(検討)新築マンションの耐震性(課題)・・・パート２

[匿名さん]

30年内に阪神大震災を上回る関東大震災が起こる確率が80パーセントといわれています。

新築マンションを購入するにあたって、マンションの耐震性や周辺地域の安全性は軽視できません。

みなさんはデベ営業さんや関係者からどんな説明を受けていますか？

問題と思われる点や独自の調査資料を提供しあいませんか？

良いと思われる物件別の対応やシステムなどもあればぜひ参考にさせてください。

契約前の注意点や折衝内容についても、さしつかえない程度でおしえてください。


また危機回避の方策・災害復興の準備についてアイデアがあればぜひご披露ください。

[345: 住民]

建物倒壊危険度
（略）
　地盤の良し・悪しについては、地盤分類により危険性の大小を評価したほか、地盤の液状化の可能性等についても考慮しました。
（略）
http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/bosai/chousa_5/download/toukai.pd...

やっぱり湾岸は大丈夫だったか。

[346: 匿名さん]

>>290見て次も湾岸が大丈夫とは考え難いな。

でも信じて住み続けるのは自由だよ。
これから買ってしまうような人を増やさないようにしようね。

[347: 匿名さん]

埋立地なんてパス！！

[348: 匿名さん]

さっきもちょっと揺れた？

[349: 匿名さん]

■戸建て、中低層、密集地のリスク
　倒壊や地滑り、大規模火災延焼による死亡・行方不明、致命傷の危険度が高い。 　
　倒壊、消失時の再建は全て個人責任となり数年を要する。地域住民＆一家全員死亡で再建自体が無くなる可能性あり。
　中低層は建築申請だけで建てられる。施工も一部を除き経営基盤の弱い中小建設会社が担当。建築途中の検査もゆるく。
　表面化していない構造計算偽装や手抜きが存在する可能性あり。また首都圏の中低層マンションの約半数は現行の
　耐震基準さえ満たさず震度６程度でさえ倒壊の可能性がある大きなリスクを内在している。
　構造は業者の良心に、延焼するか否かは運に、頼るしかないギャンブルともいえる。

■タワーマンションのリスク
　家具が壊れる、エレベーターが停まる可能性あり。（ただし共震した建物のみ）水汲みが大変らしい（笑）
　災害支援拠点や備蓄拠点が集中するため液状化で発生する周辺道路、インフラの損傷も行政が速やかに復旧
　超高層は構造評価基準の許可を受けないと建てられない。施工も一部を除き一流ゼネコンが社名を背負って担当する。
　建築途中の検査も厳しく、充分な耐震構造を備えた堅牢な建物となる。

[350: 匿名さん]

スマトラでＭ７．７

[351: 匿名さん]

インフラが速やかに復旧とかってどこに書いてあったのか？
思い込み？

[352: 匿名さん]

液状化したら復旧は３年くらいかかるでしょう。
埋め戻して締めて埋設して舗装して。
規模が大きすぎ。

[353: 匿名さん]

348はスマトラの地震を体感したんだね

すごい

[354: 匿名さん]

インフラ復旧時間の心配ができるのも避難生活できるのも命あっての選択肢。
安全なところに家族を住まわせるとなれば、素人なんかよりもよっぽどリスクにシビアな
保険料率を見れば、どのような物件に住めば家族の生命を守れるか、一目瞭然だと思うが。

行政の災害対策プランでも湾岸地域は震災時の救援拠点にも指定されている
対して、地区内残留地区もないような中低層の住宅地　どっちのリスクが高いか考えなくても
わかるよね。

自分の家を心配した方がいいんじゃないの？
大事な家族が柱に挟まれて、火が迫ってる状況で考えても手遅れですよ。パチパチ（笑）

[355: 匿名さん]

湾岸高層はハズレ確定なんだが、内陸の高層はどうなのだろうか？

[356: 匿名さん]

焼け野原に高層だけ建っている。そんな風景になりそうですね。

[357: 匿名さん]

