(検討)新築マンションの耐震性(課題)・・・パート２

[匿名さん]

30年内に阪神大震災を上回る関東大震災が起こる確率が80パーセントといわれています。

新築マンションを購入するにあたって、マンションの耐震性や周辺地域の安全性は軽視できません。

みなさんはデベ営業さんや関係者からどんな説明を受けていますか？

問題と思われる点や独自の調査資料を提供しあいませんか？

良いと思われる物件別の対応やシステムなどもあればぜひ参考にさせてください。

契約前の注意点や折衝内容についても、さしつかえない程度でおしえてください。


また危機回避の方策・災害復興の準備についてアイデアがあればぜひご披露ください。

[62: 匿名はん]

ででも、都営アパートの跡地に建つのはタワーだね。

[63: 匿名さん]

いまは建てるより解体更地にするほうがカネかかるんだってな。大変だね。

[64: 匿名さん]

竣工前で全壊判定ならかっこ悪くて必死に隠すわな

[65: 匿名]

事実か事実でないかソースも無い情報に必死なネガさん。
で、千歩譲って仮にそれが事実だとしたらだから何なの？
今まで震災で「全壊判定」じゃ無く「全壊、全焼」した
戸建て、低中層集合住宅は日本で何万件もあるんですが
その事についてはいつまでスルーする気なんですかネガさん方？(笑)

[66: 匿名さん]

個人的に思うんだが。

緊急避難や救助作業の困難さはあるが、建築物としての高層マンション自体は可能な限りのテクノロジーを駆使している（たぶん）。
自分は長期の住み心地がよいとは思わなかったが。

地震の危険性のカギは、構造的より立地じゃないかと思うよ。

マンハッタンのように何万年も地震がなくて固い場所ならいいかもしれんが、地震大国の海岸線埋立地は東京じゃなくてもヤバいんじゃ？

これ判断するのに不動産知識も科学知識もいらないべ！

[68: 匿名さん]

高層は、周辺被害も無く、被害無し以外は生き残れません。

半壊判定でも住み続ける人は。。。

[69: 匿名さん]

可能な限りのテクノロジーを駆使して埋め立ててるから問題ない

[70: 匿名さん]

超高層マンションは構造評価基準の許可を受けないと建てられないが、非常に厳しい審査だから
充分な耐震性を備えた堅牢な建物となる。施工も一般的に大手ゼネコンが社名を背負って担当する。
建築途中の様々な検査も厳しいものがある。
一方で、中低層マンションはフツーの建築申請だけで建てられる。施工も聞いたこともないような
工務店みたいなところが担当しているケースが多く。建築途中の検査もゆるく。手抜きするかどうかは
業者の良心にかかっている。ヒューザーはたまたま発覚したけど中低層に第二第三のアネハーマンションが
潜んでいる確率は低くない覚悟は必要じゃないかな。（笑

[71: 匿名さん]

軟弱地盤でも許可出るんだからザル基準もいいとこ！

[78: 匿名さん]

こんなのもありますが、個人主観を交えないように冷静に解析してみましょう。


豊洲新市場予定地が「震度5強でも液状化する」ことを東京都地質解析調査から洗い出し
http://ameblo.jp/garbanzo04/entry-10151197323.html

[79: 匿名さん]

・・・個人ブログ？？？

[87: 匿名さん]

No.172 by 匿名さん 2010-03-26 14:02

住所まで書いてあるんだから事実情報だろう。
まぁ、業界の威信を賭けてもみ消しただろうが。

[88: 匿名さん]

アスペリティ教授

日本語が不自由ならコピーでも可なんで、一体どこらへんに
『東京湾東部にアスペリティが集中する』と書いてあるのか教えてくださいよ。逃げないで。笑

[89: 匿名さん]

図解までついてましたが。

メガクエイクでも湾岸地下が真っ赤でしたね。

[90: 匿名さん]

東南海に触発されてアスペリティが動いて直下型短周期も併発してとんでもないことになりませんか？
http://www.youtube.com/watch?v=em_da1BAlR4

[91: 匿名さん]

東京潰れれば日本が潰れるわけで。

[93: 匿名さん]

ネガ以前に埋立地がいいなんて誰も思ってないし。ここで正当化しようとしても地盤改良するわけでもないし。

[94: 匿名さん]

まあ、内陸の低中層より数十倍安全だけどね。

[95: 匿名さん]

埋立地が台地より安全て、太陽が西から昇るようなお話し。

[98: 匿名さん]

