(検討)新築マンションの耐震性(課題)・・・パート２

[匿名さん]

30年内に阪神大震災を上回る関東大震災が起こる確率が80パーセントといわれています。

新築マンションを購入するにあたって、マンションの耐震性や周辺地域の安全性は軽視できません。

みなさんはデベ営業さんや関係者からどんな説明を受けていますか？

問題と思われる点や独自の調査資料を提供しあいませんか？

良いと思われる物件別の対応やシステムなどもあればぜひ参考にさせてください。

契約前の注意点や折衝内容についても、さしつかえない程度でおしえてください。


また危機回避の方策・災害復興の準備についてアイデアがあればぜひご披露ください。

[53: 匿名さん]

たぶんね、土地を売りたいけど買い手がいなくて困ってるんじゃないの？
だからマンションが嫌いなんだよ。
土地を購入させようと必死なんですよ。

[56: 匿名さん]

これ、自分も調べてます。しばらく待ってね。

No.630 by 匿名さん 2010-02-17 22:35
阪神大震災で六甲アイランドのタワーマンションが無事だったのは震度６で
揺れが想定内だったからですよね。

東灘区青木４丁目に兵庫県がタワータイプの県営住宅２棟を建設中だったのを
ご存知ですか？
竣工寸前で大震災にあい、全壊判定で人が住む事もなく取り壊されました。
震度７の激震地域です。
今は市営住宅が建っています。

これ、人が住んでなかったから全然ニュースにならなかったんですかね？

[58: 匿名さん]

事実無根なら住所までは書けまい。

[59: 匿名さん]

そもそも日本は地震が多いから対策が必要というのも事実無根だろ。

[60: 匿名さん]

はい、はい、修繕不要、エレベータ止まらない都営アパート最強

[62: 匿名はん]

ででも、都営アパートの跡地に建つのはタワーだね。

[63: 匿名さん]

いまは建てるより解体更地にするほうがカネかかるんだってな。大変だね。

[64: 匿名さん]

竣工前で全壊判定ならかっこ悪くて必死に隠すわな

[65: 匿名]

事実か事実でないかソースも無い情報に必死なネガさん。
で、千歩譲って仮にそれが事実だとしたらだから何なの？
今まで震災で「全壊判定」じゃ無く「全壊、全焼」した
戸建て、低中層集合住宅は日本で何万件もあるんですが
その事についてはいつまでスルーする気なんですかネガさん方？(笑)

[66: 匿名さん]

個人的に思うんだが。

緊急避難や救助作業の困難さはあるが、建築物としての高層マンション自体は可能な限りのテクノロジーを駆使している（たぶん）。
自分は長期の住み心地がよいとは思わなかったが。

地震の危険性のカギは、構造的より立地じゃないかと思うよ。

マンハッタンのように何万年も地震がなくて固い場所ならいいかもしれんが、地震大国の海岸線埋立地は東京じゃなくてもヤバいんじゃ？

これ判断するのに不動産知識も科学知識もいらないべ！

[68: 匿名さん]

高層は、周辺被害も無く、被害無し以外は生き残れません。

半壊判定でも住み続ける人は。。。

[69: 匿名さん]

可能な限りのテクノロジーを駆使して埋め立ててるから問題ない

[70: 匿名さん]

超高層マンションは構造評価基準の許可を受けないと建てられないが、非常に厳しい審査だから
充分な耐震性を備えた堅牢な建物となる。施工も一般的に大手ゼネコンが社名を背負って担当する。
建築途中の様々な検査も厳しいものがある。
一方で、中低層マンションはフツーの建築申請だけで建てられる。施工も聞いたこともないような
工務店みたいなところが担当しているケースが多く。建築途中の検査もゆるく。手抜きするかどうかは
業者の良心にかかっている。ヒューザーはたまたま発覚したけど中低層に第二第三のアネハーマンションが
潜んでいる確率は低くない覚悟は必要じゃないかな。（笑

[71: 匿名さん]

軟弱地盤でも許可出るんだからザル基準もいいとこ！

[78: 匿名さん]

こんなのもありますが、個人主観を交えないように冷静に解析してみましょう。


豊洲新市場予定地が「震度5強でも液状化する」ことを東京都地質解析調査から洗い出し
http://ameblo.jp/garbanzo04/entry-10151197323.html

[79: 匿名さん]

・・・個人ブログ？？？

[87: 匿名さん]

No.172 by 匿名さん 2010-03-26 14:02

住所まで書いてあるんだから事実情報だろう。
まぁ、業界の威信を賭けてもみ消しただろうが。

[88: 匿名さん]

アスペリティ教授

日本語が不自由ならコピーでも可なんで、一体どこらへんに
『東京湾東部にアスペリティが集中する』と書いてあるのか教えてくださいよ。逃げないで。笑

[89: 匿名さん]

図解までついてましたが。

メガクエイクでも湾岸地下が真っ赤でしたね。

[90: 匿名さん]

東南海に触発されてアスペリティが動いて直下型短周期も併発してとんでもないことになりませんか？
http://www.youtube.com/watch?v=em_da1BAlR4

[91: 匿名さん]

東京潰れれば日本が潰れるわけで。

[93: 匿名さん]

ネガ以前に埋立地がいいなんて誰も思ってないし。ここで正当化しようとしても地盤改良するわけでもないし。

[94: 匿名さん]

まあ、内陸の低中層より数十倍安全だけどね。

[95: 匿名さん]

埋立地が台地より安全て、太陽が西から昇るようなお話し。

[98: 匿名さん]

関東の地下にまともな支持層なんてない。
厳密には日本の地下に支持層はない。
基礎も液状化でどうなるかわからん。
曲がったら交換できるのか？

[99: 匿名]

日本に支持層が無いと言うソースをどうぞ。
匿名掲示板のコピーや個人ブログとかは勘弁してね。

[100: 匿名さん]

エントランスの床蹴って「簡単に壊れるはずないでしょー」とニッコリ笑顔で言った営業を思い出す。
マンション業者なんてその程度。