(検討)新築マンションの耐震性(課題)・・・パート２

[匿名さん]

30年内に阪神大震災を上回る関東大震災が起こる確率が80パーセントといわれています。

新築マンションを購入するにあたって、マンションの耐震性や周辺地域の安全性は軽視できません。

みなさんはデベ営業さんや関係者からどんな説明を受けていますか？

問題と思われる点や独自の調査資料を提供しあいませんか？

良いと思われる物件別の対応やシステムなどもあればぜひ参考にさせてください。

契約前の注意点や折衝内容についても、さしつかえない程度でおしえてください。


また危機回避の方策・災害復興の準備についてアイデアがあればぜひご披露ください。

[285: 匿名さん]

こういう資料出しながら湾岸のタワーマンションに建築許可してる。
事務的つか支離滅裂なんだよな。

[286: 匿名さん]

湾岸はよせ！

[287: 匿名さん]

憎き豊洲には、ほとんど被害ない想定です。

[288: 匿名さん]

液状化の見本みたいになりそうじゃん。

[289: 匿名さん]

残念ですが豊洲は液状化がほとんど発生しないか、発生が少ない地域と言われています。

[290: 匿名さん]

誰が言ったの？

首都直下地震

被害想定（予測される震度分布、人的・物的被害、経済被害等）

http://www.bousai.go.jp/jishin/chubou/taisaku_syuto/pdf/higaisoutei/ga...

[291: 匿名さん]

東京低地の液状化予測図と東京港埋立地盤液状化予測が合本されたものです。
http://doboku.metro.tokyo.jp/start/03-jyouhou/ekijyouka/ekijyouka1/eki...

[292: 匿名さん]

大好きなお役所発表まで否定するのか？

[293: 匿名さん]

危険地帯の真上でも自分のとこだけは大丈夫なんて思ってる人いるんだね。

[294: 匿名さん]

立ってる足元が大丈夫だとしても周囲がダメになったら結局ダメ。

[295: 匿名さん]

基礎が支持層に設置してない戸建てや低層は
その建ってる足元事態がダメだから論外だな。

[296: 匿名さん]

支持層もなんも真上じゃ　　>>290

[297: 匿名さん]

青い地域を選べ。

[298: 匿名さん]

倒壊、焼失、細街路閉塞も少なくて、かつ液状化も少ない場所。
やはり港区が強い。豊洲は再開発で整備されたせいか意外に？想定被害少ない。

[299: 匿名]

この資料、色んなスレで良く張ってた豊●信者さんが昔いたな〜。
調査方法も不明だし、微妙に古いんだよね。

[300: 匿名さん]

湾岸東部が極端に揺れやすいというのもここ5年くらいの分析結果ですからね。

[301: 匿名さん]

自然陥没するようなエリアは避ける。

[302: 匿名さん]

ネガのいそうなエリアはさける

[303: 匿名さん]

>>290でエリア選べば東はない

[304: 匿名さん]

ネガで選べば投資用ワンルームマンションはない

[305: 匿名さん]

湾岸のマンションを終の住処になんてデベも確信犯だわ。

[306: 匿名さん]

今の湾岸再開発が始まったのが10～15年くらい前か。
当時は今のようなデータが無かったから仕方ない。

わかっていれば湾岸にタワーマンションは作らなかったかも。

[307: 匿名さん]

日常生活においてネガ以上の脅威はない。

自分より明らかに弱いものしか相手にできないからお子様には気を付けて。

[308: 匿名さん]

>>306
犠牲になるのは消費者。

[309: 匿名さん]

規制する法律も無いから事実上の野放し。
売り手は一日も早くババ引かせようと躍起。
ま、それは不景気で阻止されたので良かったですね。

[310: 匿名さん]

太平洋プレート動いてますね。


メキシコＭ７．２の地震で死者少なくとも２人に、１００人が負傷 （ＣＮＮ）


　メキシコ北西部バハカリフォルニア州で４日、マグニチュード（Ｍ）７．２の地震が発生し、メキシコ国内で少なくとも１人が死亡、１００人が負傷した。


米地質調査所によると、地震が発生したのは現地時間４日午後３時４０分（日本時間５日午前７時４０分）、震源地はティファナから東南東約１７５キロ付近。米アリゾナ州やカリフォルニア州でも揺れが観測された。


現地当局によれば、メキシコのメヒカリでは建物１棟の倒壊で少なくとも１人が死亡した。もう１人の被害者は男性で、自宅から通りに飛び出したところで車にはねられて死亡した。負傷者１００人はメヒカリに集中。ティファナ現地当局者は、市の全域で停電が発生していることも明らかにした。


米カリフォルニア、アリゾナ両州では、地震直後には負傷者は報告されていない。


米地質調査所によれば、今回の地震がバハカリフォルニア州と米カリフォルニア州南部では１９９２年以来で最大規模。これまでにＭ５．５の揺れを含め、大きな余震が３回あった。

[311: 匿名さん]

ラスベガスあたりもそうとう揺れたみたいです。

[312: 匿名さん]

巨大地震が過ぎてからでもいいな

[313: 匿名さん]

巨大地震後は、神奈川埼玉なども含めて東京北西部で空前のマンション建設ラッシュ。
反対側の湾岸では長期間半壊したマンションが放置されて社会問題。訴訟の山！
そんなふうになるのでは？

[314: 匿名さん]

そう思うならさっさと埼玉行けばいいじゃんw
そして二度と来んなよ、買えない連投ネガ君

[315: 匿名さん]

東京湾岸はゼッタイにやめとけ！！！

首都直下地震

被害想定（予測される震度分布、人的・物的被害、経済被害等）

http://www.bousai.go.jp/jishin/chubou/taisaku_syuto/pdf/higaisoutei/ga...

