(検討)新築マンションの耐震性(課題)・・・パート２

[匿名さん]

30年内に阪神大震災を上回る関東大震災が起こる確率が80パーセントといわれています。

新築マンションを購入するにあたって、マンションの耐震性や周辺地域の安全性は軽視できません。

みなさんはデベ営業さんや関係者からどんな説明を受けていますか？

問題と思われる点や独自の調査資料を提供しあいませんか？

良いと思われる物件別の対応やシステムなどもあればぜひ参考にさせてください。

契約前の注意点や折衝内容についても、さしつかえない程度でおしえてください。


また危機回避の方策・災害復興の準備についてアイデアがあればぜひご披露ください。

[201: 匿名さん]

ここは23区板ですから。23区にくる津波は最大でどれくらいの高さになるのでしょうか。想定される被害はどれほどのものでしょうか。

[202: 匿名さん]

最大とか最小とか予測ができないから怖い。
20センチで大人が立っていられない。
50センチで乗用車が流れる。

ナメてはイケナイ！

[203: 匿名さん]

東京内湾はほとんど護岸と防潮堤で囲まれてるし、中央防災会議が予測した最大クラスの津波は５０センチほどです。
先日のチリ地震の津波は東京で最大３０センチでした。それでも万一を考えて水門を閉じたので、かなり対策は進んでると思います。

[204: 匿名さん]

チリでは数百メートルの防波堤が津波で丸ごと消えましたが。

[205: 匿名さん]

東京湾の形をグーグルマップででも見てください。
湾外からの津波はダイレクトで侵入できません。

[206: 匿名さん]

津波と普通の波と同じにしてないか？

養殖イカダが壊れた三陸や松島は日本有数の複雑な形してるんだが。

[207: 匿名さん]

津波がどんなものか参考に貼ります。

http://www.youtube.com/watch?v=iwu-eNJPuSE&feature=related

タワマンは高いから・・・とか不謹慎なレスは書かないように。

[208: 匿名さん]

206、207みたいなゆとり世代がいるから、日本は韓国や中国に負けるんだね。
三陸で津波被害大きくなる理由とか小学校で習わなかった？
日本の小学校出てない帰国の人？

[209: 匿名さん]

三浦半島や房総半島などの自然の防波堤を丸ごと消すようなディープインパクト級の津波なら危険だが、そんなの来たら八王子あたりに住んでてもアウトだろうな。

[210: 匿名さん]

津波の被害が最大になるのは陸地に向かって狭まる形状の海岸線で三陸はその最たる形。
湾口が狭く内部が極端に広い形状の東京湾は日本にはまれな津波に強い形状であるのは常識です。
関東で怖いのは火災と木造の倒壊です。
マンションは湾岸だろうが内陸だろうが建物として人命を守るには強い。
危険なのは木造アパートやペンシルハウス。
木造アパートの賃貸なんかだと命が助かっても全てを失ってしまいます。

[211: 匿名さん]

＞津波と普通の波と同じにしてないか？
＞
＞養殖イカダが壊れた三陸や松島は日本有数の複雑な形してるんだが。

本年度Ｎｏ１の迷発言が採取されました！

[212: 匿名さん]

ネガさんの発言はネタの宝庫だな。
その内、まとめて名(迷)言集作らないとですね。

[213: 匿名さん]

豊洲の奇天烈珍説聞き飽きました！

[214: 匿名さん]

結局ウメタテ派は科学的な理論展開じゃなくて、曲解した理屈でしかないから説得力無い。
曲解だけじゃなく嘘も多いし。

[215: 匿名さん]

科学的な理論展開が出来てるネガなんてあったかな？

[216: 匿名さん]

電機の鮮度にこだわる人の科学は特別
埋立地は自然を超越したハッテンしてますねw

[217: 匿名さん]

あ、新鮮な電気ね、訂正！

[218: 匿名さん]

＞曲解だけじゃなく嘘も多いし。

長周期地震を「ちょっと揺れが長かっただけ」と言うネガのことですね。

[219: 匿名さん]

>>189さん

>べつにタワーなんか買わなきゃいいだけ。

ほんとそうですね。本人がタワー嫌いなら、買わなければいいだけだと思います。
でもネガの方は、掲示板で曲解や嘘を書き続けないと気がすまないようです。
ほんと変な人ですね。

[220: 匿名さん]

まぁ、>>1から復習で。

[221: 匿名さん]