タワーマンションの燻製

[359: 匿名さん]

内陸ではそういうことになります。

[360: 匿名さん]

湾岸高層は液状化で足元泥だらけのオマケ付き。
傾かないかな？

[361: 匿名さん]

住みたい街ランキングも西部が多いですが、関連あるんですかね？

[362: 匿名さん]

家族いるなら郊外に。
若いうちは利便性重視なんだろうけど、埋立地はやめとけ！

[363: 匿名]

通勤地獄や利便性を問わないのなら本当に郊外にした方が良いと思うよ。
そして二度とココにも来ないでね。

[364: 匿名さん]

営業買い煽りの言うことは絶対信用しないほうがいいですね。
まったく利害関係のないセカンドオピニオンが最重要です。

[365: 匿名さん]

たとえばここのネガとか？

[366: 匿名さん]

埋立地の高層を否定するのは安全推進派。

[368: 匿名さん]

事実ですよ。

[369: 匿名さん]

じゃあここのスレ以外の信用出来るソースをどうぞ。

[370: 匿名さん]

その事業そのものが無かったことにされてる話だから自分で調べてね。
俺は神戸市在住の知人にきいたよ。

たしかにその工事もやってたようだけど、被災後はみんな自分のことで精いっぱいで気にしてなかったとさ。
20階くらいだったそう。

[371: 匿名さん]

＞俺は神戸市在住の知人にきいたよ。

これがココに常駐するネガさんのソースです。凄すぎです・・・適いません。

[372: 匿名さん]

お前の妄想55階建て複合ビルとは違うぞ！(笑)

[374: 匿名さん]

住所まで書いてるのは現実にあったらできることなんじゃないの。
しかも、あったらしいなんていい加減な物言いじゃなくな。

豊洲の55階複合の所在地はっきり書いてみろよ。(笑)

[375: 匿名さん]

>住所まで書いてるのは現実にあったらできることなんじゃないの。
>しかも、あったらしいなんていい加減な物言いじゃなくな。

これがネガさんの言う信頼の出来るソースですか。
しかも突っ込まれたら、「自分で調べろと」と逆切ギレ。
妄想をどーやって調べろと？

[376: 匿名]

県営が市営に変わったんだっけ？
だとしたら記録が残っているばすなんだけど、そんな記録は無いね。
夢でも見てたんじゃないの

[377: 匿名さん]

湾岸がみんな液状化したら、復旧に数年かかりそう。

電力復旧は数週間でできるけど、上下水道はそうはいかない。

結局は電力が使えても生活できん。

[378: 匿名さん]

湾岸が液状化しても自己責任だよね、当たり前だけど。
「液状化するからね」って行政もきちんと公表してるんだから。

[379: 匿名さん]

質問や批判には一切答えず、お約束の訳の解らない湾岸叩きｗ
連日連投お疲れ様です。

[381: 匿名]

俺も神戸の知人にそんなのなかったって聞いたぞ。

[382: 匿名さん]

>>378
買った後に液状化しますよって言われても困る。
でも自己責任。うまくできてる。

[384: 匿名さん]

うちは軟弱地盤じゃないし。
最新注文で一部RCだからまあまあ安心だな。
密集してないし。
借りてるマンションは仕事場だから住んでないし。

[385: 匿名]

仕事場で地震来たら？

[388: 匿名さん]

マンションは賃貸のほうがいいな

[390: 匿名さん]

埼玉エリアのマンション市況が活性高いのは、安全意識の高まりもあるんでしょうね。
人気ある新企画はみんなシンプルでタワーじゃなくなりました。
業界的にもタワー離れなんだと思います。

[391: 匿名さん]

埼玉の駅から離れたとこにタワーなんか建てれないからなぁ。埼玉でも駅近は小手指タワーみたいにタワーが多い。でも高くて手が出ないから、駅遠の大規模になるんだろうね。

[393: 匿名さん]

防波堤が流された