[316: 匿名さん]

地震が来たらネガだけ絶滅するよ。

なぜなら社会を怨み孤立しているから助けてもらうことすらない。

アナーキーな状態になったら血祭りにあげられるのがネガ。

[317: 匿名さん]

今も昔もネガは疎まれますねえ

[318: 匿名さん]

>>313
訴訟しても結局は住民が全部被るしかないですね
経済力ない住民はどうするのか

[319: 匿名さん]

国や都が土地没収する前提なら公費で解体も良いと思う。

万一、全壊判定のまま近隣への危険を及ぼしたまま放置したりすれば管理組合が訴えられるかも。

分譲マンションの契約ってそういう仕組みです。

[320: 匿名さん]

ネガさんって自分一人で会話できるのね。感心しちゃう。

インターネットできる前から？

[321: 匿名さん]

>>320
誰に言ってるの？

[322: 匿名さん]

このスレで芝居やってるのは埋め立て地の買い煽り君１人だけですよ。

[323: 匿名]

↑
はいはいネガ坊

[324: 匿名さん]

妄想で湾岸の被害を拡大出来るのに、自分の家の被害には楽観的なんだよね、ネガってw

[325: 匿名さん]

ネガは郊外の台地の堅牢な戸建て住まいだからでしょう。

[326: 匿名]

23区のマンション板に出没する痛さ

独房ですか？

[327: 匿名さん]

で、湾岸否定してるネガさんは一体どこに住んでるの？
っと質問には一切答えないネガさんにあえて質問してみる。

[328: 匿名さん]

天空の城とかなんじゃないw

[329: 匿名さん]

意味のない冷やかし茶化しは豊洲スレで^^

[330: 匿名さん]

首都直下地震

被害想定（予測される震度分布、人的・物的被害、経済被害等）

http://www.bousai.go.jp/jishin/chubou/taisaku_syuto/pdf/higaisoutei/ga...

[331: 匿名さん]

日本人は喉下過ぎれば何とやらだけど、ヒューザー騒動のあと一流ゼネコンの建設したタワーに需要が
集中してたよな。今は皆忘れたフリしてるんだろうけど・・・ネガの住んでる安普請の中低層にもアネハー
マンションがあるんだろうね。どこの馬の骨かわからないような土建屋が建てたアパート＆マンション
果たして、どれだけの震度に耐えられるかは神のみぞ知る（笑）



超高層マンションは構造評価基準の許可を受けないと建てられないが、非常に厳しい審査だから
充分な耐震性を備えた堅牢な建物となる。施工も一般的に大手ゼネコンが社名を背負って担当する。
建築途中の様々な検査も厳しいものがある。
一方で、中低層マンションはフツーの建築申請だけで建てられる。施工も聞いたこともないような
工務店みたいなところが担当しているケースが多く。建築途中の検査もゆるく。手抜きするかどうかは
業者の良心にかかっている。ヒューザーはたまたま発覚したけど中低層に第二第三のアネハーマンションが
潜んでいる確率は低くない覚悟は必要じゃないかな。（笑

１級建築士が構造計算書偽装　国交省発表
2010/4/2 19:13

　国土交通省は２日、京都府八幡市に建設予定だった鉄骨３階建てアパートの構造計算書を大阪市鶴見区の１級建築士が偽装していたと発表した。この１級建築士は2002年以降、近畿地方のアパートなど 119件の構造計算書も手掛けており、同省と各自治体は他の物件の構造に問題がないかどうか調査を始めた。

　同省によると、構造計算書を偽装していたのは「ミレ建築設計事務所」（大阪市鶴見区）の張武雄・１級建築士（65）。昨年９月、２次チェックをする判定機関に提出した構造計算書の追加説明書で、構造計算プログラムが指摘した「はり」の強度不足のおそれに関する記述を塗りつぶした。

　京都府による聞き取り調査に、張建築士は「指摘された部分の再検討が面倒だった。他の物件で偽装はしていない」と話しているという。アパートは着工されなかった。

　張建築士がこれまでに構造計算を手掛けた建物は、大阪、京都、滋賀、兵庫、奈良、和歌山、岡山の７府県にある。

[332: 匿名さん]

液状化危険性の高い埋立地に高層建てていいなんていう基準に安全もクソもあるのか？

買ってから（売れてから）被害想定なんて見せられても売り手は困らないだろうが。

[333: 匿名さん]

液状化と高層建築の構造の安全性をゴッチャにしか考えられない奴って何なの？
幼稚園からやり直し！

[334: 匿名さん]

立地条件悪けりゃ、その上の理屈はどんなに立派でもムダ。
不動産とはそういうもの。