実は、この「高層難民」が発生した出来事が　最近　起きました。
２年前の２００５年７月２３日午後４時３５分頃、Ｍ６．０の千葉県北部地震が発生し、
東京都足立区で最大震度５強を記録し、首都圏全域に強い揺れが襲いました。

この地震で６万４０００台余りのエレベーターが停止しました。
最近のエレベーターには、地震を感知して自動的に最寄り階に停止させ、ドアを開け、
乗員を安全に避難させる「地震時管制運転装置」が設置されています。
この「地震時管制運転装置」が作動して地震直後に、多くのエレベーターが停止しました。

しかし、同時に７８件ものエレベーター閉じ込め事故が　発生しました。

７８件のうち、９４％にあたる７３件に、安全に避難させる「地震時管制運転装置」が
設置されていたにもかかわず、閉じ込め事故が発生してしまいました。
つまり、地震が発生して安全に避難されるための「地震時管制運転装置」が正常に
働かないことが分かりました。

[222: 匿名さん]

78÷64000だと1％だね。99％は正常に働いて、1％は機能しなかった。十分でないの？

[223: 匿名さん]

当然、うまく作動しなかった原因を調査してると思いますが、
対策したらその1%もなくなりますね。

[224: 匿名さん]

同年10月に国が対策を決めてますよ。
メーカーも対処済みです。

[225: 匿名]

都心の最新タワマンなら更に確率は0に近くなるな。

[226: 匿名さん]

＞２年前の２００５年７月２３日午後４時３５分頃、

２００７年のネガ記事を持ち出すくらい、ネタが乏しいのかな

[227: 匿名さん]

信じて住むしかないんだろ？

[229: 匿名さん]

エレベーターといえば・・・・・

足りない復旧作業員
日本エレベータ協会によると、協会に加盟するエレベーターメンテナンス会社が管理するのは首都圏で約22万7,000基。復旧に関わる作業員は都内だけで約2,600人というから、作業員の絶対数が足りていないのだ。2005年7月の地震では交通機関が麻痺したため、作業員が現場に到着するまでに時間がかかり、1日近く閉じ込められたケースもあったという。

政府の中央防災会議が行った予測では東京湾北部地震の際、マンションのエレベーターは18万基停止し1,500人、商業ビルで12万基停止し1万1,000人、合わせて30万基、1万2,500人の閉じ込め被害を想定している。

地震発生後では、避難の際にたとえ高層階にいてもエレベーターを使ってはいけない。高層ビルは免震・耐震構造になっていることが多く、揺れが激しくなることもあるが倒壊の危険は少ない。避難時にエレベーターが動いていても、余震でストップする危険性もある。火災が発生している階で止まって扉が開くこともありうる。揺れが収まるのを待ち、状況をみてあわてずに階段で避難すればよい。

甚大な被害が発生する首都圏直下地震の時には、消防のレスキュー隊は、
閉じ込め事故の救出には来てくれません。
また　管理会社の到着にももっと時間がかかりますから、いつ救出になるかが不安です。


「高層難民」について、もう一つ大きな問題があります。

それは、行政によって実施される災害発生後の対策は、全て地上１階レベルでしか
行われないことです。
地上３０階、４０階の高層階へお弁当や飲料水、毛布などを届けるというサービスは
行われない、と言うことです。

ですから、エレベーターが止まると、何十階も階段で地上へ降りて、
お弁当や水を取りに行くことになり、これは地獄です。

さらに、もし「高層難民」になってしまった家庭で、急病人が発生したらと考えるとゾッとします。


東京都の地震被害想定によると、電力の復旧までに６日間程度かかるとしています。

したがって、「高層難民」にならないために　各高層階の家庭では３日間ではなく
「１週間分の水や食料などの備蓄を行い、１週間は高層階で自活・自立できる対策」を
実施することが必要になります。

[230: 匿名さん]

水と簡単な携帯食のようなものをエレベーター内に常備する。
問題はトイレだな。

[231: 匿名はん]

電力なんあかは一部のエコマンションにあるようにソーラー発電、風力発電？などで供用部の電力をまかなうとかが、タワーでもでてくるといいか。超高層は風が強くて寒いんだから風力向きな所。
トイレは水があればいいのだが、水を大量に使うな。逆に生ごみ処理機みたいなのがあればにおいは処理できそう。
一部の防災マンションでは下水マンホール直結の簡易トイレがあるとのことだが。
毛布などを届けるにはロープなどを使いたいが１００ｍ級のロープだと重すぎて腕力だけでは地上から引っ張り上げることは、鍛上げた人じゃないと難しいな。