関東の地下にまともな支持層なんてない。
厳密には日本の地下に支持層はない。
基礎も液状化でどうなるかわからん。
曲がったら交換できるのか？

[99: 匿名]

日本に支持層が無いと言うソースをどうぞ。
匿名掲示板のコピーや個人ブログとかは勘弁してね。

[100: 匿名さん]

エントランスの床蹴って「簡単に壊れるはずないでしょー」とニッコリ笑顔で言った営業を思い出す。
マンション業者なんてその程度。

[101: 匿名さん]

支持層が無いと言うのなら直接基礎は何の上に直接乗っているの？
杭打ち工法の杭は何に打ってるんですか？
全て大手デベの妄想ですか？

【一部テキストを削除しました。管理人】

[103: 匿名さん]

日本全体がユーラシアプレートの先端と思われていたが、実際にはプレートの欠片で、ユーラシアプレートとつながっていなかった。
つまり列島が浮いた船のような状態。

数年前に調査結果出たね。

[104: 匿名さん]

東南海からベルト状に続く泥の中の石ころに杭打ってるような状態。
支持層と思ってるのは軟らかい地中の中の固い部分でしかない。
3000メートルも杭打ってるなら謝ります。(笑)

[106: 匿名さん]

プレートに固定されてる建物なんて世界中どこにあるのよ。数十kmは掘らないと表層プレートにさえ届かないよ。

[107: 匿名さん]

東京礫層は６万年前からあるかなり堅牢な支持層ですよ。

[109: 匿名さん]

ちょっと固い部分って支持層なんていえるか？　気休め？

[110: 匿名さん]

プレートに乗ってないなら、全世界の建物が危険ってことだねぇ～

[111: 匿名さん]

つーか支持層が日本に無く日本は柔らかい泥の上にあるって言うなら
湾岸も内陸も大差ないじゃんw

【一部テキストを削除しました。管理人】

[112: 匿名さん]

埋立地が軟弱であることはご承知の通りですが。
では、埋立層の厚さはどれだけあるか知りませんが。
さらにその海底地質は？
東京湾奥は砂泥が堆積しています。
その下に固めの粘土質があるそうです。
浅いところで1000メートルほど地下だそうです。

50メートル地下まで杭があったとして･･･

[113: 匿名さん]

プレートの上になんか乗って無い方が地震被害少ないんじゃ無いの？
プレートは常に動いてる訳だし、地震発生のメカニズムはプレートとプレートの摩擦でしょ。

[115: 匿名さん]

プレートに乗ってなきゃ危険というソースはどこですか？

[121: 匿名]

日本に支持層は無いと言うソースまだー？

[124: 匿名さん]

http://ameblo.jp/garbanzo04/entry-10151197323.html

このブログにある資料解析しただけでも無さそう

[134: 匿名さん]

現実、埋立地の耐震は深刻な課題。

[135: 匿名]

結局、巨大地震がきたらどうなるかなんて、誰も分からないって事。
大惨事の中、生きるか死ぬかなんて運でしょ。

[136: 匿名さん]

すぐに救助が来れるなんて思えないし、まさに地獄絵図のようかもね。

そんな時こそ、普段は他人に無関心な世の中だけど、助け合いの精神で時代を生き抜きましょう。

[149: 匿名さん]

チリでまた余震あったんですね。Ｍ６．２

[150: 匿名]

削除されてるけど、COVERしてくれた方々有難うございます。

[153: 匿名さん]

今さらなんだけど、先を考えない容積率緩和が祟ったね。

[154: 匿名はん]

野村の低層か、三井の高層か迷うなぁ。
低層のほうが住み続けられる？
まっ、何にしても湾岸は除外だけどな。

[156: 匿名さん]

チリ地震の津波。
たったあれだけと思ってましたが全国８県で計６２億５８００万円。
やっぱり凄いです。

[157: 匿名]

東京全く被害無し。

[158: 匿名さん]

>>156
三陸や松島のホタテ養殖はかなり被害受けたようです。

[159: 匿名さん]

チリで、数百メートルのコンクリート堤防が津波で跡形もなく消えてるビデオがYouTubeにありました。
自然の威力は凄いです。

[160: 匿名さん]

三陸や松島でも免震タワマンに住む必要がありそうですね。

[161: 匿名さん]

都心で地震が発生して、そのあと津波がきたらどこに逃げるのが安全？
津波がきてもタワマンはあてにならない？

やっぱ学校とかの方が安全なのかな？？
学校なら３階建てとかざらにあるだろうから、３階くらいの建物であればOK?