つくと

かっこ悪さが際立つのでおよしになられたほうがいいです。

[648: 匿名さん]

施行後は倉庫スペースがないとダメなわけだ。
そのぶんの床面積規制は緩和しますよということ。
設置してないと誰も買わなくなる。

中央区は０７年、「１０階建て以上」などの条件に当てはまるマンションは、少なくとも５階ごとに倉庫を設けるよう要綱で＞＞義務化した。＜＜
渋谷区も０９年に同様の条例を設置。都は、こうした区の取り組みとも連動させ、設置を促していく。

【一部テキストを削除しました。管理人】

[649: 匿名さん]

条例とは努力目標ではない。

[650: 匿名さん]

義務化は都じゃなくて中央区と渋谷区限定の話ね。しかも義務化したのは３年も前じゃない(笑)

[651: 匿名さん]

江東区は遅れてますねw

[652: 匿名さん]

住むなら中央区・渋谷区の今年竣工あたりならいいってことか？

[653: 匿名さん]

利便性がよくなって、いいですね～
東京都心の人口増加に、さらに拍車がかかりそうです

[654: 匿名さん]

無意味なレスいらないので。

[655: 匿名さん]

コピペいっぱい貼って、高層のメリットを宣伝してくれるんだからいいじゃないｗ

[657: 匿名さん]

渋谷の高層に防災倉庫があれば利便性の高さも享受できるが、
倉庫もない旧式の埋立地は･･･

[658: 匿名さん]

しかし行政もうまい足キリ考えたよなぁ。

[659: 匿名さん]

こういった設備は賃貸で用意してないところが多いから
賃貸から分譲への切り替え目論んでるんじゃないだろか

[660: 匿名さん]

既存は賃貸でしか使えないな。

[661: 匿名さん]

内陸の渋谷がやって
なんで江東区が遅れてるのか

[662: 匿名さん]

高層に住まないなら備蓄倉庫の心配も無用です。

[663: 匿名さん]

別に心配してないって。住んでないあなたが何故心配するのか理解出来ないわ。

[664: 匿名さん]

売っちまえば購入者自己責任だもんね。

[665: 匿名さん]

耐震偽装のときもユーザーは泣き寝入りでした。
騙されて買うほうが悪いのです。

[666: 匿名さん]

最も孤島化しやすい城東湾岸が生ぬるいのはなぜ？

[668: 匿名さん]

高層まで配達付きですか？

[669: 匿名さん]

既存物件買わなきゃいいだけか。

[679: 匿名さん]

ここはマンションカテゴリーなので戸建のカテゴリーでお話しください。

[680: 匿名さん]

義務化って書いてあるのに義務化じゃないとか言っちゃうし

まだ義務化施行されてないなら尚更ヤバいだろ


湾ギャンがくると荒れるだけ。

[681: 匿名]

倉庫の管理もな…
鍵つけないと誰かが食うかも
鍵つけると鍵開けられないかも
自宅備蓄は必要

[682: 匿名さん]

直下型の巨大地震は被害想定できないほどらしいから数ヶ月分くらい余裕持って備蓄したほうがいい。
でも余震で倒壊危険度上がったら降りて避難してね。

[683: 匿名さん]

阪神のときは裸足で逃げて負傷した人が多かった。
動きやすいシューズと懐中電灯をベッド下に常備！
服もね。

[684: 匿名さん]

皮の作業手袋とゴーグルとマスクも。

[685: 匿名さん]

まじめにパラシュートかグライダーを備えようと思ったことある。

[686: 匿名さん]

個人避難用パラシュートが一時期売り出されてましたからね。　ドバイのビルなら常備されてても違和感ない。

[687: 匿名さん]

ベースジャンプはスカイダイビングより難度高いです。

[688: 匿名さん]

話もどるけど、中央区と渋谷区では既に条例（義務化）されているのに、今まで一切話題にあがってない。
勝つどきの最近の10階建て～には、すべての備蓄倉庫が中高層にあるのかな？
話題にならない話題だけど、運用（保管品・期限・費用）について知ってる人いたら情報ください。

独りで騒ぐ人いるけど、そこらへんの実態調べてきたら認めてあげます。

[689: 匿名さん]

義務か任意かはあまり問題ではないね。
任意だからなくてもよいというのは制度上の問題でしかないわけだ。

もしも高層を買うとすれば完備されているほうを選ぶでしょう。

無くても大丈夫ということではないはず。