[232: 匿名さん]

以前どっかのスレで、廊下に住む人もいたそうですが、エレベーターに住む人もいろいろ苦労がありそうですね。

[233: 匿名さん]

子供だけしか乗ってないような状態で緊急停止はぞっとします。

[234: 匿名さん]

乗らないわけにもいかない。
子供たけで乗るなというのも無理。
危険性の高い住宅には住まないことしか対策はない。

[235: 匿名さん]

エレベーターのないアパート最強

[236: 匿名さん]

タワーマンション

＝塔型団地


ｗ

[237: 匿名さん]

高齢者・乳幼児がいるようなファミリーは絶対避けたい環境です。

[238: 匿名さん]

全スレの中でも一番ネガのレベルが低いスレですね。
タワマン批判は全て論破され、完全に＊＊＊の遠吠えのような
捨て台詞しか吐けない状況になってるね。
早く田舎のミニ戸建てあたりを40年ローンで買って
成仏出来る事を心から願ってるよ。

[239: 匿名さん]

その上論破されると湾岸スレに泣きついてくるおこちゃまぶり

[240: 匿名さん]

運を天になんてヤダわ

[241: 匿名]

ローン組める信用ないから無理では？職業ネガじゃ審査通らないでしょ

[242: 匿名さん]

ここは貧○人がウップンはらす場になっちゃてますね。

[243: 匿名さん]

高層擁護派って本当に気持ち悪い。

[244: 匿名さん]

おーよちよち(笑)

[245: 匿名さん]

>>244のような糞ガキ放置する管理人の神経がわからんよ。

[246: 匿名さん]

なんたって現在のマンションコミュニティーで奴ほどアクセス数伸ばすヘビーユーザーはいないからね。
管理人も背にハラ換えられないんだろ。

このスレッドのタイトル改ざん以来信用してない。

[247: 匿名さん]

新参さんですね(笑)
メンテするとなぜか変わってしまうスレッドは今までもいろいろありましたよ。ご意見箱スレを見ればわかります。
あと、ここの管理方針が気に入らないなら、もう来なければいいと思いますよ。さようなら。

[248: 匿名さん]

↑荒らし本人だろ

[249: 匿名さん]

１級建築士が構造計算書偽装　国交省発表
2010/4/2 19:13

　国土交通省は２日、京都府八幡市に建設予定だった鉄骨３階建てアパートの構造計算書を大阪市鶴見区の１級建築士が偽装していたと発表した。この１級建築士は2002年以降、近畿地方のアパートなど119件の構造計算書も手掛けており、同省と各自治体は他の物件の構造に問題がないかどうか調査を始めた。

　同省によると、構造計算書を偽装していたのは「ミレ建築設計事務所」（大阪市鶴見区）の張武雄・１級建築士（65）。昨年９月、２次チェックをする判定機関に提出した構造計算書の追加説明書で、構造計算プログラムが指摘した「はり」の強度不足のおそれに関する記述を塗りつぶした。

　京都府による聞き取り調査に、張建築士は「指摘された部分の再検討が面倒だった。他の物件で偽装はしていない」と話しているという。アパートは着工されなかった。

　張建築士がこれまでに構造計算を手掛けた建物は、大阪、京都、滋賀、兵庫、奈良、和歌山、岡山の７府県にある。

[250: 匿名さん]

阪神の時もアパートは損壊率高かったからなぁ。賃貸の人も大変だね。気付かないからいいんだろうけど。

[251: 匿名さん]

あちこちコピペしまくってなんか鬼気迫る感じがするけど、ここ、２３区板だからなあ。

[252: 匿名さん]

予想通りのレス(笑)

[253: マンション住民さん]

皆さん！ヤフーのトップニュース見ましたか？！

中央防災会議調査会から超大型台風が東京湾を襲った場合の
被害想定が報告されました。
高潮、漂流物により水門が閉鎖できない等から沿岸部の浸水被害は
数週間に渡る予想。

孤立する前に避難しましょう！

[254: 匿名さん]

城東湾岸とか海辺なのに水捌け悪いから大変そう。

[255: 匿名さん]

整備されてない古いところは大変ですねぇ。

[256: 匿名さん]

何にしても湾岸埋立地はヤバいな

[257: 匿名さん]

水が引かないのは零メートル地帯だけ。湾岸は高潮通り過ぎたら、あっという間に水は引く。

津波で論破されたら、次は超大型台風ですかw
自分の家の屋根の心配した方がいいぞ。

[258: 匿名さん]

水は高いとこから低いとこに流れる。海面より高いとこに水がとどまる状況を教えてくれ。

[259: 匿名さん]

埋立厨　必死過ぎだよ

[260: 匿名さん]

まあ、豊洲東雲は大丈夫ですけどね。

[261: 匿名さん]

マンションの屋根が飛んじゃうの？笑

そりゃやばいな～。デべに言っとくかな。笑

[262: 匿名]

都営アパートに住んでると世界破滅願望があるのも頷ける。いや日本を怨んでるみたいだから不幸な生い立ちの方かな。

[263: 匿名はん]

南無阿弥陀仏…　

[264: 匿名さん]

問題は確実に来る>>1です。

[265: 匿名]

あ〜、ネガの怨霊ね。お隣さんがサイコだったときの絶望ったらないね、毎日が震度7

[266: 匿名さん]

城北城西城南は西へ避難。
城東は？

[267: 匿名]

タワマンなら地震だろうが津波だろうが自宅待機が基本

[268: 匿名]

災害時、避難しなきゃ行けない戸建てや低層に住んでる人達って大変ですね。

[269: 匿名さん]

災害時、避難しなきゃ行けない戸建てや低層に住んでる人達って大変ですね。

[270: 匿名さん]

豊洲はこのスレ荒らしてなにかメリットあるのか？

[271: 匿名さん]

連日でゴールデンにメガクエイクの再放送やってくんないかな。

[272: 匿名さん]

そろそろユーチューブあたりに出てきそうだが

[273: 匿名さん]

ビデオに録ったの観てる。

[274: 匿名]

豊洲は安全なの？

[275: 匿名さん]

30年内くらいに結論出るのでしょうね。
私はそんな賭けは辞退します。

[277: 匿名さん]

>>275
で、どんな答えを選んだの君は？

[278: 匿名さん]

「ニホンノシーサイドハデンジャラス」。

今一緒に飲んでるマレーシアの友人談。
ちゃんと知ってる。

[279: 匿名さん]

質問や指摘には一切応じないネガさん。

[280: 匿名さん]

マンションの非常用発電機設置は義務じゃないんですね。
皆さんのマンションはいかがですか？

[281: 匿名さん]

首都直下地震

被害想定（予測される震度分布、人的・物的被害、経済被害等）

http://www.bousai.go.jp/jishin/chubou/taisaku_syuto/pdf/higaisoutei/ga...

[282: 匿名さん]

あげ

[283: 匿名さん]

>>281
やっぱり北西部がいい。

[284: 匿名さん]

直下が動いても海溝がずれても湾岸は危険ということ。

[285: 匿名さん]

こういう資料出しながら湾岸のタワーマンションに建築許可してる。
事務的つか支離滅裂なんだよな。

[286: 匿名さん]

湾岸はよせ！

[287: 匿名さん]

憎き豊洲には、ほとんど被害ない想定です。

[288: 匿名さん]

液状化の見本みたいになりそうじゃん。

[289: 匿名さん]

残念ですが豊洲は液状化がほとんど発生しないか、発生が少ない地域と言われています。

[290: 匿名さん]

誰が言ったの？

首都直下地震

被害想定（予測される震度分布、人的・物的被害、経済被害等）

http://www.bousai.go.jp/jishin/chubou/taisaku_syuto/pdf/higaisoutei/ga...

[291: 匿名さん]

東京低地の液状化予測図と東京港埋立地盤液状化予測が合本されたものです。
http://doboku.metro.tokyo.jp/start/03-jyouhou/ekijyouka/ekijyouka1/eki...

[292: 匿名さん]

大好きなお役所発表まで否定するのか？

[293: 匿名さん]

危険地帯の真上でも自分のとこだけは大丈夫なんて思ってる人いるんだね。

[294: 匿名さん]

立ってる足元が大丈夫だとしても周囲がダメになったら結局ダメ。

[295: 匿名さん]

基礎が支持層に設置してない戸建てや低層は
その建ってる足元事態がダメだから論外だな。

[296: 匿名さん]

支持層もなんも真上じゃ　　>>290

[297: 匿名さん]

青い地域を選べ。

[298: 匿名さん]

倒壊、焼失、細街路閉塞も少なくて、かつ液状化も少ない場所。
やはり港区が強い。豊洲は再開発で整備されたせいか意外に？想定被害少ない。

[299: 匿名]

この資料、色んなスレで良く張ってた豊●信者さんが昔いたな〜。
調査方法も不明だし、微妙に古いんだよね。

[300: 匿名さん]

湾岸東部が極端に揺れやすいというのもここ5年くらいの分析結果ですからね。

[301: 匿名さん]

自然陥没するようなエリアは避ける。

[302: 匿名さん]

ネガのいそうなエリアはさける

[303: 匿名さん]

>>290でエリア選べば東はない

[304: 匿名さん]

ネガで選べば投資用ワンルームマンションはない

[305: 匿名さん]

湾岸のマンションを終の住処になんてデベも確信犯だわ。

[306: 匿名さん]

今の湾岸再開発が始まったのが10～15年くらい前か。
当時は今のようなデータが無かったから仕方ない。

わかっていれば湾岸にタワーマンションは作らなかったかも。

[307: 匿名さん]

日常生活においてネガ以上の脅威はない。

自分より明らかに弱いものしか相手にできないからお子様には気を付けて。

[308: 匿名さん]

>>306
犠牲になるのは消費者。

[309: 匿名さん]

規制する法律も無いから事実上の野放し。
売り手は一日も早くババ引かせようと躍起。
ま、それは不景気で阻止されたので良かったですね。

[310: 匿名さん]

太平洋プレート動いてますね。


メキシコＭ７．２の地震で死者少なくとも２人に、１００人が負傷 （ＣＮＮ）


　メキシコ北西部バハカリフォルニア州で４日、マグニチュード（Ｍ）７．２の地震が発生し、メキシコ国内で少なくとも１人が死亡、１００人が負傷した。


米地質調査所によると、地震が発生したのは現地時間４日午後３時４０分（日本時間５日午前７時４０分）、震源地はティファナから東南東約１７５キロ付近。米アリゾナ州やカリフォルニア州でも揺れが観測された。


現地当局によれば、メキシコのメヒカリでは建物１棟の倒壊で少なくとも１人が死亡した。もう１人の被害者は男性で、自宅から通りに飛び出したところで車にはねられて死亡した。負傷者１００人はメヒカリに集中。ティファナ現地当局者は、市の全域で停電が発生していることも明らかにした。


米カリフォルニア、アリゾナ両州では、地震直後には負傷者は報告されていない。


米地質調査所によれば、今回の地震がバハカリフォルニア州と米カリフォルニア州南部では１９９２年以来で最大規模。これまでにＭ５．５の揺れを含め、大きな余震が３回あった。

[311: 匿名さん]

ラスベガスあたりもそうとう揺れたみたいです。

[312: 匿名さん]

巨大地震が過ぎてからでもいいな

[313: 匿名さん]

巨大地震後は、神奈川埼玉なども含めて東京北西部で空前のマンション建設ラッシュ。
反対側の湾岸では長期間半壊したマンションが放置されて社会問題。訴訟の山！
そんなふうになるのでは？

[314: 匿名さん]

そう思うならさっさと埼玉行けばいいじゃんw
そして二度と来んなよ、買えない連投ネガ君

[315: 匿名さん]

東京湾岸はゼッタイにやめとけ！！！

首都直下地震

被害想定（予測される震度分布、人的・物的被害、経済被害等）

http://www.bousai.go.jp/jishin/chubou/taisaku_syuto/pdf/higaisoutei/ga...

[316: 匿名さん]

地震が来たらネガだけ絶滅するよ。

なぜなら社会を怨み孤立しているから助けてもらうことすらない。

アナーキーな状態になったら血祭りにあげられるのがネガ。

[317: 匿名さん]

今も昔もネガは疎まれますねえ

[318: 匿名さん]

>>313
訴訟しても結局は住民が全部被るしかないですね
経済力ない住民はどうするのか

[319: 匿名さん]

国や都が土地没収する前提なら公費で解体も良いと思う。

万一、全壊判定のまま近隣への危険を及ぼしたまま放置したりすれば管理組合が訴えられるかも。

分譲マンションの契約ってそういう仕組みです。

[320: 匿名さん]

ネガさんって自分一人で会話できるのね。感心しちゃう。

インターネットできる前から？

[321: 匿名さん]

>>320
誰に言ってるの？

[322: 匿名さん]

このスレで芝居やってるのは埋め立て地の買い煽り君１人だけですよ。

[323: 匿名]

↑
はいはいネガ坊

[324: 匿名さん]

妄想で湾岸の被害を拡大出来るのに、自分の家の被害には楽観的なんだよね、ネガってw

[325: 匿名さん]

ネガは郊外の台地の堅牢な戸建て住まいだからでしょう。

[326: 匿名]

23区のマンション板に出没する痛さ

独房ですか？

[327: 匿名さん]

で、湾岸否定してるネガさんは一体どこに住んでるの？
っと質問には一切答えないネガさんにあえて質問してみる。

[328: 匿名さん]

天空の城とかなんじゃないw

[329: 匿名さん]

意味のない冷やかし茶化しは豊洲スレで^^

[330: 匿名さん]

首都直下地震

被害想定（予測される震度分布、人的・物的被害、経済被害等）

http://www.bousai.go.jp/jishin/chubou/taisaku_syuto/pdf/higaisoutei/ga...

[331: 匿名さん]

日本人は喉下過ぎれば何とやらだけど、ヒューザー騒動のあと一流ゼネコンの建設したタワーに需要が
集中してたよな。今は皆忘れたフリしてるんだろうけど・・・ネガの住んでる安普請の中低層にもアネハー
マンションがあるんだろうね。どこの馬の骨かわからないような土建屋が建てたアパート＆マンション
果たして、どれだけの震度に耐えられるかは神のみぞ知る（笑）



超高層マンションは構造評価基準の許可を受けないと建てられないが、非常に厳しい審査だから
充分な耐震性を備えた堅牢な建物となる。施工も一般的に大手ゼネコンが社名を背負って担当する。
建築途中の様々な検査も厳しいものがある。
一方で、中低層マンションはフツーの建築申請だけで建てられる。施工も聞いたこともないような
工務店みたいなところが担当しているケースが多く。建築途中の検査もゆるく。手抜きするかどうかは
業者の良心にかかっている。ヒューザーはたまたま発覚したけど中低層に第二第三のアネハーマンションが
潜んでいる確率は低くない覚悟は必要じゃないかな。（笑

１級建築士が構造計算書偽装　国交省発表
2010/4/2 19:13

　国土交通省は２日、京都府八幡市に建設予定だった鉄骨３階建てアパートの構造計算書を大阪市鶴見区の１級建築士が偽装していたと発表した。この１級建築士は2002年以降、近畿地方のアパートなど 119件の構造計算書も手掛けており、同省と各自治体は他の物件の構造に問題がないかどうか調査を始めた。

　同省によると、構造計算書を偽装していたのは「ミレ建築設計事務所」（大阪市鶴見区）の張武雄・１級建築士（65）。昨年９月、２次チェックをする判定機関に提出した構造計算書の追加説明書で、構造計算プログラムが指摘した「はり」の強度不足のおそれに関する記述を塗りつぶした。

　京都府による聞き取り調査に、張建築士は「指摘された部分の再検討が面倒だった。他の物件で偽装はしていない」と話しているという。アパートは着工されなかった。

　張建築士がこれまでに構造計算を手掛けた建物は、大阪、京都、滋賀、兵庫、奈良、和歌山、岡山の７府県にある。

[332: 匿名さん]

液状化危険性の高い埋立地に高層建てていいなんていう基準に安全もクソもあるのか？

買ってから（売れてから）被害想定なんて見せられても売り手は困らないだろうが。

[333: 匿名さん]

液状化と高層建築の構造の安全性をゴッチャにしか考えられない奴って何なの？
幼稚園からやり直し！

[334: 匿名さん]

立地条件悪けりゃ、その上の理屈はどんなに立派でもムダ。
不動産とはそういうもの。

[335: 匿名さん]

基礎が支持層に設置してない戸建てや低層は
その建ってる足元自体がダメだから論外
最悪の立地条件最悪だな。

おまけに耐震基準も満たしてない古い上物に、偽装手抜きの安普請
命いくらあっても足りないねｗ
長周期とか言わずに直下型一発来ればすぐわかる。

ごめ～ん。キミは柱の下敷きになってるから
何が起きたかもわからないままＴＨＥ　ＥＮＤだったよｗ

[336: 匿名さん]

都心を立地条件悪いって言う人初めて見た

[337: 匿名さん]

湾岸の埋立地は立地条件ダメダメでしょ

[338: 匿名さん]

それならもう少し安くしてほしぃなぁ～
高くて手が出ないんだけど

[339: 匿名さん]

そんなとこに手を出そうとするのが間違い。

[340: 匿名さん]

間違いだから半額にしてくれないかな。。。

[341: 匿名さん]

一発デカいのがきたらタダになるでしょう。
しばしお待ちを。

[342: 匿名さん]

買ってから色々わかってくるってイヤだろうね。
科学って残酷。

[343: 住民]

>首都直下地震
>被害想定（予測される震度分布、人的・物的被害、経済被害等）
>http://www.bousai.go.jp/jishin/chubou/taisaku_syuto/pdf/higaisoutei/ga...

なんだ、やっぱり湾岸地域はほとんど被害なしですか。

[344: 匿名さん]

【東京の液状化予測図】
　この液状化予測図は、昭和62年に作成した「東京低地の液状化予測図」と、
平成８年度の研究成果である「多摩地域の液状化予測」を一本化するととも
に、東京都港湾局のご協力により「東京港埋立地盤の液状化予測」（平成３
年度）を合本したものです。
http://doboku.metro.tokyo.jp/start/03-jyouhou/ekijyouka/index.htm

[345: 住民]

建物倒壊危険度
（略）
　地盤の良し・悪しについては、地盤分類により危険性の大小を評価したほか、地盤の液状化の可能性等についても考慮しました。
（略）
http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/bosai/chousa_5/download/toukai.pd...

やっぱり湾岸は大丈夫だったか。

[346: 匿名さん]

>>290見て次も湾岸が大丈夫とは考え難いな。

でも信じて住み続けるのは自由だよ。
これから買ってしまうような人を増やさないようにしようね。

[347: 匿名さん]

埋立地なんてパス！！

[348: 匿名さん]

さっきもちょっと揺れた？

[349: 匿名さん]

■戸建て、中低層、密集地のリスク
　倒壊や地滑り、大規模火災延焼による死亡・行方不明、致命傷の危険度が高い。 　
　倒壊、消失時の再建は全て個人責任となり数年を要する。地域住民＆一家全員死亡で再建自体が無くなる可能性あり。
　中低層は建築申請だけで建てられる。施工も一部を除き経営基盤の弱い中小建設会社が担当。建築途中の検査もゆるく。
　表面化していない構造計算偽装や手抜きが存在する可能性あり。また首都圏の中低層マンションの約半数は現行の
　耐震基準さえ満たさず震度６程度でさえ倒壊の可能性がある大きなリスクを内在している。
　構造は業者の良心に、延焼するか否かは運に、頼るしかないギャンブルともいえる。

■タワーマンションのリスク
　家具が壊れる、エレベーターが停まる可能性あり。（ただし共震した建物のみ）水汲みが大変らしい（笑）
　災害支援拠点や備蓄拠点が集中するため液状化で発生する周辺道路、インフラの損傷も行政が速やかに復旧
　超高層は構造評価基準の許可を受けないと建てられない。施工も一部を除き一流ゼネコンが社名を背負って担当する。
　建築途中の検査も厳しく、充分な耐震構造を備えた堅牢な建物となる。

[350: 匿名さん]

スマトラでＭ７．７

[351: 匿名さん]

インフラが速やかに復旧とかってどこに書いてあったのか？
思い込み？

[352: 匿名さん]

液状化したら復旧は３年くらいかかるでしょう。
埋め戻して締めて埋設して舗装して。
規模が大きすぎ。

[353: 匿名さん]

348はスマトラの地震を体感したんだね

すごい

[354: 匿名さん]

インフラ復旧時間の心配ができるのも避難生活できるのも命あっての選択肢。
安全なところに家族を住まわせるとなれば、素人なんかよりもよっぽどリスクにシビアな
保険料率を見れば、どのような物件に住めば家族の生命を守れるか、一目瞭然だと思うが。

行政の災害対策プランでも湾岸地域は震災時の救援拠点にも指定されている
対して、地区内残留地区もないような中低層の住宅地　どっちのリスクが高いか考えなくても
わかるよね。

自分の家を心配した方がいいんじゃないの？
大事な家族が柱に挟まれて、火が迫ってる状況で考えても手遅れですよ。パチパチ（笑）

[355: 匿名さん]

湾岸高層はハズレ確定なんだが、内陸の高層はどうなのだろうか？

[356: 匿名さん]

焼け野原に高層だけ建っている。そんな風景になりそうですね。

[357: 匿名さん]

タワーマンションの燻製

[359: 匿名さん]

内陸ではそういうことになります。

[360: 匿名さん]

湾岸高層は液状化で足元泥だらけのオマケ付き。
傾かないかな？

[361: 匿名さん]

住みたい街ランキングも西部が多いですが、関連あるんですかね？

[362: 匿名さん]

家族いるなら郊外に。
若いうちは利便性重視なんだろうけど、埋立地はやめとけ！

[363: 匿名]

通勤地獄や利便性を問わないのなら本当に郊外にした方が良いと思うよ。
そして二度とココにも来ないでね。

[364: 匿名さん]

営業買い煽りの言うことは絶対信用しないほうがいいですね。
まったく利害関係のないセカンドオピニオンが最重要です。

[365: 匿名さん]

たとえばここのネガとか？

[366: 匿名さん]

埋立地の高層を否定するのは安全推進派。

[368: 匿名さん]

事実ですよ。

[369: 匿名さん]

じゃあここのスレ以外の信用出来るソースをどうぞ。

[370: 匿名さん]

その事業そのものが無かったことにされてる話だから自分で調べてね。
俺は神戸市在住の知人にきいたよ。

たしかにその工事もやってたようだけど、被災後はみんな自分のことで精いっぱいで気にしてなかったとさ。
20階くらいだったそう。

[371: 匿名さん]

＞俺は神戸市在住の知人にきいたよ。

これがココに常駐するネガさんのソースです。凄すぎです・・・適いません。

[372: 匿名さん]

お前の妄想55階建て複合ビルとは違うぞ！(笑)

[374: 匿名さん]

住所まで書いてるのは現実にあったらできることなんじゃないの。
しかも、あったらしいなんていい加減な物言いじゃなくな。

豊洲の55階複合の所在地はっきり書いてみろよ。(笑)

[375: 匿名さん]

>住所まで書いてるのは現実にあったらできることなんじゃないの。
>しかも、あったらしいなんていい加減な物言いじゃなくな。

これがネガさんの言う信頼の出来るソースですか。
しかも突っ込まれたら、「自分で調べろと」と逆切ギレ。
妄想をどーやって調べろと？

[376: 匿名]

県営が市営に変わったんだっけ？
だとしたら記録が残っているばすなんだけど、そんな記録は無いね。
夢でも見てたんじゃないの

[377: 匿名さん]

湾岸がみんな液状化したら、復旧に数年かかりそう。

電力復旧は数週間でできるけど、上下水道はそうはいかない。

結局は電力が使えても生活できん。

[378: 匿名さん]

湾岸が液状化しても自己責任だよね、当たり前だけど。
「液状化するからね」って行政もきちんと公表してるんだから。

[379: 匿名さん]

質問や批判には一切答えず、お約束の訳の解らない湾岸叩きｗ
連日連投お疲れ様です。

[381: 匿名]

俺も神戸の知人にそんなのなかったって聞いたぞ。

[382: 匿名さん]

>>378
買った後に液状化しますよって言われても困る。
でも自己責任。うまくできてる。

[384: 匿名さん]

うちは軟弱地盤じゃないし。
最新注文で一部RCだからまあまあ安心だな。
密集してないし。
借りてるマンションは仕事場だから住んでないし。

[385: 匿名]

仕事場で地震来たら？

[388: 匿名さん]

マンションは賃貸のほうがいいな

[390: 匿名さん]

埼玉エリアのマンション市況が活性高いのは、安全意識の高まりもあるんでしょうね。
人気ある新企画はみんなシンプルでタワーじゃなくなりました。
業界的にもタワー離れなんだと思います。

[391: 匿名さん]

埼玉の駅から離れたとこにタワーなんか建てれないからなぁ。埼玉でも駅近は小手指タワーみたいにタワーが多い。でも高くて手が出ないから、駅遠の大規模になるんだろうね。

[393: 匿名さん]

防波堤が流された

[395: 匿名さん]

普通は水辺に住まない方向で考えるわけだが。

[396: 匿名さん]

5メートルも上がれば虎ノ門あたりまで冠水するでしょう。

[397: 匿名]

また津波ですか。東京湾より鎌倉とか湘南方面の方がリスク高いでしょ。

[398: 匿名さん]

ここは湘南も木造住宅も関係ないです。

[399: 匿名]

東京湾は津波の被害はありえないが。

[400: 匿名さん]

有り得ないとか、軽率な発言ですね。